クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[895: ご近所さん]

駅から近すぎず、徒歩圏内で価格も手頃。
上新庄がキライじゃなきゃ、まずまずいい物件だと思います。

[896: 匿名さん]

竣工後も売れ行きの方は芳しくないようです。賞金や間取り変更の販促しているけど
おそらく実効性はないのでしょう。
マーケティングリサーチが出来ていなかったと言えばそれまでですが、
販売担当はもっともっと動かないととてもじゃないけど完売見えないですよ。

[897: 匿名]

頑張って売り切ってください！
完売してほしい！！

[898: 匿名さん]

購入してよかったですよ♪
新築だし、お隣の生活音も全然聞こえないし☆
ベランダが広くて洗濯物とか
作業しやすい♪
風通しがもの凄くいいです～！

いい所をあげると「営業」って言われるのかな？

[899: 匿名さん]

営業乙

[900: 周辺住民さん]

私も購入して良かったです。
お金持ちじゃないのでここでも贅沢です。
私にとっては2000万かなり大金です

[901: 匿名]

安いですね･･･。
今では100万サービスまで。
どんどん安物マンションになり下がっていく。

この辺では一番いいマンションだと思ったけどそうでもないみたい。
ちょっと早まったかなと後悔しています。

[902: 匿名さん]

安いって言いますがそうですか。色々サービスあるように書かれていますが、
実際いくらくらい安くなっていますか？
まだ一度も価格改定はされていないはずですよね。

[903: 物件比較中さん]

千里ガーデンズの方がお手ごろで広いですよ。

[904: 周辺住民さん]

千里ガーデンズもなかなか安いですよね
ここは正直どうなんですか？
いい感じなんですか？

[905: 匿名]

キッチンが最新とは思えません。
モデルルーム行った時まさかの観音開きに思わず真顔になりました。

あれはありえないと思います。

価格もただ下げると住民との折り合いが悪くなるからモデルルーム価格として安くしてるようです。
売れたらまた別の部屋をモデルルーム価格にする。
ま、実質値下げですね。
サービスは100万ほど大々的に出してます。

[906: 匿名]

リビングとトイレ以外は全部引き戸なので、家具の配置がしやすかったです。
クローゼットのドアとぶつかるなんてこともありませんしね。

そしてリビングが明るいので、昼間は電灯を点けなくても過ごせます。
風もよく通りますね。
リビングでくつろぐ時間は至福です♪

[907: 匿名]

クラシアスを買うなら、同じような値段で、広くて設備が充実してる、ガーデンやBELISTAを買ってる方がマシですか？
クラシアスが他の２つに優る物は阪急の駅に近いだけ？

[908: 匿名さん]

引き戸っていいですね、最近は少し引き戸を使用されている
マンションもありますがやっぱり便利だと思います
マンションで風通りがいいのはやっぱり魅力です
風が通らないマンション多いですものね

[909: 匿名]

うーん、確かに台所に関しては残念です。
でもベリスタよりはずっといいマンションだと思いますよ。
引き戸もメリットの一つだし。
ここはさすがに３年近く売れ残るようなことにはならないと思います。

[910: 匿名]

明日は我が身

[912: 匿名]

上の階の方の足音が気になります。
何か物を落としたような音やなんだか分からない物音まで。

みなさんどういう対処がいいと思いますか？
ポストに投函とか個人での対応はやめたほうがいいのでしょうか？

[913: 匿名]

やはり管理人さんを通した方がいいのではないでしょうか？

うちの上階は小さな子どもさん達がいるようですけど、音が気になるようなことは全くないですねえ。

[914: 匿名]

ありがとうございます。
やはり管理人さんですかね。

子どもというより大人のドスドスといった感じの足音なんです･･･。
なんでそんな歩き方するんだろう？っていうぐらいうるさいです。
家のどこからどこに向かって歩いたか分かるぐらいでストレス感じでいます。

しばらく様子見てまだ続くようなら一度管理人さんに話してみようと思います。
ありがとうございました。

[915: 周辺住民さん]

4階に住んでますが結構静かですよ！！
私も3階の人に迷惑かからないように静かに歩きます。
入り口に捨ててあるテレビ早くすててくれないですかね！
管理人さ〜ん　　　！！

[916: 匿名]

テレビを入り口に捨ててあるなんて、不法投棄ですよね・・

これもマンション住人の管理、積み立て金などから
支払われ、捨てるのですよねー困ったもんだ・・

[917: 匿名さん]

