シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[121: 物件比較中さん]

なんだかわかりませんが、住友さんの販売戦略なのでしょうね・・・

[122: 近所をよく知る人]

>>118
>森下のあたりだと人形町界隈まで歩いて15分くらいで行ける・・・

清澄白河でも、清澄通り以西＝隅田川寄りなら、人形町までの距離はかわらないよ。
清洲橋渡れば、すぐ浜町だもん。森下よりむしろ近いかも。

[123: 匿名さん]

森下ってドヤ街でしょ。
かなりヤバイと思う。

[124: 近所をよく知る人]

このマンションの住所は森下じゃなく、新大橋だから大丈夫。
但、商業地ではなく、零細町工場や倉庫が多かった地域だから、
買い物は不便。緑も乏しい。
　
川俣軍司で有名な森下のドヤ街。駅はむしろ菊川に近いが、
今やビジネスホテルがちらほらで、倉庫跡にマンションが建ったり、
往時の「おもかげ」はないけど・・・

やっぱ、総合的に見ても、清澄や猿江あたりのがいい。

[125: 匿名さん]

そのビジネスホテルというのが、普通のビジネスホテルでないところが、正に森下なんだけど。

[126: 物件比較中さん]

住友に電話して聞いてみたら、モデルルームの場所が
決まってなくて案内が後倒しになってるみたい。
工事や入居の時期は変わらず予定通りみたいヨ。

[127: 匿名さん]

ヤバイ土地柄だからｍｒの場所なんてないでしょ。
たぶん、全然違うとこに建てるのかな？

[128: 匿名さん]

とうとう江東区もモデルルームの場所が決まらないくらい土地がひっ迫してきましたか

[129: 匿名]

最初の販売予定からどれだけズレてんだよ！
完全にノープランだな。

[130: 匿名さん]

他の江東区タワマンが予想外に苦戦してるからしょーがねーだろ。

[131: 近所をよく知る人]

いっそ川向こうの浜町にでも、モデルルーム建てた方が、イメージ良くなるんじゃない？

ま、一種の詐欺だけど・・・

[132: 匿名さん]

うーん、ほんとどうしたんでしょ！？資料請求してもホームページ以上のことは出てこないだろうなぁ…。来年１２月入居な事は確定しているみたいだけど。

[133: 匿名さん]

予定より大幅な遅れは信用問題な気がします。
現状どうなっているのか情報がほしいです。

[134: 物件比較中さん]

住友に電話したら、他のマンションと一緒に
モデルルームやるかもしれないとは
言ってました。。。

[135: 匿名さん]

ＭＲやるかもしれない・・・
営業の下の人たちも詳しい事情は知らされてないんですかね？
情報をすこしづつでもくれないと冷めてきます・・・

[136: 匿名さん]

うちはもうずいぶん前に待ち切れずに冷めてしまい、他の物件を購入しましたよ。
購入した物件と同じ時期に、ここの物件の資料請求をしましたが、
購入した物件は、来春には入居ですよ。

ひさびさにここの掲示板をみて、全く進んでない様子でビックリしました。

[137: 匿名さん]

まだ動かないの？
もう別物件に要望書を出すことになりそう。

[139: 匿名さん]

門前仲町は？

[140: 匿名]

年が明けたら3月に販売開始になってたよ。
これだけ遅れるって普通じゃないね。不信感しか沸きません。
もう、ここは検討から外します。

[141: 匿名さん]

というか３月下旬にＭＲオープンじゃん。
何か遅れてる理由でもあるんだろうか？

[142: 匿名さん]

全く同じ！
結局待っている間によくよく考えた結果、方針転換、昨年中に土地購入しました。
で、久しぶりに覗いてびっくり。

土地の仕入値が高かったと聞いたので、市況が戻るまで待っているのかと思っていたのですが・・・それだけでもなさそうですよね？？

私だったら、ここまで待たされるなら、どうせなら建ててから現物見て買わせて欲しいと思ってしまう・・

[143: 匿名さん]

こんなに遅いと、なにかトラブったのかと疑いたくなる。

有害物質の土壌汚染とか・・・・

[144: 近所をよく知る人]

アクセスで、９駅７路線だぁ？ウソつけよ。実際に利用可なのは新宿線・大江戸線の森下。
総武線の両国と半蔵門線の清澄白河・水天宮は徒歩じゃキツイ。
バス無いからチャリ乗っても、駐輪規制厳しい地域だからアウト。

銀座９分は真っ赤なウソ。２回も乗り換え、ゼ～～ッタイ９分では着かない。東京駅７分も無理。
清澄白河なら可能だけどね。

[145: 匿名さん]

スミフ物件は全般的に遅い気がする。
新御徒町とかも。

[146: ご近所さん]

確かに、こう何度も変更されると冷める！
工事は、してるけど・・・
何か、問題でもあるのかな？
知り合いに聞いたけど、身内（住友不動産や取引先？）等には
もう先行販売してるって聞いたよ。
他の物件のモデルルーム見に行く予定。
ここは、ハズさるえないかな。。。。。

