クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[979: 匿名]

ベリスタみたいに売れ残りを抱えたくないからと竣工前から値引きや諸経費サービスで頑張ってました。
でも結果…
売れ残り抱えちゃいましたね。
売れるならと早期値引きも我慢してましたがそこまでしてるのに売れないって…
なんだか悲しくなります。
うちは割引もサービスも一切なしで買ったのに…。

[980: 匿名]

わかります！！

[981: 匿名さん]

値引きもサービスもなしで買った人はどこに魅力を感じて買っちゃったのか。

[982: 匿名さん]

マンションの魅力って人それぞれですからね。
家族構成や生活環境で、違ってくる部分大きいんじゃないでしょうか？

[983: 匿名さん]

最初から値引きなんてないから仕方ないでしょ。値引きなんて待ってたら残り物しか
手に入らなくなるよ。そのリスクをお金に換算したら値引き額になるのでしょう。

[984: 匿名さん]

自分で納得して買ったならそれで良いんでは。

[985: 匿名さん]

　完成して半年くらいになるのにまだまだ売れ残りが沢山ありますが既に住まれている

方たちは参ってしまうんじゃないでしょうか。ここの管理費や修繕積立金は安くないようで、

積み立ては事業者がしているんでしょうかね。

周りが空き家ばかりでは寂しいでしょうに。残りの数が半端じゃないから困ったものです。

もっとＰＲポイントが欲しいところです。

[986: 匿名]

購入前に確認しましたら、未入居分の積み立ては事業者がしているそうですよ。
住んだらとても快適で、家に帰るのが楽しみです。引き戸で、掃除もし易いです。

上新庄までは平坦な道で、通勤は思っていたより楽でした。運動不足の為、ちょうど良いです。

売れ残りが多いのは残念ですが…。

[987: 匿名はん]

他の物件を検討してて思ったんですが、
毎月の修繕積立金は驚くほど安いのに、
その分最初に払う修繕積立基金（一括払）は高い物件が結構多いですよね。
まあ毎月の積立金は安く見せた方が、月々の負担が軽くて、得した気分になるのでしょう。
そういう物件は数年後の積立金の値上げ額が大きかったりするので要注意でした。

ここの値上げ幅はさほどでもなかったのも、ここに決めた理由の一つです。

[988: 匿名さん]

引き戸やっぱり良いですか？
掃除もしやすいし、ドアを閉める時の音も静かではないですか？
子どもは引き戸じゃないと、結構な力でドアを閉めるので音が心配です。

[989: 匿名さん]

値引きがなかった方もおられるので
配慮しましょう。

[990: 匿名]

いや、値引きが無くてもこのマンションで良かったって、胸張って言ってるぐらいですから、別に気を使わなくていいでしょ。

[991: 匿名はん]

思いやりを持って発言をしましょうね。

[992: 匿名さん]

引き戸良いですよ。
音も静かですし、家具の配置がしやすいです。

[993: 匿名]

引き戸は上に吊られてるので、床には溝も無く、廊下からクイックルワイパーを一気にかけられますし、勿論静かですし、部屋が目一杯使えます。楽チンですよ。

[994: 匿名さん]

上新庄は人口が多く、市営や賃貸が一杯あるのにどうしてこちらは人気がないのでしょうか。
同時期に販売の井高野の物件はあっと言う間に完売したのですが、市場調査の差が出たようです。
大桐の大型物件は大苦戦ですし、ここも二の舞になっていますね。

[995: 匿名さん]

引き戸しかアピールポイントないのでしょうか...。

[996: 匿名]

思いやりって…

自分達で納得して買って、割り引きなしで買って後悔なしって言ってるから問題なしでしょう。

なんせ、引き戸が素晴らしいマンションですから。

[997: 検討中]

思いやりって…

自分達で納得して買って、割り引きなしで買って後悔なしって言ってるから問題なしでしょう。

なんせ、引き戸が素晴らしいマンションですから。

[998: 匿名さん]

気を使わなくて良いって・・・
まず掲示板の投稿マナーを読んでから
書き込みしましょうね。

[999: 匿名]

あの…
あくまで検討板ですよね？
それなら値引きの話もタブーにはできないのでは？
検討者からしたら一番気になる部分ですし。

値引きの話が嫌なら契約者は購入板を作ってそこに移ればいいのでは？

ここはあくまで検討板ですから値引きの話があってもおかしくないです。
せっかくの匿名掲示板で誰に気を使う必要もなく自由に聞きたいこと聞けるわけですから存分に活用すべきです。

もちろん誹謗中傷、暴言などは論外ですが。

[1000: 匿名さん]

