シティハウス新御徒町ステーションコート

[物件比較中さん]

新御徒町駅徒歩1分。徒歩12分圏内で5駅7路線利用可能。
マルチアクセス可能なシティハウス新御徒町ステーションコートってどうですか。


売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定　

[85: 購入検討中さん]

やっぱり高いですね。
万が一リーズナブルなら興味湧きましたが、この価格はもう手が届きません…。
やっぱりスミフか。シティハウス蔵前ステーションコートも同様にお高いのかな？

・日当たりかなり良しで駅入り口までは近い

・交通量の多い道路沿い。
　入口まで1分でも、入口から大江戸線ホームまでは長ーい地下道歩いて３～４分ぐらいかかるね。

[86: 物件比較中さん]

高ぁぁぃぃぃ
ちょっと場所があれだけどライオンズに行こうかな。

[87: 匿名]

蔵前、販売開始が1月上旬になったね。
御徒町の西側を捌くのに時間がかかりそうだと見たのかな？

>>85
蔵前を検討出来るってことは、液状化とか地盤はそれ程気にならないんだよね？
それなら蔵前近辺ならウィルローズとか、いくつか物件が出るはずだから、そちらをオススメしちゃうなぁ。すみふは完成前に完売させる気が無い価格しか出さないから…。

[88: 匿名]

私も、この価格ならパークホームズ上野の方が良いと思いました。５００万以上違う。

[89: 検討から外したさん]

液状化予想図見たけど、隅田川から東は赤色や黄色がかなり多くてビビった(；´Д｀)

蔵前、浅草あたりも黄色いとこあるんやー
新御徒町は青色ですかね

[90: 匿名]

新御徒町は発生しにくいね。パークホームズも大丈夫なはず。
今後、不動産取引時は液状化の可能性についても説明を義務付けるらしいし、より詳しい液状化マップも出てくると聞くし、浅草・蔵前近辺は軟弱地盤なんだから早く売り抜ければいいのにねー。

[91: 匿名]

このあたりでは、住友よりもよいマンションはないと思います。もう少しお金があれば、このマンションに住みたかった。

[92: 近所をよく知る人]

私も行きましたけど高かったのでやめておきます。
でも半分以上(正確に覚えていませんが…)の住戸に要望書のバラの花が付いていたと思いますから、買える人は結構いるものなんですね。

[93: 匿名さん]

>89
山手線・京浜東北線より東側は要注意ですよ。
ドル箱たる都心鉄道に対するＪＲ（旧国鉄）の頭脳は信頼できます。

[94: 匿名]

私も行きました。バラは、資金繰り計算をした部屋に付けてるとか。
確かに高かった。仕様レベルも低い（食洗器無しとか)。極めつけは赤坂や市ヶ谷より安いとの説明に失笑。確かに、東京駅までの距離は同じだけど、、、根本が違うでしょ。
でも売れそうだから、まだ公開していない西側２タイプはもっと値段上げるかもとも言ってました（セコいね)。
結構パークホームズと比較してる方いらっしゃるんですね。パークホームズも見てきます。

[95: 匿名]

あれっ。食洗機すらオプションでしたか。色々安っぽくて興味無くしてましたが、改めて見るとかなりの低仕様なんですね。
一体何にお金がかかってるんでしょうね。
黒い外観にするためのコダワリのタイル？
赤坂に比べたらお手頃な立地？
部屋…は無いから、後は…ぶ、ブランド、とかですかね。

[96: 匿名さん]

設備・仕様はほんとうに必要最低限という感じですね。間取りや立地を考えるとファミリー層も当然ターゲットに入ってると思いますが特に女性だったら設備関係は物足りなさを感じそう。
ここまで利便性の高い立地に作るんだったら仕様はもうちょっと充実させて欲しかったです、なんか余計に割高な感じがしてしまう。

[97: 物件比較中さん]

高い時期に土地買っちゃったし売り出しまで長かったし
その分が値段に反映してるんじゃない

[98: 購入検討中さん]

私も見てきました。ディスポーザーも無かったですね。カラー、キッチンの高さ含め、一切の変更ができない。楽しみにしてただけに残念でした。あ、ミストサウナはありました。
価格見合いであれば、それもありですが、やはり皆さんが言うように、立地、設備の割に高いです。
赤坂との比較、私もVTRで見ました。いやいや・・・って感じでした。

[99: 匿名]

あの物件紹介、買い時かどうかって所はあまりに無理のある話が多すぎて、引きました。
住友さん、こんな物件紹介初めてです。

[100: 匿名さん]

赤坂と比べるとは(苦笑)
住友は客を馬鹿にしてますね(笑)

最近スミフの物件は完成売り多くないですか？
結局高値で販売できそうなタイミングを見計らって、一方で工事は進めてしまっているから
新築の最大のメリットの1つである、無料オプションが全くない。という買う側からしたら最悪の状態。
この会社ってCS精神の欠片もないし、ホントにやりたい放題。

例によって売れ残るパターンか。

[101: 匿名さん]

先週行きましたが、みなさんの声にあるように高い
これはなかなか売れないと思うな

[102: ご近所さん]

評判悪っ！

森下と大違いだな

[103: 匿名]

東京３Km圏内で駅徒歩１分は、ここと永田町の億ションだけだそうです。ここは安いそうです。
価格はまだ正式決定じゃないにしても、現時点で坪３２０万円？、とても買う気にはなりません。しかも一番良い南最上階とその下の部屋５つは地権者用。

[104: 匿名さん]

さすがに平均320ではないですよね。
スタートが坪260で、平均だと290くらいだったかと記憶しています。
新御徒町で高すぎの印象は変わりませんが。。。
東京駅から何キロって全く無意味だと思うんですが。
東京駅を基準に左側に3キロなのか右(or上or下)に3キロなのかじゃ全く異次元ですからね。

新御徒町というエリア的にも高級とは真逆なわけで、設備仕様も賃貸マンションレベル、
それでこの価格。
ふざけてますね。
買わなきゃ良いと言われそうですが、もちろん買わないです。
正直私の経済力から鑑みても予算的に2Fの日照が殆どない部屋がちょっと無理して買えるか買えないっていう感じですし。