サンメゾン北野田サンタワー

[ｙｏｓａｋｕｓ]

平成１９年３月竣工予定の南海高野線北野田駅２分の３２階建１００ｍのタワーマンションです。
タワーにしては珍しく，隣接する建物に自走式の駐車場があります。
私は，難波１８分，駅２分につられて，先日契約しました。
情報や意見を交換できたらと思い，投稿しました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市東区北野田1084
交通：南海高野線「北野田駅」 徒歩2分

[162: 匿名さん]

内覧会に行かれた方は気がついたと思いますが、文化会館入口右側（アミューズメントゾーン）に
パチンコ台が並んでいます。
アミナスにも一軒（１２３）がありますが、ここも同じでしたね。
東区役所に問い合わせても、『それは再開発事業組合に聞いてくれ』との返事ばかりで、
実際、何が入るかわかりませんでした。
駅から我が家まで、２軒のパチンコ屋の前を通らないといけないのはすごく抵抗があります。
当然、子供の教育にも問題があるわけで、
同じ思いの方、入居後、なんらかの方法を考えませんか？

[163: 匿名さん]

堺市の急行停車駅なら駅前にパチンコ屋は仕方がないでしょう。
そういう街なんですから、大阪市内に近くてもリーズナブルなんですよ。

[164: モッティー]

み　な　さ　〜　ん　！

ご無沙汰してました！

お元気でしたか？

もうすぐ引渡しですね。とても楽しみですね！


私も内覧会では４０箇所くらい指摘しましたよ。
再内覧でも、追加でいくつか言いましたけどね。
でも、対応がとても良かったので、安心しました。
指摘事項は、キズがほとんどでしたよ。

ローンの金利もそろそろ発表されてますね！
長期はやや下がり気味みたいで、ほんとラッキーですね！
こればかりは、まさに「神のみぞ知る！」っていう状況でしたから、
とりあえずは、山を超えた感じですね。

我が家では、来るべき引っ越しに向けて大忙しです。
みなさんと会えるのを楽しみにしています！


それでは・・・！

[165: namanama]

　我が家も再内覧会で、またまたいろいろな不備箇所を発見し、修正してもらっています。
でもほんとに気持ちよく、対応していただきました。
　ただ玄関の石のかけが、すごく多かったのですが、「材質上しょうがない！」とのことで、引越しのときにたくさん傷ついたり、かけたりしそうで心配です。

　あと気になるのは、ご近所へのご挨拶！！人に聞くと「みんながいっせいに入るのだからしなくていいんじゃないの。」とか、でもいろいろあると思うので、最低、両隣と上下は必要かなと思っています。皆さんはご挨拶どうされますか？フロア全部行った方がいいかなと思ったり・・・。悩みます。

[166: 猫忍者]

　我が家はフロア全部と上下に挨拶に行く予定です。犬を飼うのでやっぱり挨拶しておいた方がいいと思いますので！

[167: 入居予定さん]

こんにちは。Ｎｏ161入居予定「とも」です。
ほんと金利はなんとか想定内でした！ア〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜よかったよかった。

引越し挨拶、うちもフロアと上下に行く予定にしています
この掲示板で集まっているみなさんのように仲良くできたらいいな〜。

ホントみんなで協力できていい住処にしたいですね♪

[168: 猫忍者]

皆様と住みよいマンションにしましょう！ところでペット飼われる方はいませんか？意見交換しましょう！！

[169: 入居予定さん]

皆様はじめまして。住みよいマンションにする為にも
たくさんお知り合いになりたいと思っているのでよろしくお願いいたします。

ところで、どなたか生協されている方はいらっしゃいませんか？
できればご一緒させて頂きたいのですが…。
生協も色々あるので迷っているのですが、やはり誰かと一緒の方が良いと思いまして…。
そもそも分譲マンションで生協に加入しても管理規約に抵触しないか不安もあります。
どなたか教えて下さい。

[170: 匿名はん]

政党に関係する団体への参加依頼を載せるなんて最低ですね。生協のバックをご存知なら普通は載せませんよ。

[171: 匿名はん]

生協も色々とありますが、生協の色って、赤色しかないですよ。

[172: 入居予定 とも]

