流山おおたかの森の開発

[ユッキー]

流山おおたかの森駅の近辺で、建売（若しくは分譲地）を探している者です。
ちょっと気になるのは、開発がなかなかすすんでいないことで、商業施設は今のところＳＣだけですよね。
今後の開発情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください。

[51: 匿名]

情報ありがとうございます。

まだまだ流山おおたかの森駅近辺には戸建ても期待出来そうですね！

[52: サラリーマンさん]

そんな田舎では通勤できません

[53: 匿名さん]

URの分譲が始まりますよ
http://takuchi.ur-net.go.jp/bosyu/nagareyama-otakanomori/

[54: 購入]

通勤時間のTX（上り）の混み具合は、どうですか？

[55: 匿名さん]

以下の理由で流山おおたかの森駅近辺気に行っています。

* 駅前がパチンコなど雑然ではなく、比較的に綺麗
* 開発が進んでいるとは言え、まだ自然と緑が多い
* TX線運賃が若干高いですが、快速なども止まるので、通勤の便利さは悪くない

皆さんのご意見はいかがでしょうか。

[56: 匿名さん]

URの分譲価格が発表されましたね
前回より駅から遠いですが坪単価は前回並みでしょうか
ただ広くなった分、1区画辺りの値段は高くなっています
http://takuchi.ur-net.go.jp/bosyu/nagareyama-otakanomori/index3.html

[57: 匿名さん]

Ｂ街区の商業施設、Ｃ街区の区画整理、8車線の道路(流山都市計画道路3・2・25号三輪野山駒木線)の整備も着実に進んでいます。

大きな変化という意味では3年、5年のスパンで見ないとあまり進んでいないと思われます＾＾
区画整理、開発は時間が掛かります。

[59: 匿名さん]

4月25日から京成バスが3路線新設されます
http://111.68.222.38/info/news/2011/04/15/425-%E6%9D%BE%E6%88%B8%EF%BC...

[60: 匿名さん]

スーパーも、バスも開発に伴って、増えていて、便利になります、おおたかの森。

[61: 周辺住民さん]

このあたりのスーパーで売ってる野菜、千葉や茨城の物がほとんどですね･･･
千葉は自粛規制を守らない農家が多いのに、他の産地との選択肢がないのが辛い

[62: 匿名さん]

>>61
ここは千葉県北西部
自主規制を守らない農家って千葉県の東部の話ですよ

[63: 周辺住民さん]

>>62
もしかして農家の周辺だけ直売してるとでも思ってるんでしょうか。
北西部のスーパーの野菜売り場に並んでるのは、
自主規制を破った旭市や香取市のものがかなり多いんですけど。
ついでに言えば東京北部にまで流通してますよ。

[64: 放射能汚染]

高放射能汚染地区で子育て無理地区。

[65: 匿名]

流山市で放射線量が高かった公園やグラウンドでは、市が草刈りや天地返しをした結果、放射線量は既に落ち着いてきています。
常に状況は変わっています。
おおたかの森SCの売り上げが毎年二桁増のおかげで、SC増床も決まりました。

[67: 新築予定]

（仮称）新市街地地区小中学校併設校

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kyouikusoumu/heisetsu.htm


小中学校併設校が、より良い学校に、また、市として全国に誇れる学校となるよう、スーパーバイザーを東北大学大学院工学研究科教授である小野田泰明（おのだやすあき）氏に委嘱しました。　

素晴らしい学校になるように期待しています。

[69: 新築予定]

流山おおたかの森駅北口の市有地の活用方策について、市がパブコメを募集していました。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom...

どんな施設になるか、気になりますね。

[70: 新築予定]

> No.68

対策はなくでも、台風に飛ばされましたよ。

[71: 匿名さん]

高値維持の放射線も若干落ち着きを見せました
各所で覆土したのが功を奏した模様です
今後は他地域に比べ、それでも高い放射線レベルを容認して行くか否かでしょう

私個人としては、既に子供も成人を向かえ家を離れるのも近いので
全く問題を意識してはおりません。良い街になるかと思います。

[72: 周辺住民さん]

流山市のＨＰに通学区域審議会の第二回の内容が掲載されてる。
ＴＯＰにリンクが張られてないからわかりにくいけど学校教育課のページに行くと見れる。
内容的には新しく出来る小学校の通学区域の話がメイン。
主要な道路や野田線で線引きする予定らしい。

[73: 匿名]

最近、おおたかの森駅周辺の開発は、急ピッチで進んでいるようですね。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどと共に宅地や道路の整備も進んでいます。
西口と北口の駅前の整備が完了すれば、それぞれおおたかの森SC別棟と、市の商業施設やホール、ホテルもできる予定ですし、2年後には様変わりしているかもしれません。

[74: 入居済み住民さん]

最近、おおたかの森に戸建てを新築しました。土地は震災前に購入し、工事は昨年の夏からです。

現在の敷地境界の放射線量は0.18マイクロシーベルト。室内の放射線量は1階、2階ともに0.05-0.08位です。

工事にあたって特に除染等は行ってません。

新築される方のご参考まで。



、基礎は布基礎に防湿シートです。

[75: 物件検討中]

