サンメゾン北野田サンタワー

[ｙｏｓａｋｕｓ]

平成１９年３月竣工予定の南海高野線北野田駅２分の３２階建１００ｍのタワーマンションです。
タワーにしては珍しく，隣接する建物に自走式の駐車場があります。
私は，難波１８分，駅２分につられて，先日契約しました。
情報や意見を交換できたらと思い，投稿しました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市東区北野田1084
交通：南海高野線「北野田駅」 徒歩2分

[135: 匿名はん]

戸建やマンション購入を考えている人に対しての
サービスを行っている会社もあるようです。

普通に考えたら割高の感はありますが・・・
不動産購入価格からしてみれば安いものなのかもしれませんね

ご参考までに。。。


アネストブレーントラスト
http://www.anest.net/

プロの眼　不動産調査
http://www.professional-eye.com/

コンフォートトラスト
http://www.geocities.jp/comfrottrust

[136: 購入者その２]

インテリア相談会に向けて参考になるHPをいくつか発見したので、参考になさって下さい。
（ウィンドウフィルムについて）
http://www.cp-bohan.jp/chui.htmlに記載の通り、効果についてはCPマーク製品でも、現状では結論は出ておりません。ましてやJIS規格製品なんて、HS（ホ○ムセ○タ○）どまりの効果です。私も悩んでいます。ガラスサッシやガラスの交換はマンション立替時に管理組合で合意した場合のみ認められるだけなので…。やはり一定水準の防犯性能は欲しいものですよね？興味があったらいかのサイトをごらんになって下さい。
http://www.life-g.co.jp/main07_seihinsiyou.htm
http://www.life-g.co.jp/main08_seihinhoshou.htm
http://www.life-g.co.jp/main03_bohan.htm
（追伸）
上記が唯一、防犯性と省エネ（暖房効率の向上と冷房性能の向上）を両立させる製品で長寿命のものだと思います。
が、他にいいサイトがあったら教えて下さい。

以下は本当の参考です。いいサイトがあったら教えて下さい。
（フロアーコーティングについてのこのサイトのページです。）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

（フロアーコーティング関連のサイトです。）
http://uv30.team-mishina.co.jp/profile.asp
http://www.h-coating.jp/floor/uv30.html
http://www.ecotec-g.co.jp/
http://www.best-coating.com/
http://www.best-coating.com/profile.htm

最後になりましたが、皆さんが納得の行くインテリアオプションや外注工事をされることを心よりお祈り申しあげます。

[137: 購入者その２]

内覧会同行サービス（当然有料ですが…）のご紹介を忘れてました。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

後、http://www.lib-sakai.jp/SKCLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000001757383もこの業者さんが出されています。
当然、このサイトの方ならhttp://www.lib-sakai.jp/SKCLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000600132026はご存知ですよね？

[138: それでも心配！]

フロアーコーティングについてのこのサイトのページなら、ここもありますよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/

[139: 匿名はん]

秋に結婚するので北野田に住む予定ですが、
サンタワーはほとんど売れてしまっていました。残念！
セレブな上層階はとても手の届かない価格だし…
もう少し早く結婚が決まっていれば(泣）

購入された方、ラッキーですね！
結婚相手が北野田に住んでいますが、
便利で通勤もしやすいと言っていました。

テレビもついてるんですよね？？
は〜うらやましいｗ

[140: yosakus]

オプション会に行きました。
台所と居間の間のカウンターが開き扉になっているので，スライドの引き出し(オーダー家具)に交換するといくらになるか見積もりを依頼しました。
結果が出たら報告します。

[141: モッティ−]

明日、インテリアのオプション会に行きます！

とりあえず、床のコーティングと、室内物干し（ルームハンガー）は決定してますが、
その他をどうしようかと悩んでいます。

皆さんどんな感じですか？

「ちょっといいな」というのを足していくと、かなり高額になりそうなので・・・。

まだまだ家具や家電も買い足す必要があるので、あまり予算もかけれません。

それでもあれこれ考えている時間は楽しいですけどね・・・・！

[142: アドバイスマシーン]

床のコーティングやウィンドウフイルム、水周りの防護は必要な気もしますが…。

実際はどうなんでしょうね？

ただ、絶対に入居までにつけておきたいものとそうでないものを区分し、
その中でオプションとして購入するもの、他で購入するものと分けてみてもいいのでは？

家電だとネット購入（価格…）とか量販店の新規開店や改装セールを探してみては？

我が家でもセールは上手に利用したいと思っています。

[143: yosakus]

販売は残り３戸(上層階)
中層以下はキャンセル待ち状態で
販売完了次第　モデルルームは解体を予定しているとか
家具や電化製品を入れるのに　正確な寸法を測りたい方は
早いめに見ておいた方がいいかもしれません。

[144: namanama]

　皆さんお元気でしょうか？？前回書き込みをしてから、早８ヶ月ほど経ちました。いよいよ来月内覧会ですね。いろいろすることがありすぎて、少々疲れてきました。特に引越しのことを考えると気が重くなります。（いままでの家具をどう配置しようかで、主人と険悪になったり・・・。）皆さんがどのようにされているのか教えて下さい。我が家は３月の引越し予定を、4月に変更しました。引越しの費用が約６０万といわれた事と、「その日のうちには終わらない。」と言われたからです。あとオプション会で何も決めなかったので、カーテンとかＵＶフィルムとかを頼むのにバタバタしています。あ〜どうなることやら！！ほんと！！なにか情報がありましたらよろしくお願いします。入居後もこのサイトで情報交換ができたらと思っております。

