BELISTA高井戸駅前

[購入検討中さん]

売主：藤和不動産
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

井の頭線　高井戸駅徒歩３分のマンション。
いかがでしょうか？

[86: 匿名さん]

ＨＰリニューアルしましたね。美しの湯ペアチケットのプレゼントがあったり、かなり集客に必死な感じです。
この時期にＨＰリニューアルするって、売れない物件って公言しているみたいなものですね。
南側と東側上階の３ＬＤＫが苦戦ですね。環八が原因かわかりませんが、ファミリータイプとしては厳しい物件だったんですね。年が明けてもまだ残っている部屋はこっそり値引きなんかもあるのでしょうか？

[87: 匿名さん]

あと20戸位のようです

[88: 匿名]

急がなきゃ。

但し急がば回れ。

[89: 匿名]

急がず値引き待つ？

[90: 匿名さん]

杉並区は小さな子どもが居る家庭には住みやすいと聞きますが、
この辺りには保育園もいくつかあるようですね。

ということは保育園は入りやすいのでしょうか？
待機児童はすくないのかな

[91: 匿名さん]

たしかにこの辺は、ファミリーには住みやすい場所ですね。
高井戸は、特に保育園の多い地域だと思います。
高井戸保育園、上水保育園、高井戸東保育園、ちょっと頑張れば浜田山保育園など…
通いやすいところがいくつかありますね。
子供が0歳であれば、比較的入りやすいようです。

[92: 匿名さん]

若いママさんにも良い環境だと思います。
私の友人もベビーカーでお子さんを連れて
浜田山までぶらりお散歩をして、
カフェによってお茶を一杯飲んでくつろぐという休日の時間が
お気に入りのようです。
大阪から越してきて高井戸に住んでいる友人ですが
もう４年近く住んでいます。

[93: 匿名]

今だとまだ表示価格そのままですかね？値引きあるなら検討したいかな

[94: 契約済みさん]

値引きするのかどうか、ここで聞くより直接ＭＲに問い合わせてみては？
私が先日確認した際は、「今のところ、値引きの予定はありません」
とのことでしたよ。

[95: 匿名さん]

病院、公園、区民センター、スーパー、コンビニ、etc。いい立地の物件ですね。環八、甲州街道があるから車での移動も楽そう。中央線、京王線の両方へのアクセスがすぐなのも大きなメリットですね。

[96: 匿名]

92さん
浜田山の商店街好きです。
とてもいい雰囲気ですよね

[97: 匿名さん]

ここから浜田山商店街は遠いですよ・・・

[98: 匿名さん]

>96さん

92です。
良い雰囲気ですよね。
色んなお店を見てまわって
気が付いたら時間がたっているという…。

京王線、井の頭線は
こういう商店街が多い気がします。

[99: 賃貸住まいさん]

高井戸周辺に住んでいます。

オオゼキや京王ストアでも食品は十分に揃いますが、
浜田山に行列のできるいい肉屋があるので、
肉は浜田山に買いに行きます。

コーヒーは浜田山のカルディです。
日用品はオリンピックが安いですよ。

高井戸にも商店街があればいいんですけど。
浜田山までは徒歩7～8分ですかね。
いい散歩になります。

[100: 匿名さん]

＞９９
オオゼキ、よく利用しています♪
会社帰りに乗換えで下北沢店も利用していますが
品揃えや価格ともに満足してます。
高井戸に商店街ができたら
確かに良いですね！
大賛成です。

[101: 匿名さん]

賛成！
高井戸に商店街ほしいですね。
八百屋、パン屋、ケーキ屋さん、なんかがあるとうれしい。

[102: 匿名]

確か駅近くの郵便局のところに八百屋さんありますね。
パン屋さんはオオゼキとオリンピックの中と駅の改札出たところにあるのは知っていますが、他にもあるかも。
ケーキ屋さんは駅近くにありましたっけ？

[103: 匿名]

高井戸駅のパン屋さんはケーキも置いてますね。
あとオリンピックの近くにトトロのシュークリームを売る店があります。

[104: 匿名さん]

高井戸には、雑誌に載りそうなパン屋やケーキ屋は
今のところあまりないので、何か素敵な手土産を買うなら、
吉祥寺に出るしかないですねー。

[105: 匿名さん]

