クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[901: 匿名]

安いですね･･･。
今では100万サービスまで。
どんどん安物マンションになり下がっていく。

この辺では一番いいマンションだと思ったけどそうでもないみたい。
ちょっと早まったかなと後悔しています。

[902: 匿名さん]

安いって言いますがそうですか。色々サービスあるように書かれていますが、
実際いくらくらい安くなっていますか？
まだ一度も価格改定はされていないはずですよね。

[903: 物件比較中さん]

千里ガーデンズの方がお手ごろで広いですよ。

[904: 周辺住民さん]

千里ガーデンズもなかなか安いですよね
ここは正直どうなんですか？
いい感じなんですか？

[905: 匿名]

キッチンが最新とは思えません。
モデルルーム行った時まさかの観音開きに思わず真顔になりました。

あれはありえないと思います。

価格もただ下げると住民との折り合いが悪くなるからモデルルーム価格として安くしてるようです。
売れたらまた別の部屋をモデルルーム価格にする。
ま、実質値下げですね。
サービスは100万ほど大々的に出してます。

[906: 匿名]

リビングとトイレ以外は全部引き戸なので、家具の配置がしやすかったです。
クローゼットのドアとぶつかるなんてこともありませんしね。

そしてリビングが明るいので、昼間は電灯を点けなくても過ごせます。
風もよく通りますね。
リビングでくつろぐ時間は至福です♪

[907: 匿名]

クラシアスを買うなら、同じような値段で、広くて設備が充実してる、ガーデンやBELISTAを買ってる方がマシですか？
クラシアスが他の２つに優る物は阪急の駅に近いだけ？

[908: 匿名さん]

引き戸っていいですね、最近は少し引き戸を使用されている
マンションもありますがやっぱり便利だと思います
マンションで風通りがいいのはやっぱり魅力です
風が通らないマンション多いですものね

[909: 匿名]

うーん、確かに台所に関しては残念です。
でもベリスタよりはずっといいマンションだと思いますよ。
引き戸もメリットの一つだし。
ここはさすがに３年近く売れ残るようなことにはならないと思います。

[910: 匿名]

明日は我が身

[912: 匿名]

上の階の方の足音が気になります。
何か物を落としたような音やなんだか分からない物音まで。

みなさんどういう対処がいいと思いますか？
ポストに投函とか個人での対応はやめたほうがいいのでしょうか？

[913: 匿名]

やはり管理人さんを通した方がいいのではないでしょうか？

うちの上階は小さな子どもさん達がいるようですけど、音が気になるようなことは全くないですねえ。

[914: 匿名]

ありがとうございます。
やはり管理人さんですかね。

子どもというより大人のドスドスといった感じの足音なんです･･･。
なんでそんな歩き方するんだろう？っていうぐらいうるさいです。
家のどこからどこに向かって歩いたか分かるぐらいでストレス感じでいます。

しばらく様子見てまだ続くようなら一度管理人さんに話してみようと思います。
ありがとうございました。

[915: 周辺住民さん]

4階に住んでますが結構静かですよ！！
私も3階の人に迷惑かからないように静かに歩きます。
入り口に捨ててあるテレビ早くすててくれないですかね！
管理人さ〜ん　　　！！

[916: 匿名]

テレビを入り口に捨ててあるなんて、不法投棄ですよね・・

これもマンション住人の管理、積み立て金などから
支払われ、捨てるのですよねー困ったもんだ・・

[917: 匿名さん]

実際にテレビが捨てられているのならば
掲示板で管理人さんに呼びかけてもねぇ

[918: 匿名]

売れそうにない

[919: 匿名さん]

テレビ捨てるて…
さすが上新庄クオリティ

[920: 匿名]

こんなに売れなければ確実に修繕費は値上がりしますよね。
下手したらここも東三国みたいにハイテンションマンションになってしまうのでは？

[921: 匿名さん]

そうですね。
大規模修繕工事の為の貯蓄頑張りましょう。

[922: 匿名さん]

売れてないことないよ。週末のＭＲなんか家族づれさんで一杯ですよ。

[923: 匿名]

一杯？それはないわ。
そんなに来ててなんで売れないねん！

[924: 匿名]

駅から遠いね徒歩１5分あるな

[925: 匿名さん]

クラシニクイデス上新庄

[926: 匿名さん]

何も知らんと因縁つける恰好の悪さ自覚しろよな。ただ何の目的でケチをつけるのか。
他社セールス担当者か、値下げ期待の購入希望者か、ただの嫌がらせ愛好者の仕業か？
いづれにせよ悪趣味には違いなし。