[145: saku]

お久しぶりです〜引越し費用60万って！？激高ですね・・・我が家は二人暮らしなので荷物も少ないから
自分達で梱包するので早めに引越しも終えれそうです。
でも家具の買い替えや配置悩みますよねぇ。内覧会で採寸してたら買いたかった大きいテレビボードは、良い置き場所が無いことが判明（今さらですが(≧▽≦)）ローボードのテレビ台に変更しました。
内覧会ですが、めちゃめちゃ小さい床の傷とかも指摘したのですが、皆さんはどんな感じでしたか？
私は合計6点指摘したのですが引き出しが一箇所だけすべりが重いとかも些細すぎるけど、自分で直せなかったら嫌だからお願いしました。壁紙はとてもきれいにしてくれていてツナギ目も全然目立ってませんでした。
でも何か見落としてるような気もして不安です。

[146: namanama]

　もう内覧会終わったんですね。我が家は今からですが、知り合いの工務店の人と一緒に行く予定です。あとネットで主人が見つけた、「内覧会を自分たちで乗り切る為のチェックリスト・チェックマニュアル」を片手にがんばるつもりです。
　それと家具、ほんとに悩んでます。今までのを全部持っていくと、・・・・だし。かといって全部買い換えるなんてできないし、今のところカップボードとテレビ台とダイニングテーブルを予定してます。内覧会で部屋を確認してから、イメージを膨らませます！！！
　内覧会が終わったら、報告させていただきます。ドキドキ！！

[147: 健爺]

　いよいよ内覧会、つい最近図面を見ていて思っていた部屋のイメージが実際とはまったく違っている事が判明(-_-;)すご〜く後悔しています。当の昔に契約はしているし今更・・・・トホホ
内覧会当日は水平器、メジャー、懐中電灯持参で頑張るぞ〜(^。^)

[148: 購入者その２]

皆さんお久しぶりです。内覧会どうでしたか？我が家は工務店の人の知り合いもなくて、内覧会同行サービスを頼みました。結構いろいろ指摘して下さいました。詳細は伏せますが、素人なので床や壁の傷や引き出しや襖のすべりなど本当に気づかないことばかりでした。オプション会ではウィンドウフィルムやカーテン・家電は高いのでよそに頼む事にしました。皆さんはどうされましたか？後、家具の引き取りですが、我が家もリサイクル屋さんも考えましたが、高いので引越し屋さんでの処分をメインに考えています。個別に売却した方がいいそうですよ。家電はやはり価○.comが安いですね。しっかりした業者を判別するのは必要ですが…。

[149: それでも心配！]

皆さん、お久しぶりです。桐の箪笥の処分に困っているのですが…。どなたか良心的な価格で買い取ってくれる所をご存知でしたら教えて下さい。２束３文どころかただ同然で困っています。

[150: 堺の住人]

皆様お久しぶりです。
うちは内覧会で業者さんを頼まず、自分たちで臨むつもりです…
頑張らないと！

既に済まされた方、どのくらいの時間がかかりましたか？
急かされず、ゆっくり見て回れそうですか？

[151: 匿名はん]

内覧会自体西松建設の方が二名同行されて説明受けながらチェックしていくという感じでしたよ。
急かされることはありません。
時間は一時間弱でしょうか。

[152: saku]

私の時は西松建設の方が1名同行でしたが、同じく説明受けながらチェックしていき1時間弱でした。
その後、入居説明会の時のようなブースがあるので、そこで他の西松建設さんの方も含めて
チェック内容の再確認、説明を受けるって感じでした。その後、部屋の採寸に行けて、採寸時は
係りの人も来ず、自由に計ることが出来ましたよ☆

[153: 堺の住人]

＞151さん、152さん

一時間弱なのですね。
内覧会チェックリストなどのサイトで、時間をかけて詳細に…などと書いてあることが
多いので、実際のところどうなのか、と思っていました。

ありがとうございました。

[154: namanama]

　行ってきました〜。約１時間。みっちりじっくり確認しました。なんと４０箇所！！かなり細かな所まで、指摘させてもらったんですが、快く引き受けていただきました。濃い色を選んでいたので、傷などが良くわかり、いいのか悪いのか？？？です。ベランダ周りも意外に気になるところがありましたよ。気になるところは、同行している西松建設の方に聞いて、確認するのが早い気がしました。これからの方、がんばってください。

[155: 猫忍者]

楽しみにしていた内覧会！収納の多さに感激しながらも建具が重かった事とフローリングの傷が異常に多かった事が気になりました。再内覧会で綺麗になってる事を期待してます。他は文句なしです！まさに駅近でした。

[156: 皆さん教えて下さい]

突然ごめんなさい。はじめまして。皆さんに是非教えていただきたい事があるのですが。北野田のマンションの防水パンのサイズを測られた方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さい。洗濯機を購入しようと思いながら、サイズを測るのを忘れていました。うっかりとしていた自分が悪いのですが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。購入してから入らないと分かっても遅いので…。よろしくお願いいたします。

[157: 堺の住人]

156さん

再内覧会として設けられている３日間（２月２３、２４、２５日）だったら、
住戸に入れるそうです。
心配ならその間にもう一度行かれてはいかがでしょう。

[158: 購入者の一人]

