クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[919: 匿名さん]

テレビ捨てるて…
さすが上新庄クオリティ

[920: 匿名]

こんなに売れなければ確実に修繕費は値上がりしますよね。
下手したらここも東三国みたいにハイテンションマンションになってしまうのでは？

[921: 匿名さん]

そうですね。
大規模修繕工事の為の貯蓄頑張りましょう。

[922: 匿名さん]

売れてないことないよ。週末のＭＲなんか家族づれさんで一杯ですよ。

[923: 匿名]

一杯？それはないわ。
そんなに来ててなんで売れないねん！

[924: 匿名]

駅から遠いね徒歩１5分あるな

[925: 匿名さん]

クラシニクイデス上新庄

[926: 匿名さん]

何も知らんと因縁つける恰好の悪さ自覚しろよな。ただ何の目的でケチをつけるのか。
他社セールス担当者か、値下げ期待の購入希望者か、ただの嫌がらせ愛好者の仕業か？
いづれにせよ悪趣味には違いなし。

[927: 匿名]

クラシニクイデス上新庄って・・・

なんだかなあ。

[928: 匿名]

外観微妙。

[929: 匿名]

好みは人それぞれです。

[930: 匿名]

このマンション天神祭や十三の花火は見える？

[931: 匿名さん]

見た目は府営住宅。
資産価値はなし？

[932: 匿名]

てか全て値段相応ですよ。不動産てそういうものでしょう。

[933: 匿名]

住んでる人が心地よければそれでいいと思うけどね。

[934: 匿名]

あまり心地よくはありません。

[935: 匿名さん]

↑　出たぞケチつけマンだ

[936: 匿名さん]

いやいや、ケチ付けられて当然でしょう。
何を求めてるんだか…

[937: 匿名]

快適に暮らしてます。

[938: 匿名]

分かってたはずです。
狭さと不自由さと分譲とは思えない設備。

[939: 匿名]

購入して良かったです～♪

[940: 匿名]

うちは心地よく暮らしてますよ。

[941: 購入検討中さん]

WESTとEASTはどちらが住み心地良いでしょうか？
似たような間取り、価格ならどうですか？
今は東京在住でカタログでしか検討つきません。
情報宜しくお願いします。

[942: 匿名さん]

>941
間取りとかよりまず
上新庄の住環境をもっと調べた方が良いかと…

[943: 匿名]

上新庄住みやすいです。
下町っぽいし子育て世代も多いし。
梅田にもすぐ出れるし気に入ってますよ。

[944: 購入検討中さん]

NO.941のものです。
結婚するまでは生まれも育ちも東淀川区で、小松にも住んだことがあるので住環境は納得しています。
小松小学校区で賃貸で探していたのですが、なかなか希望条件に合うものがなく、それなら分譲でと考え、
クラシアスにいたった訳です。
シンプルそうなマンションですが住み易そうかなぁ。

[945: 匿名]

上新庄住みやすいですよね。
私も賃貸で探してましたが希望の広さがないので分譲で探しています。

こちらのモデルルームも行きましたが洗面所が狭いのとキッチンの扉が気に入らなくて踏み切れずにいます。
購入者の方気分を害しましたらすいません…。

ただ分譲はこちらかベリスタしかないので場所を変えるか賃貸にするか…

本当に悩みます。

[946: 匿名]

両方の住み心地はわかりませんが、ＷＥＳＴの方が先に売れていったところを見ると・・・
眺望にこだわりがないのであれば、ＷＥＳＴの方が広さや豊富な間取りでお得感があったのかもしれません。

でも今は残ったＷＥＳＴの間取りも限られていること、
ＥＡＳＴの方が天井が１０センチ高いですし、それに竣工後値引きもしてるでしょうから、どちらでもそんなに変わりないかと思えます。

[947: 匿名さん]

眺望の良さは、最初のうちは良かったって思えるのかもしれませんが
毎日生活する上で、眺望の良さもそう気にならなくなってしまうように
思います。

天井の10センチってどうなの？って思っていましたが
天井が通常より高いのは、開放感があり部屋も広く感じます。

[948: 匿名さん]

