サンメゾン北野田サンタワー

[ｙｏｓａｋｕｓ]

平成１９年３月竣工予定の南海高野線北野田駅２分の３２階建１００ｍのタワーマンションです。
タワーにしては珍しく，隣接する建物に自走式の駐車場があります。
私は，難波１８分，駅２分につられて，先日契約しました。
情報や意見を交換できたらと思い，投稿しました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市東区北野田1084
交通：南海高野線「北野田駅」 徒歩2分

[122: とつぜんですが]

「購入者その３」さｎ。お返事遅くなりすみません。みんなでいいところにしましょう。
話は変わりますが
昨日ニュースで「SANYO電気」が経営破綻した。とういの聞きました。（間違いかもしれませんが）
このことが今後にどう影響するのか
わかる方いらっしゃいますか？

[123: 購入者その２]

「とつぜんですが」さんへ！

どこでお聞きになられたかは分からないので、はっきりした事は申し上げられませんが、（恐らく）
三洋電機さんが産業再生法の適用を受けることになったニュースを聞き間違われたのでは？

よく、一部のメディア（特にスポーツ誌や週刊誌）は、売り上げを伸ばす為にセンセーショナルな見出しを
つけてますが、以前から報道されていることをそのまま報道したら、売れない為に、オーバーに新たな展開
があったかのように報じます。

このような報道に惑わされないようにしましょう（お互いに）。

ちなみに、ヤフー等の報道ではこうなっています。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060310-00000288-kyodo-bus_all

お墓の件を含めて、間違った情報を信じないようにしましょう。

[124: とつぜんですが]

失礼致しました。また、皆さん混乱させてしまいすみません。
私のニュース確認ミスでした。
今後ともよろしくお願いします。

[125: wakuwaku]

こんばんわ！入居まで1年きりましたね(^^♪
すんごく気が早い？のですが・・・皆さん、引越しの見積もりとかってだいたい
何ヶ月前からとるんですか？各社いろいろサービスもあってどこがいいんでしょうね〜。
春は引越しシーズンでもあり出遅れてはいけないと思い・・・^_^;
どうお考えですか？

[126: 私も引越しを悩んでいます。]

おはようございます。
wakuwakuさんへご返答いたします。
ポイントサイトになりますが、こちらで登録後、ログインしてポイントゲットコーナーより引越し比較サイトへ飛んだらどうでしょうか？
ちなみにここには引越し比較が４サイトあります。
アドレスはこちらです。
http://dietnavi.com/?id=848761
もっとたくさんご紹介できたらいいのですが、私もPC初心者ですので………。
参考にならないかもしれませんが、お役に立てたら幸いです。

[127: wakuwaku]

私も引越しを悩んでいますさん！ありがとうございます。
引越し見積もりのサイトにいってみてみました。よくある問い合わせって云うのを見てみると、早くて2.3ヶ月前までに決めましょうってあったので・・・
いくらなんでもまだ早い？^_^;
年末くらいに見積もってもらうことにしました。

[128: 匿名はん]

中央区に住んでますが、ポスティングでパンフが入ってました。
上層階のみのパンフでしたが、かなり安いですね。
両親が堺在住なのでちょっと興味を持ちました。
でももう完成近いんですね。

[129: 匿名はん]

三洋ホームズのＨＰがなくなってるのは何故？

[130: どうなんでしょう？]

上層階が空いているようですが、どのような方が購入するんでしょうかね。

[131: 匿名はん]

やっぱりお金はないと買えませんよね

[132: saku]

ローレルコートさんの高さまで来ましたね〜。更に高くなるんだからやっぱり超高層ですね☆
契約したのは昨年の６月頃だったのでまだまだだなぁ〜と思ってましたが、先日、家具家電の
販売会の案内が届き、引越が近づいてきた事を実感(^▽^)♪
まだ上層階のチラシが定期的に入るから若干心配だけど、なんとか営業さんに頑張ってもらいましょう〜
それと最近サンメゾンのブログの更新がないから（4/30のまま）今までのように半月に一度でも建築写真
を見たいものですね。

[133: モッティ−]

