プラウド大島セントラルってどうですか？

[購入検討中さん]

大島駅徒歩5分で商店街・ダイエーが近く、住むにはいろいろ便利ではないかと思い購入を検討してます。情報をお持ちの方は投稿よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[84: ビギナーさん]

マンションは基本そうじゃないですか
しょうがないですよそんなのいったら

[85: 匿名さん]

目の前の道路をどう考えるかで決まってきますよね。
騒音、排気ガスを考えると窓を開けっ放しにはできないでしょうね。
収納、間取りはいまいちですが、その分価格は抑えられていますね。
まあ値段相応の物件ですよ。

[86: 匿名さん]

プラウドの管理ってどう？

[87: 匿名]

>>81
大島は江戸時代に開かれた農地だった。
小名木川があるので水運で野菜なんかを運ぶのにも適していた土地だったからね。
開発は周辺の中では遅れていた方。
昭和になってから工業が発展し、地下水汲み上げで地盤沈下が起こる。
工業排水垂れ流しで六価クロムも大量に垂れ流し。
汚染の町のレッテルを貼られた。まあメインは大島9丁目あたりだがね。
工場撤退により東京都も再開発に着手。
盛り土でクロム除去と謳っているが未だに揉め事はあり。
プラウド周辺はギリギリって感じ。気になる人は検討を外した方がいい。
中の橋商店街は元気だし安い。
それだけに団地住まいのかたたちがこぞって買い物にくる。
高級感はゼロ。

大島で資産性があるのは一丁目。ここは違う。

[88: 匿名]

あの亀タワーの中古価格を見れば資産価値の参考になるのでは？だいたい売り出し価格の2割以上安くなってますね。

[89: 匿名さん]

プラウド西大島は売り出し価格以上で売りに出していません？
もちろん売れていないけど。一階にテナントも入らなくてかわいそう

[90: 物件比較中さん]

住宅性能評価書について記載がないみたいだけど、
取得しないつもりなんですかね。
だとしたら取りたくない理由があるのかな。

[91: 購入検討者]

取得してますよ。
とってないプラウドはないと思いますので、とってて当たり前だからわざわざ書かないというスタンスではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

住宅性能評価は必ず取得するものではないんですかね？？
わざわざ記載しなくても、みなさん理解してると
いう解釈なのでしょうか。。。。
説明要求したら説明はしてくれますよね。

[93: 匿名さん]

はっきり言って品質は中です。
中の上以上の内容ではありません。

[94: 匿名さん]

かなり酷評されていますが、第一期はほぼ全戸に要望が提出されているとか･･･。
抽選がある部屋もあるそうです。
間取りや質が悪くても値段が安いから･･･？
それとも、それなりに大島に需要があるからでしょうか？

[95: 匿名さん]

価格が安いからでしょう。多少間取りが悪くても駅５分以内でこの価格なら買ってもいいという人が多いんでしょうね。
船堀も即日完売でしたしここも売れるでしょうね。

[96: 匿名さん]

間取りも多少妥協できるなら
ここ買う人も多いでしょうね。
大島を拠点にしたい人にはいいのかも

[97: 周辺住民さん]

昨日から申し込み開始ですね
モデルルームの近所に住んでますが
それなりにきてたような、
どうですかね

[98: 匿名さん]

３ＬＤＫは収納が少ないね。立地以前に間取りが微妙すぎ。物をとっておく人には向かないね。

[99: 購入検討中さん]

間取りは今まで無かったようなものだから馴染みづらいのかも･･･。
全居室に窓があって、バスルームやトイレ、玄関もそれなりの広さを確保しているし、
キッチンからの動線はなかなか使い勝手が良さそうだと思う。
収納が少ないのはごもっとも。
家族3人までなら考え方次第で住みやすい家になるかも。
申し込み、大分埋まっているようでしたがこの土日でどうなったんですかね？

[100: 匿名さん]

この立地価格で売れるのかなあ。
船堀も売れたから売れるかな？

[101: 匿名]

安かろう悪かろう…って感じのマンションですね。
立地といい、間取り(特に梁！)といい…妥協点は価格のみかと思いますが、やめときます。

[102: 匿名]

大島は目立たない街だがパフォーマンスはかなり良い。
特にJRと都営線の間のエリアは便利かつ良好な住環境といえる。
また九丁目には負の遺産があるが一丁目は江東区の中でも優良住宅エリア。
休日は緑道公園を渡りサンストリートへ。
場所にもよるがスカイツリーも綺麗に見える。
下町情緒で買い物したけりゃ中の橋や砂町銀座へ。
家族が住むにはかなり良い。

[103: 匿名さん]

9丁目の負の遺産って？

[104: 匿名]

梁は遮音性能的には重要みたいだけどね。
子供の足音とか。

[105: 匿名さん]

公団の事じゃね？負の遺産って。

[106: 匿名さん]

あの梁はひどすぎる・・・
寝室はまだ目をつぶれるが、リビングは・・・
梁は外に出せなかったんだろうか？
アウトフレームにできない立地？

[107: 匿名]

105
どう考えてもクロムでしょ。

[108: 匿名さん]

クロムって猛毒なんですよね？
大丈夫なんでしょうか？
第一期締め切ったみたいだけど、売れたのかな？

[109: 匿名さん]

大島かどうかは忘れたが、あの地域は土壌汚染で話題になってたな。
住んでて体に影響があるのかどうかはわからんが・・。

[110: 購入検討中さん]

第一期、完売したようですね。
第二期、購入を検討してみようと思います。

[111: 匿名さん]

即日完売だね。こんな住みづらい間取りで収納がなくても売れるんだね、それだけ住みたい人が多いのか、ここしかないから買うのか、不思議だなあ

[112: 匿名さん]

