プラウド大島セントラルってどうですか？

[購入検討中さん]

大島駅徒歩5分で商店街・ダイエーが近く、住むにはいろいろ便利ではないかと思い購入を検討してます。情報をお持ちの方は投稿よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名]

キャピタルのモデルルーム跡地なんですか
周りに工場みたいのがあったような。でも便利は便利ですね。

[22: 匿名]

このスレ、ほとんど他のとこの話？

[23: 物件比較中さん]

>>20
大島3丁目なら高砂鐵工跡地では？
高砂の跡地ならやっと最近取り壊して平成24年完成予定。
15階建てのマンション+保育所ができる。

[24: 購入検討中さん]

そこのマンション７５ｍ２で４２００万円くらいで買えないかな？

[25: 匿名さん]

買えないと思う。
4800くらいはするんじゃない？

[26: 匿名さん]

プラウドなのに盛り上がりませんね。
やっぱり大島というのがイマイチなんでしょうか？

[27: 匿名さん]

プラウドなんてそもそもブランド価値なんてないし。こんなもんじゃない。作りすぎて大変みたいだね。

[29: 近所をよく知る人]

買ってから後悔するパターンじゃない？隣はパチンコ屋。そして、排気ガスが舞う南向き。まあ知らない人間が買うんだから、別にいいか。

[30: 匿名さん]

プラウドだって、場所がすべてだろう

[33: 匿名さん]

船堀だって、線路の真ん前で売れたんだから、
幹線道路前でも何とかなるんじゃない？

坪単価200位ならだけど。ここいくらなの？

[34: 匿名さん]

船堀は坪２２０超。ここが２００なら絶対売れるだろ。２１０くらいでもいけると思う

[35: 匿名さん]

立地と坪単価の話ばかりだけど
自分的には外観がありえない。

明らかにコストダウンの匂いが
外観から漂っているのがいただけない。

[36: 匿名]

ここはハセプラ？

[37: 匿名]

長谷工じゃなくて鴻池組だけど、グレードとしてはハセプラクラスなんじゃない？

[38: 匿名さん]

まあ、しょぼいしょぼいと言いつつも船堀みたいにすぐに完売するから見ててよ。

[39: 匿名さん]

ここは厳しいんじゃないかなー。
なんせ角部屋のメリットよりも、四隅の柱がでかくて部屋は狭いし
収納スペースが異常に狭いというデメリットが目立つ。

まぁ営業さんは頑張ってるし、戸数も少ないから完売する可能性はあるけど
上記の理由から、買ってから後悔しそうな間取りだった。

それから共用設備がほぼ0の割りには、管理費が安くないし
施設に対してもう少し価格メリットがあればいい感じなのだがなー。

まぁ船堀が完売したというから、デベ側が価格を下げる理由はないんだけどね。

[40: 匿名さん]

その条件、船堀にも当てはまってるよ。掲示板でも批判ばかりだけど、結果は即日完売。この路線ってけっこう人気あるんじゃないのかね。

[41: 匿名]

人気があるというより船堀もここも戸数が少ないから。

[42: 匿名さん]

船堀は最初酷い価格が付いてたから駄目だしされてた。
住環境も、いいとは言えないしね。
客が付かず、値下げしたから売れただけでしょ。

ここも坪単価２００なら売れるんじゃないの？
船堀より立地も町力も悪いから、船堀より安くないと駄目だと思うが。

[43: 匿名さん]

船堀と同じくらいでも買う人はいるでしょ。大島は自転車があれば、東西線、ＪＲも使える。東西線は少し遠いが、船堀から新小岩の距離程はない。駅は寂しいけど、アリオ、サンスト、スナモが近くにありいいと思うよ。
船堀は駅はそこそこだけど、大型商業施設が全然ないよね。

[44: 匿名さん]

大島は船堀より安くしないと売れっこないから心配するな。

[45: 匿名さん]

