神戸でおすすめの工務店 注文住宅

[周辺住民さん]

皆様はじめまして。
周辺住民です。

現在神戸で家を建てようと検討中です。
一度は大手HMに見積り等お願いしましたが、提案された価格・仕様・プランともに満足できるものではなく、いろいろと大変にはなりますが
設計士&地場の工務店さんに頼もうと考えています。
そこで、皆様のお知恵を拝借したいと考え、スレッドを立てさせていただきました。

題名の通り、神戸でお勧めのの工務店さんを教えていただけないでしょうか？


以下、ポイントです。

・単純にコストの問題から木造が望ましいです。
・家のプランはすでにあります。(私がすでに作成済みです。)
・設計図書・建築確認はまだです。
・工務店さんにはすまいとマネープラン&三井住友の完成保障(（財）住宅保証機構)の利用をご了承していただく必要があります。
・長期優良住宅認定が望ましい。
・延床は50坪です。(建坪39坪)
・坪単価55万くらいが理想です。
・中庭が12畳ほどあり、上記延床、建坪には含まれていません。
・中庭の開口スパンが5M程に及ぶところがあります。

以上、よろしくお願いいたします。

[1: 匿名さん]

間取りできてるのに、設計士必要なの？意味わからん。

[2: 購入経験者さん]

北区のスマイルホーム
親切丁寧、お手頃価格
仕事の都合でいまは週末のみ帰宅していますが、
トラブルの時も迅速対応です。
口コミだけで顧客を増やしている会社です。

[3: 匿名さん]

神戸で建てられる会社でよければ、八幡コーポレーションはどうでしょうか。
http://www.yht8.co.jp/
本拠地は、宍粟市、姫路市ですが、以前は神戸市内にも数多く建築していたと聞きました。今でも尼崎辺りで1軒建築中だそうです。実績は地方版HMとしては優良な年間100棟ぐらいです。

和風住宅が得意ですが、パナホームが出来る前にナショナル住宅を請け負っていた関係で、テクノストラクチャーもやっています。木造軸組メーカーなので外観はどうにでも作るようです。

坪単価は55万から。すまいとマネープラン&三井住友の完成保障(（財）住宅保証機構)というのはよく分かりませんが、大手HMと異なりあまり制限はないのではないでしょうか。長期優良住宅認定は対応OK。開口スパンが5Mというのは木造で可能かどうか分かりませんが、テクノストラクチャー工法もやっている関係で、一部鉄骨も使えるそうです。

社員の方はフレンドリーで直営方式でやってくれます。展示場は加古川、姫路にあります。神戸の拠点は引き払っていると思いますので、神戸でも追加料金なしでできるか最初に聞かれるといいと思います。

[4: サラリーマンさん]

MDホームズという工務店があります。自然素材を基本とし、長期優良住宅を標準としています。施主の予算の範囲で希望に沿った施工可能なプランを提案してくれます。材料の一つ一つまで、見積書に金額を示してくれます。スレ主さんの予定地が施工範囲かどうか等、一度ご相談してみてはいかがでしょう？

http://www.mdhome.jp/
http://mdhome2.dreamblog.jp/

[5: 周辺住民さん]

NO.2さん：
NO.3さん：
NO.4さん：

こんばんは。
周辺住民です。

ご親切に教えていただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。

引き続き皆様の情報提供お待ちしております。

[6: 匿名さん]

神戸のどのあたりですか？差し支えなければ

[7: 周辺住民さん]

NO.6さん：

北区ですが、実は神戸の工務店にこだわっているわけではありません。
神戸が守備範囲の工務店であれば、OKです。

また、あまりややこしいことを書くと混乱させてしまうようですので、ポイントを以下のように修正させていただきます。

・単純にコストの問題から木造が望ましいです。
・家のプランはすでにあります。(私がすでに作成済みです。)
・延床は50坪です。(建坪39坪)
・坪単価55万くらいが理想です。
・中庭が12畳ほどあり、上記延床、建坪には含まれていません。

以上、よろしくお願いいたします。

[8: サラリーマンさん]

私も北区ですので、いろいろと見て回りました。
北区ですと、姫路ー神戸間のビルダーのほとんどが施工範囲ですね。

田代工務店さんは、国産杉をふんだんに使った家でした。
オーパス高砂は長期優良には非対応ですが、自然素材でなかなか良い感じ。

「兵庫の注文住宅」という雑誌が参考になります。
四半期毎に発売されてます。

[9: サラリーマンさん]

追伸

上記の雑誌に掲載されているビルダーの評判については、
他のスレをしっかりと読んで情報を集めて下さい。

雑誌の記事ではとても良さげに思えますが、
雨漏りするとか、返事もよこさないとか様々な情報がありますから。

[10: 周辺住民さん]

皆様：

どうも周辺住民です。

三建(加古川？姫路？)、神東建設(神戸)、伊田工務店(神戸)の評判をもしご存知でしたら、
参考情報として教えていただけないでしょうか？

もちろん他スレは拝見させていただいたのですが、神東建設(神戸)については特に情報が
少なかったもので。。。

以上、よろしくお願いいたします。

[11: 匿名さん]

皆さん、神戸内で信頼できる誠実な工務店〜CM業務店をご存知ではありませんか？
顧客に対する誠意と一般社会人としての道徳観をきっちりともち、一緒にすてきな家を建てよう！と楽しく仕事のできる工務店〜CM業者を探しています。

最近、ひどい目に遭いまして、サステナ神戸（日本住販が倒産してそのメンバーがそのまま起こしたようですが、）に、新築住宅の設計を頼んだのですが、４ヶ月ほど打ち合わせするも、まともな設計／見積もりができないので唖然としてしまい、ほんわりとお断りしました。すると、CM契約もしていないのに、数百万払えと言われ、とても怖い思いをしました。いまでも、つきまとわれ毎日が不穏でノイローゼになりそうです。

そんなご経験のあるかたいますか？その解決方法があれば教えてください。