クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[81: 匿名]

一応「ふちょう」にも触れておきますと、大手前にあるのが府庁です。

[82: とくめい]

成程。

[83: 匿名さん]

分かりやすい説明！

こーいうところを井高野さんは見習わないと！

[84: 匿名さん]

つまらん。

[85: 賃貸住まいさん]

契約しました☆

家賃を払い続けるのもな～・・・って思い始めた頃にちょうどクラシアスが☆
いいタイミング！と思いモデルルーム見学行きました
担当者さんがとってもいい方でした♪

早く引っ越ししたいです☆
住みやすいマンションになればいいな♪

[86: 匿名]

ベリスタは高かったから今大幅値下げに混乱気味です。
ここも高いから竣工後売れ残りの値引きはすごいでしょうね。

[87: 匿名]

荒れないのは今だけですよ。
完成したら荒れますから。

[88: 匿名]

もう契約してますが、希望の間取り＆階数を選べました。例え値引きされても、希望の所は無いと思うので、いいと思います。
それよりも、完売するのを望みます。

[89: 契約済みさん]

そういうリスクも想定して、そのうえで希望の部屋がどうしても欲しかったので契約しました。
例え値引きすると言われても、私にとって他の部屋は不要です。

[90: 契約済みさん]

８９さんと同じ感じです。

竣工後値引き＜希望の間取り、階数、カラーセレクト
で契約しました。

出来れば、早い完売を願いたいです。

[91: 匿名さん]

私も同じく希望の間取り、階数を選べカラーセレクトが出来るわけだし大満足です。
完売しなきゃベリスタみたいになるんじゃないかって不安です。

[92: 匿名]

東淀川区のマンションにしては比較的平穏ですね。
やはり値段に比例するのかな。

[93: 匿名さん]

ベリスタは人気物件。
井高野は完売間近。
どっちも注目されてるからね。

ここは誰も相手にしないだけ。
ほんと売れてんの？

[94: 匿名さん]

７０平米前後って・・・小屋やん。

[95: 匿名]

売れてるんじゃないですか？
なかなかいい立地ですし。
モデルルームたくさん人いましたよ！

[96: 契約済みさん]

そうですね。
実際、どれくらい売れているのでしょうか？

契約済の私にとってはとても気になるところです。

[97: マンコミュファンさん]

ファミリー向けにしては狭すぎる。
駐車場１００％確保出来ないとか意味不明。

[98: 匿名]

駐車場のことがネックで契約に踏み切れない者です。
子ども作らないので狭さは大丈夫です。

契約された方は車乗らないんでしょうか？

[99: 周辺住民]

ここ買うぐらいなら井高野買うわ。
教育レベルも治安も変わらんし。
所詮東淀川やし。
駐車場と平米数を考えたら当然井高野。

ただうちはマンション買うなら駅近が最大の条件だからどっちもNG。

[100: 匿名]

じゃあ、別に買わなきゃいいでしょ

[101: 匿名さん]

だから買わないって言ってるやんｗ

[102: 匿名]

じゃあ、掲示板なんで見てるの？暇だから？

[103: 契約済みさん]

契約済の者です。

我家は車乗ります。
早くに契約したので、駐車場は確保出来ています。

＜駐車場１００％確保出来ないとか意味不明。
意味不明だとは思いませんでした。
駐車場沢山作って、稼働率が悪くてもそれはそれで困るし難しいなと私は思いました。

ちなみに、６８平米の小屋に住む予定です。
それくらいのしか、残念ながら買えないので（涙）

でも、工夫して心地良く住めたらいいなと思っています。

[104: 匿名]

他のマンションの広い部屋の物件も予算内でしたが、
狭いけどここにしたその分、かなり教育費に回せ、経済的に余裕がもてたでかまいません。

[105: 契約済み]

＞９６さん

先日見たWESTの販売価格表では、およそ４割くらいでした。

[106: 匿名さん]

上新庄の駅前って荒れすぎだよね・・・
茶髪の学生やタバコ吸う制服姿の学生・・・
なんであんなにウヨウヨいるの？

そんなの許す親が多い地域なんだろうね。
大人のモラルも低い町って感じするし。

東淀川区って治安も微妙だしレベル的にもどうかな。
ここで子育てするのはかなり勇気がいると思うよ。

[107: 匿名さん]

