シティハウス東京森下
| No.1 |
by 匿名さん 2010-04-23 17:24:28
削除依頼
購入検討中です。
以前職場が近かったんですが、 この辺りは治安も悪くない様ですが、スーパーなど大手の商店が目に付かない感じの印象。 地元の方はどこでお買い物なさってるんでしょうかねぇ。 情報お願いします。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2010-04-23 21:07:37
浜町のピーコックか清澄白河の赤札堂かな。車なら木場のヨーカドーがいいかと。映画館もあります。
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| No.3 |
by 匿名さん 2010-04-23 21:35:37
森下といえば川俣軍治事件
恐ろしや～ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2010-04-24 02:03:24
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| No.5 |
by 匿名さん 2010-04-24 16:44:00
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-04-24 16:52:11
新宿線は新宿方面から乗り、
浜町を過ぎると乗客の服装が変わるね。 乗ってると、都心と城東の境目なんだと感じる。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2010-04-24 21:50:21
隅田川を挟んで中央区と江東区には住民の質に明確な差があります。
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| No.8 |
by 匿名さん 2010-04-24 22:22:08
数年前に新大橋行ったら中央区側は綺麗に整備されていまいたが
江東区側はホームレスの家がびっしりだったのを思い出した。 今はどうなんですかね？ホームレスまだいますかねー |
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-04-25 10:34:26
日本橋にだっていっぱいホームレスいるだろ。
もちろん新宿にもな。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2010-04-25 11:13:27
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| No.11 |
by 匿名さん 2010-04-25 11:35:13
なんで「シティハウス江東森下」じゃなくて
「シティハウス東京森下」なの？関西人狙い？ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-04-25 13:16:41
新大橋通りのモンブランっハンバーグ屋さん美味しいですよね！
各国のハンバーグはもちろん サイドメニューも充実してて酒飲みにはもってこい。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2010-04-25 13:29:13
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-04-25 13:34:38
>>13
それって江東区に失礼だよね。 まるで「プラウドシティ池袋本町」 「（仮称）自由が丘プロジェクト」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69402/。 （そこまでひどくないか） |
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| No.15 |
by 匿名さん 2010-04-25 13:35:26
間違えた。
「それって江東区に失礼だよね。」←「それって江東区民に失礼だよね。 」 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-04-25 13:36:04
森下といえば山利喜！
あそこの煮込み大好きです。 といいつつ本館新しくなってからまだ行ってないな･･･ |
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| No.17 |
by 匿名 2010-04-25 15:02:34
特に城東のマンションは東京 とか Tokyo を使うことが結構あるね。
錦糸町のブリリアタワー東京なんて『錦糸町』の地名を隠してるし、南千住にもTokyo Forestとかいうイマイチな物件がある。 地域に自信がない場所がよく使う印象。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2010-04-25 23:20:33
江東区にも普通に金持ってる人は住んでる。
悪いけどお前ら不動産屋より給料いいぞ。 品も。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2010-04-26 07:28:59
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| No.20 |
by 匿名さん 2010-04-29 10:16:25
ちょっと歩けば魚三もありますよ。
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| No.21 |
by 匿名さん 2010-05-06 23:06:04
場所は便利なので検討内だったのだけれど、面積が～71.37m2。
ほしいのは、80平米以上。残念。 116戸もあるんだから、広い間取りも作ってくれればよかったのに・・・・ |
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| No.22 |
by 周辺住民さん 2010-05-30 00:22:13
このマンションが立つ場所は↓このように語られた劇場があったとこなんですよ。
>「昭和の夢」を乗せた劇場がコマ劇とすれば、ベニサン・ピットは「平成の前衛」を目指した小劇場と言える。 http://dtc-blog.iza.ne.jp/blog/entry/715794/ ちなみに隣のベニサン・スタジオでは小林幸子の紅白衣装を毎年作成していた。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2010-07-07 06:12:33
徒歩10分圏内に総武線、大江戸線、新宿線、便利そうだね。
両国が近いのも嬉しいな。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2010-07-07 10:14:32
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| No.25 |
by 匿名さん 2010-07-07 11:11:41
確かにアクセスは便利な立地ですね。
子育て環境も良さそうです。 中学校はちょっと距離がありますが、 保育園や小学校が5分圏内と、マンションに近いのもポイントが高いです。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2010-07-07 12:41:34
マンションの建つ前に何があったかって、結構気になりますね。
病院跡だったなんてことで議論になってるスレもみたことありますが 劇場だったんですね、小林幸子の衣装作ってたなんてちょっとおもしろいですね。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-07-07 16:52:33
駅には近いですし、生活するには不自由しない立地ですね。
でも、２１さんと同じで、もう少し床面積がほしいなぁってところですね。 どのくらいの階数だと隅田川の花火がきれいに見えるのかな？なんてことも思ったりして。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-07-08 00:49:54
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| No.29 |
by 匿名さん 2010-07-08 03:01:15