ご無沙汰してましたー。
みなさんお元気でしたか？

私は、既にいくつか家具を買いましたよ！！！
クロスや床・建具の色が決まってから、いろいろなインテリアショップを回りました。
とても楽しいですよ。

順調に売れてそうなので良かったです。
あとはセレブな上層階ですね！！
三洋ホームズ頑張れ〜！！！

最近は、「ローンの金利はどうなるの？」
っていうことが悩みの種です・・・。
来年の３月って、？？？な感じがします。
はやく時間が経ってほしい！！！！


それでは！

[134: saku]

今日、インテリア相談会のDVDを観ました。現在の部屋はナチュラルな明るい色で、
今回の色はクラシカルブラウンにしたので今とは全然雰囲気が変わる為、家具やら
カーテンやらどんな風にしたら良いのか迷いまくってます（＞▽＜）
あんまりクラシカルすぎず、アジアちっくになりすぎずに少しアジアンなお洒落なインテリア
ショップありませんか？出来れば高すぎないお店で。
あ〜宝くじでも当たらないかなぁ・・・ローン金利も少しあがってきてるしきっと
今後あがっていく一方な気がするけど、引越と同時に買いたい物は買っておかないと
後からは買えない気がするし・・。とりあえず頑張って働きます（笑）

[135: 匿名はん]

戸建やマンション購入を考えている人に対しての
サービスを行っている会社もあるようです。

普通に考えたら割高の感はありますが・・・
不動産購入価格からしてみれば安いものなのかもしれませんね

ご参考までに。。。


アネストブレーントラスト
http://www.anest.net/

プロの眼　不動産調査
http://www.professional-eye.com/

コンフォートトラスト
http://www.geocities.jp/comfrottrust

[136: 購入者その２]

インテリア相談会に向けて参考になるHPをいくつか発見したので、参考になさって下さい。
（ウィンドウフィルムについて）
http://www.cp-bohan.jp/chui.htmlに記載の通り、効果についてはCPマーク製品でも、現状では結論は出ておりません。ましてやJIS規格製品なんて、HS（ホ○ムセ○タ○）どまりの効果です。私も悩んでいます。ガラスサッシやガラスの交換はマンション立替時に管理組合で合意した場合のみ認められるだけなので…。やはり一定水準の防犯性能は欲しいものですよね？興味があったらいかのサイトをごらんになって下さい。
http://www.life-g.co.jp/main07_seihinsiyou.htm
http://www.life-g.co.jp/main08_seihinhoshou.htm
http://www.life-g.co.jp/main03_bohan.htm
（追伸）
上記が唯一、防犯性と省エネ（暖房効率の向上と冷房性能の向上）を両立させる製品で長寿命のものだと思います。
が、他にいいサイトがあったら教えて下さい。

以下は本当の参考です。いいサイトがあったら教えて下さい。
（フロアーコーティングについてのこのサイトのページです。）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

（フロアーコーティング関連のサイトです。）
http://uv30.team-mishina.co.jp/profile.asp
http://www.h-coating.jp/floor/uv30.html
http://www.ecotec-g.co.jp/
http://www.best-coating.com/
http://www.best-coating.com/profile.htm

最後になりましたが、皆さんが納得の行くインテリアオプションや外注工事をされることを心よりお祈り申しあげます。

[137: 購入者その２]

内覧会同行サービス（当然有料ですが…）のご紹介を忘れてました。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

後、http://www.lib-sakai.jp/SKCLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000001757383もこの業者さんが出されています。
当然、このサイトの方ならhttp://www.lib-sakai.jp/SKCLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000600132026はご存知ですよね？

[138: それでも心配！]

フロアーコーティングについてのこのサイトのページなら、ここもありますよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/

[139: 匿名はん]

秋に結婚するので北野田に住む予定ですが、
サンタワーはほとんど売れてしまっていました。残念！
セレブな上層階はとても手の届かない価格だし…
もう少し早く結婚が決まっていれば(泣）

購入された方、ラッキーですね！
結婚相手が北野田に住んでいますが、
便利で通勤もしやすいと言っていました。

テレビもついてるんですよね？？
は〜うらやましいｗ

[140: yosakus]

オプション会に行きました。
台所と居間の間のカウンターが開き扉になっているので，スライドの引き出し(オーダー家具)に交換するといくらになるか見積もりを依頼しました。
結果が出たら報告します。

[141: モッティ−]

