シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[962: 匿名さん]

> 坪単価比較してみるとトントンですね。

森下と門前仲町がトントン？
江東区の情報をあまり知らないかたですよね？

家の値段は、

門前仲町＞清澄白河＞森下

です。江東区住民なら誰でも知ってることですよ。
江東区全域で門前仲町が一番高い。次が清澄白河と豊洲が同等ぐらい。

門前仲町はすでに土地がないので、ファミリーマンションがほとんどたたないのが一番の問題。
シティハウス門前仲町はどんな値付であれ、瞬間蒸発しますよ。
少し前のライオンズも高めな金額設定でしたが瞬間蒸発でした。
門仲限定で待っている人多いですから。

[963: 匿名さん]

解りましたが、前レスで貼り付けられてる以下のリンクを見ると962さんが言ってる事と逆ですが。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/6038/eki/

更に、流石に門前仲町より豊洲の方が高いのでは？
門前仲町も売れるとは思いますが…。

[964: 匿名さん]

結局なんだかよくわからないですね。。。
マンションによって向きとかグレードも様々なので、
相場感だけで判断することもできないですしね。

[965: 購入検討中さん]

門前仲町の物件の話はこの辺で終わりにしませんか？

[966: 匿名さん]

>965さん
話題、どうぞー！

[967: 匿名]

契約者です。
売れ行きはどうなんだろうか？
一期販売分はまだ残ってるのかな？

[968: 匿名さん]

営業に聞いてみてはいかがでしょう？
私が話を聞きに行った際は、残っている部屋は二部屋で、二つとも商談中でしたが。
第二期はどんな売れ行きとなるのでしょうね。

[969: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
契約した者としては売れ行きが気になります。
新生活が始まってもダラダラと販売しているのは嫌だな・・・と。
営業さんには頑張って欲しいものです。

[970: 匿名さん]

何れにせよ、入居前に全て販売する予定は無いそうです。
入居後にも販売予定らしいですよ。

[971: 匿名さん]

入居後も販売予定って、マンション販売で普通にあることなのでしょうか？
そのメリットって何かあるのかなぁと疑問です。
営業さんの手がたりないようなことは言ってたから、人員的な問題もあるのかな。
実際の建物が見られるとか、こちらにとっては良いかもしれないけど
969さんのおっしゃるとおりあまりダラダラはイヤですね。

[972: 匿名さん]

住不はもともと、竣工後の完成物件を売るやり方なので、それに準ずるのでしょう。
売れるなら早く売ってしまえば良いと思うのですが…。

[973: 購入検討中さん]

予算オーバーをチラつかせると途端に態度悪くなるよね。ここの担当
あとＡ’を待ってる人も多いと思うんだけど、抱え込みすぎだよね。

[974: 匿名さん]

まぁ、絶対に値引きは無いですからね。
買える人に売るスタンスなのでしょう。

[975: 匿名さん]

まだ第一期残っているんですね。
自分が最後に枠を決めたはずなんですけどね。。。
第一期分は自分が選択したところ以外お花が付いていましたよ。
7月中旬の事です。

[976: 匿名さん]

ローンの審査結果で、キャンセルが出たみたいですよ。
そんなに審査でNGなんて出るもんですかね？

[977: 匿名さん]

＞９７３さん

私もそう思います。
多少予算オーバでしたが前向きに考えていました。
でも営業マンの知識の無さと態度の悪さに呆れて
購買意欲が一気になくなりました。
高い金払うなら気持ちよく買いたいので、
他の物件であってもスミフの物件は絶対に買いません。

[978: 匿名さん]

うちの担当はすごくいい人でしたけどね。
相性とか廻り合わせも大事なんですね。

[979: 匿名さん]

>977さん
そんな方が居るんですか。
どの担当さんだろう？（笑）

[980: 匿名さん]

わたしの担当者もレスポンス早いし感じのいい人でした。
担当者にも当たりはずれがあるんでしょうね

[981: 匿名さん]

>>976

どんなに金持ちでも自営業とかだとありますね。
村上春樹もベストセラー作家になった後もローン審査で
落ちたとエッセイに書いてました。