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| No.30 |
by 匿名さん 2010-07-08 12:12:37
屋上から花火が見えるの、いいですね！
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-07-08 14:43:31
部屋から花火が見えないのは、ちょっと残念。。。
でも、屋上テラスで花火観賞会など催していただけるとよいですねぇ。 屋上からだと、花火も綺麗に見えるのでしょうね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2010-07-08 22:09:17
数年前、川向いの浜町公園でバーベキューしました。
川を眺めながら友人集めて昼間のバーベキューは最高です。 日影がなくて暑かったですが、 お手洗いはスポーツセンター内の綺麗な所が使えるのが女性にはポイント高かったなー。 中央区の在住、在勤者しか使えないのでご注意を。。。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2010-07-12 15:03:34
近所にキャンプ場があるのはいいですね！
屋上テラスでも出来るといいんだけど・・・最上階の方に迷惑かかちゃうかな。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2010-07-12 16:52:14
３３さん 屋上テラスは、できるようですよ。
隅田川の花火やスカイツリーが眺められるようです。 ＨＰでは、まだ詳細はでてないですけどね。 ９月に販売開始予定ならＨＰにも色々情報をのせてほしいですね。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2010-07-13 12:08:27
屋上にテラスですか。住人の皆さんで花火の鑑賞会ができればいいですねぇ。
まだ何の情報も無くて想像しかできませんが、 ここは17階建てなので、少し風が強いかもしれませんね。 しかし、公式ブログはカラフルで絵文字を多用してますが、若い方が更新しているのでしょうか。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2010-07-14 01:18:27
風向き次第で花火大会の煙がこちらへ…って事あるかしら？
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-07-14 14:12:15
たしかに、ブログはカラフルですね。
いろいろとこちらに伝わってくるように思いますが。 ブログで、立地紹介ＤＶＤの準備が整いプレゼント中ってありましたが、 それより間取りや仕様などが知りたいな。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2010-07-14 14:28:13
>>36
あるかもしれないけど、それが何か？ｗ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2010-07-14 16:55:07
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| No.40 |
by 匿名さん 2010-07-21 13:57:14
34さん
確かに9月発売でしたら、現在のHPの内容ではあまりにも情報が少なすぎて 検討に至らない状態ですよね。 早く間取りや設備・仕様を公開してくれないかしら。 間取りに関する唯一の情報が3LDKが71.37平米と、こじんまりした部屋だな、と言う事くらい。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2010-07-21 16:34:05
ほんと、もっといろいろ情報がほしいですね。
今秋モデルルーム公開で、いまだＨＰに詳しい情報が出ず ９月には販売開始って。。。 すごい自信があるのかな。 |
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| No.42 |
by 匿名 2010-07-24 21:48:33
モデルルームOPENまだぁ〜？
他で決めちゃいますよぉ〜それとも、ナニか訳でもあるのかなぁ…川崎の某タワーみたいに土壌汚染とか。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2010-07-24 23:28:09
皆さんここ坪どのくらいだと予想しますか？
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| No.44 |
by 購入検討中さん 2010-07-25 00:28:57
>43
250・・・だとうれしいなあ。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2010-07-25 17:57:45
ズバリ２７０！住友だからＫＹに一票。
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| No.46 |
by 匿名さん 2010-07-26 12:04:32
秋のモデルルーム公開が楽しみです。
早まらないかな～。 江東区の平均坪単価が５月の時点で２６５万円。 ２５０あたりだとうれしいけど、２７０くらいになるのかなぁ。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2010-07-27 14:21:05
ここの一番近いスーパーは、赤札堂、大丸ピーコック、成城石井くらいですか？
どこも徒歩で15分くらいかかりそうですが、実際はどれくらいでしょう。 又、近所に見当たらず馴染みがないのですが、赤札堂はどのようなお店ですか？ 生鮮食品など、品揃えが良いといいのですが。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-08-03 18:28:51
>41
焦らした分殺到するかもしれません。みんな常に最新情報をチェックしておかないと、ですね。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-08-03 22:35:37
>47さんが書いてくださったお店のほかに
「エンゼルファミリー」と「フジマート」というスーパーもあるのですね。 赤札堂や成城石井は他店舗は利用した事があるのでイメージがわくのですが、 こちらは行ってみないと判らなさそうですね |
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| No.50 |
by 匿名さん 2010-08-04 13:14:58
赤札堂はごく平均的なスーパー、成城石井は一応高級スーパーっぽいカンジです。
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| No.51 |
by 匿名さん 2010-08-08 05:50:58
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| No.52 |
by 匿名さん 2010-08-08 21:56:53
森下という駅名は馴染みが無くて、地図を見てもイメージがわきません。
どんな町なのかな。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2010-08-08 23:18:19
特に何かがある…という街ではないですけど、静かな住宅街だと思います。
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| No.54 |
by 住まいに詳しい人 2010-08-09 00:20:24
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| No.55 |
by 匿名さん 2010-08-09 16:13:27
森下っていうと、下町の名店が多いイメージがあります。
山利喜だいすきです！ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2010-08-09 16:56:58
懐かしいですね！
舞台となったマンション前にはカップルの落書きがありましたね。 山利喜の美味しい煮込み＆ガーリックトーストにはびっくりしたもんです。 |