実際にテレビが捨てられているのならば
掲示板で管理人さんに呼びかけてもねぇ

[918: 匿名]

売れそうにない

[919: 匿名さん]

テレビ捨てるて…
さすが上新庄クオリティ

[920: 匿名]

こんなに売れなければ確実に修繕費は値上がりしますよね。
下手したらここも東三国みたいにハイテンションマンションになってしまうのでは？

[921: 匿名さん]

そうですね。
大規模修繕工事の為の貯蓄頑張りましょう。

[922: 匿名さん]

売れてないことないよ。週末のＭＲなんか家族づれさんで一杯ですよ。

[923: 匿名]

一杯？それはないわ。
そんなに来ててなんで売れないねん！

[924: 匿名]

駅から遠いね徒歩１5分あるな

[925: 匿名さん]

クラシニクイデス上新庄

[926: 匿名さん]

何も知らんと因縁つける恰好の悪さ自覚しろよな。ただ何の目的でケチをつけるのか。
他社セールス担当者か、値下げ期待の購入希望者か、ただの嫌がらせ愛好者の仕業か？
いづれにせよ悪趣味には違いなし。

[927: 匿名]

クラシニクイデス上新庄って・・・

なんだかなあ。

[928: 匿名]

外観微妙。

[929: 匿名]

好みは人それぞれです。

[930: 匿名]

このマンション天神祭や十三の花火は見える？

[931: 匿名さん]

見た目は府営住宅。
資産価値はなし？

[932: 匿名]

てか全て値段相応ですよ。不動産てそういうものでしょう。

[933: 匿名]

住んでる人が心地よければそれでいいと思うけどね。

[934: 匿名]

あまり心地よくはありません。

[935: 匿名さん]

↑　出たぞケチつけマンだ

[936: 匿名さん]

いやいや、ケチ付けられて当然でしょう。
何を求めてるんだか…

[937: 匿名]

快適に暮らしてます。

[938: 匿名]

分かってたはずです。
狭さと不自由さと分譲とは思えない設備。

[939: 匿名]

購入して良かったです～♪

[940: 匿名]

うちは心地よく暮らしてますよ。

[941: 購入検討中さん]

WESTとEASTはどちらが住み心地良いでしょうか？
似たような間取り、価格ならどうですか？
今は東京在住でカタログでしか検討つきません。
情報宜しくお願いします。

[942: 匿名さん]

>941
間取りとかよりまず
上新庄の住環境をもっと調べた方が良いかと…

[943: 匿名]

上新庄住みやすいです。
下町っぽいし子育て世代も多いし。
梅田にもすぐ出れるし気に入ってますよ。

[944: 購入検討中さん]

NO.941のものです。
結婚するまでは生まれも育ちも東淀川区で、小松にも住んだことがあるので住環境は納得しています。
小松小学校区で賃貸で探していたのですが、なかなか希望条件に合うものがなく、それなら分譲でと考え、
クラシアスにいたった訳です。
シンプルそうなマンションですが住み易そうかなぁ。

[945: 匿名]

上新庄住みやすいですよね。
私も賃貸で探してましたが希望の広さがないので分譲で探しています。

こちらのモデルルームも行きましたが洗面所が狭いのとキッチンの扉が気に入らなくて踏み切れずにいます。
購入者の方気分を害しましたらすいません…。

ただ分譲はこちらかベリスタしかないので場所を変えるか賃貸にするか…

本当に悩みます。

[946: 匿名]

両方の住み心地はわかりませんが、ＷＥＳＴの方が先に売れていったところを見ると・・・
眺望にこだわりがないのであれば、ＷＥＳＴの方が広さや豊富な間取りでお得感があったのかもしれません。

でも今は残ったＷＥＳＴの間取りも限られていること、
ＥＡＳＴの方が天井が１０センチ高いですし、それに竣工後値引きもしてるでしょうから、どちらでもそんなに変わりないかと思えます。

[947: 匿名さん]

眺望の良さは、最初のうちは良かったって思えるのかもしれませんが
毎日生活する上で、眺望の良さもそう気にならなくなってしまうように
思います。

天井の10センチってどうなの？って思っていましたが
天井が通常より高いのは、開放感があり部屋も広く感じます。

[948: 匿名さん]

