クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[818: 匿名さん]

半額セールまだ〜？

[819: 匿名]

もうちょい！

[820: 匿名]

駅から13分は思った以上にかかるな～

[821: 匿名]

暮らし明日←クラシアスって何て素敵な名前なんでしょう！

上新庄にピッタリの名前でいいですね！！

しかし､どこにでもあいそうな名前ですね！

[822: 匿名]

大きな買い物で大きな失敗

[823: 匿名]

↑
ざぶとん１枚！！(笑)

[824: 匿名]

お願い 買って

[825: 匿名さん]

特等当たったらすぐ買います。ここには特等の枠はないのかな？？

[826: 匿名]

特等当たったら、宝塚周辺のマンション買います。

[827: 近所をよく知る人]

同じ東淀川区でもここよりもっと奥のリバーさんの物件は短期間に捌けたけど、
ここは完成後でもまだかなり売れ残っていますね。
特徴が全然ない（立地・仕様・価格など）ので苦戦するとは思っていましたが
ここまで不人気とは思いませんでした。どうするんでしょうか。

[828: 匿名さん]

完売したＤタイプがキャンセル出ました！
諦めていたみなさんチャンスです！！！

[829: 匿名さん]

ベリスタ大桐がいいかな、迷うな。

[830: 匿名]

駅近？？を取るか、マンションの設備を取るかじゃないですか？

[831: 匿名さん]

どちらも営業泣かせの低人気物件。マンション販売のマーケティング厳しいですな。

[832: 匿名さん]

クラシアスの名じゃなければ
購入してたけどね。

[833: 匿名さん]

キャンセル出たと聞いても誰も飛びつかないかな。
だって元々売れ残ってるしね。
狭さとキッチンの設備の悪さには驚きました。

[834: 匿名]

うん、驚愕ですね

[835: 匿名]

よくチラシが入ります。
値下げ率も高くなりラストスパートかな？
売れるといいですね。

[836: 周辺住民さん]

クラシアス上新庄

デザイン的にいいと思います。ここ最近のマンションと比べて
落ち着きがあり、庶民的でいいですね！（某デザイナー論）
よおおくみてください。比べてください。素敵ですよここ
このデザインでこの価格/さらに駅近魅力を感じます。
私も今週マンションを見てきます。
部屋の設備など当たり前の設備でいいとおもいます。
ありすぎず、なさすぎず、これが一番です。
上新庄も人が結構いて、暗すぎず駅前などお店もおおく楽しそうに伺えます。
あるところは静かすぎて寂しくなる所もある！
小松を歩いてみると下町っぽくなんだか落ち着きましたよ！
私営業ではないですよ！　服のデザインしてるものですよ！！

[837: 匿名]

場所も設備も値段も全てが半端です。
外観は悪くないと思います。

でもマンションは外観だけでは売れません。

駅にもっと近ければ…
設備がもっとよければ…

と思いました。

[838: 匿名]

あと駐車場が１００％じゃないのも致命的。

[839: 匿名さん]

駐車場も空きだらけだから無問題。

[840: 匿名]

空きだらけなんですか？
やはり予想以上に売れてないのか車ない世帯が多いのか…

[841: 匿名さん]

この辺りなら戸建でしょう。

府営マンションのような雰囲気ですね。

[842: 匿名]

駅から1２分ですと､女性でしたら1５分ちょっとかかりますね・・

ちょっと遠いですー毎日の事ですから駅地下がいいですね。。

[843: 匿名]

市内で戸建てなんて金持ちじゃなきゃメリットないよ。
庶民が買えるのは三階建てとかミニ戸。
それならマンションがいいに決まってる。
雰囲気が府営でも設備は分譲。
中身が違います。
マンションは外見じゃないので。

[844: 匿名]

デザイン良くもなく悪くもないと思いました。
でも毎日見てたら愛着わくもんです。

[845: 匿名]

見た目じゃなかったらこのマンションは…

キッチン回りが団地並みなんですよね？

[846: 匿名]

団地はオートロックもないし床暖房もないし三口コンロもワイドシンクもないし浴室乾燥機もないしペアガラスもない。
団地は団地。
分譲には敵いません。
外観が何？

[847: 匿名さん]

大阪府警の犯罪マップを見ても分かるけど
東淀川区の小松は本当に治安が悪い！

高い買い物するには立地が・・・
値段が下がれば割り切れるけど。

[848: 匿名]

武庫之荘の分譲と価格かわらないですね。。

武庫之荘の方が、環境良さげ　駅からバスだが・・

[849: 匿名]

どこのマンションの話？
武庫之荘がどうかした？

[850: 匿名]

小松のコンビニでちょっと前に事件あったし。
この辺怖いですね。

[851: 匿名]

マンションいいですよ～。
そういう事件あってもセキュリティバッチリなので安心です☆

戸建てだったら不安で眠れないかも。
侵入しようと思えば戸建てなんてすぐ入れそうで怖いですから。

マンションにして良かったです。

[852: 匿名]

