シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[21: 匿名さん]

場所は便利なので検討内だったのだけれど、面積が～71.37m2。
ほしいのは、80平米以上。残念。　
116戸もあるんだから、広い間取りも作ってくれればよかったのに・・・・

[22: 周辺住民さん]

このマンションが立つ場所は↓このように語られた劇場があったとこなんですよ。

>「昭和の夢」を乗せた劇場がコマ劇とすれば、ベニサン・ピットは「平成の前衛」を目指した小劇場と言える。
http://dtc-blog.iza.ne.jp/blog/entry/715794/

ちなみに隣のベニサン・スタジオでは小林幸子の紅白衣装を毎年作成していた。

[23: 匿名さん]

徒歩10分圏内に総武線、大江戸線、新宿線、便利そうだね。
両国が近いのも嬉しいな。

[24: 匿名さん]

>>22
演劇の世界では有名な劇場だったんですね。
素敵な世界があった場所にマンションが建つんですね。

ここは>>23さんが書かれている通り、交通の便は本当に良いですね。
主人がプロジェクトが変わるたびに職場が変わる勤務体系なので、東西南北に行ける経路があるのが良いです。

[25: 匿名さん]

確かにアクセスは便利な立地ですね。
子育て環境も良さそうです。
中学校はちょっと距離がありますが、
保育園や小学校が5分圏内と、マンションに近いのもポイントが高いです。

[26: 匿名さん]

マンションの建つ前に何があったかって、結構気になりますね。
病院跡だったなんてことで議論になってるスレもみたことありますが
劇場だったんですね、小林幸子の衣装作ってたなんてちょっとおもしろいですね。

[27: 匿名さん]

駅には近いですし、生活するには不自由しない立地ですね。
でも、２１さんと同じで、もう少し床面積がほしいなぁってところですね。

どのくらいの階数だと隅田川の花火がきれいに見えるのかな？なんてことも思ったりして。

[28: 匿名さん]

>>27

全戸南向きだから部屋からの花火は見えませんね。残念。
屋上テラスが出来るのそうなので、そこで見るしかないかな？

[29: 匿名さん]

>>28
屋上テラスから綺麗に見えるなら住人が集まりそうですね
年に一回くらいは同じマンションに住んでる皆さんの顔を一度に見るのも楽しいかも

[30: 匿名さん]

屋上から花火が見えるの、いいですね！

[31: 匿名さん]

部屋から花火が見えないのは、ちょっと残念。。。
でも、屋上テラスで花火観賞会など催していただけるとよいですねぇ。
屋上からだと、花火も綺麗に見えるのでしょうね。

[32: 匿名さん]

数年前、川向いの浜町公園でバーベキューしました。
川を眺めながら友人集めて昼間のバーベキューは最高です。
日影がなくて暑かったですが、
お手洗いはスポーツセンター内の綺麗な所が使えるのが女性にはポイント高かったなー。

中央区の在住、在勤者しか使えないのでご注意を。。。

[33: 匿名さん]

近所にキャンプ場があるのはいいですね！
屋上テラスでも出来るといいんだけど・・・最上階の方に迷惑かかちゃうかな。

[34: 匿名さん]

３３さん　屋上テラスは、できるようですよ。
隅田川の花火やスカイツリーが眺められるようです。
ＨＰでは、まだ詳細はでてないですけどね。
９月に販売開始予定ならＨＰにも色々情報をのせてほしいですね。

[35: 匿名さん]

屋上にテラスですか。住人の皆さんで花火の鑑賞会ができればいいですねぇ。
まだ何の情報も無くて想像しかできませんが、
ここは17階建てなので、少し風が強いかもしれませんね。
しかし、公式ブログはカラフルで絵文字を多用してますが、若い方が更新しているのでしょうか。

[36: 匿名さん]

風向き次第で花火大会の煙がこちらへ…って事あるかしら？

[37: 匿名さん]

たしかに、ブログはカラフルですね。
いろいろとこちらに伝わってくるように思いますが。
ブログで、立地紹介ＤＶＤの準備が整いプレゼント中ってありましたが、
それより間取りや仕様などが知りたいな。

[38: 匿名さん]

>>36
あるかもしれないけど、それが何か？ｗ

[39: 匿名さん]

>>３６
隅田川の花火は高さ約１６０ｍ

地上１７階建てだと５０ｍ程度
確実に１００ｍ以下程度でしょうから煙に巻かれるって事はないでしょう。

[40: 匿名さん]

34さん
確かに9月発売でしたら、現在のHPの内容ではあまりにも情報が少なすぎて
検討に至らない状態ですよね。
早く間取りや設備・仕様を公開してくれないかしら。
間取りに関する唯一の情報が3LDKが71.37平米と、こじんまりした部屋だな、と言う事くらい。

[41: 匿名さん]

ほんと、もっといろいろ情報がほしいですね。
今秋モデルルーム公開で、いまだＨＰに詳しい情報が出ず
９月には販売開始って。。。
すごい自信があるのかな。

[42: 匿名]