[927: 匿名]

クラシニクイデス上新庄って・・・

なんだかなあ。

[928: 匿名]

外観微妙。

[929: 匿名]

好みは人それぞれです。

[930: 匿名]

このマンション天神祭や十三の花火は見える？

[931: 匿名さん]

見た目は府営住宅。
資産価値はなし？

[932: 匿名]

てか全て値段相応ですよ。不動産てそういうものでしょう。

[933: 匿名]

住んでる人が心地よければそれでいいと思うけどね。

[934: 匿名]

あまり心地よくはありません。

[935: 匿名さん]

↑　出たぞケチつけマンだ

[936: 匿名さん]

いやいや、ケチ付けられて当然でしょう。
何を求めてるんだか…

[937: 匿名]

快適に暮らしてます。

[938: 匿名]

分かってたはずです。
狭さと不自由さと分譲とは思えない設備。

[939: 匿名]

購入して良かったです～♪

[940: 匿名]

うちは心地よく暮らしてますよ。

[941: 購入検討中さん]

WESTとEASTはどちらが住み心地良いでしょうか？
似たような間取り、価格ならどうですか？
今は東京在住でカタログでしか検討つきません。
情報宜しくお願いします。

[942: 匿名さん]

>941
間取りとかよりまず
上新庄の住環境をもっと調べた方が良いかと…

[943: 匿名]

上新庄住みやすいです。
下町っぽいし子育て世代も多いし。
梅田にもすぐ出れるし気に入ってますよ。

[944: 購入検討中さん]

NO.941のものです。
結婚するまでは生まれも育ちも東淀川区で、小松にも住んだことがあるので住環境は納得しています。
小松小学校区で賃貸で探していたのですが、なかなか希望条件に合うものがなく、それなら分譲でと考え、
クラシアスにいたった訳です。
シンプルそうなマンションですが住み易そうかなぁ。

[945: 匿名]

上新庄住みやすいですよね。
私も賃貸で探してましたが希望の広さがないので分譲で探しています。

こちらのモデルルームも行きましたが洗面所が狭いのとキッチンの扉が気に入らなくて踏み切れずにいます。
購入者の方気分を害しましたらすいません…。

ただ分譲はこちらかベリスタしかないので場所を変えるか賃貸にするか…

本当に悩みます。

[946: 匿名]

両方の住み心地はわかりませんが、ＷＥＳＴの方が先に売れていったところを見ると・・・
眺望にこだわりがないのであれば、ＷＥＳＴの方が広さや豊富な間取りでお得感があったのかもしれません。

でも今は残ったＷＥＳＴの間取りも限られていること、
ＥＡＳＴの方が天井が１０センチ高いですし、それに竣工後値引きもしてるでしょうから、どちらでもそんなに変わりないかと思えます。

[947: 匿名さん]

眺望の良さは、最初のうちは良かったって思えるのかもしれませんが
毎日生活する上で、眺望の良さもそう気にならなくなってしまうように
思います。

天井の10センチってどうなの？って思っていましたが
天井が通常より高いのは、開放感があり部屋も広く感じます。

[948: 匿名さん]

購入して実際に住んでみて満足してます。上新庄とても住みやすいと思います。
地方出身ですが・・・上新庄以外も住みましたが結局10年以上も上新庄に住んで、上新庄で２年近く物件を探しこのクラシアスにたどりつきました。

阪急の駅に行くには、確かに遠く感じます。
でも関西スーパーやナフコが近いのが気に入ってます。
公園が近いのも小学校や中学校が近いのも気に入ってます。
阪急に徒歩で通勤してる方には欠点かもしれませんが、主婦の私には毎日の生活には大満足です。
（ちなみに・・・私は、地下鉄に乗る事の方が多いです）地下鉄も近いし！

あとは、購入する方が何を求めてるかで人それぞれの捉え方があるとは思います。

まっ、私には間取りも満足してるし、特にこれが・・・という欠点もないので快適に過ごしてます。
私には良いマンションです。

[949: 周辺住民さん]

＞No.945さん

築3年のアーバニス上新庄、上新庄駅徒歩5分。
2800万くらいで売りに出てるみたいですよ？

[950: 購入検討中さん]

クラシアスは新築で手頃なマンションかなぁと思うのですが、管理費などがお高めなので購入に踏み切れずにいます。
いま値下げもされているので、3LDKの間取りのお部屋ならいくらぐらいで買いでしょうか？
もしくは築浅の中古マンションを購入しようか考えて
います。