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| No.57 |
by 購入検討中さん 2010-08-10 19:04:16
森下の交差点にもデカデカと広告を出してるようですが、
いつモデルルームの案内があるんでしょうか？ |
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| No.58 |
by 匿名さん 2010-08-10 20:17:54
門前仲町は１戸残してほぼ完売らしいです。
次はここに注目だね。 |
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| No.59 |
by 匿名 2010-08-10 20:19:15
もともと戸数が少ないじゃん
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-08-10 20:28:04
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-08-11 14:32:01
公式ブログに通学区である八名川小学校のHPが紹介されていたので閲覧してみたら、
俳句に力を入れていたり、ゲストティーチャーを招いたり、 放課後や夏休み・冬休みに参加できる活動なども盛んで、かなり充実していますね！ サイト内に3つあるブログも毎日のように更新されてます。 http://www.koto.ed.jp/yanagawa-sho/ |
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-08-11 16:00:14
芭蕉庵が近いからね。
清澄庭園でもよく句会が催されてます。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-08-11 21:21:08
東京の本当の良さってこういうことかなとレスを見ていて思いました。
歴史のあるおいしい鰻屋なんてのもありそうですね。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-08-12 23:09:34
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| No.65 |
by 購入検討中さん 2010-08-15 07:23:07
モデルルームの案内が遅れているみたいですが、新宿戸山の物件のように、急に販売時期が3，4ヶ月遅れたりするのでしょうかね？
何が起こっているのやら。ただのスケジュール調整ミスなら良いのですが・・・。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2010-08-15 13:02:49
工場跡の土壌汚染問題が影響しているのかもしれませんね
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| No.67 |
by 購入検討中さん 2010-08-15 13:41:35
66さん
貴重な情報有り難うございます。 未だ現地の工事がはじまっていないようですので、何か土地の問題があるかもしれませんね。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2010-08-18 00:20:06
想定外の汚染状況であるため、近隣住民にも影響がないかを検討した上で、スケジュールを組みなおすのではないでしょうか。
また価格設定にも大きく影響することはまちがいありません。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-08-21 10:45:53
工事まだ始まってないんですか？
汚染問題が影響しているとしたら、検討者は心配になっちゃいますね。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-08-23 15:39:20
汚染問題、徹底的に対処してもらえる上での遅れだったら良いです。
今後、注意深く見守りたいですね。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-08-24 02:22:48
予定では9月中旬販売開始という事ですが、HPでも新しい情報がなかなか出てきませんね
70さんのおっしゃるように、しっかりとした対処の為の遅れなら逆に好感が持てますね。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-08-24 12:06:59
どういう理由なんだか早く新しい情報がでないと
不安ですよね。 現場付近の近隣との揉め事やら工事金額の揉め事やら そんな理由だと新しい情報は出てこないと思いますが。。。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-08-25 14:19:23
スミフの別の物件を見に行ったとき（平井の物件なんですが…）
担当者が「土壌汚染があった場合、その土地に蓋をするような方法と、土砂を運び出して安全なものと入替る方法があるが、当社では安全性の高い土砂の入替をしています」 と言っていました。 ここも土砂入替になると、スケジュールが伸びるでしょうね。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2010-08-25 14:20:43
＞７３です。
でもまぁ、工事が開始にならないのが、土壌汚染だったらの話ですが…。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-08-26 23:07:29
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| No.76 |
by 匿名さん 2010-08-27 11:52:35
ポツポツとブログは更新されていますが、マンションの詳細については
全く情報が出てきますせんね。 (今回の更新内容も、アクセスの便利さについてでした) 食料品を購入するには、エンゼルファミリーと言うスーパーが一番近いのかな？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-09-09 22:58:56
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| No.78 |
by 匿名さん 2010-09-10 13:58:53
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-09-10 15:04:28
八名川小学校はどういった雰囲気の学校なのでしょうか？
親の出番も多いですか？？？ |
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-09-19 06:32:41
ＭＲ，以前は今夏公開！だったのが「秋」や9月中旬になったと思えば・・電話してみたら「秋以降を予定」って。
「では、今月中ということはないのですか？」と聞いたら「それはないですね！」という返答。 電話を切ってから、「それはない」＝今月中ではない、なのか、今月中にないということはない、なのか混乱。 聞き方が悪かったです。きちんと聞けばよかった・・・。 |
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| No.81 |
by 匿名 2010-09-19 07:41:43
今度は12月だとさっ。
なんとも不親切なデベだね…2転3転しすぎでしょ。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-10-01 15:56:16
モデルルーム公開は12月中旬になったんですか。
一応竣工は2011年11月末になってますが、これで確定でしょうか。 HPはページが変わる度に資料請求のサブウィンドウが出ますが、 資料の内容、薄そうですよね…。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2010-10-03 23:13:43
確かに資料請求しても今現在のＨＰ以上の情報はなさそうですよね…。
ブログでスーパーについての記事が上がっていましたね。 浜町まで行くのは徒歩だとちょっとあるかな？ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-10-06 08:46:49