モデルルームOPENまだぁ〜？
他で決めちゃいますよぉ〜それとも、ナニか訳でもあるのかなぁ…川崎の某タワーみたいに土壌汚染とか。

[43: 匿名さん]

皆さんここ坪どのくらいだと予想しますか？

[44: 購入検討中さん]

>43
250・・・だとうれしいなあ。

[45: 匿名さん]

ズバリ２７０！住友だからＫＹに一票。

[46: 匿名さん]

秋のモデルルーム公開が楽しみです。
早まらないかな～。
江東区の平均坪単価が５月の時点で２６５万円。
２５０あたりだとうれしいけど、２７０くらいになるのかなぁ。

[47: 匿名さん]

ここの一番近いスーパーは、赤札堂、大丸ピーコック、成城石井くらいですか？
どこも徒歩で15分くらいかかりそうですが、実際はどれくらいでしょう。
又、近所に見当たらず馴染みがないのですが、赤札堂はどのようなお店ですか？
生鮮食品など、品揃えが良いといいのですが。

[48: 匿名さん]

>41
焦らした分殺到するかもしれません。みんな常に最新情報をチェックしておかないと、ですね。

[49: 匿名さん]

>47さんが書いてくださったお店のほかに
「エンゼルファミリー」と「フジマート」というスーパーもあるのですね。
赤札堂や成城石井は他店舗は利用した事があるのでイメージがわくのですが、
こちらは行ってみないと判らなさそうですね

[50: 匿名さん]

赤札堂はごく平均的なスーパー、成城石井は一応高級スーパーっぽいカンジです。

[51: 匿名さん]

>>47
この付近はスーパーがあまりない感じですね～
赤札堂まで行くなら森下商店街の方が近いけど、営業時間の問題もあるので
やっぱり近所にスーパーが一軒あるといいんですけどね

[52: 匿名さん]

森下という駅名は馴染みが無くて、地図を見てもイメージがわきません。
どんな町なのかな。

[53: 匿名さん]

特に何かがある…という街ではないですけど、静かな住宅街だと思います。

[54: 住まいに詳しい人]

>>52-53
ドラマ『ロングバケーション』の舞台
といえば、いいイメージになるんじゃない？

瀬名と南が暮らしたビルは残ってないけど

[55: 匿名さん]

森下っていうと、下町の名店が多いイメージがあります。
山利喜だいすきです！

[56: 匿名さん]

懐かしいですね！
舞台となったマンション前にはカップルの落書きがありましたね。

山利喜の美味しい煮込み＆ガーリックトーストにはびっくりしたもんです。

[57: 購入検討中さん]

森下の交差点にもデカデカと広告を出してるようですが、
いつモデルルームの案内があるんでしょうか？

[58: 匿名さん]

門前仲町は１戸残してほぼ完売らしいです。
次はここに注目だね。

[59: 匿名]

もともと戸数が少ないじゃん

[60: 匿名さん]

>>59
そうですね
江東区の場合５０戸切ると瞬間蒸発に近いですね。
さすがに１千戸クラスは即完売とは行きませんがｗ

[61: 匿名さん]

公式ブログに通学区である八名川小学校のHPが紹介されていたので閲覧してみたら、
俳句に力を入れていたり、ゲストティーチャーを招いたり、
放課後や夏休み・冬休みに参加できる活動なども盛んで、かなり充実していますね！
サイト内に3つあるブログも毎日のように更新されてます。

http://www.koto.ed.jp/yanagawa-sho/

[62: 匿名さん]

芭蕉庵が近いからね。
清澄庭園でもよく句会が催されてます。

[63: 匿名さん]

東京の本当の良さってこういうことかなとレスを見ていて思いました。
歴史のあるおいしい鰻屋なんてのもありそうですね。

[64: 匿名さん]

>>61
こんなにネットを使った情報発信をしている公立の小学校ってすごいですね。
先生方の熱心さが伝わってきます。
学習塾と連携した算数の学習もあるということで、期待ができますね。

[65: 購入検討中さん]

モデルルームの案内が遅れているみたいですが、新宿戸山の物件のように、急に販売時期が3，4ヶ月遅れたりするのでしょうかね？

何が起こっているのやら。ただのスケジュール調整ミスなら良いのですが・・・。

[66: 匿名さん]

工場跡の土壌汚染問題が影響しているのかもしれませんね

[67: 購入検討中さん]

66さん
貴重な情報有り難うございます。
未だ現地の工事がはじまっていないようですので、何か土地の問題があるかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

想定外の汚染状況であるため、近隣住民にも影響がないかを検討した上で、スケジュールを組みなおすのではないでしょうか。
また価格設定にも大きく影響することはまちがいありません。

[69: 匿名さん]

工事まだ始まってないんですか？

汚染問題が影響しているとしたら、検討者は心配になっちゃいますね。

[70: 匿名さん]

汚染問題、徹底的に対処してもらえる上での遅れだったら良いです。

今後、注意深く見守りたいですね。