明日、インテリアのオプション会に行きます！

とりあえず、床のコーティングと、室内物干し（ルームハンガー）は決定してますが、
その他をどうしようかと悩んでいます。

皆さんどんな感じですか？

「ちょっといいな」というのを足していくと、かなり高額になりそうなので・・・。

まだまだ家具や家電も買い足す必要があるので、あまり予算もかけれません。

それでもあれこれ考えている時間は楽しいですけどね・・・・！

[142: アドバイスマシーン]

床のコーティングやウィンドウフイルム、水周りの防護は必要な気もしますが…。

実際はどうなんでしょうね？

ただ、絶対に入居までにつけておきたいものとそうでないものを区分し、
その中でオプションとして購入するもの、他で購入するものと分けてみてもいいのでは？

家電だとネット購入（価格…）とか量販店の新規開店や改装セールを探してみては？

我が家でもセールは上手に利用したいと思っています。

[143: yosakus]

販売は残り３戸(上層階)
中層以下はキャンセル待ち状態で
販売完了次第　モデルルームは解体を予定しているとか
家具や電化製品を入れるのに　正確な寸法を測りたい方は
早いめに見ておいた方がいいかもしれません。

[144: namanama]

　皆さんお元気でしょうか？？前回書き込みをしてから、早８ヶ月ほど経ちました。いよいよ来月内覧会ですね。いろいろすることがありすぎて、少々疲れてきました。特に引越しのことを考えると気が重くなります。（いままでの家具をどう配置しようかで、主人と険悪になったり・・・。）皆さんがどのようにされているのか教えて下さい。我が家は３月の引越し予定を、4月に変更しました。引越しの費用が約６０万といわれた事と、「その日のうちには終わらない。」と言われたからです。あとオプション会で何も決めなかったので、カーテンとかＵＶフィルムとかを頼むのにバタバタしています。あ〜どうなることやら！！ほんと！！なにか情報がありましたらよろしくお願いします。入居後もこのサイトで情報交換ができたらと思っております。

[145: saku]

お久しぶりです〜引越し費用60万って！？激高ですね・・・我が家は二人暮らしなので荷物も少ないから
自分達で梱包するので早めに引越しも終えれそうです。
でも家具の買い替えや配置悩みますよねぇ。内覧会で採寸してたら買いたかった大きいテレビボードは、良い置き場所が無いことが判明（今さらですが(≧▽≦)）ローボードのテレビ台に変更しました。
内覧会ですが、めちゃめちゃ小さい床の傷とかも指摘したのですが、皆さんはどんな感じでしたか？
私は合計6点指摘したのですが引き出しが一箇所だけすべりが重いとかも些細すぎるけど、自分で直せなかったら嫌だからお願いしました。壁紙はとてもきれいにしてくれていてツナギ目も全然目立ってませんでした。
でも何か見落としてるような気もして不安です。

[146: namanama]

　もう内覧会終わったんですね。我が家は今からですが、知り合いの工務店の人と一緒に行く予定です。あとネットで主人が見つけた、「内覧会を自分たちで乗り切る為のチェックリスト・チェックマニュアル」を片手にがんばるつもりです。
　それと家具、ほんとに悩んでます。今までのを全部持っていくと、・・・・だし。かといって全部買い換えるなんてできないし、今のところカップボードとテレビ台とダイニングテーブルを予定してます。内覧会で部屋を確認してから、イメージを膨らませます！！！
　内覧会が終わったら、報告させていただきます。ドキドキ！！

[147: 健爺]

　いよいよ内覧会、つい最近図面を見ていて思っていた部屋のイメージが実際とはまったく違っている事が判明(-_-;)すご〜く後悔しています。当の昔に契約はしているし今更・・・・トホホ
内覧会当日は水平器、メジャー、懐中電灯持参で頑張るぞ〜(^。^)

[148: 購入者その２]

皆さんお久しぶりです。内覧会どうでしたか？我が家は工務店の人の知り合いもなくて、内覧会同行サービスを頼みました。結構いろいろ指摘して下さいました。詳細は伏せますが、素人なので床や壁の傷や引き出しや襖のすべりなど本当に気づかないことばかりでした。オプション会ではウィンドウフィルムやカーテン・家電は高いのでよそに頼む事にしました。皆さんはどうされましたか？後、家具の引き取りですが、我が家もリサイクル屋さんも考えましたが、高いので引越し屋さんでの処分をメインに考えています。個別に売却した方がいいそうですよ。家電はやはり価○.comが安いですね。しっかりした業者を判別するのは必要ですが…。

