クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[801: 購入検討中さん]

ハイハーイ　２５％なら即決、２０％でも買うと思いますよ。

[802: 匿名さん]

クラシニク上新庄販売中

[803: 匿名]

自分なら最低でも２８％ないと無理やなー

[804: 匿名さん]

安いのはうれしいけど
程度の悪い住民が増えたら嫌ですけどね。

[805: 匿名]

目くそ鼻くそ

[806: 匿名]

↑
ケツくそ

[807: 匿名さん]

まともな大人なら下品な表現やめませんか。

[808: 匿名さん]

>>788
場所にあった名前を付けたのではないでしょうか？

逆に洒落た高級な名前も似合わないし・・・

東淀川らしい感じでいいと思いますよ。

[809: 匿名]

確かに高級感のない庶民的な名前だ！

[810: 匿名]

クラシヤス上新庄販売中

[811: 匿名]

クラサンス！

[812: 匿名さん]

一等５００万円当たれば買います！

[813: 匿名]

もう完売は無理だな

[814: 匿名さん]

この辺独り言言いながら歩いてるおっちゃん多すぎ。

[815: 匿名さん]

今里線って朝でも混雑しないですか？
朝夕はやっぱり混雑するのでしょうか？

[816: 匿名]

完全に終わってるやん

[817: 匿名]

ぶっちゃけどれぐらい売れ残ってるんだ？

[818: 匿名さん]

半額セールまだ〜？

[819: 匿名]

もうちょい！

[820: 匿名]

駅から13分は思った以上にかかるな～

[821: 匿名]

暮らし明日←クラシアスって何て素敵な名前なんでしょう！

上新庄にピッタリの名前でいいですね！！

しかし､どこにでもあいそうな名前ですね！

[822: 匿名]

大きな買い物で大きな失敗

[823: 匿名]

↑
ざぶとん１枚！！(笑)

[824: 匿名]

お願い 買って

[825: 匿名さん]

特等当たったらすぐ買います。ここには特等の枠はないのかな？？

[826: 匿名]

特等当たったら、宝塚周辺のマンション買います。

[827: 近所をよく知る人]

同じ東淀川区でもここよりもっと奥のリバーさんの物件は短期間に捌けたけど、
ここは完成後でもまだかなり売れ残っていますね。
特徴が全然ない（立地・仕様・価格など）ので苦戦するとは思っていましたが
ここまで不人気とは思いませんでした。どうするんでしょうか。

[828: 匿名さん]

完売したＤタイプがキャンセル出ました！
諦めていたみなさんチャンスです！！！

[829: 匿名さん]

ベリスタ大桐がいいかな、迷うな。

[830: 匿名]

駅近？？を取るか、マンションの設備を取るかじゃないですか？

[831: 匿名さん]

どちらも営業泣かせの低人気物件。マンション販売のマーケティング厳しいですな。

[832: 匿名さん]

クラシアスの名じゃなければ
購入してたけどね。

[833: 匿名さん]

キャンセル出たと聞いても誰も飛びつかないかな。
だって元々売れ残ってるしね。
狭さとキッチンの設備の悪さには驚きました。

[834: 匿名]

うん、驚愕ですね

[835: 匿名]

よくチラシが入ります。
値下げ率も高くなりラストスパートかな？
売れるといいですね。

[836: 周辺住民さん]

クラシアス上新庄

デザイン的にいいと思います。ここ最近のマンションと比べて
落ち着きがあり、庶民的でいいですね！（某デザイナー論）
よおおくみてください。比べてください。素敵ですよここ
このデザインでこの価格/さらに駅近魅力を感じます。
私も今週マンションを見てきます。
部屋の設備など当たり前の設備でいいとおもいます。
ありすぎず、なさすぎず、これが一番です。
上新庄も人が結構いて、暗すぎず駅前などお店もおおく楽しそうに伺えます。
あるところは静かすぎて寂しくなる所もある！
小松を歩いてみると下町っぽくなんだか落ち着きましたよ！
私営業ではないですよ！　服のデザインしてるものですよ！！

[837: 匿名]

場所も設備も値段も全てが半端です。
外観は悪くないと思います。

でもマンションは外観だけでは売れません。

駅にもっと近ければ…
設備がもっとよければ…

と思いました。

[838: 匿名]

あと駐車場が１００％じゃないのも致命的。

[839: 匿名さん]

駐車場も空きだらけだから無問題。

[840: 匿名]

空きだらけなんですか？
やはり予想以上に売れてないのか車ない世帯が多いのか…

[841: 匿名さん]