事件があること事態、こわいですねー

オ～こわ！　おとろしい所です。

[853: 匿名]

阪急の武庫之荘のことじゃない？
あそこは環境よくて、安いよー

ここと､価格かわんないんじゃない？

[854: 匿名]

やっぱクラシアスがいい！　東淀川らしい名前だし！

事件があっても、ヘッチャラ！　楽しく住もうよ！！

[855: 匿名]

武庫之荘と比べられる意味がわかりません。

[856: 匿名]

そうですよねーここと比べたらあきまへん。　住之江とかあるでしょうに・・

[857: 匿名]

治安が悪いとかもうどうでもいいです。
セキュリティーは問題ないので。
どこかのマンションみたいにレジ泥棒に狙われるコンシェルジュもないですから。

[858: 匿名]

少々の事件なんか、気にしたら東淀川には住めません。そのうちに鍛えられるねん。

[859: 匿名]

東淀川住みやすくて大好きですよ。

[860: 匿名]

で、結局このマンションの売りは何？
価格？
利便性？

[861: 匿名]

快適に生活しています。

[862: 匿名]

治安､利便性はなくとも、価格で勝負ではないでしょうか？

[863: 匿名]

スーパーやホームセンターが近くて便利です。

[864: 匿名]

治安の良し悪しは学区に関わってきますから気をつけないといけないですね。

[865: 匿名さん]

学区を気にしてたらこの地域には住めませんが…

[866: 匿名]

学区を特別気にしてるわけじゃないです。
すごくいい学区がいいと思ってたら東淀には住みません。
ただ治安が悪くなると学区も悪くなっていくことは間違いないので。
治安も気にしていかないといけないなと思ってます。

[867: 匿名]

上新庄の中でも小松が１番ガラが悪そう。

[868: 匿名]

そうだろうね。

[869: 匿名]

>>866
賛同！

子育て、家族のためにはやはり環境だと思いました。
環境で人相まで変わるので､要注意です。

[870: 匿名]

に、人相・・・
なんだかなあ・・・

[871: 匿名]

治安ってどうすれば良くなりますか？
最近この辺り物騒なので心配です。

[872: 匿名さん]

北摂にすれば？
北摂の中でも北部なら治安、学区もよく比較的安心ですよ。

[873: 匿名]

で、おすすめのマンション名は？

[874: 匿名]

武庫之荘周辺のマンションは？梅田も近いよー

[875: 匿名さん]

結局安い物件の地域は治安、学区や環境が
よくないんですよね。

[876: 匿名さん]

ここのスレ、えらく賑わってきましたね。それだけ注目している人が
増えてきたと言うことでしょうか。
今まで書き込みが少なかったので良い傾向ですね。

[877: 匿名]

↑はポジティブですね

[878: 周辺住民さん]

クラシアス上新庄　
土曜日いってきたよ　
よかったよ！！キッチンは普通でしたけど
ここは横の神社がなんかいいですね　
岸辺もみてきたけどそこは大きすぎて自分の部屋どこって
なりそうだったしなんかすこしさみしかった周りが
岸辺の価格は2100万円かなり安めでビックリ！

[879: 匿名]

>>855
ここと価格が同じくらいで、
阪急ー武庫之荘の方が環境がいいという事ではないでしょうか？

[880: 匿名]

上新の方が住みやすくて便利です。
もう10年住んでますが住み慣れた場所なのでなんの不安もありません。
武庫之荘なんて縁もゆかりもない場所にマンション買って住む勇気はありません。

[881: 周辺住民さん]

すばらしい！
上新庄住みやすいですよね！！

[882: 匿名]

そうですか？よかったですね・・

[883: 匿名]

住めば都

[884: 匿名さん]

第２弾のキャンペーンは賞金が大分下がりました！
これでは魅力がなくなりましたので、他を探します。

[885: 匿名さん]

上新庄が住みやすい？

営業乙であります(^O^)／

[886: 匿名さん]

武庫之荘も上新庄もどちらも馴染みがありませんが
イメージだけで言うと
武庫之荘は正直良いイメージが優先します
上新庄に悪いイメージがあると言うことはないです

ただ武庫之荘方面のマンションは駅から遠くないですか？
駅からバスって言うのはちょっとね・・・

[887: 匿名]

上新すみやすいです。
だから子どもも多いし子育てしやすいのでは。

めちゃめちゃいい環境じゃないかもしれないけど下町の良さはあります。

[888: 匿名さん]

そもそも、ここは上新庄じゃないです。

あの場所に建っててなぜ上新庄ってついてるのかが
不思議です。

[889: 匿名]

上新庄からもっと離れてても上新庄ってついてるマンションは多いので、あんまり疑問に思った事なかったです。

[890: 匿名]

>>888

近くの駅が上新庄だからじゃない？

そんな事言ったら殆どのマンションがそうでしょう

[891: 匿名]

北口の駅前の薄暗いさは半端ない！
なんか阪急路線の駅じゃないみたい。

[892: 匿名さん]

