シティハウス新御徒町ステーションコート

[物件比較中さん]

新御徒町駅徒歩1分。徒歩12分圏内で5駅7路線利用可能。
マルチアクセス可能なシティハウス新御徒町ステーションコートってどうですか。


売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定　

[228: 匿名さん]

>227
どこの国か分からないけど黒人系が多い。
とても宝石商なんかには見えませんよ！

[229: 匿名さん]

駅が近いことや、買い物が便利な点では生活環境がよさそうです。
周辺の雰囲気については、自分で確認してみないとわかりませんよね。

[230: 物件比較中さん]

>229
自分の価値観に合う環境であるかが大事ですもんね。
あとは家族の面々がそれぞれ気に入るかもあります。

多言語の飛び交う場所が好きな人もいますから、向いている家庭には適切な環境かもしれません。

うちの某市も何気に外国の方が多くていろんな言語が。
ジムに行くとほんとすごいですよ。

[231: 物件比較中さん]

確かに上野駅周辺から御徒町にかけては外国人もけっこう見ますが、都内のターミナル駅周辺はどこも似たり寄ったりなのでは・・・？
このマンションの近くは、別にフツーだと思いますね。良くも悪くも地味というか。

[232: 周辺住民さん]

JR上野駅や御徒町駅の周辺だと、確かに黒人の方や韓国人の方も多いですが、新御徒町辺りはそこまでいないと思います。
特にお子さんがいる方にとっては不安があるかと思いますが、台東区は一本道路を渡ると雰囲気ががらりと変わるところが多いので、この物件に関しては治安の面では問題ないかと思います（逆を言うと、駅近だからといって場所を吟味しないと・・・、ですが）。

で、
やっぱり、231さんのおっしゃる通り、新御徒町は地味なのは確かです！（笑）
その辺は実際に現地に行って確かめるしかないですところですね。

[233: 周辺住民さん]

新御徒町は、ちょっと歩けば御徒町、アメ横、上野、浅草、秋葉原へいける立地。チャリがあれば事足ります。
バス経路も良くて大塚や錦糸町にも行きやすいね。さらに、飲食屋が安くて助かります。生ビール２８０円とか２５０円弁当とか普通にあるし。新御徒町自身は地味かもしれないけど、周辺環境が楽しいので僕は好きです。
ただ、春日通りは交通量が多いので、この道路沿いではなく一本入ったとこに住みたいな。

[234: 物件比較中さん]

どこもそうでしょうが、春日通りは曜日や時間帯によって交通量に差が大きいという印象があり、時には本当に閑散としている時もあります。
浅草通り・蔵前橋通りに比べれは交通量は少なめの方では？とはいえ、窓を開けると通行車両の音は耳に入ってくるでしょうね。

[235: 物件比較中さん]

全然売れてない割りに強気ですね。

実部屋見にいったけど、まぁ悪くないと思いました。
肝心の値段が竣工済みなのに１円も安くしてくれないので。唖然。
１千万引きだったら考えますって言ったら（結構マジ）
手のひら返すように悪態つかれてまた唖然。

けど翌日電話があって明日までに契約なら特別に100万引くって（笑）

[236: 匿名さん]

↑大阪出身の人ですか？東京で値引き交渉する人は少ないです。営業が憮然とするのも当然かと…。

[237: 匿名さん]

まあ、地域関係なくスミフ相手に値引き交渉する奴は少ないわなｗ
で、ここって契約率どのくらいなの？

[238: 物件比較中さん]

営業の人が言ってましたが、モデルルーム使用住戸や商談部屋として使ってた住戸もまずは値引かないと言ってました。ウチはそのへん強気で・・・とのことで、末端が決められることじゃないそうです。竣工済みで売り残っていようが何だろうが値引くという常識は住友にはまず通用しません。ここの物件は派手さには欠けるものの、建物のクオリティは高いですしアフターも良好なんですがねえ。譲れない一線のようです。
だから100万値引きとまで言わせたのは快挙中の快挙じゃないでしょうか？

[239: 匿名さん]

２３３さん
そうですよね。秋葉原や御徒町、上野の近くになってしまうと、もちろん物件自体の値段も上がりますし、
ごみごみしてしまうので、新御徒町の様なわりと地味目の駅の近くの方が落ち着けていいなと
私は思っています。どこへでるにも便利な立地ですね。車で動くより自転車で動いてしまった方が
早いかもしれませんね。運動にもなるし。

[247: 匿名さん]

駅に近くて便利ですよね。
観光名所や落ち着きのある街が近くにあるのでそれもいいですよね。
室内の梁がちょっと気になりますが、どうなのでしょうか。

[248: 物件比較中さん]

梁は天井にあるんですか??

間取りを見た感じでは壁にはないように思います。
天井であるなら天井高によっては気になることでもないかもしれません。
できればバルコニー側にあることで採光に支障がでないような形を望みます、
それなら梁がいくつかあっても大丈夫ではと。

[249: 匿名さん]

>>247さん
駅から徒歩１分はなかなかないですよね。雨の日や荷物の多い日などは
駅から近いのが本当ありがたく感じるでしょうね。昔から安くて有名な多慶屋
が近いのですね！何でも安くて昔母に連れられてよく行っていました。
今でもあるんだな～とちょっと感動です。大きな病院や公園もあり、いい環境
ですね。

[250: 匿名]

多慶屋って、安いかな～？
イトーヨーカドーみたいな、スーパーあったらよかったなぁ

[251: 物件比較中さん]

そもそも立地的にヨーカドーは望めないでしょう。ハナマサ、ヤマザキが近いし安い。
上野・御徒町や浅草の喧騒と程良く離れていて、なかなか味のある立地ではないかと思います。

[252: ご近所さん]

全然売れないですね、ここ。
近くで新築マンションが乱立してるから仕方ないか。

[253: 匿名さん]

地権者住戸に良部屋占められ、割高設定
値引きしないデベ物件は中古で買うに限るな

[254: 匿名さん]

今日の「若大将のゆうゆう散歩」は
仲御徒町です。
マンション周辺もあるのではないかと思い見ています。
佐竹商店街も面白そうですね～。