初めまして。皆さんのコメントいつも読ませて頂いてました。
先日の内覧会で私も２０箇所を越える指摘をしました。
だって新築なのにキズって。。なんか我慢できません。
それと、皆さんは気になりませんでしたか？和室の畳にカバーがされていなかったことに。
内覧会当日も天気が良く、カーテンのしていない窓から差す日差しで、既に変色しかかって。。
作業の人も大勢通っているかと思うと。。
これってしょうがない事なんでしょうか？

[159: namanama]

　すごい！！見ることに必死でそんな事に、ちっとも気がつきませんでした。そうですか、畳がもうやけていたんですね！！床暖房の暖かさにも気を取られていました〜。細かいところで私が気が付いたのは、扉の裏の白いところの汚れです。殆ど手垢ですが・・。一応綺麗にして下さい、とはお願いしましたが・・・。再内覧会でチェックしてきます。まだカーテンにするかブラインドにするか、主人と意見がわかれ決めていません。(;_;

[160: 猫忍者]

うわー金利UPUPUP！！お、溺れる・・・。

[161: 入居予定さん]

こんばんは。再内覧会も無事終わり、もうあとはローンのことのみ・・・
金利アップ困りましたね・・3月金利が怖いです。

実際住むとなると色々気になることも出てきました。
マンション前は、ダイエーに行く買い物客で予想以上に通行人が多いこと。（ベランダから見た）
またダイエー客も割りと多く、マンション駐車場入り口との混雑関係は？？など。

それと、文化施設を横切る形で再内覧に行きましたが、ベルヒルの２階にもパチンコやが入店
するのですね・・ちょっと気になりました。

あと、洗面台の人工大理石？裏から見たら超薄くてビックリしました。たまたま、洗面台の
下の引き出しを開けてなにか明かりが見えたのでん？と思ったら人工大理石が薄くて
透けていたのでした・・・

まあ全体的には納得して買ってるんでいまさら・・なんですが（笑）
やはり最終段階になると、細かくなりまして。。

みなさんはなにか気になることとかなかったでしょうか？？

[162: 匿名さん]

内覧会に行かれた方は気がついたと思いますが、文化会館入口右側（アミューズメントゾーン）に
パチンコ台が並んでいます。
アミナスにも一軒（１２３）がありますが、ここも同じでしたね。
東区役所に問い合わせても、『それは再開発事業組合に聞いてくれ』との返事ばかりで、
実際、何が入るかわかりませんでした。
駅から我が家まで、２軒のパチンコ屋の前を通らないといけないのはすごく抵抗があります。
当然、子供の教育にも問題があるわけで、
同じ思いの方、入居後、なんらかの方法を考えませんか？

[163: 匿名さん]

堺市の急行停車駅なら駅前にパチンコ屋は仕方がないでしょう。
そういう街なんですから、大阪市内に近くてもリーズナブルなんですよ。

[164: モッティー]

み　な　さ　〜　ん　！

ご無沙汰してました！

お元気でしたか？

もうすぐ引渡しですね。とても楽しみですね！


私も内覧会では４０箇所くらい指摘しましたよ。
再内覧でも、追加でいくつか言いましたけどね。
でも、対応がとても良かったので、安心しました。
指摘事項は、キズがほとんどでしたよ。

ローンの金利もそろそろ発表されてますね！
長期はやや下がり気味みたいで、ほんとラッキーですね！
こればかりは、まさに「神のみぞ知る！」っていう状況でしたから、
とりあえずは、山を超えた感じですね。

我が家では、来るべき引っ越しに向けて大忙しです。
みなさんと会えるのを楽しみにしています！


それでは・・・！

[165: namanama]

　我が家も再内覧会で、またまたいろいろな不備箇所を発見し、修正してもらっています。
でもほんとに気持ちよく、対応していただきました。
　ただ玄関の石のかけが、すごく多かったのですが、「材質上しょうがない！」とのことで、引越しのときにたくさん傷ついたり、かけたりしそうで心配です。

　あと気になるのは、ご近所へのご挨拶！！人に聞くと「みんながいっせいに入るのだからしなくていいんじゃないの。」とか、でもいろいろあると思うので、最低、両隣と上下は必要かなと思っています。皆さんはご挨拶どうされますか？フロア全部行った方がいいかなと思ったり・・・。悩みます。

[166: 猫忍者]

　我が家はフロア全部と上下に挨拶に行く予定です。犬を飼うのでやっぱり挨拶しておいた方がいいと思いますので！

[167: 入居予定さん]

こんにちは。Ｎｏ161入居予定「とも」です。
ほんと金利はなんとか想定内でした！ア〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜よかったよかった。

引越し挨拶、うちもフロアと上下に行く予定にしています
この掲示板で集まっているみなさんのように仲良くできたらいいな〜。

ホントみんなで協力できていい住処にしたいですね♪

[168: 猫忍者]

皆様と住みよいマンションにしましょう！ところでペット飼われる方はいませんか？意見交換しましょう！！

[169: 入居予定さん]

皆様はじめまして。住みよいマンションにする為にも
たくさんお知り合いになりたいと思っているのでよろしくお願いいたします。

ところで、どなたか生協されている方はいらっしゃいませんか？
できればご一緒させて頂きたいのですが…。
生協も色々あるので迷っているのですが、やはり誰かと一緒の方が良いと思いまして…。
そもそも分譲マンションで生協に加入しても管理規約に抵触しないか不安もあります。
どなたか教えて下さい。