近くの駅だったら･･･
クラシアス瑞光四丁目
地名だったら
クラシアス小松

どっちもより売れない気がするね。
上新庄でよかったんじゃない。

[893: 匿名さん]

どうして嫌な物件のスレにきてまでごちゃごちゃ言うんだロー
俺は値引きしてくれるなら買うよ

[894: 匿名]

日々快適に暮らしてます。
購入の決断をして良かったです。

[895: ご近所さん]

駅から近すぎず、徒歩圏内で価格も手頃。
上新庄がキライじゃなきゃ、まずまずいい物件だと思います。

[896: 匿名さん]

竣工後も売れ行きの方は芳しくないようです。賞金や間取り変更の販促しているけど
おそらく実効性はないのでしょう。
マーケティングリサーチが出来ていなかったと言えばそれまでですが、
販売担当はもっともっと動かないととてもじゃないけど完売見えないですよ。

[897: 匿名]

頑張って売り切ってください！
完売してほしい！！

[898: 匿名さん]

購入してよかったですよ♪
新築だし、お隣の生活音も全然聞こえないし☆
ベランダが広くて洗濯物とか
作業しやすい♪
風通しがもの凄くいいです～！

いい所をあげると「営業」って言われるのかな？

[899: 匿名さん]

営業乙

[900: 周辺住民さん]

私も購入して良かったです。
お金持ちじゃないのでここでも贅沢です。
私にとっては2000万かなり大金です

[901: 匿名]

安いですね･･･。
今では100万サービスまで。
どんどん安物マンションになり下がっていく。

この辺では一番いいマンションだと思ったけどそうでもないみたい。
ちょっと早まったかなと後悔しています。

[902: 匿名さん]

安いって言いますがそうですか。色々サービスあるように書かれていますが、
実際いくらくらい安くなっていますか？
まだ一度も価格改定はされていないはずですよね。

[903: 物件比較中さん]

千里ガーデンズの方がお手ごろで広いですよ。

[904: 周辺住民さん]

千里ガーデンズもなかなか安いですよね
ここは正直どうなんですか？
いい感じなんですか？

[905: 匿名]

キッチンが最新とは思えません。
モデルルーム行った時まさかの観音開きに思わず真顔になりました。

あれはありえないと思います。

価格もただ下げると住民との折り合いが悪くなるからモデルルーム価格として安くしてるようです。
売れたらまた別の部屋をモデルルーム価格にする。
ま、実質値下げですね。
サービスは100万ほど大々的に出してます。

[906: 匿名]

リビングとトイレ以外は全部引き戸なので、家具の配置がしやすかったです。
クローゼットのドアとぶつかるなんてこともありませんしね。

そしてリビングが明るいので、昼間は電灯を点けなくても過ごせます。
風もよく通りますね。
リビングでくつろぐ時間は至福です♪

[907: 匿名]

クラシアスを買うなら、同じような値段で、広くて設備が充実してる、ガーデンやBELISTAを買ってる方がマシですか？
クラシアスが他の２つに優る物は阪急の駅に近いだけ？

[908: 匿名さん]

引き戸っていいですね、最近は少し引き戸を使用されている
マンションもありますがやっぱり便利だと思います
マンションで風通りがいいのはやっぱり魅力です
風が通らないマンション多いですものね

[909: 匿名]

うーん、確かに台所に関しては残念です。
でもベリスタよりはずっといいマンションだと思いますよ。
引き戸もメリットの一つだし。
ここはさすがに３年近く売れ残るようなことにはならないと思います。

[910: 匿名]

明日は我が身

[912: 匿名]

上の階の方の足音が気になります。
何か物を落としたような音やなんだか分からない物音まで。

みなさんどういう対処がいいと思いますか？
ポストに投函とか個人での対応はやめたほうがいいのでしょうか？

[913: 匿名]

やはり管理人さんを通した方がいいのではないでしょうか？

うちの上階は小さな子どもさん達がいるようですけど、音が気になるようなことは全くないですねえ。

[914: 匿名]

ありがとうございます。
やはり管理人さんですかね。

子どもというより大人のドスドスといった感じの足音なんです･･･。
なんでそんな歩き方するんだろう？っていうぐらいうるさいです。
家のどこからどこに向かって歩いたか分かるぐらいでストレス感じでいます。

しばらく様子見てまだ続くようなら一度管理人さんに話してみようと思います。
ありがとうございました。

[915: 周辺住民さん]

4階に住んでますが結構静かですよ！！
私も3階の人に迷惑かからないように静かに歩きます。
入り口に捨ててあるテレビ早くすててくれないですかね！
管理人さ〜ん　　　！！

[916: 匿名]

テレビを入り口に捨ててあるなんて、不法投棄ですよね・・

これもマンション住人の管理、積み立て金などから
支払われ、捨てるのですよねー困ったもんだ・・

[917: 匿名さん]

実際にテレビが捨てられているのならば
掲示板で管理人さんに呼びかけてもねぇ