購入して実際に住んでみて満足してます。上新庄とても住みやすいと思います。
地方出身ですが・・・上新庄以外も住みましたが結局10年以上も上新庄に住んで、上新庄で２年近く物件を探しこのクラシアスにたどりつきました。

阪急の駅に行くには、確かに遠く感じます。
でも関西スーパーやナフコが近いのが気に入ってます。
公園が近いのも小学校や中学校が近いのも気に入ってます。
阪急に徒歩で通勤してる方には欠点かもしれませんが、主婦の私には毎日の生活には大満足です。
（ちなみに・・・私は、地下鉄に乗る事の方が多いです）地下鉄も近いし！

あとは、購入する方が何を求めてるかで人それぞれの捉え方があるとは思います。

まっ、私には間取りも満足してるし、特にこれが・・・という欠点もないので快適に過ごしてます。
私には良いマンションです。

[949: 周辺住民さん]

＞No.945さん

築3年のアーバニス上新庄、上新庄駅徒歩5分。
2800万くらいで売りに出てるみたいですよ？

[950: 購入検討中さん]

クラシアスは新築で手頃なマンションかなぁと思うのですが、管理費などがお高めなので購入に踏み切れずにいます。
いま値下げもされているので、3LDKの間取りのお部屋ならいくらぐらいで買いでしょうか？
もしくは築浅の中古マンションを購入しようか考えて
います。

[951: 匿名]

新築にこだわりがないのであれば、中古でも良いのではないでしょうか。
個人的には築浅でも中古は抵抗がありますが・・・（２８００万出すなら私は新築がいいです）

[952: 匿名さん]

先の方に同じ意見です。
2800万の築浅中古物件より、やっぱり新築が良いですね。

[953: 匿名さん]

新築でもそれなりと言うところもあるので
築浅立ったら新築と変わらないしグレードが高いのでは？
見て見ないとなんともいえませんが

[954: いつか買いたいさん]

そうですね。
新築でそれなりのマンションと中古でハイグレードなマンションなら中古でも良いですね。
うちはまだ子供が小さく、部屋も汚される覚悟なので、新築よりは中古の方が気が楽かなぁと考えています。

[955: 匿名]

中古なら最初諸経費で払う修繕一時金も払わなくていいしね。

[956: 匿名]

中古の営業まで出てきた・・・

[957: 匿名さん]

営業じゃないでしょうに･･中古のよさもあるのでは？

[958: いつか買いたいさん]

何でもかんでも営業マン扱いされると冷めますね。

[959: 匿名]

ここに張り付いてる人はどんな話題でもすぐ営業営業言いますね。
本当に冷めます。

[960: 匿名]

新築がいいのは、最初だけ。１０年先とか考えたら２〜３年の差はたいしたことない。間取りや駅の距離などトータルで考えたら？

[961: 匿名]

アーバニスはちょっとねえ・・・

[962: 匿名]

10年先より今が大事です。
新築分譲に住むなんて最初にしか出来ないこと。
買い替えることもなければ一生ないこと。

うちは死ぬまで住むからやっぱり新築で入りたい。

[963: 匿名]

うちは物件探し中に一度新築を見たら、もう中古を見る気が失せました。
築浅もあったんですけどねえ。

[964: 匿名さん]

新築中古で買うか買わないかより、立地や設備、外観など総合的に判断した方が良いと思います。
新築のクラシアスも数年経てば中古の仲間入りですし、中古マンションもリフォームすれば新築並みになります。
クラシアスを見ましたが、感動するような設備はなかったです。決め手がないと言うか...。
分譲なのでもう少し豪華さが欲しかったです。

[965: 匿名]

中古リフォームで見た目には新築のようになりますが建物自体の耐震性や配管の腐敗などはどうしようもないです。
新築には敵いませんね。

確かにここは決め手に欠けるマンションです。
とくに売りもないのでこの土地に愛着がある人しか手は出さない物件でしょうね。

[966: 匿名さん]

マンション自体にものすごく魅力のある物件って少なくないですか？
私が拘りがなさすぎるのかなぁ・・・
立地も含めての決め手だと思います。

[967: 匿名さん]

ここの最上階が賃貸で募集してますよ。
余裕のある方は賃貸で住み心地確かめるのもありかも。

[968: 匿名]

最上階が賃貸？！
へぇ…

[969: 匿名]

新築で買ったという自己満足はあるでしょう。土地へのこだわりとか、まぁ、人それぞれでしょう。

[970: 匿名]