[170: 匿名はん]

政党に関係する団体への参加依頼を載せるなんて最低ですね。生協のバックをご存知なら普通は載せませんよ。

[171: 匿名はん]

生協も色々とありますが、生協の色って、赤色しかないですよ。

[172: 入居予定 とも]

いよいよ土曜に鍵、もらえるんですが・・
その時って掃除しますよね？でもお水とか出ないのでしたっけ？
工事のなかでついてしまったほこりとか床もきれいにしたいのですが・・
キッチンのシンクもくすんでいたし・・
みなさんはどうですか？

生協についてですが、他の分譲マンションでもやっている友達はいますが・・
うちは、スーパーが近いのでそちらを利用するつもりです。
お子さんが小さいうちはとても便利だとは思うのですが・・
結構、宣伝とかポストに入っていることが多いので、そういう営業さんに聞いてみると
いいかも！

ところで、小学校か幼稚園のお子さんいるご家庭と是非仲良くなりたいです。
この板見てたら情報交換したいなあ〜（＾−＾）

[173: 匿名はん]

だから、生協は最初は買い物とかなんとかで客を集めて、そのうちに色々な催し会とかに参加させられて、洗脳されていくのですよ。それが手口ですよ。だまされないように。

[174: 健爺]

鍵渡しが間近になりましたね。いよいよ北野田での生活が始まりますね。実は５０の手習いで楽器を始めたのですが、練習場所が無くて苦労しています。マンションにはシアタールームなるものがあるようですが、楽器の練習とかで利用できるのでしょうかねぇ？音の問題とかで管理規約で禁止されてる可能性もあったりして(-_-;)

[175: 入居さん]

入居前のものです。
ちょっと気になることがあるのですが・・

実は、もらった管理規約を読んで「全体共有」部分が多いことに驚きました。
つまり商業部分のエスカレーターとかも、全体共有となり修繕なども負担する
ようなことが書いてあったのですが（黄緑色部分）

なんだかそれって費用面でちょっと不安になりました・・
事前には知らなかった私が悪いのでしょうか？？

[176: 賃貸住まいさん]

入居さんへ
管理規約27.30.31.128条にある通り、駐車場及び建物については、管理費・修繕費を分けて管理し、各会計は決議を経なければ、流用できないことになっています。商業棟やペットについてもそのようになっているのではないでしょうか？私の理解では８会計に分かれていると思っていますが、違っていたらごめんなさい。後、駐車場は商業棟と共用の為、修繕や管理も駐車料からとられるのは当然だとは思いますが…。
よその分譲マンションはここまで厳格に会計が分かれていないのでは…と思いますが。個人的にはよくできた管理規約だと思っていますが、実際どうなんでしょうかね？

[177: モッティー]

　　　　質問でーす！

みなさん、おはようございます！
陽射しは春らしくなって来ましたが、まだ肌寒い日が続きますね。

で、早速ですが、我が家の引越しは、まだちょっと先なのですが、
先日、住民票やら何やらで、役所関係への手続きに行ってきました。
その時ふと、何かの郵便や配達があったら、ポストに投函されるのかな？
という疑問が・・・。

もしかして、新築だし、チラシを勝手に入れられないようにポストに封が
してあるのかな？
だとすると、大切な郵便物も配達できずに戻ってしまうのかな？
と思いまして・・・。

既に入居されているみなさん！
ポストがどうなっているかご存知の方！

ぜひとも教えてください！！！


宜しくお願いします。

[178: 猫忍者]

私が確認した限りでは大丈夫です！すでに郵便物入ってますよ！！

[179: 入居済み住民さん]

２階部分のキッズルームはいつ開放されるんでしょうねぇ〜
ママさん友達が欲しいので早く解放してほしいなぁ。。

[180: 入居済み住民さん]

皆様初めまして。
先日入居完了しました。これからも宜しくお願いします。
入居して感じたことなんですが・・・
高島屋さんに床のコーティングを依頼したのですが
その仕上がりの悪いこと。
全面に傷が目立ってるんです。
こんなものかなぁとも思うんですが・・・。
皆様は依頼されましたのでしょうか？
またその仕上がりはいかがでしょうか？

[181: 入居済み住民さん]

キッズルームですが、管理人さんに聞いたところ理事会が終了
したら空けるとのことです。

集会所的な使い方のほうが多いのかしらん？
おもちゃとかも無いんですよね・・？

私も誰かママさんと知り合いたい！

[182: 堺の住人]

引っ越してはや１週間、マンションライフを楽しんでいます♪

ご入居済みのみなさまにお聞きしたいことがあります。
靴はどこで洗いますか？
我が家には汚しざかりの子供が二人いるため、靴をすぐドロドロにしてしまいます。
お風呂場しか洗うところがありませんが、泥を流して詰まらないかと気になっています。
どうされているのかお聞かせください。

[183: 騒音の悩み]

入居して快適に暮らしていましたが、ここ数日ダイエーの屋上にある換気扇？の大きいプロペラ
の音がうるさくてうるさくて仕方ありません。窓は開けたらかなりの大音量。
窓を閉めていれば昼間はたいして気にならないのですが24時間まわっているので夜は窓を閉めて
室内の換気の蓋を閉めても聞こえます。気になり睡眠不足です。
我が家が西向きの部屋（ダイエー側）だからなのかも知れませんが、ダーエー側に住んでる方
この音、大丈夫ですか？？