アトレ吉祥寺はすごいですね。
お店のバリエーションがすごい。都心のデパ地下は太刀打ちできないですね。手土産になりそうなものがたくさんあります。
高井戸からなら１２０円で行けるのがうれしいです。

[106: HPファン]

会社帰りにオオゼキに寄ってみたらたまたまポイントカード換金日(笑)あれだけ店内でアナウンスがあるってことは人気沸騰してるってことなんだろうか・・・

ここだけのヒソヒソ話、来年春にヒューレットパッカード高井戸事業所が大島に引っ越すみたいですよ。しかも同時に荻窪事業所もなくなるとか。
敷地はどうなっちゃうのか？？

[107: 匿名さん]

>106
オオゼキのポイントカード換金日はよくアナウンスで盛りあげています。
人気沸騰というわけではないのですが、
日が限られているのでアナウンスをしているんだと思います♪

[108: 匿名さん]

なかったので契約者専用の掲示板作りました。
契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139506/

[109: 匿名さん]

外から見るだけですが、かなり完成に近づいているようですね。
契約した方は本当に楽しみですね。

[110: 匿名さん]

個人的には、一階を飲食にして欲しかった。
なんで、環八沿いって、飲食が少ないんだろ？？

[111: 匿名さん]

ゴキブリとネズミがわくだけですよ

[112: 契約者]

私は１階が飲食店じゃなくて良かったと思ってます。
111さんが書かれているようにゴキブリやネズミが出るし、換気扇などからの油や食べ物のニオイが気になります。

[113: 匿名さん]

1Fが飲食店やスーパー・コンビニのマンションって、なんかガチャガチャして高級感もなくていやですね。
駅に近い立地だけに「和民」とかでっかい看板や幟を掲げられたら目も当てられません。（まあ和民に限りませんが）
かたや高井戸に飲食店が少ないのも事実。商店街らしきものも、他の駅に比べたらさびしい限り。
駅によってこれほど差があるとは。なぜなんでしょうね。

[114: 匿名さん]

自宅の近くの飲食店ってあまり使わないけどね。
オオゼキに入ってるみどり寿司は安くておいしいよ。

[115: 匿名さん]

まぁ奥さんの手料理に期待ですね。
奥さんいませんけど...

[116: 周辺住民さん]

とにかくうるさいに尽きると思う　何を基準に買っちゃうの？　東向きが多いし、オオゼキの上のマンションなんかうるさくてうるさくてたまりませんよ。お買いものは環八を超えてまでオオゼキには行かないと思います。そっち側の人はオリンピックばっかりです。歩道橋渡るのしんどいです。

[117: 匿名さん]

いやいや。オオゼキまで行くでしょ。
歩道橋渡るのもしんどくちゃ駅にも行けない。

[118: 匿名さん]

高井戸の魅力って、何だろう？

[119: 匿名さん]

井の頭線沿線の割りに安いことじゃないか。

[120: 匿名さん]

>114
みどり寿司って経堂か梅が丘が本店のお店ですよね。
スーパーに入ってるんですね、びっくり。

[121: 匿名さん]

高井戸の魅力は、安さだけか。まあ、そんなところだね。
戸建の方がいい地域なんだろうな。

[122: 匿名さん]

>>120
そうです。そのみどり寿司です。
梅が丘のような店構えではないので、雰囲気はいまいちですけど、
混んでないですし、味と価格のバランスはとても良いです。

[123: 匿名さん]

ここの美登利寿司は平日５２５円のランチ（８カン＋お椀）をやっていて、大変人気です。
美登利寿司のお寿司が５２５円なので、とても得をした気分になります。

[124: 匿名さん]

梅ヶ丘は寿司の美登利。経堂が美登利寿司。
それぞれ別の店だけど、どっちがあるの？

[125: 匿名さん]

梅ヶ丘の方ですよ。梅ヶ丘の「寿司の美登利」のホームページに高井戸の店舗紹介出ていますから。

[126: 匿名さん]

へー、高井戸に美味しいお寿司屋さんがあるなんて、知らなかった。ほかにも、何か、良いお店、ありますか？

[127: 匿名さん]

ｈｐの下の居酒屋もおいしいですよ。

[128: 匿名さん]

