BELISTA高井戸駅前

[購入検討中さん]

売主：藤和不動産
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

井の頭線　高井戸駅徒歩３分のマンション。
いかがでしょうか？

[21: 匿名]

ここは元スポーツクラブがあったところですか？

[22: 匿名さん]

そーです。
ナフスポーツとJ-COMでしたね。

環八かなり交通量かなりありますよ･･･。
渋滞もしますし･･･。

[23: 匿名]

ナフスポーツは移転したのですか
潰れたのですか？

[24: 匿名さん]

向かいの美しの湯に入ってますよ。

[25: 購入検討中さん]

無くなっちゃったのかと心配してました

モデルルーム案内会の席は残りわずかと出ていましたが、今からでも予約間に合うのかなぁ～

入居後はやはりJ:COMが一番無難ですかね。

[26: 匿名さん]

j-comでしょうね。
スギナビ面白いですよ(笑

[27: 匿名さん]

美しの湯ってどうですか？
行ったことなくて、興味はあるんですが。

[28: 物件比較中さん]

概算ですが、価格出ましたね。

3LDKで5,000万以上か～
妥当かな～、もう少し安価であるのを願っていたけど。

環八沿いに一生住む覚悟ができたら買おうかなwww

[29: 匿名さん]

美しの湯いいですよ。
あまり期待してなかったのですが、
露天風呂は広々していて幹線道路の隣だと言う事を忘れます。

軽食コーナーはオオゼキに入っている美登利寿司の持ち込みがＯＫですので、
お風呂上りにマッサージ＆お寿司で一杯。。。なんて良いです♪

[30: 周辺住民さん]

高井戸東側の住民は環八を渡るのが面倒なのでオリンピック派の人が多いです。環八の渋滞ですが現地付近は世田谷区程車の流れが止まっている事はあまり無く、流れはそこそこいいです。人見街道の環八交差点付近は常に渋滞してる上歩道が無く危険ですので人見街道を使わなくて済む分車の便はマシだと思います。

[31: 匿名さん]

>>30
マンションの目の前に歩道橋あるから環八渡るの面倒じゃないんじゃない？
生鮮品はオオゼキ
日用品はオリンピック

オリンピックの野菜、時間が経ちすぎてヤバイ時があるんでよく品定めして下さい。。。

[32: 匿名さん]

>29
持ち込みOKってめずらしいですね！
近いのでこんどいってみます。

[33: 購入検討中さん]

プラウドは完売なのにここはどうして人気がないのか

[34: 匿名さん]

やはり環八沿いが、気になる人が多いのではないでしょうか？
駅近なのに、もったいないですね。

[35: 匿名さん]

東南棟は静かで良さそうだけど、環八面してる西棟が。。。


１期受付中
申し込みした方いるかしら？

[36: 匿名さん]

34さんに同感。

モデルルームはどうでした？

[37: 匿名さん]

明日、１期の申し込みに行ってくる予定です。申し込み状況は売り出しの7割位？。
道路と反対側の東棟が価格の関係もあってか人気が高いようです。
やはり環八沿いが大きなネックなのでしょうね。駅３分は得難い環境ですけど。
入居したらエコカーの迅速な普及を祈る日々となりそうです。

[38: 匿名さん]

お隣のマンション辺りだと意外と静かそうですよね。

最近環八井の頭付近に音楽スクールがＯＰＥＮしました。
近くにあると何か始めてみようかとワクワクしますね。

テニス・ゴルフ・音楽・温泉　大型施設ばっかり充実してますｗ

[39: 匿名さん]

お隣の区民センターは23年４月～改修工事（約１年）と清掃工場は24年から建て替え工事が予定されています。
いずれも工事期間中は、マイナス要素もあるかもしれませんが、綺麗＆高機能になってくれるのであれば将来的には＋と思います。

[40: 匿名さん]

そうなんですか！
少し調べてみましたが大規模改修工事なんですね。
図書室の上に音楽室があったりでかなり使い難いかったので嬉しいなー。

区民センターの建物自体はマンションから離れてるので、あまり気にならないかもしれませんね？

[41: 匿名さん]

来年以降は価格が暴騰するだろうからこの価格帯なら買いかも。
環八さえ我慢できればかなりお買い得だもん。
分譲主も三菱地所レジデンスになるみたいだしね。

[42: 匿名さん]

一次の申し込みでだいぶ当初発売予定以外の部屋も動いたようですね。
HPでは2LDKタイプが削除されてしまったのでもう売り切りでしょうか。
意外と足は早いかもしれませんね。

[43: 購入検討中さん]

モデルルームと現地に行ってきました。
やはり環八の騒音、特にトラックの音が気になりましたが、東側（３ＬＤＫで西棟と重なっていない部屋）であれば耐えられるものなのでしょうか？（音の感じ方には個人差があるというのは承知していますが。。）
現地に行きましたが、工事中のため東側の音については十分確認できませんでした。
オオゼキの建物の真裏の駐車場で疑似体験できるものなのでしょうか？