この辺りなら戸建でしょう。

府営マンションのような雰囲気ですね。

[842: 匿名]

駅から1２分ですと､女性でしたら1５分ちょっとかかりますね・・

ちょっと遠いですー毎日の事ですから駅地下がいいですね。。

[843: 匿名]

市内で戸建てなんて金持ちじゃなきゃメリットないよ。
庶民が買えるのは三階建てとかミニ戸。
それならマンションがいいに決まってる。
雰囲気が府営でも設備は分譲。
中身が違います。
マンションは外見じゃないので。

[844: 匿名]

デザイン良くもなく悪くもないと思いました。
でも毎日見てたら愛着わくもんです。

[845: 匿名]

見た目じゃなかったらこのマンションは…

キッチン回りが団地並みなんですよね？

[846: 匿名]

団地はオートロックもないし床暖房もないし三口コンロもワイドシンクもないし浴室乾燥機もないしペアガラスもない。
団地は団地。
分譲には敵いません。
外観が何？

[847: 匿名さん]

大阪府警の犯罪マップを見ても分かるけど
東淀川区の小松は本当に治安が悪い！

高い買い物するには立地が・・・
値段が下がれば割り切れるけど。

[848: 匿名]

武庫之荘の分譲と価格かわらないですね。。

武庫之荘の方が、環境良さげ　駅からバスだが・・

[849: 匿名]

どこのマンションの話？
武庫之荘がどうかした？

[850: 匿名]

小松のコンビニでちょっと前に事件あったし。
この辺怖いですね。

[851: 匿名]

マンションいいですよ～。
そういう事件あってもセキュリティバッチリなので安心です☆

戸建てだったら不安で眠れないかも。
侵入しようと思えば戸建てなんてすぐ入れそうで怖いですから。

マンションにして良かったです。

[852: 匿名]

事件があること事態、こわいですねー

オ～こわ！　おとろしい所です。

[853: 匿名]

阪急の武庫之荘のことじゃない？
あそこは環境よくて、安いよー

ここと､価格かわんないんじゃない？

[854: 匿名]

やっぱクラシアスがいい！　東淀川らしい名前だし！

事件があっても、ヘッチャラ！　楽しく住もうよ！！

[855: 匿名]

武庫之荘と比べられる意味がわかりません。

[856: 匿名]

そうですよねーここと比べたらあきまへん。　住之江とかあるでしょうに・・

[857: 匿名]

治安が悪いとかもうどうでもいいです。
セキュリティーは問題ないので。
どこかのマンションみたいにレジ泥棒に狙われるコンシェルジュもないですから。

[858: 匿名]

少々の事件なんか、気にしたら東淀川には住めません。そのうちに鍛えられるねん。

[859: 匿名]

東淀川住みやすくて大好きですよ。

[860: 匿名]

で、結局このマンションの売りは何？
価格？
利便性？

[861: 匿名]

快適に生活しています。

[862: 匿名]

治安､利便性はなくとも、価格で勝負ではないでしょうか？

[863: 匿名]

スーパーやホームセンターが近くて便利です。

[864: 匿名]

治安の良し悪しは学区に関わってきますから気をつけないといけないですね。

[865: 匿名さん]

学区を気にしてたらこの地域には住めませんが…

[866: 匿名]

学区を特別気にしてるわけじゃないです。
すごくいい学区がいいと思ってたら東淀には住みません。
ただ治安が悪くなると学区も悪くなっていくことは間違いないので。
治安も気にしていかないといけないなと思ってます。

[867: 匿名]

上新庄の中でも小松が１番ガラが悪そう。

[868: 匿名]

そうだろうね。

[869: 匿名]

>>866
賛同！

子育て、家族のためにはやはり環境だと思いました。
環境で人相まで変わるので､要注意です。

[870: 匿名]

に、人相・・・
なんだかなあ・・・

[871: 匿名]

治安ってどうすれば良くなりますか？
最近この辺り物騒なので心配です。

[872: 匿名さん]

北摂にすれば？
北摂の中でも北部なら治安、学区もよく比較的安心ですよ。

[873: 匿名]

で、おすすめのマンション名は？

[874: 匿名]

武庫之荘周辺のマンションは？梅田も近いよー

[875: 匿名さん]

結局安い物件の地域は治安、学区や環境が
よくないんですよね。

[876: 匿名さん]

ここのスレ、えらく賑わってきましたね。それだけ注目している人が
増えてきたと言うことでしょうか。
今まで書き込みが少なかったので良い傾向ですね。

[877: 匿名]