最上階が賃貸って…。

もう賃貸住民がいるマンションになんとは…。

[971: 匿名さん]

ほんとだ

http://sumaity.com/27/s/6661/6661200/19300543/

[972: 匿名]

購入しました。

いい物件があれば、と、中古、新築含め約3年間、時間をあけて色々探してきました。
ずっと上新庄在住で、最終的は相方が決定しました。

まず、価格は妥当だと思います。
この金額ぐらい、もしくは安い中古も探しましたが、そんなに広くもない部屋でも
将来性や身丈を考えても十分かと考えました。安すぎない。というところもポイントかと思います。
頭金完全0円の方へはあまり入居を薦めていないところも安心しました。

また、設備面ですが、過去レスにもある通り、コンシェルジュやシアタールーム、キッズルームなどの便利な設備はありませんが、戸数や敷地面積、修繕費や管理費を考えれば、我慢でも問題ないかと思います。逆に宅配サービスは小さいサービスながら嬉しいです。

嬉しかったのは修繕費と管理費です。
見落としがちですが、キチンと修繕費の計画予算をチェックさせてもらい、12年毎にむちゃくちゃはねあがる物件も多いです（100万まとめて払わされた親友もいました）。戸数が多いと管理費問題もよくあるので、戸数を少ない物件のほうが、いいなと個人的には思います。
ここは最初は高目ですが、あがる割合と計画を見せてもらった時に、安定した金額に安心しました。

物件の資産価値は色々考えた結果、あんまり期待しないほうがいいかな、という結論に至りました。
場所柄や物件によりますし、ここは準工業地域ではありますが、周りはほとんど住居だし、目の前は府営だし。

いろんな意味でも妥協面がある物件ですが、個人的には一生の良い買い物をした。と現段階では思っています。住むのが楽しみで仕方ありません。

物件を見てない人が、あまり適当なことを書かないようにしてほしいものです。
人それぞれに合う、合わない物件があるのは当たり前だと思いますので。

もし、住人の方いらっしゃれば、おすすめの場所とか教えてください。

[973: 匿名さん]

完成後も一杯売れ残り抱えていますが、本当に売る気があるんですか。
売れないイコール魅力がない、ということを理解して頑張らないとイメージが
どんどん悪くなってしまいます。それにしてもだめだこりゃ。

[974: 匿名]

確かに完売はしてほしい
値下げはしないでほしい

[975: 匿名さん]

あなたも値引いてもらったでしょ

[976: 周辺住民さん]

値引きせな誰も買わんわ。

[977: 匿名はん]

＞９７２さんへ
もうすぐ引っ越してこられるんですね。
よろしくお願いします。

すでに住んでいるものですが、快適に暮らしてます。
私も９７２さんとほとんど同じ考えでここに決めました。
竣工前で現物を見ずに決めたので期待と不安で一杯でしたが、今は心底買って良かったと思っています。


おすすめの場所はいろいろあるんですが、ここで書くと余計な輩も見るので・・・すいません。

[978: 匿名]

>975とか何が言いたいか意味不明ですね。値引きしようがしなかろうが、竣工前とか竣工後とか、会社によってとかいろいろあるもんでしょ。百パーセントの資産価値なんて誰もわからんわ

[979: 匿名]

ベリスタみたいに売れ残りを抱えたくないからと竣工前から値引きや諸経費サービスで頑張ってました。
でも結果…
売れ残り抱えちゃいましたね。
売れるならと早期値引きも我慢してましたがそこまでしてるのに売れないって…
なんだか悲しくなります。
うちは割引もサービスも一切なしで買ったのに…。

[980: 匿名]

わかります！！

[981: 匿名さん]

値引きもサービスもなしで買った人はどこに魅力を感じて買っちゃったのか。

[982: 匿名さん]

マンションの魅力って人それぞれですからね。
家族構成や生活環境で、違ってくる部分大きいんじゃないでしょうか？

[983: 匿名さん]

最初から値引きなんてないから仕方ないでしょ。値引きなんて待ってたら残り物しか
手に入らなくなるよ。そのリスクをお金に換算したら値引き額になるのでしょう。

[984: 匿名さん]

自分で納得して買ったならそれで良いんでは。

[985: 匿名さん]