私もおおたかの森で戸建て購入を考えてます。
土地勘は全くなく、今のところインターネットで得た情報のみです。
時期はもう少し先で1年後ぐらいになりますが、まだまだ土地は余ってる感じなのでしょうか？
えきの東西南北、どの地区がいいとかありますか？
小学生の子供がいるので校区についても何か情報があれば教えていただけると嬉しいです？

[76: 周辺住民]

駅の南口側に2年前から住んでるものです。
確かに駅近の土地もたくさんあるのですが、駅徒歩10分以内で、実際に今購入できる土地はかなり少ないと思いますよ。地権者がいるため、なかなか土地を動かせないようです。建築条件付きでしたら、探せばあるかと思います。
徒歩10分以上でしたら、一年後にでも東西南北、たくさんの宅地ができるのではないかと思います。
ただ時間が経てば経つほど、競争も激しくなる可能性はあります。
これからの土地販売は都市計画上40坪以上が基本になります。
今、南口にはおおたかの森SCがあり、西口にはSC別棟、北口には市の商業施設やホテルが予定されています。
現状は南口が良いと思いますが、これから住むなら、ロータリーができる西口が便利になるのではないかと思います。ただ、2年以上は先の話しと思ってください。
小山小学校が今、東口にあり、2年後に西口にも新設が出来ます。おそらく、駅の北と東は現在の小山小、南と西は新設校と学区が別れていくのではと思います。
ご参考までに。

[77: 購入経験者さん]

注文住宅で土地から探している場合は結構苦労するかもしれません。
一戸建てで今出るのは建て売りか建築条件付きがほとんどです。
供給より需要がかなり上回っているので土地の値段は徐々に上がっています。
予算に余裕があるなら大丈夫ですが。
駅付近は小山小学区ですが、徒歩圏内でも八木北小、流山北小、西初石小もあり得ます。
ただ、現在は越境して小山小に通っている子もたくさんいます。
小山小がいっぱいになっているのでこれからだと越境は受け入れてもらえないかもしれません。
27年度に新設小が開校するので、その時に周辺学区は見直されるかと思いますので
市役所でよく聞いておくといいかもしれません。
家を探していて、というと結構親切にいろいろ教えてくれますよ。

[79: 物件検討中]

７６、７７さん、詳しくありがとうございました。
新設の小学校もできるのですね。初耳です。
そちらに行く際には市役所に自分で聞いてみます。

７８さん、どーゆー意味でしょうか？？

[80: 匿名]

市野谷の森の近くに、（仮）新市街地地区小中学校併設校ができます、小山小学校と同じく、結構期待できると思います。詳細はこちら：
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kyouikusoumu/heisetsu.htm

[81: 周辺住民]

現在、流山おおたかの森駅南口に店舗を構え、大繁盛のコメダ珈琲店。その目と鼻の先に、マクドナルド新世代デザイン店舗が8月下旬オープンします。
コメダ珈琲の安田隆之社長は、日本マクドナルドの執行役員をしていた方。
日本マクドナルドは現在、カフェ機能を充実させる戦略をとっている事から、販売商品がかなり重なるでしょう。
この二店のライバル関係がどの様になるのか見物です。

[82: 匿名]

マックの新世代の店舗って店舗デザイン以外に従来型の店舗とはどう違うのかしら？

[83: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

放射能が心配。小さい子供がいるので。

[84: 匿名]

我が家は、おおたかの森駅、徒歩7分程の場所にありますが、小さい子供がいるため、既に市の放射線測定を受けました。測定の結果、年間1ミリシーベルトを超える地点は全くありませんでした。少し高かった地点は、排水のエリア。平均では基準の半分程でした。震災後一年以上経ち、自然に放射線量が少なくなっている事もあるようです。
新規の家では、放射線量は、まず問題ないでしょう。個人的に測定すればわかるかと思います。
小さい子供の利用する保育園などの施設は、既に問題ないレベルまで除染が行われています。
線量の高かった市内の公園でも、おそらく秋頃までには除染がほぼ完了しそうです。
確かに心配するのはわかりますが、本当に子供に気をつける事は、放射線を多く吸着した食物による内部被爆のほうでしょう。

[85: 匿名]

マックの新世代デザイン店舗ですが、外装・内装や店員コスチューム以外では、おそらくですが、宅配、デザートキヨスク、カフェのいずれかが従来の店舗販売に追加されるようです。
マックの新店舗戦略として原田社長が、3つの内のいずれかを追加する事を発表していますし。

もう8月下旬にはオープンしますので、出来てからのお楽しみですね。

[86: 匿名さん]

放射能高くて子供がいる世帯は無理かな。

[87: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ですね。そう思います。
十年後位に癌発生率が異常に高くなるとか、子供の健康に不安を抱えながら流山辺りに住むのではなく、
比較的放射能被害が少ない土地を探すのが普通の感性でしょう。
いくら都市部を除染したって、野山から風や雨水でまた運ばれて蓄積するだろうし…。