そんなに素晴らしいマンションなら直ぐに売れるんでは。年内には完売して欲しいですね。

[1001: 匿名]

こういう輩にまともな事言っても無駄ですよ。
この掲示板にはマナーなんて単語は通用しませんわ。

[1002: 匿名]

新築なので、設備も必要最低限は着いてます。バリアフリーで、手すりも着いてるので、足腰が弱くなっても困らない。
でも、それは他の新築も一緒でしょう。
立地と価格ですよね。

[1003: 匿名さん]

今から購入検討するものにとっては、価格は一番の気になるところであり
値引きがあるのか又いくらぐらかもものすごい気になる部分です。
購入者にとっては触れたく無い内容ですからね。
先に購入した人は好きな間取りの好きな部屋を契約できているのだから
本来は良しの話なんですけど、聞きたくないのも分かります。

[1004: 匿名さん]

値引きにこだわるカキコありますが、販売状況が思わしくなかったり、比較的資金を早期に
回収したがる中堅デベロッパーなどは多少値引きしても売りたいのはよくあること。
今更とやかく言わず個別に交渉しましょう。住友とかはそう簡単には
引かないですよ。

[1005: 匿名]

淀川の花火がベランダから見えました。場所や階によっては、綺麗に見えるかもしれませんよ。

[1006: 匿名]

早く完売したい一心で竣工前から値引きしてたんで今なら買う意欲見せたらけっこう値引き期待できますよ。

[1007: 匿名さん]

ＥＡＳＴ棟で４０８万円値引き物件出ました。４０８万って･････

[1008: 匿名]

すごいねー。そんなに値引かな売れんの？そんなに値引いても売れんの？

[1009: 匿名]

ベリスタより酷いですね。
さすがに先の事を考えたらないですね。

[1010: 匿名さん]

値引きに目が眩んだらいけませんよ。
所詮その価値しかない物件ということですから。

[1011: 匿名]

４０８万円って…
これが現実なんですね…

[1012: 匿名さん]

このマンションの価格からして４０８万引きでは大したことないですね。
他でもよくある程度のお話です。

[1013: 匿名さん]

そうなんですかぁ・・・・？竣工して半年経たずで４０８万の値引き、他でもよくある話なんですか・・・・。竣工前の買うのって、見る目がなかったってことですね。こんなに大々的に値段が下がっていくと、ショックです。

[1014: 匿名さん]

資産価値の低いマンション。
住民の質も低くなければいいけど。

[1015: 匿名さん]

購入者としては、資産価値が低いのを目の当たりにさせられ、悔しくてなりません。本当に住民の質が悪くならない事を願うしかありません。

[1016: 匿名]

住民の質は大して変わらんやろ。５００万ぐらいの差やで。逆に買い物上手な頭のいい人らかもよ。

[1017: 匿名]

この物件なら総合的にみて、買う前からある程度予測がつくと思うんですが…別に急にこんなことが起こるわけではなく、結果は起こるべくしてでしょ。

[1018: 匿名]

ホントですね！
400万ですから逆に賢いかもしれませんね。

[1019: 匿名]

他と比べれば修繕費等は高めですが、購入されている方はその大切さをわかってらっしゃるのだと思いますし、特に今後売られる予定も無く、長く住まれるのであれば安心だと思います。駅の近さも仕事で使うのなら大切ですが定年までですし、公園やスーパー、神社や医院が近い方が歳をとった時にはよろしいかと思います。道も比較的広く、かといって交通量が多いわけでも無いので安全ですし。ただ、やはり、この広さにしては、高いのがネックですね。

[1020: 匿名さん]

賢い人ほど買わないよ。

[1021: 匿名さん]

様々な点において強く押せる特長がないので価格がどうしても割高に見えてしまいます。
これでは売れ残ってしまいますよね。売りにくい物件だろうなーと思いました。

[1022: 匿名]

そんなに割高とは感じないです。
金銭感覚は人それぞれですね。

[1023: 匿名]

割高とかじゃなくて…
狭すぎます。
金額以前の問題かと。

[1024: 匿名]

別に狭いと感じてないですよ。
これだけあれば十分。

[1025: 匿名さん]

上新庄でしょ？
質は一目瞭然

[1026: 匿名]

どんなけ！
前の部屋が狭かってん！

[1027: 匿名]

近辺の一戸建ては、広い敷地の家が多く、お花も綺麗に育てられており、街も思っていたより住みやすいです。

[1028: 匿名]

そう？
市内にありがちな三階建てが多いと思うけど。

上新庄は住みやすいけどこのマンションには後悔してる。