　完成して半年くらいになるのにまだまだ売れ残りが沢山ありますが既に住まれている

方たちは参ってしまうんじゃないでしょうか。ここの管理費や修繕積立金は安くないようで、

積み立ては事業者がしているんでしょうかね。

周りが空き家ばかりでは寂しいでしょうに。残りの数が半端じゃないから困ったものです。

もっとＰＲポイントが欲しいところです。

[986: 匿名]

購入前に確認しましたら、未入居分の積み立ては事業者がしているそうですよ。
住んだらとても快適で、家に帰るのが楽しみです。引き戸で、掃除もし易いです。

上新庄までは平坦な道で、通勤は思っていたより楽でした。運動不足の為、ちょうど良いです。

売れ残りが多いのは残念ですが…。

[987: 匿名はん]

他の物件を検討してて思ったんですが、
毎月の修繕積立金は驚くほど安いのに、
その分最初に払う修繕積立基金（一括払）は高い物件が結構多いですよね。
まあ毎月の積立金は安く見せた方が、月々の負担が軽くて、得した気分になるのでしょう。
そういう物件は数年後の積立金の値上げ額が大きかったりするので要注意でした。

ここの値上げ幅はさほどでもなかったのも、ここに決めた理由の一つです。

[988: 匿名さん]

引き戸やっぱり良いですか？
掃除もしやすいし、ドアを閉める時の音も静かではないですか？
子どもは引き戸じゃないと、結構な力でドアを閉めるので音が心配です。

[989: 匿名さん]

値引きがなかった方もおられるので
配慮しましょう。

[990: 匿名]

いや、値引きが無くてもこのマンションで良かったって、胸張って言ってるぐらいですから、別に気を使わなくていいでしょ。

[991: 匿名はん]

思いやりを持って発言をしましょうね。

[992: 匿名さん]

引き戸良いですよ。
音も静かですし、家具の配置がしやすいです。

[993: 匿名]

引き戸は上に吊られてるので、床には溝も無く、廊下からクイックルワイパーを一気にかけられますし、勿論静かですし、部屋が目一杯使えます。楽チンですよ。

[994: 匿名さん]

上新庄は人口が多く、市営や賃貸が一杯あるのにどうしてこちらは人気がないのでしょうか。
同時期に販売の井高野の物件はあっと言う間に完売したのですが、市場調査の差が出たようです。
大桐の大型物件は大苦戦ですし、ここも二の舞になっていますね。

[995: 匿名さん]

引き戸しかアピールポイントないのでしょうか...。

[996: 匿名]

思いやりって…

自分達で納得して買って、割り引きなしで買って後悔なしって言ってるから問題なしでしょう。

なんせ、引き戸が素晴らしいマンションですから。

[997: 検討中]

思いやりって…

自分達で納得して買って、割り引きなしで買って後悔なしって言ってるから問題なしでしょう。

なんせ、引き戸が素晴らしいマンションですから。

[998: 匿名さん]

気を使わなくて良いって・・・
まず掲示板の投稿マナーを読んでから
書き込みしましょうね。

[999: 匿名]

あの…
あくまで検討板ですよね？
それなら値引きの話もタブーにはできないのでは？
検討者からしたら一番気になる部分ですし。

値引きの話が嫌なら契約者は購入板を作ってそこに移ればいいのでは？

ここはあくまで検討板ですから値引きの話があってもおかしくないです。
せっかくの匿名掲示板で誰に気を使う必要もなく自由に聞きたいこと聞けるわけですから存分に活用すべきです。

もちろん誹謗中傷、暴言などは論外ですが。

[1000: 匿名さん]

そんなに素晴らしいマンションなら直ぐに売れるんでは。年内には完売して欲しいですね。

[1001: 匿名]

こういう輩にまともな事言っても無駄ですよ。
この掲示板にはマナーなんて単語は通用しませんわ。

[1002: 匿名]

新築なので、設備も必要最低限は着いてます。バリアフリーで、手すりも着いてるので、足腰が弱くなっても困らない。
でも、それは他の新築も一緒でしょう。
立地と価格ですよね。

[1003: 匿名さん]

今から購入検討するものにとっては、価格は一番の気になるところであり
値引きがあるのか又いくらぐらかもものすごい気になる部分です。
購入者にとっては触れたく無い内容ですからね。
先に購入した人は好きな間取りの好きな部屋を契約できているのだから
本来は良しの話なんですけど、聞きたくないのも分かります。

[1004: 匿名さん]