パチンコ屋の隣りをよく買う気になるな。

[46: 匿名さん]

パチ屋の隣はなんで駄目なの？

[47: 匿名]

パチンコ屋は隣の隣だよ

[48: 物件比較中さん]

うるさいのは確か。
人が出入りするたび、自動ドアが開くたび、
もの凄い音が聞こえてくる。

あと、イベントの日は
朝から、微妙な風貌の方々が行列する。

負けて機嫌の悪い人がウロウロする。

まぁ、気にならない人には気にならない。
どこの駅前でもよくある光景。

[49: 匿名さん]

通りの音の方がうるさいのでは？

[50: 匿名さん]

ご名答。まあつべこべ言わず実際に行ってみればわかる。

ただ、節約したい人間には立地は最高だね。

でも、それだけ。

[51: 匿名さん]

節約したいなら、瑞江のウィルローズの方が多分安いし、スーパーも瑞江は多いし。

[52: 匿名さん]

スーパーの多さと価格の低さって一致しねえだろ。
しかも多分安いかもって、調べた上なのか？
大島を知らない人間が憶測でもの言ってるな。
江戸川なんて工業高校とかチョン校しかない
イメージだが。

[53: 匿名]

江東区と負けないくらい低所得者が多いんじゃねえか？

[54: 匿名さん]

江東区だって進学校とか無いじゃん。
値段は瑞江は安い。東大島は知らん。
東大島は都営の団地が多いですね。

[55: 匿名さん]

３M＝ブランド　プラウド＝ノーブランド

[56: 匿名さん]

都営新宿線の東側はまんま団地街ですからねぇ
川越えても変わらないんじゃないかな。

[57: 匿名さん]

微妙な価格付け。
思ったよりは安いね。
大島にしては高いが。

[58: 匿名さん]

いくらなの？

[59: 匿名さん]

ま。こんなもんかな、って値段だな。

[60: 匿名さん]

なんでモデルルームが大島じゃなく船堀なの？
価格が安いのはいいんだけどさ

[61: 匿名]

モデルルームは、即日完売したプラウド船堀の使いまわし。

[62: 匿名さん]

妥当な金額という感じですね。。。
下町の雰囲気がちょこっとあって
都会でも都会すぎないところは気に入ってますが、
利便性でいったら微妙なラインですかね。

[63: 匿名さん]

けっこう夜遅くまで交通量が多いから窓は開けられないだろうね。音と廃棄ガスはひどいだろうね。
だから価格が安いのかな。

[64: 匿名さん]

大島だからでしょ。
ＨＰ間取り図では床暖房が書いて無いが、もしかして床暖房無し？
もし温水式床暖房無しなら、この値段は高いね。

[65: 匿名さん]

大島だからでしょ。安くも無いが。
ＨＰ間取り図では床暖房が書いて無いが、もしかして床暖房無し？
もし温水式床暖房無しなら、この値段は高いね。

[66: 匿名さん]

盛り上がらないねえ

[67: 購入検討中さん]

クレストフォルム東大島に比べたら価格も立地もいいでしょ！！
うちは売れると思うけど。船堀みたいに即日完売は難しいだろうけど今年中には絶対完売すると思うよ。

[68: 匿名さん]

立地は南側が新大橋通り沿いでパチ屋横の
プラウドの方がイマイチでしょ。
価格も、温水式床暖無いならこっちの方が割高に感じる。
２年経って売れないゴクレに劣る部分があるんじゃ竣工前完売は、
余程値引きしないと無理じゃない？

[69: 匿名さん]

全く盛り上がらない。
やっぱり、立地が悪いか。
それとも仕様？価格？

[70: 匿名さん]

ペアガラスで床暖房もありますよ。船堀のスレも否定的な書き込み多かったけど即日完売。
ここがゴクレみたいに何年も売れ残ることはありえない。駅5分以内は売れますよ。
６８さん、売れ行き好調だから見ててね。