[88: 匿名]

ビギナーさんは確かに放射線の知識もビギナーですね。このレベルで健康被害など一切ありません。
検討者とも思えません。風評被害を受けますのでいい加減な発言もやめてください。
既に東京湾のセシウム汚染が福島並みなのをご存知なのでしょうか？
セシウムは川下に移動しています。
ただ、関東全域が被害者だと言うことをお忘れなく。

[89: 物件比較中さん]

でも、公園なんかで他の地域より汚染されている砂埃が口に入る事を思うとちょっと考えちゃいますよね。
大人だけなら比較的通勤にも便利だし、近くに自分好みの大き過ぎないSCもあっていいんだけど…。

[90: 匿名]

本当の検討者ならば、自分の憶測だけでの意見を書き込まないでください。
せめて市役所などで現状を勉強してからにしてください。
ここは、おおたかの森の開発についてのスレという事もお忘れなく。

[91: 土地勘無しさん]

89さんの意見は参考になります。
土地勘が無いからこそ、こういう意見も参考にしつつ自分でもいろいろな情報を分析するでしょう。
まぁホットスポットの選択はあり得ないですが。
不安を抱えて過ごすのは嫌過ぎ。

[92: 匿名]

９１さんに同感です。
流山がホットスポットということも知りませんでした。

[93: 周辺住民さん]

人の住んでいる街を中傷する輩は、どうなのでしょうか？
福島で故郷を失った人たち、もしくは原発周辺で高線量でも住まざるをえない人たちにも同じ事が言えますか？
そんなところに住むのは無理とか。。

人としての問題ありだと思います。

今回の原発事故を、我が事として省みず、中傷の道具に使うなど以ての外です。

[94: 物件比較中さん]

>>93
仰っている意味が解りません。
それに中傷しているつもりも毛頭ありません。
不安だから不安と言ってはいけないのですか？
関東圏でここはかなりの高線量地域なのは事実でしょ。
しかも、そこでなぜ福島の人達が出てくるのですか？
この地域をあえて今選ぶかどうか悩むのに関係ありますか？

>今回の原発事故を、我が事として省みず、中傷の道具に使うなど以ての外です。

はい？？？
論点がずれまくっていてお話になりませんね。

あなたがこれから捌いていかなきゃいけない物件を抱えている業者か
原発事故前に高額で購入した方かは知りませんが
自分のように通勤の便や環境はとても魅力に思うけれど放射能の件がネックで踏み切れないという人は数多く居ると思いますよ。
特に小さい子供が居る家庭なら尚更。
それを少しでも口にしたら「人として問題あり」などと人格否定までするなんて
一番気にしているのはあなた自身なのではありませんか？

[95: 匿名]

じゃあ、あんたが線量で悩んでいる検討者なのか証明しろ。
国の特措法による、流山市の除染はどのようにしているか。調べる前にすぐ言って見ろ。

[96: 住民]

94さんは、検討外になったのでしたら、もうこの掲示板に顔を出さなければ良いと思います。
93さんは不特定多数のこの街を中傷する方にメッセージを送ってるのに、過剰に反応し過ぎです。
あなたも小さい子の親なら、そこに住んでいる親子の気持ちはわかりませんか？
あなたにこの街には住んでもらいたくないです。
さようなら。

[97: 物件比較中さん]

除染も進んでいるから大丈夫！問題無い！
と言いながら
そこに住んでいる親子の気持ちわかりませんか？
と言う住民達。
何この矛盾。
結局、大丈夫大丈夫言いながら1番気にしているのは住民で、
放射能について少しでもネガティブな発言をする人は絶対に許さないという訳ですね。

過剰に反応って、放射能について書き込めば過剰に反応してるのはどうみてもあなた達住民側の方だと思いますが？
でもこれで、ここに住むのは今後も不安がつきまとうという大きなリスクがある事がよく分かりました。
駅近の新築マンションなら線量もさほど気にしなくてもいいのかなとも思いましたが、
そんなリスクをずっと負って行かなければならないのは御免なので
助言通りここは検討から外す事にします。
ありがとうございました。

[98: 匿名]

さようなら

[99: 匿名]

何にせよ、放射線の話しに折り合いはつかないからスルーしよう。
97は掲示板の個々な意見が、住民の総意だと思ってるんだ。住民でも意見はバラバラなのは当たり前。書き込む人も住民のほんの一部。
荒らしだっている。
それを踏まえて意見を聞かないと。

[100: 匿名さん]

流山市の対応は、まあ柏よりちょっとマシ

ただ現実的に考えてみて下さいよ、放射能がどうこういったところで
一地方行政が独自で対応なんて、そもそも無理な話です。
結局国にお伺いを立てて、対応を仰ぐのが精一杯です。

当方は一市民になりましたが、行政側の人も同様に思っています。
案ずるなら近寄るべからずです。