江東区物件はどこも好調だからでしょ。

[113: 匿名さん]

絶対売れないとか言ってた人、即日完売について何かコメントしてよ。
見る目ないよねー。

[114: 匿名さん]

期分けしたからでしょ。

[115: 匿名さん]

期分けしても即日完売はすごいんじゃない？
この価格なら中古で売る時も値崩れ少ないだろうね

[116: ご近所さん]

　要望書の入った部屋だけを売るからどの物件も即日完売となる。
　これ、業界の常識！

[117: 匿名さん]

それでは第二期即日完売しないんだね、楽しみ。
それでも今年中には完売できるでしょう

[118: 匿名さん]

第2期の登録っていつからですか？

[119: 匿名さん]

全然盛り上がらないですね。
やっぱり船堀と東大島では違うという事ですかね。

[120: 匿名さん]

間取りは船堀ファーストよりいいと思いますけどね。
MRには結構お客さんも入ってるし、このまま行けば順調に売れるんじゃないでしょうか？
第2期も価格はそのまま行くのかな？

[121: 入居済みさん]

あーとうとう強力なライバル出現ですね。

キャピタルガーデンの元モデルルーム跡地の物件。
まだ詳細が分からないけど、
結構広さもバリエーションがありそう。

亀戸まで６分、西大島まで５分で、サンストも近いとなれば、
ここ最近では、最強クラスだけど、問題は値段かな？

つか、まだまだ先の話か。

[122: 匿名さん]

売主はどこ？

[123: 匿名さん]

大島3丁目プロジェクトは新日鉄都市開発ですね。
あと、三井とNTTも売主として参加してる。
規模は大きいけどどうなんだろう？
新日鉄都市開発のマンションってあんまり知らない。

[124: 匿名さん]

正式名称は、ザ・ミッドランドアベニュー。
緑道を通って、亀戸、西大島に通えます。
緑道は、春には桜並木になります。
亀戸のプラウドタワーのように、騒音、排ガス問題もありません。
道一本入るだけで、意外な閑寂さに驚きます。
ショッピング、環境、規模を考えても、この地域のベスト物件でしょう。
プラウド買った人、可哀そう。

[125: 匿名さん]

野村の中でも、金町と大島は販売不振で問題になっている。
ライバル登場となれば、なおさら絶望か。

[126: 購入検討中さん]

新日鉄都市開発の物件はかなり反対にあっているようですね。

金町はたしかに販売不振で問題になっていると思いますが、
大島もそうなんですか？それほど規模も大きくないし。

ここは駅も商店街も近く、便利なので購入を検討しています。

実際に契約された方いらっしゃいますか？

契約に踏み切ったポイントがあれば、参考のため教えてください。

[127: 匿名さん]

プラウド大島契約者は涙目。
こりゃキャンセルするしかないね。

[128: 物件比較中さん]

MR行きました。確かに賑わってますし、営業強気です。
間取り変更は引き渡し後にリフォームで対応、とあっさり言われたので
引き戸をなくすだけなのに、それもリフォーム対応かい、と、ちょっとがっかりです。
エントランスが新大橋通りではない逆側、というのもがっかりその２。
見送ります。

[129: 匿名]

ミッドランドでかなりここは立場がなくなりますね。
ミッドランド、おそらく地域一番物件になるでしょうから。

[130: 匿名さん]

ミッドランドは価格がいくらくらいになるでしょうか？
アリオもできて立地もいいし、相当強気な価格設定になりそうですが・・・
ここよりは高いですかね？

[131: 匿名さん]

ミッドランドアベニューは、規模も大きく、マンション内に保育所も設置予定。
共用設備が充実しており、大島プラウドのような小規模開発とは全く異なる。
どう考えても、プラウドとの差は歴然としている。

[132: 匿名]

あっちは総武線物件。
高いに決まってるっしょ

[133: 匿名]

132は野村の営業さんかな？
新日鉄が始まる前に完売したいですもんね。
根拠のないネガレス乙。

[134: 匿名さん]

向こうが発売されるまでには完売するよ。だから関係ないでしょう。

[135: 匿名]

総武線の亀戸の方が安いわけないでしょ。
デベもボランティアじゃないんだから。
根拠もなにも常識です…

[136: 周辺住民さん]

プラウドとミッドランドアベニューは対象とする顧客が異なるのでは？
あちらはファミリー層が主でしょう。
プラウドはシングルとDINKS向け。
多分ファミリーも住めると思いますが。
価格ももう少し高くても売れるところを、ミッドランドアベニューが
発売される時期を見込んで、かなり買いやすい値段をつけたのでは？
うちは駅から少し歩くので、徒歩5分はうらやましい限りです。

[137: ビギナーさん]

近所に宗教団体の堅牢な建物があったことを知った時点で対象外。
それ以外は申し分なく、目をつぶれる要素だっただけに残念。

[138: 匿名]

2期分譲はお得意の「即日完売」には、ならなかったんですね…

[139: 匿名]

ﾐｯﾄﾞﾗﾝﾄﾞの価格によっては契約ｷｬﾝｾﾙ出そうだね。

[140: 匿名さん]

物件概要が消えて見えなくなってますが、完売でしょうか？

[141: 匿名さん]

残りは２戸では？

[142: 匿名さん]

公式サイトからは残り２戸の情報消えてますね。

[143: 匿名さん]

完売しましたね。

[144: 匿名さん]

江東区も湾岸以外はだいたいが完売物件だなあ。
人気があるってこと？

[145: 匿名さん]

住吉のも残り２戸で完売間近らしいよ。

[146: 匿名さん]

都心に近くて割安だから首都圏全体の需要があります。

小規模だとすぐに無くなっちゃう。