外構について

[購入検討中さん]

新築予定で家のプランの方は大体決まりましたが、外構の方がなかなか決まりません。

特に、家の囲いをブロック塀にしようか、生垣にしようか、迷っています。

ブロック塀の利点、欠点

生垣の利点、欠点
（生垣はお勧めの樹種等がありましたらお願いします。）

また両方の、施工価格などが分かりましたら教えてもらえると助かります。

今のところ、隣にはすでに家がたっているので、隣との境は施工せずに、家の前と横の３０ｍぐらいの長さを施工する予定です。

予算は、１ｍを２万の計算で６０万くらいを見積もっています。

[121: 匿名さん]

家の基礎でも作るつもりなんでしょｗ
普通は地業で固めて家側の基礎にアンカー。

[122: 113です]

書き込みありがとうございます。
とりあえずハウスメーカーに詳細を今一度、確認したいと思います。
そして、もちろん相見積もりをします。

[123: 匿名さん]

玄関ポーチ部分も地盤改良してるレベルなら、そのデッキ部も必要なのだろう
でもポーチまで地盤改良した家なんて、知らないけどね・・・

そんくらい軟弱な地盤だと、駐車場に土間打ってたら沈みそうだな
まあ土間打たずに地面の上に駐車したら、そのうちタイヤがハマっちまうだろうけどさ・・・

[124: 匿名さん]

ふかふかの田んぼやら沼地状態なら地盤改良いるだろうな。

[125: 113です]

以前の土地は、畑？田んぼ？だったらしく、
それだけでなく、私の住んでいる地域自体が地盤が弱く、
ほとんどは柱状改良もしくは杭打ちまでしていると思います。

123さんがおっしゃるように玄関ポーチにまで地盤改良しているかどうかは、
工事図面を見て確認します。

121さんがおっしゃる方法が普通ならば、それをハウスメーカーに伝えてみたいと思います。

[126: 入居予定さん]

私の建築予定位置ももと田んぼでＳＳ検査の結果は地盤改良が必要と言う調査結果が出たのですが、念のために、表面派探査法で再調査してもらったら、地盤改良の必要なしと言う結果が出ました。

地盤改良も１００万前後かかるので、少しの費用で済むのなら表面探査法を勧めます。

[127: 匿名さん]

ブロック塀の利点：頑丈塗り替え可能
欠点：好きなデザインでも、家に合わない場合がある。

生垣の利点：緑は落ち着く
欠点：枯れる落ち葉の掃除が大変

立替え前の家で、落ち葉の掃除が大変だったので、立替え後にブロック施工。
30m程度の波型塗り壁レンガ笠置き＋駐車場2箇所（5台分）土間コン＋砂利敷きで、見積は190万でしたね。
相見積＆外構屋さんの仕事が切れた事もあり、160万で契約し満足な仕上がりです。
ただ、少々追加もあって金額的にきついと言う事で、砂利敷きが採石へ変更になりました。

[128: 匿名]

うちは昔田んぼ→造成後畑→建築

という流れだったけど地盤改良は必要なかった。
HMの人の話によると、田んぼ造成のときにどのように造成するかで地盤改良が必要か決まってくるらしい。
だから昔田んぼだから地盤改良になるかというとそうでもない。
ただし川の側はやっぱり危険。

[129: 匿名さん]

>121さんがおっしゃる方法が普通ならば、それをハウスメーカーに伝えてみたいと思います。

伝えてもムダ。全否定するか脅してくるかのオチ。
「その方法でやってもいいですよ。でも責任持ちませんからね」このような回答でしょう。

[130: 匿名]

やっぱり大手さんはぼったですよ。

ウチの主人が外構施行業です。

大手さんも何社かやらせて頂いてますが、とっても厳しいです。

無理な納期を平気で言います。
フェンスなんてｍ、数百円の手間賃です。
大手のハウスメーカーの営業は外構に関しては素人が多いので、お客さんと打ち合わせミスもありますよ。

無理ばかり言って手間賃がとても安いので、大手さんはやらない職人さんは多いですよ。
カーポート、フェンス、テラスなどは大手さんは3倍くらいとってるんじゃないですか。

家の引き渡しと同時に外構も完成していて、赤いジュータンの上を歩いて玄関に入って行くのも大手さんならではだと思いますが…

外構をやるなら、とりあえず玄関周りとか、フェンスとか家の全体の雰囲気が決まってしまうものは、家の引き渡しまでに大手に頼むとしても、カーポート、テラス、ウッドデッキなどはあとでゆっくり、何件か見積もりとってやった方がいいですよ。


庭の木なども近くにあれば、造園屋さんがいいですよ。 ホームセンターにも揃ってますが、土や木の知識が無いと自分で植えても枯らしてしまう事が多いです。

[131: 匿名さん]

> 赤いジュータン
某電気屋ホームｗ

[132: 物件比較中さん]

３倍か。

私は２倍でした。

同じ仕様です。

[133: 匿名さん]

>カーポート、フェンス、テラスなどは大手さんは3倍くらいとってるんじゃないですか。

3倍ってどうやって取るんです？定価より高くなりませんか？

[134: 物件比較中さん]

大抵施工費に上乗せしてるよ。

それ以外にも、見積もりで定価商品以外の枠があればそこが高くなっています。

[135: 匿名]

良心的な値段の３倍という意味です。

[136: 匿名さん]

良い外構工事業者を紹介してくれるHMを選べばいい。
家の引渡し前に外構を一通り済ませたが、数社の相見積もりを取ったところ、
意外なことにHMの営業が紹介した業者が一番安くて工事内容もよかった。
おそらく本来はHM向けの価格と仕様なのだろう。
工事費用は業者に直接払った。HMの営業にバックしているかもしれないが。

[137: 匿名さん]

たかだか５０坪の敷地にフェンスを廻して、車庫の土間打って
植栽メインのオープン外構で３００万。

これが近所の建築条件付物件の外構費。建築会社は大手HM数社選べる条件付


こんなのそこらの外構屋さんを捕まえてくれば、余裕で半額に収まるよ。
余程業者を外さない限り、費用なりの失敗もないと思う。

[138: 匿名さん]

>>136
>>意外なことにHMの営業が紹介した業者が一番安くて工事内容もよかった。
>>工事費用は業者に直接払った。HMの営業にバックしているかもしれないが。

一番安くて内容も良いのでしたらバックマージンなんて気になりませんよね。
でもＨＭの紹介で一番安いとはどのように遣り繰りしてるんでしょうか？

[139: 匿名さん]

>でもＨＭの紹介で一番安いとはどのように遣り繰りしてるんでしょうか？

まあ、外構工事屋側としても、紹介したHMの担当者のメンツを潰さないためにも、
施主が他の外構工事屋を選ばれたら困るので、あまり仕様を悪くしたり、
工事費用を高くできなかったのだろうと思う。

HMの担当営業が個人的に紹介してくれた扱いらしいが、
家の工事と外構のスケジュール調整なども営業の方で
全部やってくれたので、本来はHMに金を払うべきなのだろう。

エントランスで一番目立つジュラストーンの乱貼りは、
1枚1枚のストーンが比較的大きい（最大70cm）割には
隙間が狭く（1cm前後）均一で、プリントと間違える
くらいの表面の凹凸が少ないキレイな出来栄えで感動した。

[140: 匿名]

139さん

良かったですね。