シティトリエ美浜コート

[購入検討中さん]

シティトリエ美浜コートについていろいろ情報交換できればと思います。
ご近所の方など、現地の情報を知っている方がいれば、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：西松建設株式会社
施工会社：西松建設株式会社関東建築支店
管理会社：株式会社東急コミュニティ－

[201: 匿名]

地権者さんは ３人います。その３人のうちのおひとりがAﾀｲﾌﾟの最上階に住まう方です。

あとのお二方ともｻﾌｨｱとして販売していた時には８階に居住予定でした。今回、地権者さんとして店舗権利を持つ地権者さんは３人、その内でｼﾃｨﾄﾘｴに居住する方がおひとり あとのお二方は店舗のみで居住はしない のだと思います。ちなみにｸﾘｰﾆﾝｸﾞやさんは 真砂ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ内にあるお店が入ります。

[202: 匿名さん]

千葉みなとの営業さんも大変だね。
私は施工会社の人間ですが、工事がストップしたから
安い理由にはならないよ。

安くするのは、売主が現金を確保したいのでしょう
おそらく今期の決算に関わる話。

千葉みなとの丸紅なんて２年くらい工事とまってたよ。
工事を途中で止めて問題があるのは
鉄筋くらいでしょ。

錆びたら取ればいいんじゃない。
だいたい、梅雨とか正月とか工事止まるんだから、
それで問題でたなんて聞いたことがない。

どうせ、売れないマンションの営業の人が
足を引っ張り合っているのでしょう。

前述の通り、千葉港、しかも３５７沿い
あるいは海際で風速３０～４０ｍくらい軽くいく
どこかの戯言でしょう。

そもそも、駅前が高すぎるんだよ。
坪１７０万円は３年前のプチバブル価格。
土地を高く買いすぎて、安く売れないのが現状。

ここは、土地の取得費ゼロなんだから
安く売ろうと思えばいくらでも売れる。

何なら不動産登記簿謄本とってみればいいのに。

[203: 匿名さん]

マンションでゴキブリでたら大変だね。。。。。。。。コンクリートの塊なのに隙間なんてないでしょう。あるとすれば配管経由だが、ここは集中配管だから、こわければトイレと浴室とキッチンと洗面にコンバットでも置いときなよ。あなたのところみたいに、ヒビと隙間だらけの新築マンションなんて今は無いんですよ。それに飲食＝ゴキブリ・ネズミという発想は貧困。飲食店なんだから、一定期間で消毒もするし、それこそゴキブリに一番気を使いますよ。１階店舗だから安いなら、１階にガスととバーミヤンが入っている駅前マンションが高く売れてる理由を教えてちょうだい。

[204: 198]

201さん、ご説明を有り難うございます。

部屋の広さに関わらず1部屋1票と、営業さんから伺いましたので、12階のAタイプの方だけ2票持っていらっしゃるということなんですね。

[205: 物件比較中さん]

↑　票数を気にされている理由を教えてください

[206: 申込予定さん]

第一期抽選会のお知らせ届きましたね。ほとんどが第一期、第一期二次で
純粋に第二期だけの販売はたった16戸なんですね。

この土日はオプション説明会ですが、ほとんど標準装備なので
他に大きなオプション付けなくても良さそう。

[207: 198]

>205さん。

いくつかのスレで総会の票数の違いが話題に上がっているのを見たので聞いてみただけです。

安易に質問をして、すみませんでした。

[208: 匿名さん]

>１階にガスととバーミヤンが入っている駅前マンションが高く売れてる理由を教えてちょうだい。

それは、（駅近）を超えた（駅前）である立地。店舗も個人商店でなく、全国展開しているチェーン店。
検見川浜駅前なら、60歳過ぎた高齢でも駅や周辺スーパーも徒歩でいける。
ここは駅までバス。

[209: 匿名さん]

しかもｾｻﾞｰﾙ新築販売時は 即完売にはならなかった記憶があります。

駅前のﾌﾟﾚﾐｱﾑ立地でさえです。
比較するのはどうかと？？


心配ならコンバット？



その安直で自信満々思考が心配です。

[210: 匿名]