[184: 騒音の悩み]

今朝は音がしてたのに、仕事から帰ってきたら、止まってました！！
修理したのか止めてるのかわかりませんが一安心。
お騒がせしてすみませんm(__)m

[185: 入居済み住民さん]

うちも快適に暮らしております！
が、毎日結構、風が強いのですがみなさんの方角はいかがでしょう？

洗濯物や物干しも倒れてしまいます。
ベランダにおいているビン・缶用のゴミ箱も・・

今だけのこういった季節なのか・・・
やはりビルの谷間に強風が吹くのか・・・？
みなさんはどう感じていますか？

[186: 健爺]

１階の住宅用再利用ゴミ置場について！
先日初めて１階の探検をしたのですが、住宅用再利用ゴミ置場（確かリサイクルルームと表示してあったように思います）にダンボールの他にあきらかに廃品と思われる家電製品や木製品が置いてあったのですが、それらは誰が処分してくれるのでしょうかねぇ？管理規約で住宅用再利用ゴミ置場の利用方法について決まりがあると思うのですが、私自身、不勉強で管理規約を読破していなのですが、どなたか管理規約上、住宅用再利用ゴミ置場の利用について御存知の方がおられたら教えて下さい。

[187: 引っ越しました！]

はじめまして！
なかなか楽しそうなので、私も書き込みします。

引っ越して一週間が過ぎましたが、荷物のほうは・・・。
ダンボールが山積みになったままなのです。。。

ところで、そろそろ新聞を取りたいのですが、
やはりセキュリティ上、２Ｆのメールボックス
に入れてもらうんですよね。
既に、購読している方はどうされていますか？
契約の時におまけとか、粗品などのサービス（？）
はどうでした？
よろしければ教えてください。
お願いします！

[188: 入居済み住民さん]

186番さん指摘の粗大ゴミ・不燃ゴミ放置の件。ダンボール置場の入口にも『自分で処理して下さい・・・』という張り紙がありますが、どこのマンションにもルールをわきまえない連中が必ずいます。こういうゴミ以外にも生ゴミを捨てている者も多数います。管理規約云々よりも人間としてこういう人間を悲しく思います。捨てた人があの張り紙を見て、自主的に自己責任において処理してくれることを願うしかありませんね。無理でしょうけれども・・・。

[189: 入居済み住民さん]

新聞は２Fのメールボックスです。私は前のところから引継ぎで、同じ新聞（販売店は違いますが）をとっていますが、それでも最初の２ヶ月はサービスになりましたよ。
尚、ダンボールは、１階のダンボール置場に持って行くか、引越し業者さんに連絡して引き取ってもらいましょう。

[190: 健爺]

こんばんわ！我家もいよいよ引越が近づいて引越荷物に忙殺されています。ところで玄関の外のアルコープ（共用廊下の玄関前空間）の事なのですが、アルコープは共用部分になるんですよね？となるとここに私物を置くのはどうなんでしょう？

[191: 引っ越しました！]

はじめまして。騒音について教えてほしいことがあります。我が家には小さい子供はいるのですが、注意するにもかかわらず走り回っています。上の住まいの方は静かなのか全く音が聞こえてきません。我が家はどれほど迷惑をかけているのか気になります。また扉が閉まる音も結構大きい気がするんです。皆さんはどのような感じでしょうか？よかったら教えてください。

[192: 入居済み住民さん]

私も騒音が気になっています。もちろんうちの子が立てる物音がどれだけ下に響いているのか。。
うちは上の人も結構音をたててるので、お互い様！？かなって部分もあるんですが。

あと、皆さんご挨拶はどうされているんでしょうか？
うちは両お隣さんと下の階の人にはしようと思っているのですが、お隣さんには遠慮されてしまいました。。階下の人には未だにご挨拶できてないし。
皆さんはどうされましたか？

[193: saku]

無事に引越し済みました♪最初は人の家に遊びに来ているような感覚でしたが（笑）。
少し愛着がわいてきました。ダイエー横にある商店街で珈琲豆の販売店を見つけ、
駅から旧マンションギャラリーの道をまっすぐ越えてしばらくした所にある新しい
ケーキ屋さん（めちゃ可愛いし美味！）もみつけてウキウキなのですが、
未だに同じフロアーに住む人の顔をよく知りません。
新築マンションって挨拶とかは行かない方が多いのでしょうか？？
それから騒音ですが、我が家では人が住んでるとわかる程度のかすかな音が聞こえる程度です。
テレビゲームのような音が聞こえる時もありますが、そんなのが聞こえるのに
足音とかはあんまりないので、どういった種類の音が階下にいきやすいのかと疑問です。
食洗機って割と音がしますが階下には響くのでしょうか？
主人の帰宅が遅いので食後の食器やらも一緒に洗いたくて10時以降でも使ってますが・・・

[194: namanama]