土壌汚染が予想外の状況だった模様。
工費が価格に跳ね返るでしょう。 竣工は12年3月のようです。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2010-10-06 09:11:33
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| No.86 |
by マンコミュファンさん 2010-10-08 18:43:36
こういう話は直接営業に聞くのが一番。
重要事項記載事項なので、隠すことはできない。 |
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| No.87 |
by 匿名 2010-10-08 19:58:05
販売時期からすると「ﾐｯﾄﾞﾗﾝﾄﾞｱﾍﾞﾆｭｰ」とのｶﾞﾁﾝｺ勝負でしょうか。
森下と大島だと、どちらが生活しやすいですかねぇ。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-10-08 20:36:47
断然森下でしょ。値段もだいぶ違いそうだけど。
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-10-09 20:42:43
自分は住みやすさに関しては、大島だと思います。
森下の方が、交通の便は断然良く、のらくロードがあったり、 老舗の人気ある飲食店は多いと思うのですが、 子育てや大型スーパー、商店街が多くあるなど大島の方が住みやすいかと思います。 値段のわりに、森下で住むのであれば、交通の便でやや有利な 清澄白河か門前仲町を選ぶのも選択肢にあるかと思います。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2010-10-10 12:38:54
断然、森下でしょう。
ＪＲの両国駅や人形町も徒歩圏。 |
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| No.91 |
by 近所をよく知る人 2010-10-10 15:43:24
よくこんな更地があったもんだなぁと思ったら、
ベニサン・ピットの跡地なんだね。 高橋在住で、この地域を通って両国の小学校まで歩いて通ってたんですが、 元来、この地域は倉庫やら町工場が林立してた地域。 森下って名を冠してるけど、新大橋だから、むしろ治安の面では、問題ないでしょう。 （森下の東ハズレ～菊川の今はビジネスホテル街となってる一角は、 昔は所謂「ドヤ街」で、だから山利喜の向かいで川俣軍司が事件起こした） 但、やはり買い物は不便かなぁと。 浜町の成城石井まで、わざわざ隅田川渡っていきのも大変だし、 清澄の赤札堂も遠い。むしろ両国・・ってスーパーあったかなぁ？ でもこのマンション自体に、小規模スーパーでも入ったら、周りも便利になるのにね。 |
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| No.92 |
by 近所をよく知る人 2010-10-10 15:49:32
知人に清澄白河周辺で、１００坪以上の土地持ちがいるんですが、
マンション建てるか悩んでます。 何年か前には、ワンルームの最適地として、デベ営業が攻勢かけてきたそうだけど どうなんでしょうね？今は地価安すぎて塩漬けが無難だろうけど。 皆さんなら、駅から徒歩数分のファミリータイプの分譲って、興味あります？ ワンルームに投資する？ |
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| No.93 |
by 近所をよく知る人 2010-10-10 16:13:47
このマンションの立地について、もう一言だけ。
「商店街でお買い物」は無理。 清澄の赤札堂のせいで、のらくロードは大打撃→半ばシャッター通りと化し、 清澄通り沿いの森下商店街も、飲食だらけで、食品や生活用品なんて買えない。 ともに「商店街」は有名無実と化してます。 また、下町情緒を期待するのも無理。 人形町がそうだったように、事務所ビルやマンションが増えると、町は崩壊します。 |
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| No.94 |
by 物件比較中さん 2010-10-12 09:52:56
結局こういう都心に近い物件は、街が生活にいまいち不便・広さがない・排ガスがある
などなど一生住むには難しい物が多く、数年住んで価格が下がらないうち住み替える人が 多そうな。 購入には初期費用がそれなりにかかるから、そんなに気軽に住み替えられるのは小金持ち だけ、結局都心に住むのは金持ちだけなんですねえ。ため息です。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-10-13 12:48:58
この物件の前の通りは交通量が激しくないので、排ガスに悩まされることはないと思いますよ。
ただ、確かに大きなスーパーはないですね。 徒歩圏だとエンゼルファミリーくらいかな。規模も小さいし、惣菜もたいしたことない。 コンビニはセブンとローソンが近くにあります。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2010-10-13 14:57:04
買物はエンゼルファミリーが一番便利そうですね。
猿江のライフはさすがに遠いでしょうか？ |
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| No.97 |
by 近所をよく知る人 2010-10-13 20:47:29
猿江？新宿線に乗るか、車じゃないと無理です。
まだ浜町や、清澄白河のスーパー方が近い。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-10-15 00:38:54
土壌
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| No.99 |
by 匿名さん 2010-10-15 00:39:59
すみません。
土壌汚染された土ってどこへ持っていくのでしょうか・・ 素朴な疑問。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2010-10-16 14:57:30
>>97 さすがに遠いですよね…ありがとうございました。
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| No.101 |
by 匿名さん 2010-10-17 09:07:51
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| No.102 |
by 匿名さん 2010-10-18 15:26:52
はやく、間取りを見たいです。
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| No.103 |
by 匿名さん 2010-10-22 16:24:11
そうですねぇ。
間取りや設備が気になるところですね。 １２月中旬にＭＲオープンってことは、 間取りのＨＰ掲載とかは、まだ時間かかるのかな。 |
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| No.104 |
by 近所をよく知る人 2010-10-23 15:25:30
>96
お買い物についてですが隣の駅の菊川には オオゼキ＆赤札堂があります。オオゼキはとても賑わっていますし人気のスーパーです。 清澄白河にも赤札堂あったような・・・自転車などあれば色々行けると思います。近辺は車移動より自転車などをｵｽｽﾒします。京葉道路沿いのクレヴィア両国の下にマルエツの小さなスーパーもありますよ。比較的近いのでは？？ 早くMRみたいなー。なんだかんだで来年になりそうな雰囲気・・・なんでこんなに遅れてるかHP上で教えてほしくらい |
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| No.105 |
by 匿名 2010-10-24 21:50:47
菊川や清澄白河に毎日歩いて行くのは辛い距離だよ｡無理だね｡