私は当物件を検討している者です。
先日、勤め先の一級建築免許を持つ上司に該当物件の相談したところ手を出すべきではないと助言されました。
理由は建物の工事中断期間によるコンクリート強度が磐石でない可能性が高いとのこと。
もちろん鉄筋の錆も強度に多生なりとも影響するが、一度固まりきったコンクリートにコンクリートをのせても一度固まりきった粘土につぎ足して固めたような強度にしかならない言われました。

私としてはローンリスクが低く手が出しやすい物件と見ているのですがいかんせん施工に素人なもので決断がつかない状況です。

マンション施工に詳しい方教えてください！

[211: 匿名さん]

悲しいかな世の中お金ですからね。

妥協も何も、お金のない人には関係のない話ですよね。

何を言っても構造のことは素人がわかるはずありませんよ。

失礼ですが低所得者が多くなりそうな感じですね。

むしろ住民のモラルが心配ですよ。早朝深夜の騒音、ペットの管理など

単身者も多かったりして。でも、埋まってくれなくては諸経費負担が高くなりますし。

さすがに駅前は高所得者でマナーのある紳士淑女が多そうですね

[212: 検討中]

IP表示されればいいのに…

今日行きましたが、盛況でした。
30代〜40代のファミリーばかりでしたね。
うちも申し込みます。23日までの第１期(二次含む)で8割が埋まりますね。抽選あたるといいなぁ。

紳士淑女なら、マナーを守れますし、自分の検討していない場所の批判なんてしないでしょうねぇ。
どこぞの方か知れませんがね。

[213: 購入検討中さん]

まったくです。どのマンションを買っても人それぞれなのに
マンションの価格だけで低所得とか言う辺り人格が知れていますね。

せいいっぱいのローンを組んで高額のマンションに住む人もいますし
余裕を持って買い替えも含めてお手頃なマンションを買う人もいます。

[214: 検討中]

まあ、紳士淑女な皆さんはスルーしましょう。

皆さん、購入するならどのタイプにしますか？
Aは前のさえぎりがないから人気みたいですが…

[215: 匿名]

私はHﾀｲﾌﾟを希望です。
横ﾘﾋﾞ、浴室に窓が気に入りました。
みなさんは？

[216: 匿名]

211氏

是非 高額所得者が集まる高額ﾏﾝｼｮﾝを購入して下さい。
ｼﾃｨﾄﾘｴはもちろん、駅前のﾚｼﾞ程度で妥協せず もっと上を目指して ワガママな紳士淑女の集うﾏﾝｼｮﾝを選択してください。美浜区には住まないでください。
同一学区に居住をしないで下さい。
すでに近隣の低層集合住宅にお住まいですか？越せる予定もありませんか？
ｻﾞﾝﾈﾝです。


「なにを言っても素人にはわからない？」

内容は様々、素人なりに情報収集したいから利用してるんですよ。

何様ですか？
あぁ、紳士淑女さまでしたね。

[217: 匿名さん]

うちはBタイプ希望です。
ウォークインが無いかわりに全室クローゼットがありキッチン横のパントリーが魅力的ですね。

[218: 検討中]

お返事ありがとうございます。
HもBもいいですね〜！
我が家はH、Dを検討中です。リビングが横長で+和室なのが希望です。
どれもそれぞれ利点があり、本当に悩みますね(笑)悩む時間がもうないのが残念です。

そばのダイアパレスと、機械駐車場が眺望にかかる部屋はかなりお安いのも魅力的です。

階数も悩む…
オプションに悩まなくていいのが良いですが。

[219: 匿名]

A､B､D､Hで悩んでいます。リビングの窓ガラスが小さいと実帖数よりも部屋が狭く感じるので窓ガラスの面積が欲しいと思っています。
階数もガラスバルコニーならば上の方が希望です、目線を気にしなくて良いかなと。

[220: ビギナーさん]

マンション買うの初めてですが、ここならかえそう！と思っていましたが、担当者の対応がイマイチで、なんだかすっきりしません。
抽選も、あたるとは限りませんし、なんどもチャレンジしてくださいと言われるし、抽選は操作できると（下記参照）かうわさもありますし、低所得だと相手にされないとか・・。
本当に抽選会の真実が気になります。

http://asyura.net/mansyonnouso.htm