シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[222: 匿名さん]

3月下旬販売って正気ですか？

[223: 匿名さん]

100戸程度だから販売を急ぐ必要はない。人気エリアだからね。

[224: 匿名さん]

江東区基準だと小規模物件。

[225: 匿名さん]

○○党じゃないんだから、間に合わないならさっさとマニフェストを修正してほしい。
昨年からほんと不誠実だと思う。

[226: 匿名さん]

>>No.225
ほんと不誠実だと思います。

[227: 匿名さん]

炭不に誠実さを求めてもねぇ…

[228: 匿名]

他の物件も同じような感じでしたよ

[229: 匿名]

うちはスミフの高級・高額物件購入したけど、なかなか良い対応だったよ。

[230: 匿名さん]

「けど」じゃなくて、「から」ですよ。

[231: 匿名]

あ〜あ…とっとと販売しないから、大地震の後から販売開始ですよ。
地盤も悪いし、そこそこ高層だから苦戦するぞ…

[232: 匿名さん]

まもなく「３月中旬」ですね。

[233: 匿名さん]

ハザードマップ的にはここはどうなんでしょうか
地盤は悪そうな地域ですが。
東北の姿を見ると、地盤が悪そうなところはやはり敬遠してしまう。。。

[234: 匿名]

正直、江東区内で地盤が良いところを探す方が難しいと思いますよ。
ほとんどが江戸時代以降に埋立てられた場所ばかりですから。
湾岸エリアは断トツで弱いけどね。

[235: 匿名さん]

江東区でもともとの陸地は横十間川の西側、小名木川以北と亀戸天神付近のみ。
この物件があるところは含まれます。
まぁいずれにしろ海際だったことは間違いないから地盤は弱いけどね。

[236: 匿名さん]

スミフはとっとと売っときゃよかったのに･･･
江東で今後マンション完売は無理でしょ。

[237: 匿名さん]

正直すみふには同情出来ない

[238: 匿名さん]

地盤が弱いっていってるやつってなんの具体的根拠がないよな
これ見ると全然違うよ

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[239: 匿名さん]

先日、スミフの営業から連絡がありました

東京森下の件だったみたいですが、宴会の最中で
しかも他の物件を購入したので断りました
内々で営業してるんでしょうかねぇ？

ちなみに昨年の秋頃資料請求した記憶があるので
その時の情報でかけてきたんですねきっと

[240: 物件比較中さん]

＞236さん
でも、逆に契約前でよかったんじゃないでしょうか。
住友にとっても私たちにとっても。
ちなみにですが、こういう場合に解約すると、手付金って返してくれるんですかね？

[241: 匿名さん]

業界は完全に売り渋りモードに入りました。
資材費の高騰の上乗せ、嫌なムードです。

[242: 匿名さん]

売りしぶりって･･･

購買意欲の減退のほうが大きいと思うんだが。
どのみち今後しばらくの不動産不況は免れないだろう。

[243: 匿名さん]

いつの間にか4月下旬発売に・・・

[244: 匿名]

ホントにっ！
いっそのこそ完成してから売れば？

[245: 匿名さん]

隅田川を渡って森下に入るとマンションと道路に大きな段差が出来てる個所がありました。エントランス前のコンクリートに大きな亀裂があり、マンションから外に出るときに段差が新しく出来てしまいました。森下も地盤良くないってことでしょうか？

[246: 匿名]

そんなところあったかー？うち近所だけど、このへんは全く問題なかったけどなー…
湾岸の方は大変そーだけどね。
うちはこのへんでよかったよ。

[247: 匿名]

ネットとかみると、森下のあたりは江東区でもまだ地盤良い方みたいですけどね。
ま、とにかく海寄りの方はやばそうですねぇ。

[248: 匿名]

三井とか、まともな大手は震災後新規発売は控えてるみたいですよ。この状況でにぎやかにモデルオープンするほうが微妙だよね。ここホントに竣工してから売るんじゃない？

[249: 匿名]