真夏と真冬を除き、基本的には窓を開けて過ごしたい（現在はそうなので）と思っています。

[44: 購入検討中さん]

南向きの部屋でしたら、窓を開けても騒音はそれほど気にならないと思いますが…　東の部屋は更に条件が良いので、騒音に関して心配することはないでしょう。

[45: 匿名さん]

今日のような陽気のときは、窓を開けて過ごしたいですね。
東向きなら、大丈夫そうですか。
なら、洗濯物も、部屋干し必須ってこともないですよねぇ。

[46: 近所をよく知る人]

東も南も騒音気にならないとおもいますけどね。
隣に南向きのマンション前を良く通りますが静かです。
区民センターの緑もあって気持ち良さそう。

パーティールーム使えるなーと思っていますが
油や臭いが気になるご飯の時に頻繁に使ったら迷惑になるかしら・・・^^；

[47: 匿名さん]

やっぱり南向きが買いなのかな。
日当たりや騒音のことを考えると。
間取りとしては、コンパクトですよね。

[48: 匿名さん]

駅に近いし、買い物にも便利で、学校も近くにある。
やっぱり、環八のすぐそばっていうのが、ちょっと。
防音対策は、しっかりしていると思うのですが、
あと一歩踏み出せないかんじです。

[49: 匿名さん]

戸数がそれなりに多いのもあるがまだ残ってたのか・・
あとどれ位残ってるんだろ

[50: 匿名]

杉並区にしては割安だと思うから惹かれるけど、やっぱり踏み切れない。
だって、いくら駅から近いとは言え、あの環八沿いにわざわざ住む必要ないし。
多くの人はみんなそう思うんじゃないですか？

[51: 匿名さん]

東側ならありだと思うけど・・
いくら位かな

[52: 匿名さん]

環八と清掃工場か。それだけ聞くと空気ぜったい悪そうな気がしてしまう。ただ、横浜にいた頃聞いた話を覚えてるんだけど、海岸沿いの工場の排煙とか道路の排気ガスとかは意外にも丘の上の森林公園に溜まるのだと地元の人が言ってたから、常に風に流されてる方が近くてもましかもしれないね。
それより、美しの湯に通いたいかも。

[53: 匿名]

バカと煙は上に行って流れるから清掃工場は大丈夫。
問題は環八だが、エコカーや電気自動車の一般化で騒音も排ガスも過去の話になるのは何年後なんだろうか？

[54: 購入検討中さん]

東側はほぼ完売と聞いたのですが、本当でしょうか？
西側はすぐに売れてしまったので、残りは、南側でしょうね。

南側は公園に面していて、日当たりは良さそうで、
買うなら南向きが良いと思いますが、なぜ残るでしょうね？
明日もう一度様子を見てきます。

[55: 匿名さん]

環八沿いで苦戦するかと思いきや
結構人気なんですね。


南向きは清掃工場の見えるからか？
公園の緑があるから煙突気にしなければありだと思うけど。

[56: 匿名さん]

清掃工場は建て替えだっけ？機能的にはさらに排気がクリーンになるのかもね

[57: 匿名さん]

環八の騒音は気になりますが、
清掃工場は結構技術が進んでいるから、
昔ほど近くに住んでいてもいろいろ気にならないのではないでしょうか。

杉並区は行政がしっかりしているから住みやすいと思います。

[58: 匿名]

高井戸って外食出来るとこ極端に少ないね。
駅前が環八ってことが住みづらいだろう。
特に共働きだと。
みなさんはどうするつもりですか？

[59: 購入検討中さん]

>>58

？？ レストランはたくさんありますよ。
Googleマップで「高井戸　料理」で検索してみてください。

[60: 匿名さん]

>58さん
レストランもありますし
スーパーもオオゼキが使いやすくておすすめです。
お子様がいたらぶらぶら浜田山方面に散歩を
しても楽しそうですし。

[61: 匿名さん]

スーパーは十分あるようですが、クリーニング屋さんが少ないようですね？
このあたりの人はどこに出されているのでしょうか？

[62: 匿名さん]

スーパーの中に入ってるんじゃない。

[63: 匿名さん]

ここ環八側の西側がはほぼ完売らしい。

[64: 匿名さん]

>62
どこのスーパーですか？
オオゼキには入っていませんが。

[65: 匿名さん]

オリンピックじゃね

[66: 匿名さん]

オリンピックにもたしかクリーニングはなかったような・・・

[69: 匿名さん]

オオゼキより少し北の、三井のリハウスのとなりにクリーニング屋さんありますよ。
土日は結構列ができています。ベリスタからだと環八を渡ることになるので、使いでがいいかどうか・・・
こういう小さいお店はgoogleでは表示されませんね。

【一部テキストを削除しました。管理人】