[149: それでも心配！]

皆さん、お久しぶりです。桐の箪笥の処分に困っているのですが…。どなたか良心的な価格で買い取ってくれる所をご存知でしたら教えて下さい。２束３文どころかただ同然で困っています。

[150: 堺の住人]

皆様お久しぶりです。
うちは内覧会で業者さんを頼まず、自分たちで臨むつもりです…
頑張らないと！

既に済まされた方、どのくらいの時間がかかりましたか？
急かされず、ゆっくり見て回れそうですか？

[151: 匿名はん]

内覧会自体西松建設の方が二名同行されて説明受けながらチェックしていくという感じでしたよ。
急かされることはありません。
時間は一時間弱でしょうか。

[152: saku]

私の時は西松建設の方が1名同行でしたが、同じく説明受けながらチェックしていき1時間弱でした。
その後、入居説明会の時のようなブースがあるので、そこで他の西松建設さんの方も含めて
チェック内容の再確認、説明を受けるって感じでした。その後、部屋の採寸に行けて、採寸時は
係りの人も来ず、自由に計ることが出来ましたよ☆

[153: 堺の住人]

＞151さん、152さん

一時間弱なのですね。
内覧会チェックリストなどのサイトで、時間をかけて詳細に…などと書いてあることが
多いので、実際のところどうなのか、と思っていました。

ありがとうございました。

[154: namanama]

　行ってきました〜。約１時間。みっちりじっくり確認しました。なんと４０箇所！！かなり細かな所まで、指摘させてもらったんですが、快く引き受けていただきました。濃い色を選んでいたので、傷などが良くわかり、いいのか悪いのか？？？です。ベランダ周りも意外に気になるところがありましたよ。気になるところは、同行している西松建設の方に聞いて、確認するのが早い気がしました。これからの方、がんばってください。

[155: 猫忍者]

楽しみにしていた内覧会！収納の多さに感激しながらも建具が重かった事とフローリングの傷が異常に多かった事が気になりました。再内覧会で綺麗になってる事を期待してます。他は文句なしです！まさに駅近でした。

[156: 皆さん教えて下さい]

突然ごめんなさい。はじめまして。皆さんに是非教えていただきたい事があるのですが。北野田のマンションの防水パンのサイズを測られた方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さい。洗濯機を購入しようと思いながら、サイズを測るのを忘れていました。うっかりとしていた自分が悪いのですが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。購入してから入らないと分かっても遅いので…。よろしくお願いいたします。

[157: 堺の住人]

156さん

再内覧会として設けられている３日間（２月２３、２４、２５日）だったら、
住戸に入れるそうです。
心配ならその間にもう一度行かれてはいかがでしょう。

[158: 購入者の一人]

初めまして。皆さんのコメントいつも読ませて頂いてました。
先日の内覧会で私も２０箇所を越える指摘をしました。
だって新築なのにキズって。。なんか我慢できません。
それと、皆さんは気になりませんでしたか？和室の畳にカバーがされていなかったことに。
内覧会当日も天気が良く、カーテンのしていない窓から差す日差しで、既に変色しかかって。。
作業の人も大勢通っているかと思うと。。
これってしょうがない事なんでしょうか？

[159: namanama]

　すごい！！見ることに必死でそんな事に、ちっとも気がつきませんでした。そうですか、畳がもうやけていたんですね！！床暖房の暖かさにも気を取られていました〜。細かいところで私が気が付いたのは、扉の裏の白いところの汚れです。殆ど手垢ですが・・。一応綺麗にして下さい、とはお願いしましたが・・・。再内覧会でチェックしてきます。まだカーテンにするかブラインドにするか、主人と意見がわかれ決めていません。(;_;

[160: 猫忍者]

うわー金利UPUPUP！！お、溺れる・・・。

[161: 入居予定さん]

こんばんは。再内覧会も無事終わり、もうあとはローンのことのみ・・・
金利アップ困りましたね・・3月金利が怖いです。

実際住むとなると色々気になることも出てきました。
マンション前は、ダイエーに行く買い物客で予想以上に通行人が多いこと。（ベランダから見た）
またダイエー客も割りと多く、マンション駐車場入り口との混雑関係は？？など。