　あ〜！！あと少しでお引越し〜！！ブラックホールから出てくる荷物の多さにうんざりしながら、片付けております。
　皆さんの書き込みに不安がよぎっています。と言うのも、今の賃貸のマンション、騒音問題で上下左右おおもめなのです。
　でも、だからこそ、私は入居と同時にフロア全部と上下階には、断固としてご挨拶させていただきますっ！！
　なんとしても、毎日気持ちよく暮らしたいです。そしてご近所の方とは気持ちよく挨拶し、さりげなく仲良くしたいです。
　先日、片付けに行った時、エレベーターに乗ったら、先に乗っていた若いハンサムな好青年が「こんにちは！！。」と言って下さいました。すごく嬉しかったです。私も見習っております。どうぞどうぞ、みなさまよろしくお願いいたします。

[195: 引っ越しました！]

やっぱり音の問題は気になりますよね。どのような感じで響いてるか分からないですしね。
気がつくことがあったら、教えてくださいね。

[196: 入居済み住民さん]

今日、仲良くなった管理人さんにキッズルームの中を見せてもらいました☆
未だに集会所をして使っているので、開放はまだ先のようですが、遊具が用意されてましたよ♪

やわらかい素材の積木と大型遊具（ジャングルジムのようなもの）でした！

早く子供を遊ばせてみたいのですが、聞くところによると、キッズルームの利用は予約が必要なんだと。常に開放してるのではないみたいです。

すると、誰かが予約して開けないと利用できないんですよね。。
私が始めてもいいですが、誰も来なかったら寂しいなぁ(^_^;)

この掲示板で予約する日決めませんかぁ〜？？

[197: 入居済み住民さん]

こんばんは。
いよいよベルヒルもオープンですね。
週末は駐車場も激コミ予定でちょっと憂鬱・・・

キッズルーム、興味があるのですがやはり小さい子向けなのでしょうか？

みなさんと仲良くなりたいけどうちの子はもう大きすぎるのかも・・
エレベーター等でママ＆子供さんと挨拶はするけどなかなか交流機会がありませんよね。

いっそキッズルームを借り切って乳幼児〜小学校低学年くらいまでみんなで交流を
したりしたらいいな〜♪

でも仕切る勇気はありません・・ごめんなさい。

うちはたまに娘と近所のアップル公園（向こう側のマンションの横の小さな公園）で
遊んでいます・・・

やはりマンション下に公園がないと、ママさんたちのとの交流も少なくなりそうで
ちょっとさびしいです。

ここにメルアドは書けないしねえ・・（涙）

[198: 入居済み住民さん（ともわん）]

No.196さんへ

No.197のともわんと申します。
http://9112.teacup.com/tomomix/bbs　に掲示板作りました！

良かったらそこでママさんたちと情報交換しませんか？
パスワードが設定されていますので管理者（私）あてにメールいただければ
お教えいたします！

これしか方法がありませんでした（笑）
他にも当マンションにお住まいのママさん参加オッケーです。

＃ただ、この方法がうまくいかなかった場合は（良くない書き込みが多いなど）
こちらの都合にて、削除する場合＆掲示板閉鎖もありますのでご了承くださいね！

それと、安全面からその掲示板にも個人情報は書き込みしないようにお願いします。
よろしくお願いします。

[199: 健爺]

１８３番、１８４番さんに関連するか判りませんが、先日昼間、１３時頃ゴーっという凄ましい音が隣の文化会館の方向から聞こえてきました。ちょうどクーラーの取り付けで窓を開けたままにしていたのですが、だんだん気分が不快になりました。３０分くらいで止まったと思いますが、いったい何の騒音だったのでしょうか？

[200: 入居予定さん]

こんにちは。
すでに入居されている方から伺ったのですが、隣のお家の方がベランダで煙草を吸っているようで、
窓を開けていると煙草のにおいが部屋中のするんですって。
私も煙草が苦手なのでちょっとイヤだなぁっ思いまして。
皆さんはどう思いますか？

[201: 入居済み住民さん]

こんにちは。
我が家も煙草のにおいには悩んでます。
キッチンの換気扇から煙草のにおいが流れてきます。
これは・・・欠陥ですか？

[202: namanama]

　みなさま落ち着かれましたでしょうか？我が家は、まだダンボールは積んだままですが、やっと回りを見渡す余裕？もでてきて、新聞でも申し込もうか、と思ったところ・・・・、なんと！！北野田の新聞販売店４社は協定を結んで、タワーマンションに住んでいる住人だけは、値引きをしないと決めているそうです。なぜわかったかと言うと、前済んでいたところの、販売店の人に「取引条件は聞いてみたらいいよ。」と言われていたので、「前の条件と同じでお願いできますか？」と聞いたところ、はじめは了解してもらえたのに、ここに住んでいることを告げたとたんに、断られ、上記のように言われました。これってなんだか納得出来ない感じです。そんな事もあり、取りに降りるのも、億劫で、まだとっておりません。皆様もう購読されてますか？値引きなんて・・、これを望むことが間違っているのでしょうかぁ〜？

[203: 堺の住人]

そうなんですよね！新聞のことではいまだに納得しかねます…
うちは引越し前の販売店からこちらに引き継いでもらったんですが、
引越し早々に「すみませんが、実は…」みたいな感じで条件（４月はお祝い代わりに無料、
後は一切値引きなし）を話しに来られました。少し離れたところに別の新聞社の人が立っていて、
監視するように聞き耳をたてているのが、すごく感じ悪かったです。
うちは子供の教育上家の中に新聞は必要だと思うので、仕方なく購読を続けています。

[204: namanama]