上新庄の駅周辺はごちゃごちゃしておしゃれな町並みなんて皆無ですからね。
夜は若者が踊ったり歌ったりかなりうるさいです。
学生の町ですから。
ゴミもかなり落ちてますし駅も汚いです。
メインの北口には梅田行きしか登りのエスカレーターないし。
北口は下りのエスカレーターももちろんエレベーターもない。
子育て世代にはかなり厳しい環境。

[108: 匿名]

北口には、梅田方面、河原町方面共に、エレベーターはあるよ。
南口は、梅田方面にだけエレベーター、エスカレーターがあるんだけど。
まあ確かに、全部にエスカレーター、エレベーターがあればいいんだけどね。

[109: 107]

ごめん、北口じゃなくて南口だった。
メインは南口。

108さん
南口にエレベーターないよ。
梅田方面のみ。

[110: 匿名]

クラシアスとリバーに朝から悪意のある書き込み目立ちますね。
そんなに東淀川が好きなんですかね(笑)

[111: 匿名さん]

千里は街並みもいいし人も穏やかだしタバコ吸う学生もここみたいにいません。
とても住みやすいです。

嘘だと思うなら千里の街並み見てみたら？
同じ大阪とは思えませんよ。

この辺の関西スーパーとデュー山田では天と地ほど客層に差があります。

[112: 匿名]

↑(笑)

[113: 匿名さん]

上新庄のクセに千里バカにしてんの？

[114: 匿名]

↑(笑)

[115: 匿名さん]

井高野にも似たような書き込みみました。
なぜ東淀川と千里を比べてるのですか？
千里に魅力を感じない人だって山のようにいますよ。
勘違いもほどほどに。

[116: 匿名]

ほんとだ（笑）
井高野にも同じこと書いてるし。

どんだけ東淀が好きなん？（笑）

残念だけど東淀は千里眼中にないですよー。
そんなアピールされても千里に興味ないので。
残念。

[117: 匿名さん]

千中信者

[118: 匿名さん]

上新庄住みたくないスレ前にあったな。
あれかなり盛り上がってましたね（笑）
摂津と上新庄は基本住みたくない町だからね。

[119: 匿名]

↑（失笑）

[120: 匿名さん]

あー、ここ買っちゃったくちね。
お前が笑いもんだよ（笑）

[121: 匿名]

↑（爆笑）

[122: 匿名さん]

荒らしも荒らしを挑発してる人もそろそろやめたら？
千里なんて田舎全く検討してないので。
帰ってもらえます？

[123: 匿名さん]

↑（大笑）

[124: 匿名]

千里はヤンキーとかタバコ吸う若者が町にいないって言いたかっただけなんじゃないの？大学も関大とか阪大だしチャラチャラした若者がいないのは間違いない。
でもだからって千里のマンションに4000万も5000万も出して住もうとは思わない。

[125: 匿名]

↑(恥笑)

[126: 匿名さん]

駐車場は足りない感じなのでしょうか？

[127: 匿名さん]

１００％ではありませんから当然もてない人は出てきます。
その場合は外の駐車場を月極で借りるしかないですね。

[128: 匿名さん]

やはり、ほとんどの方が車を持っているのでしょうか？

質問ばかりですみません。
家は車無しです。と言う方はおられませんか？

[129: 賃貸住まいさん]

車、持ってないですよ～

[130: 匿名]

車なし＞駐車場ってなるとは限りませんから。
しかも今はまだなくてもファミリー世帯が一生車なしってのもなかなかないかと。

[131: 匿名さん]

130さん

それは解っています。
ただ、参考程度に聞いてみたかっただけです。

今車がなくて契約している人、購入を考えている人が少なくともいるのかな？と思ったくらいです。
悪しからず。

[132: 匿名さん]

一生車なしの生活なんて嫌です。
マンション買ったのに外の駐車場に停めなきゃいけないなんてありえないです。

駅遠いのに車持てず。
ごちゃごちゃした町。
狭い割りには高い。
設備もたいしたことない。
デベも３流。
夜は暗くて治安も微妙。

ここを買う人のメリットって何？

[133: 匿名さん]

デメリットはあなたが決めることではありません。
個人が感じることです。

あなたがデメリットに感じてることをメリットと思える人もいるんですよ。

[134: 匿名さん]

上新庄の駅ってなんであんなに不良がいるんですか？

[135: 匿名]

１３２ vs １３３

１３２の方が客観性があり、デメリットとしてわかりやすい。素直に同意しましたが。

[136: 契約済みさん]