それと、文化施設を横切る形で再内覧に行きましたが、ベルヒルの２階にもパチンコやが入店
するのですね・・ちょっと気になりました。

あと、洗面台の人工大理石？裏から見たら超薄くてビックリしました。たまたま、洗面台の
下の引き出しを開けてなにか明かりが見えたのでん？と思ったら人工大理石が薄くて
透けていたのでした・・・

まあ全体的には納得して買ってるんでいまさら・・なんですが（笑）
やはり最終段階になると、細かくなりまして。。

みなさんはなにか気になることとかなかったでしょうか？？

[162: 匿名さん]

内覧会に行かれた方は気がついたと思いますが、文化会館入口右側（アミューズメントゾーン）に
パチンコ台が並んでいます。
アミナスにも一軒（１２３）がありますが、ここも同じでしたね。
東区役所に問い合わせても、『それは再開発事業組合に聞いてくれ』との返事ばかりで、
実際、何が入るかわかりませんでした。
駅から我が家まで、２軒のパチンコ屋の前を通らないといけないのはすごく抵抗があります。
当然、子供の教育にも問題があるわけで、
同じ思いの方、入居後、なんらかの方法を考えませんか？

[163: 匿名さん]

堺市の急行停車駅なら駅前にパチンコ屋は仕方がないでしょう。
そういう街なんですから、大阪市内に近くてもリーズナブルなんですよ。

[164: モッティー]

み　な　さ　〜　ん　！

ご無沙汰してました！

お元気でしたか？

もうすぐ引渡しですね。とても楽しみですね！


私も内覧会では４０箇所くらい指摘しましたよ。
再内覧でも、追加でいくつか言いましたけどね。
でも、対応がとても良かったので、安心しました。
指摘事項は、キズがほとんどでしたよ。

ローンの金利もそろそろ発表されてますね！
長期はやや下がり気味みたいで、ほんとラッキーですね！
こればかりは、まさに「神のみぞ知る！」っていう状況でしたから、
とりあえずは、山を超えた感じですね。

我が家では、来るべき引っ越しに向けて大忙しです。
みなさんと会えるのを楽しみにしています！


それでは・・・！

[165: namanama]

　我が家も再内覧会で、またまたいろいろな不備箇所を発見し、修正してもらっています。
でもほんとに気持ちよく、対応していただきました。
　ただ玄関の石のかけが、すごく多かったのですが、「材質上しょうがない！」とのことで、引越しのときにたくさん傷ついたり、かけたりしそうで心配です。

　あと気になるのは、ご近所へのご挨拶！！人に聞くと「みんながいっせいに入るのだからしなくていいんじゃないの。」とか、でもいろいろあると思うので、最低、両隣と上下は必要かなと思っています。皆さんはご挨拶どうされますか？フロア全部行った方がいいかなと思ったり・・・。悩みます。

[166: 猫忍者]

　我が家はフロア全部と上下に挨拶に行く予定です。犬を飼うのでやっぱり挨拶しておいた方がいいと思いますので！

[167: 入居予定さん]

こんにちは。Ｎｏ161入居予定「とも」です。
ほんと金利はなんとか想定内でした！ア〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜よかったよかった。

引越し挨拶、うちもフロアと上下に行く予定にしています
この掲示板で集まっているみなさんのように仲良くできたらいいな〜。

ホントみんなで協力できていい住処にしたいですね♪

[168: 猫忍者]

皆様と住みよいマンションにしましょう！ところでペット飼われる方はいませんか？意見交換しましょう！！

[169: 入居予定さん]

皆様はじめまして。住みよいマンションにする為にも
たくさんお知り合いになりたいと思っているのでよろしくお願いいたします。

ところで、どなたか生協されている方はいらっしゃいませんか？
できればご一緒させて頂きたいのですが…。
生協も色々あるので迷っているのですが、やはり誰かと一緒の方が良いと思いまして…。
そもそも分譲マンションで生協に加入しても管理規約に抵触しないか不安もあります。
どなたか教えて下さい。

[170: 匿名はん]

政党に関係する団体への参加依頼を載せるなんて最低ですね。生協のバックをご存知なら普通は載せませんよ。

[171: 匿名はん]

生協も色々とありますが、生協の色って、赤色しかないですよ。