いよいよ土曜に鍵、もらえるんですが・・
その時って掃除しますよね？でもお水とか出ないのでしたっけ？
工事のなかでついてしまったほこりとか床もきれいにしたいのですが・・
キッチンのシンクもくすんでいたし・・
みなさんはどうですか？

生協についてですが、他の分譲マンションでもやっている友達はいますが・・
うちは、スーパーが近いのでそちらを利用するつもりです。
お子さんが小さいうちはとても便利だとは思うのですが・・
結構、宣伝とかポストに入っていることが多いので、そういう営業さんに聞いてみると
いいかも！

ところで、小学校か幼稚園のお子さんいるご家庭と是非仲良くなりたいです。
この板見てたら情報交換したいなあ〜（＾−＾）

[173: 匿名はん]

だから、生協は最初は買い物とかなんとかで客を集めて、そのうちに色々な催し会とかに参加させられて、洗脳されていくのですよ。それが手口ですよ。だまされないように。

[174: 健爺]

鍵渡しが間近になりましたね。いよいよ北野田での生活が始まりますね。実は５０の手習いで楽器を始めたのですが、練習場所が無くて苦労しています。マンションにはシアタールームなるものがあるようですが、楽器の練習とかで利用できるのでしょうかねぇ？音の問題とかで管理規約で禁止されてる可能性もあったりして(-_-;)

[175: 入居さん]

入居前のものです。
ちょっと気になることがあるのですが・・

実は、もらった管理規約を読んで「全体共有」部分が多いことに驚きました。
つまり商業部分のエスカレーターとかも、全体共有となり修繕なども負担する
ようなことが書いてあったのですが（黄緑色部分）

なんだかそれって費用面でちょっと不安になりました・・
事前には知らなかった私が悪いのでしょうか？？

[176: 賃貸住まいさん]

入居さんへ
管理規約27.30.31.128条にある通り、駐車場及び建物については、管理費・修繕費を分けて管理し、各会計は決議を経なければ、流用できないことになっています。商業棟やペットについてもそのようになっているのではないでしょうか？私の理解では８会計に分かれていると思っていますが、違っていたらごめんなさい。後、駐車場は商業棟と共用の為、修繕や管理も駐車料からとられるのは当然だとは思いますが…。
よその分譲マンションはここまで厳格に会計が分かれていないのでは…と思いますが。個人的にはよくできた管理規約だと思っていますが、実際どうなんでしょうかね？

[177: モッティー]

　　　　質問でーす！

みなさん、おはようございます！
陽射しは春らしくなって来ましたが、まだ肌寒い日が続きますね。

で、早速ですが、我が家の引越しは、まだちょっと先なのですが、
先日、住民票やら何やらで、役所関係への手続きに行ってきました。
その時ふと、何かの郵便や配達があったら、ポストに投函されるのかな？
という疑問が・・・。

もしかして、新築だし、チラシを勝手に入れられないようにポストに封が
してあるのかな？
だとすると、大切な郵便物も配達できずに戻ってしまうのかな？
と思いまして・・・。

既に入居されているみなさん！
ポストがどうなっているかご存知の方！

ぜひとも教えてください！！！


宜しくお願いします。

[178: 猫忍者]

私が確認した限りでは大丈夫です！すでに郵便物入ってますよ！！

[179: 入居済み住民さん]

２階部分のキッズルームはいつ開放されるんでしょうねぇ〜
ママさん友達が欲しいので早く解放してほしいなぁ。。

[180: 入居済み住民さん]

皆様初めまして。
先日入居完了しました。これからも宜しくお願いします。
入居して感じたことなんですが・・・
高島屋さんに床のコーティングを依頼したのですが
その仕上がりの悪いこと。
全面に傷が目立ってるんです。
こんなものかなぁとも思うんですが・・・。
皆様は依頼されましたのでしょうか？
またその仕上がりはいかがでしょうか？

[181: 入居済み住民さん]

キッズルームですが、管理人さんに聞いたところ理事会が終了
したら空けるとのことです。

集会所的な使い方のほうが多いのかしらん？
おもちゃとかも無いんですよね・・？

私も誰かママさんと知り合いたい！