[147: 匿名さん]

都心部下町が人気化してきたから、売り渋っているのでは？

[148: 匿名さん]

>>145
新御徒町も前から色々と言われていたのにやっと３月下旬にＭＲオープンですね。
他の物件はよく知らないけど、フミフはこういうことがよくあるのですか？？？

[149: 匿名]

あるんですよね。全国的なことみたいで、東北でもありましたよ。工事がなかなか始まらなかったりね。

[150: 匿名さん]

MRオープンと販売開始がどちらも３月末になってるのが気になる。

[151: 匿名さん]

MRオープンが３月末なら、販売開始は４月にずれ込むのではないかなぁ。

HPのデザインがちょっと変わりましたね。

まだまだ見れない項目ばかりですが…。

[152: 匿名]

門仲のｽﾚの方が盛り上がってますよね…
なんだか…

[153: 匿名]

シティハウスの業平橋にある物件なんかは、去年の春にモデルルームオープン予定が今だに間取りすら教えてくれない、モデルルームも、あれから１年経つけど今だにオープンしれおらず、スカイツリーと共に販売価格の吊り上げでも考えているのかと思ってしまう。これでは熱もさめるね。

[154: 匿名さん]

>151
本当ですね。
新しい情報はないですが。
どじょう鍋をブログで更新しているなんてヒマなのかしら？
それよりスケジュール管理をきっちりしてほしいです。

[155: 匿名さん]

>153
どこもどうして遅いんだろうと思っていたのですが、
スカイツリー効果は確かにありえそう…
ここからはよく見えるのかな…

[156: 匿名さん]

価格設定ができないんでしょうね。
５千万円台を４千万円台にしようかーとか・・
考え中でしょう。。

ここだけではないでしょうけど、
買わないって、適正価格じゃないと。

[157: 匿名]

この周辺ですと5000万を下回るようなことはないんじゃないですか？財閥系ですし。強気で来るでしょうね。

4000万台はきっと4980万とか、限りなく5000万に近いのでは？

[158: 匿名さん]

MRが遅れているのって、周辺の反対運動とかではないんですかね？
あまり遅れると購買欲も落ちますよね。

[159: 匿名さん]

ＭＲ3月末になったんですね。
工事が遅れてるのでしょうか？？

販売開始も遅れそうですよね。

[160: 匿名さん]

ここは、マンションの告知、宣伝ではなく、

単なる、　ブ　ロ　　　グ　　。

おかしい

[161: 匿名さん]

モデルルームのオープンまだまだ先なんですね。
ホームページもたいした情報載ってないし。
あまりじらされても・・・・

[162: 匿名さん]

さんざん焦らしておいて
お茶吹くような高い値段出してくると思う

[163: 匿名さん]

いつになったら公式サイトで全貌公開するんでしょうか？

[164: 匿名さん]

>単なる、　ブ　ロ　　　グ　　。
（笑）「うどん屋さん」の次は「どじょう屋さん」
「どじょう屋さん」の次は「東京マラソン」でしたね…
モデルルームも販売開始も2011年3月下旬を予定している
のであれば、少しくらい情報が欲しいところだよね。
せめてでも、仕様設備、間取りくらいは情報ほしいなぁ。
スカイツリー効果があるかどうかはわからないけれど、
こんな状態だと、他に気持ちが行ってしまいそうだよね。

[165: 匿名さん]

ベニサンピットの跡地ですか？

[166: 匿名さん]

>134さん
マンションのモデルルームって、同じデベが持つ物件同士を
かちあわせて作るケースもあるんですね。
確かに経費を節約するには合理的かもしれないけど。

>146さん
身内にはすでに販売開始していると言うことは、特にトラブっている
訳ではないのかな？

[167: 匿名さん]

入居が丁度１年後位ということですが、
ここは工事の進捗状況などはどうなのでしょう？
中々現地まで見に行く時間がなくて…ＭＲもまだオープンしていないですしね。
ブログもどじょう屋やマラソンではなくて
もうちょっとマンション自体に触れてくれると嬉しいんですが…

[168: 匿名さん]

工事の方は着々と進んでいるようですよ。
ＨＰの方はいぜんとして膠着状態ですね。
森下駅まで徒歩４分、南向き、期待してるんですけど。

[169: 匿名さん]

＞161
＞162
＞163

かなりじらすだけでも公開までに見込みで集客できてるっぽいですね。多くの検討者が待つ中、果たしてどんな登場のしかたをするか楽しみにしています。個人的にはより多くの人が納得がいく条件で公開して欲しいですね。なぜならより多くの人が求めている条件を私も求めていますから。今後は競争激しそうですな。

[170: 匿名さん]

ある程度は隠しておいて資料請求を促しているという面もあるかもしれないけど、いくらなんでも情報が少なすぎますね。やっぱりHP上である程度魅力を感じないと資料請求に踏み切れないんですよね、立地だけがわかってもちょっと物足りない。
168さんのおっしゃるように「森下駅まで徒歩４分、南向き」と目を引くだけに勿体無いな～と思います。