どのマンションも、今オープンしても客とか来ないんじゃね？
逆にマンション安くなるなら買い時かな。

[250: 匿名さん]

水道水は痛かったね。
関東に不動産を持つリスクを考えないわけにはいかない。
買い時かどうかは･･･本当に難しいね。

[251: 匿名さん]

マンションブログ、酷すぎないか？
震災を一切無視したあの色合い。

[252: 検討中さん]

近くにスーパーのライフができるみたいですね！
今年の年末くらいにオープンするみたいですよ。

[253: 匿名さん]

すぐ近くに認証保育園もオープンしてました！

新しくできるスーパーには保育園も一緒にできるみたいです！

この辺にとってかなりプラスな話ですね！

[254: 匿名さん]

＞251

すぐ近くに認証保育園もオープンしてました！

新しくできるスーパーには保育園も一緒にできるみたいです！

この辺にとってかなりプラスな話ですね！

↑
こんな感じ？

[255: 匿名さん]

へぇ
ライフができるなら便利になっていいじゃん。

[256: 匿名さん]

そうそう。あのあたりでかいスーパーなかったし。しかしどこにできたんだろか？

[257: 匿名さん]

あ、それうちの近所ですね。
中和小の隣ですヨ。
周辺に住んでる人達への説明会があるはずだったんですが、地震で説明会が中止になりましたけど。

[258: 匿名]

いい加減、販売延期はないですよね？住友さん(笑)

[259: 匿名さん]

またですか・・・？
販売開始が６月下旬になってますよ。
いいかげんにしてくれないですかねぇ、住友さん。

[260: 匿名さん]

ここは買物がネックになっていたけど、ライフがあるならかなり良いよね
…って販売延期はやめてよねー＞住友

それにしても保育園も出来るんだ。
うちは子どもがまだいないけど、そういう情報を聞くとなんとなく安心する。

[261: 匿名さん]

本当だ。5月下旬に事前案内会、販売スケジュールが2011年6月下旬になってる！

>251さん
4月12日に更新された記事冒頭では、一応震災についての見舞文が
UPされてましたね。
営業さん、この掲示板をチェックしているのかな？

[262: 匿名さん]

この会社は販売する気があるのでしょうか？
販売延期も覚えている限りで４、５回はあったな。
もう間取り変更や床の色とかは選べないんじゃないの？
完全に購入意欲が無くなりました・・・。

[263: 匿名さん]

そもそも工事は進んでいるのでしょうか？

[264: 匿名さん]

しかしここライフが本当にできるなら結構いいかも。

[265: 匿名]

販売前からここまで盛り上がるスレも珍しいですね。販売延期も住友さんの戦略かな。

[266: 匿名さん]

別にそこまで盛り上がってもないんじゃない？
書かれている内容的にはこのマンションの周辺競合の営業とかが多いような気がするけど。
でもよそのマンションの掲示板も大抵そんな感じだけどね。

[267: 匿名さん]

こんなに何回も遅れるって何かあるの？ライフが出来るって場所は歩いたら結構あるよね。

[268: 匿名さん]

そーですか？
私今このマンションとライフができるところの間くらいに住んでますけど、割りと近いと思いますけどね。
人によって感じかた色々なもんですね。

[269: 匿名さん]

販売延期は今回は震災の影響かな…とも思うのですが（資材の関係？）

でもそろそろ間取りや設備仕様なんかは見たいですよね

ブログによるとガラス手摺みたいですが…

さすがに５月に説明会をするので

今度は本当に販売になるのかな。

[270: 匿名さん]

でも「五月下旬開催予定」でまだ日程出ていないから・・・
あと１ヶ月ほどなのでそろそろ出る？
実家からすごく近いので私はここを検討しているのですが
ずっとＨＰの内容自体には更新がないし気になりますね

[271: 匿名さん]

今まで何回裏切られてきたと思ってるんですか？