値引きにこだわるカキコありますが、販売状況が思わしくなかったり、比較的資金を早期に
回収したがる中堅デベロッパーなどは多少値引きしても売りたいのはよくあること。
今更とやかく言わず個別に交渉しましょう。住友とかはそう簡単には
引かないですよ。

[1005: 匿名]

淀川の花火がベランダから見えました。場所や階によっては、綺麗に見えるかもしれませんよ。

[1006: 匿名]

早く完売したい一心で竣工前から値引きしてたんで今なら買う意欲見せたらけっこう値引き期待できますよ。

[1007: 匿名さん]

ＥＡＳＴ棟で４０８万円値引き物件出ました。４０８万って･････

[1008: 匿名]

すごいねー。そんなに値引かな売れんの？そんなに値引いても売れんの？

[1009: 匿名]

ベリスタより酷いですね。
さすがに先の事を考えたらないですね。

[1010: 匿名さん]

値引きに目が眩んだらいけませんよ。
所詮その価値しかない物件ということですから。

[1011: 匿名]

４０８万円って…
これが現実なんですね…

[1012: 匿名さん]

このマンションの価格からして４０８万引きでは大したことないですね。
他でもよくある程度のお話です。

[1013: 匿名さん]

そうなんですかぁ・・・・？竣工して半年経たずで４０８万の値引き、他でもよくある話なんですか・・・・。竣工前の買うのって、見る目がなかったってことですね。こんなに大々的に値段が下がっていくと、ショックです。

[1014: 匿名さん]

資産価値の低いマンション。
住民の質も低くなければいいけど。

[1015: 匿名さん]

購入者としては、資産価値が低いのを目の当たりにさせられ、悔しくてなりません。本当に住民の質が悪くならない事を願うしかありません。

[1016: 匿名]

住民の質は大して変わらんやろ。５００万ぐらいの差やで。逆に買い物上手な頭のいい人らかもよ。

[1017: 匿名]

この物件なら総合的にみて、買う前からある程度予測がつくと思うんですが…別に急にこんなことが起こるわけではなく、結果は起こるべくしてでしょ。

[1018: 匿名]

ホントですね！
400万ですから逆に賢いかもしれませんね。

[1019: 匿名]

他と比べれば修繕費等は高めですが、購入されている方はその大切さをわかってらっしゃるのだと思いますし、特に今後売られる予定も無く、長く住まれるのであれば安心だと思います。駅の近さも仕事で使うのなら大切ですが定年までですし、公園やスーパー、神社や医院が近い方が歳をとった時にはよろしいかと思います。道も比較的広く、かといって交通量が多いわけでも無いので安全ですし。ただ、やはり、この広さにしては、高いのがネックですね。

[1020: 匿名さん]

賢い人ほど買わないよ。

[1021: 匿名さん]

様々な点において強く押せる特長がないので価格がどうしても割高に見えてしまいます。
これでは売れ残ってしまいますよね。売りにくい物件だろうなーと思いました。

[1022: 匿名]

そんなに割高とは感じないです。
金銭感覚は人それぞれですね。

[1023: 匿名]

割高とかじゃなくて…
狭すぎます。
金額以前の問題かと。

[1024: 匿名]

別に狭いと感じてないですよ。
これだけあれば十分。

[1025: 匿名さん]

上新庄でしょ？
質は一目瞭然

[1026: 匿名]

どんなけ！
前の部屋が狭かってん！

[1027: 匿名]

近辺の一戸建ては、広い敷地の家が多く、お花も綺麗に育てられており、街も思っていたより住みやすいです。

[1028: 匿名]

そう？
市内にありがちな三階建てが多いと思うけど。

上新庄は住みやすいけどこのマンションには後悔してる。

[1029: 匿名]

ここと大桐とではどっちがお得？

[1030: 匿名さん]

どっちも得はない。

[1031: 匿名]

狭いかどうかは、住む人の人数や使い方よるので、人それぞれではないでしょうか。

[1032: 匿名さん]

ぜんぜん広くはないけど狭ま過ぎると言うほどでもないのかな。

[1033: 匿名さん]

広いか狭いかを決定するのは、家族構成にもよりますが
その人の生活スタイルでも全然違ってくると思います。
生活に必要な荷物だけを持って生活する人と、なにかと思い出にひたり
物を捨てれない人は狭いと思うでしょうね。
必要な物不必要な物はそのつど処分する生活をしていたら大丈夫ですよ。