人見街道のEAT（洋食）もおいしいよ。

[129: 周辺住民さん]

でもさ、１週間に何度も外食しませんよね　浜田山までお散歩・・・もあんまり聞かないな。
とにかく昔の中国みたいに皆自転車ですよ、吉祥寺はもちろん永福、荻窪、井荻まで３０～40
代主婦はガンガン漕ぎます！車がいらないというのは大きな節約ポイント＝エコだと思います。
べリスタの横の人、デュープレックスの人たちはオリンピックお買いもの率高いです。
べリスタの新築より、パークハウス、パークホームズの中古の方がお勧めです。
あと、質の良い区立幼稚園はこども園になります。共働き世帯が多いけど保育園は早々入れません。

[130: 匿名さん]

129さん

なぜ、べリスタの新築より、パークハウス、パークホームズの中古の方がお勧めなのですか？？

[131: 匿名さん]

駅から近いし、オール電化だし、いいマンション！と思ったけど、やっぱり環八沿いはうるさそう。
ビニールシート取ったのをみると感じますね。

HPの後にはマンションができちゃうのかな・・・

電車混みそうだな

[132: 購入検討中さん]

保育園には入れないんですかー。
高井戸のこと、あんまり知らないので、情報ありがたいです。
周辺に住んでいらっしゃる方、街のよい点、悪い点を教えてください。

[133: 匿名さん]

保育園は、1歳児はかなり厳しいと聞きます。


街のいいところは、渋谷新宿吉祥寺に30分くらいで行けるのに、適度な田舎感があるところ。
スーパーもたくさんあるし商店街がなくとも買い物には困りません。

悪いところは、空気が悪いところ。

[134: 匿名さん]

高井戸には窓口のある銀行がないので、カードでの振込みは出来るけど
現金での振込みが出来ません。そこが悪い点と言うか、不便なところです。

[135: 匿名]

駅近くのみずほ銀行は窓口がありますよ。

[137: 匿名さん]

なにもないところが高井戸の良いところ。

[138: 匿名さん]

私鉄沿線で何もないのが良いじゃないですか！
ＪＲ沿いで風俗があるような劣悪な環境よりはマシでは。

[139: 匿名さん]

風俗なくて商店街がある街ならなお良いね

[140: 匿名]

それを言っちゃあ…

[141: 近所をよく知る人]

この辺りの保育園、1歳児はまず入れないと思った方がいいですー。

[142: 匿名]

＞141さん
1才児の保育園入園難しいとのことですが、皆さんどうしてらっしゃるのでしょうか？

[143: 匿名]

ベリスタからギリギリ通えるうちの園で、１歳児4月入園された方は、前年に認証保育園や無認可園で勤務実績を積まれてました(かつ上のお子さんも同じ保育園に通ってるなど)

高井戸エリアは保育園が少なかったというより、この数年の転入がすごく多いそうです

高井戸小浜田山小が区内でも人気の小学校というのも理由みたいですね

[144: 匿名さん]

風俗のある吉祥寺よりマシじゃないの

[145: 匿名さん]

>143さん
なかなか厳しいですね。
杉並区だけの問題ではないので、国になんとかしてもらいたいですね。

[146: 匿名さん]

保育園ホントにまだまだ足りないですよねっ。
認定保育園に入れられるにこしたことはないけど、
難しいからうちも無認可で探してます。

[147: 周辺住民さん]

130さん　もう読んでらっしゃらないかな？他の2つのパークハウス、パークホームズ（プラウドはまだ出ないでしょう）のお勧めの理由はもし、ファミリー世帯ならではの話ですけど、べリスタはシングル、ディンクス、老夫婦？　などの世帯向けが半分以上、理事会の役員になる確率、ゴミ出しのマナー（悪いとは言わないが）、中古売買での出入りの頻繁さを考えるとファミリー世帯向けの2つの方が住みやすいかなと…。最近そばの陸橋から完成間近の室内とか丸見えでう～んやっぱり、と思ってしまいます。

[148: 匿名さん]

環八から見える姿は、ちょっとゲンナリですね。
高井戸らしいと言えば、そうなんですが。
あれなら、商業施設の方が良かったかも。

[149: 周辺住民さん]