私のメリットは・・・。

賃貸の家賃を払い続けるくらいなら、買ってしまった方が良いと思ったこと。
今の環境を変えずに生活出来ること。
ある程度の土地勘もあること。
何より、私自身が上新庄が好きなこと。

自分が思うメリットはそれくらいです。これで十分だと思っています。
ごちゃごちゃした町とも、私は思いませんし駅でダンスしてようが不快には思いません。

設備もたいしたことないのは承知の上だし、
デベも三流？（かどうかはよく解りませんが）で心配な点もあったけど、
そういうのを踏まえた上で、契約しました。

本当にメリットはデメリットは人それぞれだと思います。

[137: 匿名さん]

デメリット満載だね。
家賃を払い続けるならって常套句は怖いよ。
結局はローンだってそう支払額の半分が金利なわけだし。

それをふまえた上で選ぶにしては・・・デメリット多すぎ。

[138: 契約済みさん]

家賃を払い続けながら、家を買うための貯金などとてもじゃないけれど
我家では出来そうにないので金利を払ってでも買うメリットはあるんです。

確かに、１３２さんの意見はその通り！と思いますよ。
実際、書かれていることで悩みまくりましたので。

[139: 契約済み]

私は１３３さんの意見と同じです。

私自身は駅までそんなに遠いと思わなかったです。
仕事上、阪急、地下鉄ともに利用しますし。
それから、あまり利用しない共用施設に維持費払うの嫌でした。

[140: 匿名]

駅まで１２，１３分って・・・マンションとしての資産価値はゼロですね。
ほんとデメリットだらけで何がいいのかさっぱり。
もっとしっかり検討するべきだよ。
こんな高い買い物。

[141: 契約済み]

資産価値かあ。
私は所詮家って消耗品だと思っています。
もちろん、だからこそ大事に大事に住みたいです。
こんな考え方もあるってことで。

ちなみにこんな高い買いものですから、なけなしの脳味噌から煙がでそうなくらい検討しましたよ（笑）

[142: 匿名]

契約者もそれだけの数のデメリット分かってるのになんで買うんだろうね。
モデルルームで惑わされて買っちゃったのかな。

小屋に住み始めたらすぐ後悔するだろうな・・・

家族増えたら狭くて荷物の置き場所もなく散乱。

夢のマンションライフどころじゃなくなるな。

[143: 契約済み]

御心配いたみいります。

[144: 匿名さん]

ん～でもやっぱりデメリット多いね。
買った後も良かったのかって何度も自問自答。
もう後悔してるのか？
でも奥さんは喜んでるし。
後戻りは出来ないので進むしかない。

[145: 契約済み]

私は契約までかなり悩みまくりましたが、契約後は吹っ切れたように悩まなくなりました。
想像しうるデメリットを検討し尽くし、やることはやった・・・みたいな感じですかね。

[146: 匿名さん]

↑諦めってやつですね。

[147: 契約済み]

諦めとはちょっと違うかなあ。

[148: 匿名]

住みたくない町で話題の上新庄ですか。。。

[149: 匿名さん]

いくら読んでもメリットらしいメリット出てこないね（笑）
そうそう、ここは駐車場問題もありますから。
またデメリット増えたよ。

[150: 匿名さん]

いろいろ考えてくれて本当に親切な方たちですねえ（感心）。

[151: 匿名]

荒らし批判はいいから早くメリット挙げなよ。
契約したんならメリットあるんやろ？
デメリットには納得でメリットが挙がらないなんてありえなーい(大笑)
まさか家賃払いたくないからって理由しかないの？
正気？

[152: 匿名]

ここもリバーも標的にされてるね…
マジ何なの？
買えない奴らのヒガミ？

[153: 匿名]

分譲買えない人間がこんな掲示板見るな。
虚しくなるだけだろ。

張り付くヒマがあったら分譲買えるまで働きなさい。

[154: 匿名さん]

親切な方たちなのにごめんねっ。内緒っ。

[155: 契約済みさん]

だから、メリットは人それぞれと書いてるでしょうに。

駅徒歩圏内（１３分は遠いと思う人は知りません）
スーパー近い
自分が買える範囲

などなど色々沢山あるから買ったんです。

[156: 匿名さん]

いえいえ、この方たちは本当に親切な人なんですってば。
デメリットしかないんじゃないか、って勝手に心配してはらはらしてくださってるんですよ～。

[157: 匿名]

