外構について

[購入検討中さん]

新築予定で家のプランの方は大体決まりましたが、外構の方がなかなか決まりません。

特に、家の囲いをブロック塀にしようか、生垣にしようか、迷っています。

ブロック塀の利点、欠点

生垣の利点、欠点
（生垣はお勧めの樹種等がありましたらお願いします。）

また両方の、施工価格などが分かりましたら教えてもらえると助かります。

今のところ、隣にはすでに家がたっているので、隣との境は施工せずに、家の前と横の３０ｍぐらいの長さを施工する予定です。

予算は、１ｍを２万の計算で６０万くらいを見積もっています。

[101: 物件比較中さん]

５０坪の土地で外構やりましたが、５０万以下です。
自分では満足しています。
みなさんの意見を拝見し、莫大な費用がかかることを知り、
自分が恥ずかしくなりました。

[102: 匿名さん]

良心的な業者さんに当たってラッキーだったのですよ。
ご自分が気に入っておられることが何よりです。

[103: 匿名]

50坪で50万内訳分からなければ参考になりません

[104: 匿名さん]

宅地面積より、施工面積、仕様を記述してくれないと参考にはなりませんよね･･･
大手HMに直接頼むと３００～５００万円なんて軽くかかってしまいます。

[105: 物件比較中さん]

５０坪５０万ですが
自分でやりました。
セメント車２台分、間口１３M、奥域１４Mのフェンス、あと簡単な玄関アプローチ（煉瓦式）

[106: 匿名さん]

>>105
うちの家もお願いします

[107: 物件比較中さん]

１０５、材料費だけですよ。
４日かかってしまった
日当２万ほしいから、６０万でできるよ

[108: 匿名]

トステムの２台カーポートとその下の土間打ち40平米の工事

相場だとどの位かかりますか？

知り合いに40万でたのもうと思ってるんだけど…

[109: 平屋男]

下記サイトで見積ったら土間打ち抜きで20万程度でした。
40万でしたら妥当だと思います。

http://www.ex-shop.net/cp/index.php?action=public_item_cp_estimate_exe...

[110: 平屋男]

すみません。上記は、幅が1台分でした。
2台分にすると、26万ちょっとですので、
それでも40万円は妥当だと思います。

http://www.ex-shop.net/cp/index.php?action=public_item_cp_estimate_exe...

[111: 物件比較中さん]

外構に５００万？
家立つんじゃない

[112: 匿名]

>>110
わざわざありがとうございました
妥当な線でよかったです

機能門柱と玄関までのレンガ敷は自分でやるつもりでしたが
合わせて50万くらいでお願いしてみます
親しいのでﾑﾘ聞いてくれると思うので

[113: 入居済み住民さん]

入居後に追加で１階掃き出しサッシにタイルデッキしようかと悩んでます。
すでに（小さい）テラスがあるので、それを土台に少し大きめの。

しかし、地盤が弱いので、地盤改良費が必要とのこと。
重機が入るので、何十万とかかるそうです。

地盤改良しないなら、もうデッキが沈むのを前提で作るしかありませんよね？

タイルデッキを諦めるか、
地盤改良不要程度の大きさのデッキにするか、
お金かけてでもデッキ作るか、

みなさん、デッキの使い方はそれぞれでしょうが、
あった方がいいでしょうか？

[114: 入居済み住民さん]

＞113

どれだけ重いデッキを作る気なんですか？

[115: 匿名さん]

>>114
タイルデッキって書いてあるじゃん、ウッドデッキではないよ。

タイルデッキがどういう物か、わからなかったらググってね。

[116: 匿名さん]

テラスを作る為に地盤改良か・・・・・
どうかしてません？

[117: 匿名]

デッキするならタイルですね。
しかし、家の基礎の通気口に注意して計画してください。安易にタイルデッキすると塞いでしまいますよ。

[118: 113です]

建築したハウスメーカーに聞いたところ、地盤改良必要と聞き、
にわかに信じがたい内容でしたが、
土地はたしかに軟弱で、基礎は柱状改良しています。
通気口も気にしつつ、メンテナンスフリーのタイルデッキができたらな、と思います。
他の業者からも見積もりは取るつもりです。

[119: 匿名さん]

大手あたりのハウスメーカーならやりそうですね。
客に金をジャブジャブ使わせるのが仕事なんですよ。まぁ相見積もりが正解です。

[120: 匿名]

デッキを作るのに地盤改良ってはじめて聞きました。

お家を建てた時に地盤調査されてますよね？
その時に大丈夫ならいいんじゃないですか？

[121: 匿名さん]

家の基礎でも作るつもりなんでしょｗ
普通は地業で固めて家側の基礎にアンカー。

[122: 113です]

書き込みありがとうございます。
とりあえずハウスメーカーに詳細を今一度、確認したいと思います。
そして、もちろん相見積もりをします。

[123: 匿名さん]