徒歩圏にスーパーの無さや､マンション仕様が明らかになっていないことが問題だね｡ＫＹ｡ 世論を読んでほしい｡ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-10-24 22:00:02
上から目線ですね。
ブランドにあぐらかいてると、足元すくわれますよ。 情報公開しない間に、お客さん、どんどん他に流れているのにー 検討させる期間が短いって、損だとおもうんですけど。 住友不動産っていつもこのテなんでしょうか？ ホームページも三井にくらべてセンスないですね。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2010-10-24 22:50:49
今資料請求しても、HP以上の情報がなさそうな…。
価格は勿論無理にしても、間取りは見たいですよね～。 |
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| No.108 |
by 匿名 2010-10-26 23:06:47
ホームページもめったに更新されないし､ＫＹ｡期待を裏切る感があるよね｡
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| No.109 |
by 匿名さん 2010-10-26 23:14:19
ブログ、更新されても。。
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| No.110 |
by 物件比較中さん 2010-10-27 21:28:34
頭おかしいよね。
メルマガで、何も更新情報がなくても送ってくるなんて。 最悪。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-11-08 23:15:15
もうそろそろモデルルームできると思ったらまだだったのか。。。
結構期待してるので、そろそろ情報出してほしいな。 |
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| No.112 |
by 匿名 2010-11-09 21:51:19
１０４さん
詳しくありがとうございます。 自転車があれば暮らしやすそうですね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-11-09 23:27:03
Dear:営業さん
プチマルエツは大きなコンビニなので、 日常買いにはむいてませんから。 スーパーほんっとないです。 マンションよか、スーパー造ってって感じ。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-11-14 13:07:38
ＭＲに早く行ってみたいです。まだイメージつかないんで。。。
これだけ滞っているのはなにか問題でもあるんでしょうか。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-11-14 13:32:40
あちこち売れ残りがいっぱいあるから、新規まで手が回らないんじゃ。
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| No.116 |
by 匿名さん 2010-11-15 01:13:39
都心直近の下町地域はどこも庶民向けスーパーが少ないから日本橋東部地域や柳橋周辺からも
自転車で買い物に来る人が少なくないエンゼルファミリーが直近のこの物件はその点では恵まれている あとフジマートも21時までやるようになって助かる カズンは上2店より若干距離は遠くなるけどチェーンの規模も大きいので置いているものもいい お金のある方は橋を渡って大丸ピーコックか成城石井をご利用ください |
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| No.117 |
by 近所をよく知る人 2010-11-20 18:06:42
やはり、森下周辺よりも、清澄白河周辺の方がいいよ。買い物も環境も。
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| No.118 |
by 匿名 2010-11-23 23:48:33
そうなんだよなー
でも森下のあたりだと人形町界隈まで歩いて15分くらいで行けるのが捨て難いんだよねー… |
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| No.119 |
by 物件比較中さん 2010-11-25 00:33:47
問い合わせしたら、モデルルームは１月になると言われました。
今度は本当なのでしょうか・・・ 先でもいいけど正確な日時を掲載してほしいです。 |
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| No.120 |
by 匿名 2010-11-26 10:15:22
なんでこの物件はスケジュールがどんどん後倒しになっているの？
何か問題でもあるのでしょうか。 近隣とモメているとか．．．。 |
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| No.121 |
by 物件比較中さん 2010-11-26 19:06:10
なんだかわかりませんが、住友さんの販売戦略なのでしょうね・・・
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| No.122 |
by 近所をよく知る人 2010-11-30 20:53:33
>>118
>森下のあたりだと人形町界隈まで歩いて15分くらいで行ける・・・ 清澄白河でも、清澄通り以西＝隅田川寄りなら、人形町までの距離はかわらないよ。 清洲橋渡れば、すぐ浜町だもん。森下よりむしろ近いかも。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2010-11-30 22:39:55
森下ってドヤ街でしょ。
かなりヤバイと思う。 |
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| No.124 |
by 近所をよく知る人 2010-12-01 14:13:22
このマンションの住所は森下じゃなく、新大橋だから大丈夫。
但、商業地ではなく、零細町工場や倉庫が多かった地域だから、 買い物は不便。緑も乏しい。 川俣軍司で有名な森下のドヤ街。駅はむしろ菊川に近いが、 今やビジネスホテルがちらほらで、倉庫跡にマンションが建ったり、 往時の「おもかげ」はないけど・・・ やっぱ、総合的に見ても、清澄や猿江あたりのがいい。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2010-12-01 21:30:54
そのビジネスホテルというのが、普通のビジネスホテルでないところが、正に森下なんだけど。
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| No.126 |
by 物件比較中さん 2010-12-03 00:48:59
住友に電話して聞いてみたら、モデルルームの場所が
決まってなくて案内が後倒しになってるみたい。 工事や入居の時期は変わらず予定通りみたいヨ。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-12-03 22:37:57
ヤバイ土地柄だからｍｒの場所なんてないでしょ。
たぶん、全然違うとこに建てるのかな？ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-12-03 22:43:05
とうとう江東区もモデルルームの場所が決まらないくらい土地がひっ迫してきましたか
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| No.129 |
by 匿名 2010-12-07 14:15:40
最初の販売予定からどれだけズレてんだよ！
完全にノープランだな。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2010-12-08 00:12:00
他の江東区タワマンが予想外に苦戦してるからしょーがねーだろ。
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| No.131 |
by 近所をよく知る人 2010-12-08 18:09:09