[1034: 匿名]

購入前は狭いかも、収納スペース足りるかなと心配してましたが、住んでみると足りない所か余りまくってます。

[1035: 匿名]

狭いかは平米数の事でしょ。

[1036: 匿名]

平米数は狭いと思いますが、結局収納スペースが各部屋にあると、スッキリして思ってたより広く使えますよ。

[1037: 匿名]

ここを買う時に二人目は諦めました。
お世辞にも広いとは言えないですね。
やはり狭さは感じます。
各部屋の収納はすでにいっぱいです。

[1038: 匿名]

うちも収納スペース余ってます。
整理しきれてないまま、とりあえず入れただけの部分もあってこれですから、整理が完全に終わったら更に空くだろうな。

[1039: 匿名さん]

うち荷物溢れてます。
子どもいたら荷物増えてく一方。

うち狭い3LDKなんで広い4LDKが羨ましい。

[1040: 匿名]

ゴキブリ出ました(泣)

[1041: 匿名さん]

下層階にお住まいですか？
上層階でも油断できないかな。

[1042: 匿名]

中層です。
新築なのにショックです(泣)
前のアパートでも見なかったのに。
明日ゴキ対策買いにいきます。

[1043: 匿名さん]

近辺は古い住宅が多いので、ゴキ多いと思います。

[1044: 匿名]

引っ越し荷物に入ってる可能性あり。

[1045: 匿名]

新築でも持ってきた荷物等に虫がついてたりするから、引っ越してからバルサンたいた方が良いんだって。

[1046: 匿名]

誘発作用があるのはなんだか怖いですよね。
隣から呼び寄せちゃう気がして。

[1047: 匿名]

８月頭にうちもゴキ遭遇。

悲鳴あげながらなんとか退治しました。
新築だからこそショックも大きいですよね。

ちなみにうちはまぁまぁ上の階です。

[1048: 匿名さん]

引越しの時の引越し屋さんのトラックにいた可能性もありますよ。
あと、観葉植物とかを置いていたならそこに引っ付いていた可能性も
あります。
どっちにしても、ゴキ発見はテンション下がりますね。

[1049: 匿名さん]

４０８マン引きとありましたが東棟の現在事務所使用の所を取り上げていたんですね。
まだいっぱい残があるにもかかわらず、このような販売手法に走るのでしょうか。
約１５％引きなんで他の部屋もそのくらいなら引けるというアピールなんでしょうか。
なんか苦し紛れのような売り方ですがよくあるものなのでしょうかね。

[1050: 匿名]

たった半年ではないと思います。
危機感を感じてるのでしょうかね？

[1051: 匿名さん]

301と302が販売事務所なはずです。

[1052: 匿名さん]

ホームページをご覧下され。

[1053: 匿名]

バイクの駐輪場はまだ空きありますか？

[1054: 匿名]

いつも空いてる所があるので、空きはあると思いますよ。

[1055: 匿名]

ありがとうございます。

[1056: 匿名]

つ・ついに

[1057: 匿名]

ラスト一戸は最上階角部屋やのにマイナス500万以上になってましたね。
悔しくて仕方ないです。

[1058: 匿名さん]

先行の契約者で儲けてますからね。

[1059: 匿名さん]

売れないマンションの典型になった感あります。
・長く更新されない物件のホームページ。したくてもできないのか？
・設定した目玉企画の部屋が一向にさばけない。
販売戦略が空回りしてしまっている。

[1060: 匿名]

大丈夫。
ベリスタみたいに値下げしても長年売れないマンションより値下げでも完売した方がいいに決まってます。

[1061: 匿名]

ラスト一戸は最上階じゃないですよ。

[1062: 匿名さん]

ホームページには記載されていない特典(家具付き分譲や特別価格分譲)以外にも、５００万以上の値引きとかしてるんですか？

[1063: 匿名]

チラシに最上階角部屋と書いてましたよ。
高い方の棟の低い場所の最上階でした。

[1064: 匿名]

WESTに高い方の棟なんてありましたっけ？
南も西も７階建のはず。

[1065: 匿名さん]

もうとうに売れてしまいました。客引きのためにそのまま記載を残しているだけです。
こういうのほかでも多いですよ。

[1066: 匿名]

不確かな情報ばっか。

[1067: 匿名]