玄関ポーチ部分も地盤改良してるレベルなら、そのデッキ部も必要なのだろう
でもポーチまで地盤改良した家なんて、知らないけどね・・・

そんくらい軟弱な地盤だと、駐車場に土間打ってたら沈みそうだな
まあ土間打たずに地面の上に駐車したら、そのうちタイヤがハマっちまうだろうけどさ・・・

[124: 匿名さん]

ふかふかの田んぼやら沼地状態なら地盤改良いるだろうな。

[125: 113です]

以前の土地は、畑？田んぼ？だったらしく、
それだけでなく、私の住んでいる地域自体が地盤が弱く、
ほとんどは柱状改良もしくは杭打ちまでしていると思います。

123さんがおっしゃるように玄関ポーチにまで地盤改良しているかどうかは、
工事図面を見て確認します。

121さんがおっしゃる方法が普通ならば、それをハウスメーカーに伝えてみたいと思います。

[126: 入居予定さん]

私の建築予定位置ももと田んぼでＳＳ検査の結果は地盤改良が必要と言う調査結果が出たのですが、念のために、表面派探査法で再調査してもらったら、地盤改良の必要なしと言う結果が出ました。

地盤改良も１００万前後かかるので、少しの費用で済むのなら表面探査法を勧めます。

[127: 匿名さん]

ブロック塀の利点：頑丈塗り替え可能
欠点：好きなデザインでも、家に合わない場合がある。

生垣の利点：緑は落ち着く
欠点：枯れる落ち葉の掃除が大変

立替え前の家で、落ち葉の掃除が大変だったので、立替え後にブロック施工。
30m程度の波型塗り壁レンガ笠置き＋駐車場2箇所（5台分）土間コン＋砂利敷きで、見積は190万でしたね。
相見積＆外構屋さんの仕事が切れた事もあり、160万で契約し満足な仕上がりです。
ただ、少々追加もあって金額的にきついと言う事で、砂利敷きが採石へ変更になりました。

[128: 匿名]

うちは昔田んぼ→造成後畑→建築

という流れだったけど地盤改良は必要なかった。
HMの人の話によると、田んぼ造成のときにどのように造成するかで地盤改良が必要か決まってくるらしい。
だから昔田んぼだから地盤改良になるかというとそうでもない。
ただし川の側はやっぱり危険。

[129: 匿名さん]

>121さんがおっしゃる方法が普通ならば、それをハウスメーカーに伝えてみたいと思います。

伝えてもムダ。全否定するか脅してくるかのオチ。
「その方法でやってもいいですよ。でも責任持ちませんからね」このような回答でしょう。

[130: 匿名]

やっぱり大手さんはぼったですよ。

ウチの主人が外構施行業です。

大手さんも何社かやらせて頂いてますが、とっても厳しいです。

無理な納期を平気で言います。
フェンスなんてｍ、数百円の手間賃です。
大手のハウスメーカーの営業は外構に関しては素人が多いので、お客さんと打ち合わせミスもありますよ。

無理ばかり言って手間賃がとても安いので、大手さんはやらない職人さんは多いですよ。
カーポート、フェンス、テラスなどは大手さんは3倍くらいとってるんじゃないですか。

家の引き渡しと同時に外構も完成していて、赤いジュータンの上を歩いて玄関に入って行くのも大手さんならではだと思いますが…

外構をやるなら、とりあえず玄関周りとか、フェンスとか家の全体の雰囲気が決まってしまうものは、家の引き渡しまでに大手に頼むとしても、カーポート、テラス、ウッドデッキなどはあとでゆっくり、何件か見積もりとってやった方がいいですよ。


庭の木なども近くにあれば、造園屋さんがいいですよ。 ホームセンターにも揃ってますが、土や木の知識が無いと自分で植えても枯らしてしまう事が多いです。

[131: 匿名さん]

> 赤いジュータン
某電気屋ホームｗ

[132: 物件比較中さん]

３倍か。

私は２倍でした。

同じ仕様です。

[133: 匿名さん]

>カーポート、フェンス、テラスなどは大手さんは3倍くらいとってるんじゃないですか。

3倍ってどうやって取るんです？定価より高くなりませんか？

[134: 物件比較中さん]

大抵施工費に上乗せしてるよ。

それ以外にも、見積もりで定価商品以外の枠があればそこが高くなっています。

[135: 匿名]

良心的な値段の３倍という意味です。

[136: 匿名さん]

良い外構工事業者を紹介してくれるHMを選べばいい。
家の引渡し前に外構を一通り済ませたが、数社の相見積もりを取ったところ、
意外なことにHMの営業が紹介した業者が一番安くて工事内容もよかった。
おそらく本来はHM向けの価格と仕様なのだろう。
工事費用は業者に直接払った。HMの営業にバックしているかもしれないが。

[137: 匿名さん]