人それぞれの好みでしょうが、
私はこのマンションの外観は良いと思いますよ。
高井戸に商業施設が出来たって、前の女性専用スパみたいに
うまくいかないのでは・・・？
マンションで良かったと思いますけどね。

[150: 匿名さん]

せめてマックくらいある駅じゃないと、あまりにさびし過ぎる。
ここは安さは魅力だが、もっと遠くに同じ値段でいいところあるね。

[151: 買い換え検討中]

具体的に教えて。どこがお勧め？

[152: 匿名さん]

マックはなくても良いですよ。
独身者ならまだしも
日常の生活がしやすい落ち着いた駅が私は好きです。

[153: 匿名さん]

環八があるから、まったく落ち着いた駅ではないけど。

[154: 匿名さん]

高井戸って、日常の生活がしやすい落ち着いた駅かな？
今、仙川に住んでるんだけど、高井戸に住んでた時のことを思い出すと、ずいぶん、さびしい駅だったと思うよ。
お茶するのはドトールのみ、駅前に美味しいご飯どころもなし。それでいて、環八の騒々しさで、まったく落ち着かない。
このマンションが売れ残るのが分かるよ。

[155: 匿名さん]

仙川に比べちゃうと確かにさびしく感じるかも。
でも高井戸は都心に近い分便利な場所だと思います。

[156: 匿名さん]

最終期のDMが着ましたね。
結構売れてると知って、びっくりでした。
そんなに安くもないと思うけど、何が魅力なんだろ。

[157: 前高井戸住民]

排気ガス＆煙突の煙。
南向きで日当たりは良いが、
洗濯物干すと汚れるよ。
環境悪くて、病院も少ないし、食も無し、
井の頭線の中では、一番人気ないし、
オススメしない。

[158: 物件比較中さん]

>152
都市伝説ですが、マックがない駅は治安が悪いとか言われてますよ。

ファーストフードはあったほうがいいかなって思います。たまに食べたくなりますし。

[159: 匿名さん]

　↑　風説の流布にあたりますよ。

[160: 匿名さん]

井の頭通りにマックありますよ。
コジマとかサミットの近くです。

[161: 匿名さん]

確かに井の頭通りのダイソーのところにありますね。
でも高井戸駅からは遠いですね。。

[162: 物件比較中さん]

ミスドがあるよ。
病院はなし。
桜の時期は、神田川がきれい。
荻窪、上北沢まで自転車で行ける。
西荻、吉祥寺はちょっときついかな。
隣が浜田山だから、浜田山なら、
ある程度の生活必需品はそろうかな。
なら、浜田山にすんだほうがいいか。
浜田山は高いけど。

[163: ご近所さん]

高井戸知らないのが、間違った書き込みばかりしてるな。
日常の買い物は、目の前のオオゼキがほぼ。
オリンピック、サミット、ダイソーは少し距離があるからあまり行かない。
行きたきゃすぐ行けるけど。
高井戸に飲食店が少ないのは、吉祥寺、渋谷がすぐだから、
みんなそっちで済ましちゃうんだよ。
マック！？　マックねえ。。。
もうさー、煙突から出てるのは蒸気だから、煙っていつの時代だよ。。。

[164: 匿名さん]

出たー
た　か　い　ど　（笑）

[165: ご近所さん]

病院フツーにあるよ。
眼科も内科も。
他は行かないから知らないけど。
洗濯物干すと汚れるって。。。
今は平成だよ、車屋さん怒っちゃうよ。
仙川！？　仙川と比べる？
仙川もいいところだよね。。。

[166: 購入検討中さん]

>164
祝日もお仕事、ご苦労様です。

[167: 契約済みさん]

１６３さん、１６５さんに同感です。
長年、高井戸に住んでいますが、
日常生活に不便だと感じたことはないです。

[168: 匿名さん]

煙突から出てるのは煙じゃないんだ、
知らなかった。
じゃなんで、住みたくないワースト1位なの？
また、環境が悪いって言われているの？
ただ単に環八の問題だけ？

[169: 匿名さん]

転勤族の仮住まいを10年近くしていますが、ここはここで高級住宅地じゃないでしょうか。
少し環八から入った高井戸西あたりは、静かな環境ですし、玉川上水や神田川に沿って、井の頭公園までいけますよ。中々、季節の四季を感じて良いところだと思います。