いっそ川向こうの浜町にでも、モデルルーム建てた方が、イメージ良くなるんじゃない？
ま、一種の詐欺だけど・・・ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-12-13 23:12:46
うーん、ほんとどうしたんでしょ！？資料請求してもホームページ以上のことは出てこないだろうなぁ…。来年１２月入居な事は確定しているみたいだけど。
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-12-14 07:20:13
予定より大幅な遅れは信用問題な気がします。
現状どうなっているのか情報がほしいです。 |
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| No.134 |
by 物件比較中さん 2010-12-15 22:26:24
住友に電話したら、他のマンションと一緒に
モデルルームやるかもしれないとは 言ってました。。。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2010-12-25 09:43:01
ＭＲやるかもしれない・・・
営業の下の人たちも詳しい事情は知らされてないんですかね？ 情報をすこしづつでもくれないと冷めてきます・・・ |
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-12-29 21:46:24
うちはもうずいぶん前に待ち切れずに冷めてしまい、他の物件を購入しましたよ。
購入した物件と同じ時期に、ここの物件の資料請求をしましたが、 購入した物件は、来春には入居ですよ。 ひさびさにここの掲示板をみて、全く進んでない様子でビックリしました。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-01-08 12:05:01
まだ動かないの？
もう別物件に要望書を出すことになりそう。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-01-08 13:19:06
門前仲町は？
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| No.140 |
by 匿名 2011-01-09 12:38:14
年が明けたら3月に販売開始になってたよ。
これだけ遅れるって普通じゃないね。不信感しか沸きません。 もう、ここは検討から外します。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-01-10 00:32:02
というか３月下旬にＭＲオープンじゃん。
何か遅れてる理由でもあるんだろうか？ |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-01-10 01:22:39
全く同じ！
結局待っている間によくよく考えた結果、方針転換、昨年中に土地購入しました。 で、久しぶりに覗いてびっくり。 土地の仕入値が高かったと聞いたので、市況が戻るまで待っているのかと思っていたのですが・・・それだけでもなさそうですよね？？ 私だったら、ここまで待たされるなら、どうせなら建ててから現物見て買わせて欲しいと思ってしまう・・ |
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-01-16 18:42:31
こんなに遅いと、なにかトラブったのかと疑いたくなる。
有害物質の土壌汚染とか・・・・ |
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| No.144 |
by 近所をよく知る人 2011-01-16 18:51:24
アクセスで、９駅７路線だぁ？ウソつけよ。実際に利用可なのは新宿線・大江戸線の森下。
総武線の両国と半蔵門線の清澄白河・水天宮は徒歩じゃキツイ。 バス無いからチャリ乗っても、駐輪規制厳しい地域だからアウト。 銀座９分は真っ赤なウソ。２回も乗り換え、ゼ～～ッタイ９分では着かない。東京駅７分も無理。 清澄白河なら可能だけどね。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-01-16 21:55:17
スミフ物件は全般的に遅い気がする。
新御徒町とかも。 |
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| No.146 |
by ご近所さん 2011-01-17 18:01:33
確かに、こう何度も変更されると冷める！
工事は、してるけど・・・ 何か、問題でもあるのかな？ 知り合いに聞いたけど、身内（住友不動産や取引先？）等には もう先行販売してるって聞いたよ。 他の物件のモデルルーム見に行く予定。 ここは、ハズさるえないかな。。。。。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-01-17 21:54:46
都心部下町が人気化してきたから、売り渋っているのでは？
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-01-21 22:34:17
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| No.149 |
by 匿名 2011-01-24 07:57:22
あるんですよね。全国的なことみたいで、東北でもありましたよ。工事がなかなか始まらなかったりね。
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-01-24 23:11:06
MRオープンと販売開始がどちらも３月末になってるのが気になる。
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-01-28 22:48:31
MRオープンが３月末なら、販売開始は４月にずれ込むのではないかなぁ。
HPのデザインがちょっと変わりましたね。 まだまだ見れない項目ばかりですが…。 |
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| No.152 |
by 匿名 2011-01-28 23:10:51
門仲のｽﾚの方が盛り上がってますよね…
なんだか… |
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| No.153 |
by 匿名 2011-01-28 23:24:45
シティハウスの業平橋にある物件なんかは、去年の春にモデルルームオープン予定が今だに間取りすら教えてくれない、モデルルームも、あれから１年経つけど今だにオープンしれおらず、スカイツリーと共に販売価格の吊り上げでも考えているのかと思ってしまう。これでは熱もさめるね。
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-01-29 22:21:03
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-02-05 23:57:58
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-02-07 03:36:32
価格設定ができないんでしょうね。
５千万円台を４千万円台にしようかーとか・・ 考え中でしょう。。 ここだけではないでしょうけど、 買わないって、適正価格じゃないと。 |
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| No.157 |
by 匿名 2011-02-07 07:38:00
この周辺ですと5000万を下回るようなことはないんじゃないですか？財閥系ですし。強気で来るでしょうね。
4000万台はきっと4980万とか、限りなく5000万に近いのでは？ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-02-08 14:47:33
MRが遅れているのって、周辺の反対運動とかではないんですかね？
あまり遅れると購買欲も落ちますよね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-02-08 14:59:33
ＭＲ3月末になったんですね。
