シティハウス東京森下

[物件比較中さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

東京8分・銀座9分、駅徒歩4分。
隅田川近くのシティハウス東京森下について情報交換お願いします。

[614: 匿名]

＞613さん
ホットスポットとはどこですか？何を見れば分かるでしょうか？

[615: 匿名さん]

へぇー、小学校の校庭は芝生なんですね！
ホームページにのってました。
めずらしいですよね。

[616: 購入検討中さん]

駅力が弱いのが最大のマイナス点ですが、それ以外は大きなマイナス点がなく予算的にも余裕があり最上階を購入しようか検討中です。
過去のレスを見ると、「土壌汚染」「変質者」「町工場の騒音」等の問題点が挙げられていますが、その他に問題点はありますか？当物件が清澄白河であれば即買いなだけに検討中です・・・。

[617: 購入検討中さん]

613です。
テレビで「No!放射能江東こどもを守る会」というのを見ました。
気になってホームページをチェックしたところ、
専門家が計測した数値が出ていましたが、森下周辺は載っていませんでした。
江東区の東側に汚泥処理場があり、そこも放射線量が高いそうで。
森下は中央区よりなので大丈夫かなと思いつつ、気になったので
どなたか計測された方がいたら教えて欲しいと思ったのです。

[618: 周辺住民さん]

なんで清澄白河ってそんなに人気なんだろう。半蔵門線通ってるけど、あの辺て生活感がない。

[619: 周辺住民さん]

今住んでるとこ清澄白河だけど、便利だよ。

生活感はあるよ。
足りないのは、レンタルDVDくらいかな…笑

[620: 匿名さん]

しかしどうでもいいけど半蔵門線の清澄白河駅は白河２丁目と三好1丁目の
間にあって清澄からはかなり離れているから清澄を名乗るのはムリがある。
白河三好駅なら
レンタルＤＶＤ屋は清澄通り沿いに小さいのが一軒ある。

[621: 匿名さん]

価格はどのくらいでしょうか。モデルルームに行った方教えてください！

[622: 匿名さん]

でっぱりはほんのちょっとでも、場所によってとてもじゃまな場合があります。
私は廊下や出入り口などの出っ張りや角に足の小指をぶつけてしまうことが多いんです。
とっても痛いんですよね～
収納はたくさんあってほしいですが、間取りは廊下などを含めてシンプルで広めの空間が理想です。

[623: デベにお勤めさん]

>616
免震がないのは、資産価値的にも大きなマイナス点ですよ。
震災後、建築業界は考え方が変わりました。
建築設計事務所に知り合いがいますが、
震災後、各デベロッパーとも免震構造を入れたものの依頼が増えているようです。
実際に、仙台では効果を発揮し、免震の良さが実証されましたからね。

また、最上階であれば、地震の時は数日間、電気復旧に時間がかかるため、
エレベーターが動かないことが予想されます。
給水車までの往復だけでも大変なことになります。

>620
清澄3丁目と白河1丁目に隣接しているので、正真正銘の清澄白河ですよ。

[624: 匿名さん]

タワーマンション以外で免震のマンションなんてほとんど聞いたことないぞ。
でもこの時期にタワーマンション買うのはちょっとね。

[625: 匿名さん]

>>618

森下・新大橋は町工場や倉庫の密集する、工業地。
対して、清澄白河は寺町で、緑も多いから、住環境的には清澄の勝ち。
清澄にはインターナショナル・スクールもあるし・・・

[626: 匿名さん]

地盤は清澄白河はあまりよくないね。
時期が時期だけにちょっと考えちゃうね。

[627: 匿名さん]

ここのマンションは、高層階と低層階の価格差が少ないので、一般的な資産性を考えたら得だと思った。
やはり上の階の方が眺望や日当たり、将来周りに建物が出来ても影響を受ける可能性が少ないことを考えたら、
最上階はメリットあると思う。
そんなわけでうちも割りと高層階で検討中です。
どんなものでもメリットもデメリットもあると思うので、あとは自分が何を重視するかでは？

[628: 匿名さん]

震災が無ければ一も二もなく最上階狙いで行ったけど、
ちょっと今は我が家は中層以下で考えています
小さな子どもがいるので階段の昇り降りが余裕で出来る範囲じゃないと
結構きびしいかななんて思ってて。
それぞれのご家庭の事情にその辺りはよるでしょうね。

[629: 匿名さん]

マンションは杭で地盤に直結しているから、地表面の揺れやすさは関係ないですよ。

[630: 匿名さん]

>>627さん
>高層階と低層階の価格差が少ない
なら絶対高層階がいいですよね
日本人って忘れっぽい民族で、数年経てば
地震？節電？そういえばあったなーってなるのが
目に見えてます。その時中古で売るとしたら
絶対上層階が有利です
うちは隅田川沿いなんですが、今の季節、水上スキー？
がうるさいです。５，６台で通るので、窓開けてると
迷惑です。

[631: 匿名さん]

もう、１２階まで建ちあがったんですね。
低層階でも日当たり良さそう。
低層階にするか高層階にするか悩みどころ・・・
高層階の方が人気になるのでしょうか？

[632: 購入検討中さん]

森下が地元のかた、住み心地はいかがでしょうか？

[633: 匿名さん]

>>630
私も以前、川沿いのマンションに住んでました。
ジェットスキーの音は（バイクの）暴走族にも匹敵しますよね。最初は私もその音の五月蠅さにびっくりしました。
ただ、ここのマンションはそういう音も、大通り沿いでもないので、本当に静かないい場所だと思います。