　新聞そうなんですか！引継ぎでもそうなんて・・。

　今日、ごみ捨て場にいったらすごい臭いがしました。こんな感じなんでしょうか？夏場に捨てに行くのが怖くなります。

[205: 匿名はん]

タバコの匂いぐらい我慢我慢。
都会の高級マンションならいざしらず、集合住宅だから仕方ないでしょう。
それが嫌なら、田舎の一戸建てにでも住んだらいいのでは。
マンションの特性をもう少し理解して。
権利ばかり主張する前に自分の部屋からの臭いもよその部屋に害を与えているかもしれませんよ。

[206: saku]

我が家はタバコも吸わないし、幸い近隣からタバコの匂いがすることもないですが
都会の高級マンションでも田舎の一戸建てでも、マナーを大切にすべきなのは同じ
だし、思いやりをもつことは大切だと思います。
確かに、人のふりみて我がふり直せ、の意見もわかりますが、これだけ世間で分煙が
施行されて、煙の害や匂いを嫌がる人が沢山いる事は大人なら誰でもわかっている
と思うので、わかりやすい項目くらいは配慮すべきと思います。
自分の部屋が汚れたり臭くなったりするのが嫌とか家族が嫌がったりしてるのなら
なおさら、それを他人にならしても良いのかって事ですよね。
205さんの考えを使うとしたら、どうしてもベランダで吸いた〜い！って人こそ
田舎の一戸建てをすすめますね（笑）

[207: 匿名さん]

タバコ、タバコってタバコよりも酒の方がよほど人に迷惑をかけるのでは。
酒飲んで、喧嘩して、人殴って、離婚して、サラ金に行って、飲酒運転して、ひき逃げして、さらには人を刺し殺して、いろんな人がいるよ。挙句の果てには、酒を飲んで、痴漢して会社を首になって。タバコで酒以上のマイナス因子があるとは、全くないですよ。

[208: saku]

なんか話の趣旨が変わってしまいましたね。気分を害されるくらいだからきっと
マナーを守っている愛煙家の方なんですね。きちんとマナーを守れる方が沢山いる
ことも皆わかってると思いますよ。でもレスを読み返してもわかるように誰も
お酒よりタバコが悪いとか、どちらの方がマイナス因子があるのかとかを言っている
のではないです。207さんが言うような喧嘩して人を殴って・飲酒運転して・・となれば
もちろんモラルある近隣づきあいどころか、事件ですよね。そんな事例と比べてマシならば
問題にしなくて良い、とかではないですよね。
風のない日などはベランダで気分良くタバコ吸っても良いんじゃないかなとは思いますが、
風の強い日は煙も匂いも自分の所有する家を離れてお隣さんの所有する家に向かっていく
のだから我慢して家の中で吸うといったふうに配慮できる事が、こういったタバコタバコ
って言わなくても・・と思わされる意見が減ると思いますよ。
昔はどこででも吸えたのに今は制限だらけで大変だろうな〜とは思うけど、それだけ
敬遠する人が沢山いるって事だからその事実はしっかり受け止めつつ、好きなタバコ
での良い効果を得ながら喫煙ライフを送って欲しいですね！

[209: 匿名はん]

私も去るタワーに最近まで住んでいましたが、常にタバコの煙やすいがらの事は問題になっていました。個人のマナーであるとはいえ、公共の迷惑でもあるので、管理組合からも問題が起きるたびに掲示板等で警告してもらっていましたが、果たして効果があるのかないのかがわかりませんでした。また、このようなスレでも議論になるのですが、喫煙者の方の言い分は決まっていて、非喫煙者も他の事で迷惑を掛けているはずなのに、喫煙者だけあげつらうのは怪しからぬとか、ここでもありますが、酒の方が悪いといったような話の筋のすり替えが多く、困ったものです。喫煙者の方は気付いておられないのかも知れませんが、タバコの煙や匂いは、非喫煙者にとっては、僅かでも拷問に近い影響を与えがちであることはご理解願いたいものです。害を与える方には気にならなくて、受ける方にとっては自分では防ぎようがないという意味では、マンションライフでは、騒音も喫煙も良く似たところがあります。

[210: デベにお勤めさん]

それなら、外へ出るときは、必ず歯を磨いて、変な格好をせず、体臭をさせないようにしてくださいね。

[211: 入居済み住民さん]

マンションは集合住宅で、色々な人達が暮らします。互いに気遣いながら、また、寛容になりながら暮らしていきましょう。私はタバコは吸いませんが、ベランダで吸うくらいはよいと思います。でも、他人に我慢して貰って当たり前といった態度はよくないですよね。

[212: 猫忍者]

おっしゃる通りです。仲良く快適に生活しましょう！結構、他の住民の方とも会いますが礼儀正しい方が多くて嬉しく思ってます。それと話は変わりますが役員される方いらっしゃいますか？私は迷ってます。

[213: 匿名はん]

駐車場契約を２台されてる方いらっしゃいますか？
２台目契約は、車をお持ちでない方が所有した際に、抽選で契約解除となると聞きましたが・・・
実際どうなんでしょう。
役員会発足後、この辺りも詰めていかれるのでしょうが。

[214: 匿名さん]

もう中古（売れ残り？）が出てますね。
価格的にどうなんでしょ。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTl3hy4n5.html

[215: 匿名さん]

いよいよPLの花火大会ですね。
うちの角度では見えるか、心配です。
東側の住人の方、どれだけ見えたか
ぜひ、教えてください。

[216: 猫忍者]