たかだか５０坪の敷地にフェンスを廻して、車庫の土間打って
植栽メインのオープン外構で３００万。

これが近所の建築条件付物件の外構費。建築会社は大手HM数社選べる条件付


こんなのそこらの外構屋さんを捕まえてくれば、余裕で半額に収まるよ。
余程業者を外さない限り、費用なりの失敗もないと思う。

[138: 匿名さん]

>>136
>>意外なことにHMの営業が紹介した業者が一番安くて工事内容もよかった。
>>工事費用は業者に直接払った。HMの営業にバックしているかもしれないが。

一番安くて内容も良いのでしたらバックマージンなんて気になりませんよね。
でもＨＭの紹介で一番安いとはどのように遣り繰りしてるんでしょうか？

[139: 匿名さん]

>でもＨＭの紹介で一番安いとはどのように遣り繰りしてるんでしょうか？

まあ、外構工事屋側としても、紹介したHMの担当者のメンツを潰さないためにも、
施主が他の外構工事屋を選ばれたら困るので、あまり仕様を悪くしたり、
工事費用を高くできなかったのだろうと思う。

HMの担当営業が個人的に紹介してくれた扱いらしいが、
家の工事と外構のスケジュール調整なども営業の方で
全部やってくれたので、本来はHMに金を払うべきなのだろう。

エントランスで一番目立つジュラストーンの乱貼りは、
1枚1枚のストーンが比較的大きい（最大70cm）割には
隙間が狭く（1cm前後）均一で、プリントと間違える
くらいの表面の凹凸が少ないキレイな出来栄えで感動した。

[140: 匿名]

139さん

良かったですね。

[141: 契約済みさん]

田舎ですが150坪の土地にハウスメーカーで延べ床約60坪の2階建ての家を建てる予定です。
諸経費の中に外溝費400万円予算計上されてます。
予算に余裕がないため、シャープの太陽光発電5.5KW約220万は当初諦めました。
しかるに外溝費に400万も計上されていることを考えると、なんだかもったいない気もしてきました。
外溝も含めて格好いい住宅にするため400万はそのまま外溝費として太陽光発電は諦めるか、
こんな時代だから太陽光発電を乗せてその分外溝費を削った方がいいか、
どちらがベターな選択でしょうか？

[142: 匿名さん]

外溝?

予算400万円を使わなければいけないのなら、太陽光発電に220万円、外構に180万円使えばいい。

[143: 匿名さん]

俺なら太陽光発電入れて外溝費を削るかなー
後でお金出来てやるってなった時に外溝の方がやり易そうだし、DIYでもいいだろうし
太陽光発電は後で屋根いじって雨漏りとかなったらめんどくさそう

[144: 141]

>>142
>太陽光発電に220万円、外構に180万円使えばいい。
>>143
>俺なら太陽光発電入れて外溝費を削るかなー
レスサンクスです。
やはりそうですかね。
自分もそう思えてきました。
屋根より外溝の方が後から弄れますからね。
150坪の土地は東西約25m南北約20mの東道路の整形地です。
150万でハウスメーカー経由で下請け業者がやるとフェンスで囲って、良くて駐車場スペースに土間コンクリ打つのがせいぜいでしょうか。
これを良心的な業者に150万でやってもらうと大分違いますかね？

[145: 匿名]

外注業者でもあまり変わらないかもしれません。
優先順位を決めておいたほうが良いです。
１，表札、郵便受け
２，玄関アプローチ
３，駐車場コンクリ
４，駐車場屋根
など。
外回りの塀は低予算ではあまりおすすめしません。
フェンスにしてしまうと、やり直す気力がなくなるからです。


結局は外構400万＋太陽光220万にしておくほうがよいと思います。ケチった分、あとで後悔したり結局やり直すことになります。
外構400万円と言っても150坪で敷地の全周を囲うなら多分、
外周フェンス、カーポート＋屋根、玄関周り、
くらいで終了だと思います。普通の外構です。

[146: 匿名さん]

>>良心的な業者に150万でやってもらうと大分違いますかね？

安くやって貰える業者が良心的とは一概に言えない。
１５０坪を１５０万は凄く厳しくないか。カーポートや車庫のセメントまで出来るのか。

良心的な業者ほど安易な返事はしないと思う。住宅会社と同じです。

[147: 物件比較中さん]

広いと外構費も高くなりそうだね。
５０坪で２００万だとしても５００万近くになりそう

[148: 匿名]

広い土地の宿命ですね。
一般的な普通のセミクローズ外構で500万円かかると思います。
半分フェンスのオープンで250万円くらいでしょうか。
かと言って予算縮小すると結局後から工事することになります。

そういえば
外構費は自分の家の車の値段が基準って、古いスレにありましたね。

[149: 匿名さん]

私が所有する車は軽自動車。
外構は240万掛かりました。

[150: 匿名]

三輪車、自転車、バイク、軽自動車は想定外でした。