今、パンフレットの図面を確認しました。ＷＥＳＴ棟の西向きの角部屋は、構造上５階の上にその上の階と部屋が重ならない部分があるので、その事を言っておられるのだと思います。ホームページにもＡタイプが残っていると出ているので、３ＬＤＫ７６、１６平米のお部屋でしょうね。

[1068: 匿名]

1067さん
そうです！
チラシもその部屋でした。
最後の4LDKだとか。

[1069: 匿名]

1067さん
そうです！
チラシもその部屋でした。

[1070: 匿名さん]

2010年の国勢調査では・・・65歳以上の高齢者人口が2957万人と全人口の23.1%を占めるに至った。

荒れくるう子供たち＞ジジィ&ババァ　の時代を反映する街となるかな？

[1071: 匿名]

Aの部屋は３LDKで、残ってるのは５階ではありませんでしたよ。

[1072: 購入検討中さん]

現地見てきました。地味というか落ち着いた感じのマンションで静かですね。上新庄駅には距離が
ありますが地下鉄にはすぐです。関西スーパーやナフコ、学校も近くて日々の生活には便利な気が
します。東の棟が残っているようですが価格はやや高めな感じ。パーキングは機械式です。
修繕積立金は他と比べ結構高いのですが仕方ないのかどうか。間取りについて再度検討してます。

[1073: 匿名]

WESTは２戸出てましたよ。
400万以上ダウンで2000万ぐらいで買えるようです。
すごい値下げですね。

[1074: 匿名]

EASTでした。

[1075: 匿名さん]

ＷＥＳＴは以前ラスト２戸のチラシが来ていましたがもっと高かったよ。今一番安く買えるのは
ＨＰにあるとおり2,190万円のＥＡＳＴ２階の事務所使用住居だよ。

[1076: 匿名さん]

もう一つは？

[1077: 匿名さん]

時すでに遅しかと　まず事務所に聞いてみたら

[1078: 匿名]

なかなか完売しないね。
ここまできたらもっともっと値段下げるしかない。

[1079: 匿名さん]

ＥＡＳＴはまだ１０戸程度はくらい空いているらしいです。結構いい値してるので考えますが
この辺は住みやすいしマンションもいいと聞きました。クラシアスの名のとおりですってよ。

[1080: 匿名]

見に行ってきました。
かなり値下げ頑張ってくれましたが。
狭すぎて無理でした。
あとシンク下の開き戸にびっくり。
今時分譲でこんなキッチンあるんですね。
内装設備にかなりローコストを感じました。

[1081: 匿名]

そうなんです･･･。
でもやり方次第ではなんとか収納も増やせます！！

コーナンフル活用してます！！

[1082: 匿名さん]

それは残念でしたね。おなじ区内にはベリスタ大桐という大規模な物件がありますが、
そこなら完成後しばらく経っているのでお得なようですし、広い間取りも
あるんじゃないでしょうか。いい所が見つかるといいですね。

[1083: 匿名]

上新庄の駅前から離れているだけあって静かで暮らしやすいです。スーパーやナフコが近くにあるので大変便利ですし。スーパーにはマクドナルドや１００円ショップもあるので、大抵の物が揃います。でも、確かにお部屋は広くは無いです…。

[1084: 匿名]

1082さん
あちらも見に行きましたが残念ながら広い部屋はありませんでした。
利便性はこちらの方が断然いいです。

[1085: 匿名]

ベリスタ東淀川大桐の方が良い｡

[1086: 匿名]

ベリスタの住民か営業か知りませんが近隣マンションの掲示板荒らすのやめてもらえません？
あのマナーの悪さからもだいたい分かりますから。

[1087: 匿名さん]

別に荒らしてるというんじゃないような。争いごとなく何でも穏やかにいきましょう。
ここはそれが似合ういいマンションですから。

[1088: 匿名]

派手さはないけど住み心地良いマンションだと思います。

[1089: 匿名]

>>1086憶測で言うのはやめろよ！

[1090: 匿名さん]

おだやかにどうぞ！

[1091: 匿名]

1085のコメント見たら1086がそう言いたくなるのも分かる。

[1092: ご近所さん]

ホームページが更新されていてＥＡＳＴ棟の２３戸が販売中となっていました。まだたくさん
残っていましたね。ＷＥＳＴ棟は全部済マークなので売り切れたようです。

[1093: 匿名さん]

次スレたてましたー。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188479/

[1094: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188479/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。