購入して実際に住んでみて満足してます。上新庄とても住みやすいと思います。
地方出身ですが・・・上新庄以外も住みましたが結局10年以上も上新庄に住んで、上新庄で２年近く物件を探しこのクラシアスにたどりつきました。

阪急の駅に行くには、確かに遠く感じます。
でも関西スーパーやナフコが近いのが気に入ってます。
公園が近いのも小学校や中学校が近いのも気に入ってます。
阪急に徒歩で通勤してる方には欠点かもしれませんが、主婦の私には毎日の生活には大満足です。
（ちなみに・・・私は、地下鉄に乗る事の方が多いです）地下鉄も近いし！

あとは、購入する方が何を求めてるかで人それぞれの捉え方があるとは思います。

まっ、私には間取りも満足してるし、特にこれが・・・という欠点もないので快適に過ごしてます。
私には良いマンションです。

[949: 周辺住民さん]

＞No.945さん

築3年のアーバニス上新庄、上新庄駅徒歩5分。
2800万くらいで売りに出てるみたいですよ？

[950: 購入検討中さん]

クラシアスは新築で手頃なマンションかなぁと思うのですが、管理費などがお高めなので購入に踏み切れずにいます。
いま値下げもされているので、3LDKの間取りのお部屋ならいくらぐらいで買いでしょうか？
もしくは築浅の中古マンションを購入しようか考えて
います。

[951: 匿名]

新築にこだわりがないのであれば、中古でも良いのではないでしょうか。
個人的には築浅でも中古は抵抗がありますが・・・（２８００万出すなら私は新築がいいです）

[952: 匿名さん]

先の方に同じ意見です。
2800万の築浅中古物件より、やっぱり新築が良いですね。

[953: 匿名さん]

新築でもそれなりと言うところもあるので
築浅立ったら新築と変わらないしグレードが高いのでは？
見て見ないとなんともいえませんが

[954: いつか買いたいさん]

そうですね。
新築でそれなりのマンションと中古でハイグレードなマンションなら中古でも良いですね。
うちはまだ子供が小さく、部屋も汚される覚悟なので、新築よりは中古の方が気が楽かなぁと考えています。

[955: 匿名]

中古なら最初諸経費で払う修繕一時金も払わなくていいしね。

[956: 匿名]

中古の営業まで出てきた・・・

[957: 匿名さん]

営業じゃないでしょうに･･中古のよさもあるのでは？

[958: いつか買いたいさん]

何でもかんでも営業マン扱いされると冷めますね。

[959: 匿名]

ここに張り付いてる人はどんな話題でもすぐ営業営業言いますね。
本当に冷めます。

[960: 匿名]

新築がいいのは、最初だけ。１０年先とか考えたら２〜３年の差はたいしたことない。間取りや駅の距離などトータルで考えたら？

[961: 匿名]

アーバニスはちょっとねえ・・・

[962: 匿名]

10年先より今が大事です。
新築分譲に住むなんて最初にしか出来ないこと。
買い替えることもなければ一生ないこと。

うちは死ぬまで住むからやっぱり新築で入りたい。

[963: 匿名]

うちは物件探し中に一度新築を見たら、もう中古を見る気が失せました。
築浅もあったんですけどねえ。

[964: 匿名さん]

新築中古で買うか買わないかより、立地や設備、外観など総合的に判断した方が良いと思います。
新築のクラシアスも数年経てば中古の仲間入りですし、中古マンションもリフォームすれば新築並みになります。
クラシアスを見ましたが、感動するような設備はなかったです。決め手がないと言うか...。
分譲なのでもう少し豪華さが欲しかったです。

[965: 匿名]

中古リフォームで見た目には新築のようになりますが建物自体の耐震性や配管の腐敗などはどうしようもないです。
新築には敵いませんね。

確かにここは決め手に欠けるマンションです。
とくに売りもないのでこの土地に愛着がある人しか手は出さない物件でしょうね。

[966: 匿名さん]

マンション自体にものすごく魅力のある物件って少なくないですか？
私が拘りがなさすぎるのかなぁ・・・
立地も含めての決め手だと思います。

[967: 匿名さん]

ここの最上階が賃貸で募集してますよ。
余裕のある方は賃貸で住み心地確かめるのもありかも。

[968: 匿名]

最上階が賃貸？！
へぇ…