私の家は目の前が東文化会館なのでスカイテラスへ行きました。花火は少し小さく見えました。北野田駅前のロータリーから見た方が大きく綺麗に見えました。

[217: 匿名はん]

駐車場の件なんですが、2台目の契約考えています。
6,7階はほとんど駐車されていないもたいですね〜。
７階は閉鎖しているとか・・・
セキュリティとかなくていいので2台目すこし割引みたいな感じで貸してくれたらいいな〜って思うのですが・・・
閉鎖しているより、収入ｕｐになると思うのですが・・・
住宅部会が開かれたらそんな意見でないかな？と期待して待ってます
(*^_^*)

[218: サラリーマンさん]

マンションの1Fの裏出口のところが喫煙所になってますがどうでしょう？
マンションの真下なので正直あまり気分のいいものでは有りません！
皆様はどう思われますか？
それとペットの件ですが、現在は３〜６Ｆのみ飼育が認められてますが、
皆様はどう思われますか？

[219: ぐれーとこじか]

サンメゾン北野田サンタワーにお住まいの方、良ければ教えてください。
住み心地はいかがでしょうか？
現在の住まいが狭くなった為、高野線沿いの住まいを探しているのですが、北野田の駅前で便利そう・・と思い、そちらのマンションの分譲賃貸を迷っています。
いいところ、悪いところ・・・実際にお住まいになられていて実感するところを教えていただけると非常に有難く思います。

・ゴミは２４時間ドラム式とかあるのでしょうか？
・宅配ボックスはありますか？
・セキュリティ面はいかがでしょうか？
・幼稚園、小学校、病院関係はどうでしょうか？

[220: 周辺住民さん]

1階部分にあったampmが先日閉店したようですね。
お隣のスーパーサンプラザが12時までやっていたから
厳しかったんだろうなあ。
次に何が入るとか決まっているのでしょうか・・・。

[221: 電波]

携帯の電波とどきにくくないですか？
普通高層マンションなら、電波も確認して
届くように機械を設置しくれてると思ってたんですけどね・・・

[222: 周辺住民さん]

マンション1階のテナントに入っていたモスバーガーが6月末で閉店しましたね。
北野田にモスができたと思って喜んでたんですが・・・悲しい。
ampmの店舗跡もいまだに新しい店が入る気配無いし。

店舗の家賃が高すぎるんでは？
北野田価格に見直しをしていただいて
活性化を図りたいものです。

[223: まなまな]

ほんとですね〜。サンプラの中のパン屋さんもなくなってしまって、寂しいし、心配になります。家賃安くして、活性化したほうがいいと、思いますよね。

[224: 管理費]

管理費高いですよね〜
管理人っているけど、何してくれてるのかな、あの人たち。
警備は警備の人がいるし、掃除も掃除する人がいるし。。。
あの部屋でおしゃべりしてるだけなんじゃないのか。。。

[225: 入居済み住民さん]

このホームページは購入時にずいぶんお世話になりましたが，
まだ使えることに感動しました。
とっくに閉鎖されていると思っていたので(^^;)

入居して早いもので４年が経過しました。

やはり，突飛津すべきは先頃の東北大震災！
正直　驚きました。

東京などは　揺れが激しかったせいか
高層　と　湾岸　は，敬遠されているようです。
被災地の　復興を祈るばかりですが，
私たちも　指をくわえて　傍観するばかりでは
いけないのかもしれません。

近く　防災クラブが立ち上がるようですが，
このホームページを　意見交換の場に
利用するのは　いかがでしょうか。

[226: 入居済み住民さん NY]

初めて投稿します。入居５年になりました。震災もあり、防災はすごく身近に考えるようになりました。今回の震災では、最上階は結構揺れたようですし。停電やエレベーターの停止など、安全で便利なオール電化の弱点をいかにカバーするか、知恵を、この平時に出し合っておくことも大切ですよね。そして、遠くの親戚より近くの他人、良好なコミュニティをどう築いていけるか、も、難しい課題の一つだと思うのですが。このサイトがその一助になることをひそかに期待しています。

[227: 匿名さん]

揺れが酷かっただけで実際マンション自体に何か亀裂が入ったとか
補修しなければならない箇所って言うのは無かったですか？

[228: 入居済み住民さん NY]

マンション自体はしっかりしています、そこは安心しています。

[229: 匿名]

悩みがあります
上の階の騒音がひどく参ってます…
子供の走り回る音です
みなさんはどうですか？

[230: 匿名さん]

上階の騒音がお子さんの走り回る音と決定しているのなら
管理人さんを通すか、あまりにも常識はずれな時間帯であったら
上階の方にお話してみてはどうですか？
掲示板で他の方のお家の情報をもらっても解決しないと思いますよ。

[231: 匿名]

上の会の子供がうるさい！たまに下からつついてます

[232: 猫忍者]

我が家は上階の騒音と戦い続けてはや5年！！
このマンションは個別案件はセルフサービスだそうです。

[233: 匿名]

本当に夜中にもドタドタ聞こえます。我慢してます！

[234: 猫忍者]

我が家に神が舞い降りたのかという程に上層階よりの爆音は激減しました｡
まあ神の正体は･････｡
今は横が超うるさいので壁にキックしてます。
まあ上からの音の方よりはるかに､ましです｡