工事が遅れてるのでしょうか？？ 販売開始も遅れそうですよね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-02-08 15:06:23
ここは、マンションの告知、宣伝ではなく、
単なる、 ブ ロ グ 。 おかしい |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-02-08 16:28:01
モデルルームのオープンまだまだ先なんですね。
ホームページもたいした情報載ってないし。 あまりじらされても・・・・ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2011-02-08 16:41:24
さんざん焦らしておいて
お茶吹くような高い値段出してくると思う |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-02-08 16:55:16
いつになったら公式サイトで全貌公開するんでしょうか？
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-02-08 19:01:42
>単なる、 ブ ロ グ 。
（笑）「うどん屋さん」の次は「どじょう屋さん」 「どじょう屋さん」の次は「東京マラソン」でしたね… モデルルームも販売開始も2011年3月下旬を予定している のであれば、少しくらい情報が欲しいところだよね。 せめてでも、仕様設備、間取りくらいは情報ほしいなぁ。 スカイツリー効果があるかどうかはわからないけれど、 こんな状態だと、他に気持ちが行ってしまいそうだよね。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-02-08 19:03:11
ベニサンピットの跡地ですか？
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-02-09 10:30:50
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-02-09 11:07:53
入居が丁度１年後位ということですが、
ここは工事の進捗状況などはどうなのでしょう？ 中々現地まで見に行く時間がなくて…ＭＲもまだオープンしていないですしね。 ブログもどじょう屋やマラソンではなくて もうちょっとマンション自体に触れてくれると嬉しいんですが… |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-02-09 15:07:43
工事の方は着々と進んでいるようですよ。
ＨＰの方はいぜんとして膠着状態ですね。 森下駅まで徒歩４分、南向き、期待してるんですけど。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-02-09 17:41:04
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-02-09 20:32:25
ある程度は隠しておいて資料請求を促しているという面もあるかもしれないけど、いくらなんでも情報が少なすぎますね。やっぱりHP上である程度魅力を感じないと資料請求に踏み切れないんですよね、立地だけがわかってもちょっと物足りない。
168さんのおっしゃるように「森下駅まで徒歩４分、南向き」と目を引くだけに勿体無いな～と思います。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-02-09 22:33:00
>168
工事の方は着々と進んでいるんですね。販売開始時期もモデルルームももう2ヵ月か3ヵ月くらい遅れているんですよね？正直、反対運動か何かの影響とか工事途中で何か問題とかトラブルがあったのかななんて思ってしまいます。私も駅近で全戸南向きってところにかなり期待しています。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-02-10 10:52:51
どなたか資料を請求して届いた方いらっしゃいますか？
資料には、間取りや設備などの詳細が書かれているのでしょうか。 ある程度情報を限定して購買心理を煽る作戦なら良いのですが、 立地紹介DVDだけ届いても仕方がないので。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-02-10 17:14:40
まだ届いてないですが、資料請求だけしてみました。住まいクラブなんかに登録してしまうと、今後いろいろな新築マンションの情報が届きそうだな・・・・って思ったので。でも住まいクラブに登録した人と資料請求だけの人では送られてくる資料が違ったりするのかな。172さんではないですが、他の方に届けられた資料ってどんな内容のものだったのか気になります。
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-02-10 18:32:00
＞＞170
"森下駅まで徒歩４分、南向き"という条件はめちゃくちゃいいですよね。それだけに自分も含めて相当数の検討者が敏感に次の情報を待ち構えている空気を感じますよ。 話題のスカイツリーが完成したらいつも観賞できて(あまり関係ないですかね)、誰もが羨む隅田川の花火の自宅マンションからの観覧。 とりあえず今の時点では自分としては環境が魅力良すぎて早く他の情報も知りたいです。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-02-10 22:36:48
１７２さん
私も立地ＤＶＤ貰ってもなぁ。。。というクチで、資料請求に踏み切れていません。 間取りやオプション、構造などの資料がないと意味がないですものね。。。 ＨＰの内容自体も夏くらいからあまり変わっていないし。。。 全戸南向きに私もかなりひかれているのですが。。。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-02-10 23:54:06
身内には既に販売してるって？？
ほんとだったら詳しい資料もあるんじゃ・・・ 早くサイトにアップすればいいのに。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-02-12 20:55:36
サイトにある情報だけでも森下駅徒歩４分、南向き、細かい部分だと駐輪場が各2台分は確保できそうなのも好印象です。確かにもう少し詳しい資料が欲しいところなのですが、販売開始まではまだ一ヶ月以上あるので、もう少しだけ待ってみようかと思ってます。
良さそうな物件だとは思うのだけど、自分の勤務地まで行くには少し交通の便が悪いのでなかなか資料請求まで踏みきれません、別に有料でも何でもないのに資料請求ってなんとなく思い切りがいるんですよね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-02-12 22:35:14
皆さんが書いていらっしゃるような条件（南向き・駅近いなど）は良いな、と思います。
でも日常の買い物はちょっと不便かな・・・と思っているのですがどうでしょう？ HPに書かれているフジマートは品揃えはどうですか？ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-02-12 22:37:04
スーパーが充実しているのは東陽町ですね。
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-02-13 11:25:52
ホームページの地図が小さ過ぎて店舗や道路が把握しにくいので、グーグルマップでチェックしてみるといいですよ。住所入れるだけで出てきます。ちょっと広めの範囲で見ると商業施設も多くてかなり便利な生活環境ですよね。スーパー、コンビニ、書店、病院ぐらいは把握しておくに越したことはないです。
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-02-13 19:00:13
>>178
毎日の食料品ということでは、ちょっと弱い場所ですよね、大型スーパーは諦めるとしても周辺をノンビリと散策して個人商店などを見つけられればと思っています。 ただ食料品以外ということでコンビニやドラッグストアーはそれなりに近くにあるのは嬉しいです。 フジマートもあるけど駅の向こう側な上に品揃えも八百屋+コンビニ程度っぽいですね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2011-02-13 21:24:10