心配です・・・
こんなデメリットしかないマンションを買う人がいるなんて・・・
おちおち寝てられません。

[158: 匿名さん]

あ

[159: 賃貸住まいさん]

一時、投稿ない時期あったのに、急に投稿連チャンされてますね～（笑）

（阪急の）駅まで１２・３分って遠いですかね？？別に苦痛じゃないですけどね。
自転車なら５・６分ぐらいで行けますし。
今里線なら歩いて５分ぐらいですし。

デメリットが多いと思うのであれば他をあたればいいだけです。
私は契約した者ですが、ココを見て「やめとけばよかったかな？」なんて
一切思いませんけどね～
引っ越しが楽しみで仕方ないで～～す！

１５７さん＞
心配しなくていいので寝てください。

[160: 匿名さん]

＞１５７さん
あらあら、御苦労さまです～。

[161: 匿名]

徒歩13分…雨の日はチャリ嫌だよなぁ、雨に打たれながら13分は長いなぁ、とは思います。

[162: 匿名]

私は上新庄には絶対住みたくありません。
子供がいる親ならそう思うのは当然かと。
普通に考えたら検討外ですね。
質の悪い学生の町だし治安は悪いし駅前は汚いし教育環境も良くないし層化も多い。
何がいいのかさっぱり分かりませんがこんな町の方が自分に合ってる人がいるということですね。
私は北摂のような教育環境も良くおしゃれで閑静な町でないと高いお金出す気にもなりませんけど。

[163: 物件比較中さん]

>>162

では、なぜこの掲示板を見ているのですか？
嫌味を言う為ですか？
北摂に住もうが、あなたのような不愉快な人はどこにでも
いるということですね。

[164: 匿名]

↑子供のいる家庭で、上新庄に住んでる人に失礼やなぁ〜
ちゃんと育つ子供は育つでしょう。
地域によって決まるんやったら、子育て苦労しませんよ。

[165: 匿名]

地域は大事だと思います。
子どもは周りに流されますから。

[166: ご近所さん]

>>162

上新庄は、そこまで悪い地域ですか？
住んでもいないのに、それは分かりませんよね？

大阪に住んでいれば、似たりよったりかと思いますが。
（私はあちこち、移住しています。）

[167: 匿名さん]

162ではありませんが。
独身時代に二年ほど住んでましたが結婚と当時に無事脱出しました。

公園で母親は子ども遊ばせて携帯片手にタバコ吸ったり。
小学生は躾が出来てなく狭い道でもチャリを爆走させてぶつかってくるし。
中学生は茶髪でニケツでタバコ。

このような場所で子育てしたくなかったので。
独身マンションならまだしもファミリーマンションってありえない場所だと思いました。

[168: 匿名]

上新庄は駅前だけじゃなく掲示板も荒れてますね。

[169: 匿名]

そういう質の住民ばかりなんでしょ。
千里と違って。

[170: 申込予定さん]

小学校の学区は小松小学校ですか？大隅西小学校ですか？

[171: 匿名さん]

誰も自分の子どもが通う小学校知らないのでしょうか？
ますます不安ですね･･･。

[172: 匿名さん]

親切な方がさらにまめまめしく書き込んでくださってますね～。
がんばって～。

[173: ご近所さん]

小松小学校です。
（公式ホームページに載ってます。）

[174: 匿名]

ご親切にありがとうございます。
172みたいな嫌味な契約者さんもいるんですね。

[175: 匿名]

ホムペに載ってるような内容分からないなんて検討者でもないですよね？
自分で調べるってことぐらいできないんですか？

[176: 購入検討中さん]

１６７さん、それ本当ですか？
小学生が自転車で爆走？
ここはファミリー向けと聞いてるのですが上新庄はそんなに荒れてるんですか？
契約者さん、どうなんでしょう？

[177: 匿名さん]

嫌味だなんてひどいです～。
応援してるのに～。

[178: 近所をよく知る人]

上新庄は荒れてませんよ。

住んだことない人が掲示板の情報だけで言ってるだけですよ。
大阪市内ならどこもこんな感じです。

上新が荒れてるなら市内どこも住めないと思います（笑）

[179: 匿名さん]

↑それは無理がある（笑）

[180: 契約済みさん]

もちろん全てに満足してるわけでもありませんよ。
デメリットで挙げられてることは納得できます。
でも買うってそういうことです。
諦めることも必要だけど我を通すところは通す。
家は３回買ってようやく理想が見えてくるといいます。
そういうものです。