[170: 物件比較中さん]

住みたくないワースト1位ってなんだよ。
どこの調査結果だよ。

住みたいか、住みたくないかなんて人それぞれ、
意味分からん。

まあ、競合の住宅販売会社とか、
金銭的に買えない奴とか、
誰でも書き込みできるから仕方ないが。

[171: 匿名さん]

私も高井戸住民で、
ワースト１かは知りませんが、、
先日、本屋にて
「日本の特別地域　特別編集　これでいいのか　東京都　杉並区2」
を立ち読みしました。
高井戸西と高井戸東は、余り人気がなかったと思います。

ちなみに人気は
浜田山、南荻窪でした。
でも、別に気にしてません。
住んでいる方は、いい人ばかりなので。

[172: ご近所さん]

浜田山、高井戸と比べちゃだめだろ。
あそこは限られた人しか住めないよ。
その辺の差は、分からない人には分からないのかね。。

[173: 匿名さん]

浜田山と言っても、
浜田山と名の付く住所以外は駄目だね。
成田西とか区画が悪いし。
高井戸も神田川沿いかさくらに季節はマジ綺麗～
何だけど、景観＆区画が悪いんだよね。
江東区をうらむしかないか笑←意味わかる人は高井戸住人

[174: 契約済みさん]

＞173
どういう意味ですか？

私はここに決めましたよ。
なんだかんだ、安くて便利だから。
仕様も悪くはないし。
四月の引越しが楽しみです。

[175: 匿名さん]

決まって、よかったですね。
もう少し、決め手を教えてください。

[176: 匿名さん]

スーパーは近くに沢山あるね。

車で行くことになるが、
スーパーバリュー、オリンピック、オーケー、
サミット、キッチンコートなどなど。
通常は、駅前のオオゼキ利用なのかな。

せめてね、もう少し発展してればね。
なんか、駅が暗いイメージが抜けないね。
予算がある人は浜田山に物件を
買うみたいだね。

[177: 匿名さん]

本当にスーパーたくさんあるんですね！！
杉並区は行政が良いから子育てには良いという
イメージがあるのですが。。

[178: 匿名はん]

子育て応援券が有償になったから、どうでしょうか、、。
でも教育熱心な方が多く、
皆さん、習い事を多くしてますよ。
浜田山小学校は人気有りますし、
宮前中学は、杉並区の公立で、
一番親の年収が多いらしいです。
どうやって調査したか知りませんが、、。

[179: 匿名]

人見街道沿いのプラウドの横にあったジョナサン、焼き肉屋さんに変わるみたいですね。
家族で気軽に食べに行けるところが少ないですね。

[180: 匿名さん]

へー、あそこ、焼肉屋になるんだ。
五日市街道の焼肉屋とかぶりそうだな。

いずれにせよ、もう少し、この辺に良い食事処が欲しい。

[181: 匿名さん]

ファミレスだと・・ガスト、バーミヤン、ロイホ、華屋与兵衛
ＦＦだと・・マック位？
他には、、すき家、松屋か。

高井戸は、井の頭線で、かなり安いし
景観が悪さや、空気の悪さなど気にしなければ
このマンションでも良いのでは。

自分なら、毎日のことだから
久我山とか浜田山、永福町、西永福にするけどね。
下北から上りはちょっと高く手が出ない・・。

[182: 匿名さん]

>174
高井戸の清掃工場至近に住まわれるなら、「東京ゴミ戦争」のことは関心を持って調べられた方がよいと思います。

[183: 契約済みさん]

182さん
ありがとうございます。
でもごみ処理場はあまり気にならないんですよね。
なので調べもせずでした。
気を悪くするされたらごめんなさい。

[184: 匿名さん]

ごみ処理所はイメージが悪いだけで、環境には影響ないよ。このご時世。
それに、環八もちょっと中に入ると、ぜんぜん車の音はしないよね。
環八沿いという点では、用賀や瀬田も高井戸と同じなのに、どうして世田谷区は人気があるんだろ。

[185: 購入検討中さん]

高井戸に住んで10年以上。
「東京ゴミ戦争」、知らね～。