ここは建設会社がいけてないねぇ…調べれば判るけど。
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-02-13 22:22:54
食料品以外だと近隣に店舗がありますよね。
個人商店、私も色々と探してみようっと。 あとは、これ以上スケジュールが延びないことを祈ります。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-02-13 23:16:47
♪期待しちゃうな。
東京マラソン☆れぽーと |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-02-14 10:53:57
>180さん
グーグルマップで見てみましたが、買い物できる店舗は ローソン、セブンイレブンくらいしかないんですね。 最寄の生活利便施設については、自転車があれば何とかなるくらいの立地ですね。 だからこそ、駐輪場が2台分確保されているのかな。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-02-14 20:31:29
買い物できるお店は、やっぱり駅向こうだけどフジマートかなと思います。一通り品物は揃っていると思うので、ローソンやセブンイレブンなんかよりもずっと利用できるところかなと思いますよ。自転車があれば、別に問題ない距離かと思います。また休日にはららぽーともありますしね。
フジマート http://www.fujimart.jp/shop/morishita.html |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-02-14 22:14:58
196さんが貼ってくださったＵＲＬにフジマートのチラシが載っていたので見てみたのですが、一通りは揃いそうなカンジですね。
あとは休日に車でどこか…というカンジでしょうか。商店街はあまり生鮮を扱うお店が多くないのかな？ |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-02-14 22:16:01
↑
196さんではなく186さんが正しいです。 すみません。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-02-15 11:04:47
>186さん
フジマートのチラシを見たら、ウチの近所のスーパーよりお買い得商品が 揃っていていい感じでした。 米や持ち帰れない買い物は、サービスとして無料で配送してくれるそうですし 頻繁に利用する事になりそうです。 ※ここに決まったら、主婦の皆さんは自転車必須ですね。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-02-15 15:57:55
米なんか無料配送サービスがあるのは良いですね！
私は運転できない主婦なので、そういうサービスがあるスーパーが近くにあったら心強いです。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-02-15 16:24:05
やはり日々の買い物には自転車が必須ですか。
でも、自転車でさっと行ける所にフジマートがあれば買い物には不自由しませんね。 全戸南向きの間取りを早く見てみたい。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-02-15 21:41:07
7駅6路線利用というのは少し大げさだし日常的には使わないと思うけど、例えば深夜帯に終電などの関係で帰り道の乗り継ぎが制限されているときなどには強いでしょうね、個人的にはそういう時はタクシーを使わないで出来るだけ家の近所まで移動したいと思ってしまう質なので、都内だったら殆どの場所からマンションの徒歩圏内に移動できるのは有り難いです。
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-02-16 15:21:50
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| No.194 |
by 匿名 2011-02-18 21:17:20
東京駅あたりに勤務ですが、このあたりなら自転車で行けちゃいそうですね！
資料請求してみました。 価格がどんなもんか楽しみです。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:00:45
自転車は各世帯２台分、駐車場も半世帯分用意されていますね。
車はこの立地だと使うでしょうか？ ガラガラだと管理費の値上がりに繋がってしまうのではないか…と思ってしまうのですが。 半分だったら埋まりますかね？ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:32:58
ファミリーの人が多ければ埋まるんじゃないですかね？
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-02-19 22:15:16
以前、このすぐ近くに住んでいた者です。
ご参考になればと思い、書き込ませていただきました。 まず、スーパーですが、フジマートよりも近くに エンゼルファミリーというお店があります。徒歩3分でいけるのではないでしょうか。 また、森下商店街はあまりにぎわってないので、そこまで自転車で行くなら 新大橋を渡って、浜町付近のピーコックや成城石井などにいってしまうのも手です。 （194さんが書いていたように、自分も休みの日は銀座まで自転車で行っていました。 スピードにもよりますが15〜20分くらいです） ※ちなみに森下駅の駐輪場は一ヶ月1500円です。江東区や墨田区や放置チャリの取り締まりが厳しいので 油断するとすぐ持ってかれてしまうので注意です。 両国駅もこの場所からなら歩いていけると思います。 住んでいてよかったと思ったのは、とにかく静かなこと、道が広く坂がないことですかね。 この辺りは昔から住んでいる人が多いので雰囲気がいいのもメリットだと思います。 清澄白河や門前仲町も自転車ならスグ行けるのも◎です。門仲には美味しい居酒屋がたくさんあります（笑） デメリットとしては、マックなどのファストフードや遅くまでやっているゴハン屋や居酒屋がないこと、 下町はおいしいパン屋さんなども少ないですね。（生活環境によってそれぞれだと思いますが） あと本屋さんもないです。レンタルビデオも大きい店はありません。 グルメ系では、 もつ煮で有名な居酒屋山利喜、東京一のタンといっても過言ではない焼肉屋静龍苑、 夏目漱石、伊藤博文御用達だったらしい和菓子の越後屋若狭（完全予約制ですが。。）など、 けっこう色々あります。人形町まで行けば、有名なシュークリーム屋さんやたいやきの柳屋もありますし。 散歩やジョギングが趣味な方だったら、隅田川沿いをずっと走ることができるのでオススメです。 あと、自分は都営新宿線を使っていたのですが、 森下駅は大江戸線乗り換えで結構人が降りるので、上りでも超満員にはなかなかなりません （ちなみに馬喰横山でもけっこう降ります）。これも住んでみてラッキーと思ったことでした。 パッと思いついたことだけ書いてみましたが、参考になれば幸いです。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-02-19 22:49:07
>>197さん、詳しくありがとうございます。
特に都営新宿線の混雑状況が気になっていたので参考になりました。 超混雑にならないとは、かなり助かりますね。 今は混雑で有名な路線に乗っているもので、そこもかなり惹かれますね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-02-22 08:35:25
やはりここはいろんなところへのアクセスが良いから
買い物にも楽しそうですね♪ 周辺環境が良いのはとても惹かれます |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-02-22 09:37:04
それで結局価格はどのくらいなんですかね？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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