↑はポジティブですね

[878: 周辺住民さん]

クラシアス上新庄　
土曜日いってきたよ　
よかったよ！！キッチンは普通でしたけど
ここは横の神社がなんかいいですね　
岸辺もみてきたけどそこは大きすぎて自分の部屋どこって
なりそうだったしなんかすこしさみしかった周りが
岸辺の価格は2100万円かなり安めでビックリ！

[879: 匿名]

>>855
ここと価格が同じくらいで、
阪急ー武庫之荘の方が環境がいいという事ではないでしょうか？

[880: 匿名]

上新の方が住みやすくて便利です。
もう10年住んでますが住み慣れた場所なのでなんの不安もありません。
武庫之荘なんて縁もゆかりもない場所にマンション買って住む勇気はありません。

[881: 周辺住民さん]

すばらしい！
上新庄住みやすいですよね！！

[882: 匿名]

そうですか？よかったですね・・

[883: 匿名]

住めば都

[884: 匿名さん]

第２弾のキャンペーンは賞金が大分下がりました！
これでは魅力がなくなりましたので、他を探します。

[885: 匿名さん]

上新庄が住みやすい？

営業乙であります(^O^)／

[886: 匿名さん]

武庫之荘も上新庄もどちらも馴染みがありませんが
イメージだけで言うと
武庫之荘は正直良いイメージが優先します
上新庄に悪いイメージがあると言うことはないです

ただ武庫之荘方面のマンションは駅から遠くないですか？
駅からバスって言うのはちょっとね・・・

[887: 匿名]

上新すみやすいです。
だから子どもも多いし子育てしやすいのでは。

めちゃめちゃいい環境じゃないかもしれないけど下町の良さはあります。

[888: 匿名さん]

そもそも、ここは上新庄じゃないです。

あの場所に建っててなぜ上新庄ってついてるのかが
不思議です。

[889: 匿名]

上新庄からもっと離れてても上新庄ってついてるマンションは多いので、あんまり疑問に思った事なかったです。

[890: 匿名]

>>888

近くの駅が上新庄だからじゃない？

そんな事言ったら殆どのマンションがそうでしょう

[891: 匿名]

北口の駅前の薄暗いさは半端ない！
なんか阪急路線の駅じゃないみたい。

[892: 匿名さん]

近くの駅だったら･･･
クラシアス瑞光四丁目
地名だったら
クラシアス小松

どっちもより売れない気がするね。
上新庄でよかったんじゃない。

[893: 匿名さん]

どうして嫌な物件のスレにきてまでごちゃごちゃ言うんだロー
俺は値引きしてくれるなら買うよ

[894: 匿名]

日々快適に暮らしてます。
購入の決断をして良かったです。

[895: ご近所さん]

駅から近すぎず、徒歩圏内で価格も手頃。
上新庄がキライじゃなきゃ、まずまずいい物件だと思います。

[896: 匿名さん]

竣工後も売れ行きの方は芳しくないようです。賞金や間取り変更の販促しているけど
おそらく実効性はないのでしょう。
マーケティングリサーチが出来ていなかったと言えばそれまでですが、
販売担当はもっともっと動かないととてもじゃないけど完売見えないですよ。

[897: 匿名]

頑張って売り切ってください！
完売してほしい！！

[898: 匿名さん]

購入してよかったですよ♪
新築だし、お隣の生活音も全然聞こえないし☆
ベランダが広くて洗濯物とか
作業しやすい♪
風通しがもの凄くいいです～！

いい所をあげると「営業」って言われるのかな？

[899: 匿名さん]

営業乙

[900: 周辺住民さん]

私も購入して良かったです。
お金持ちじゃないのでここでも贅沢です。
私にとっては2000万かなり大金です

[901: 匿名]

安いですね･･･。
今では100万サービスまで。
どんどん安物マンションになり下がっていく。

この辺では一番いいマンションだと思ったけどそうでもないみたい。
ちょっと早まったかなと後悔しています。

[902: 匿名さん]

安いって言いますがそうですか。色々サービスあるように書かれていますが、
実際いくらくらい安くなっていますか？
まだ一度も価格改定はされていないはずですよね。

[903: 物件比較中さん]

千里ガーデンズの方がお手ごろで広いですよ。

[904: 周辺住民さん]

千里ガーデンズもなかなか安いですよね
ここは正直どうなんですか？
いい感じなんですか？

[905: 匿名]

キッチンが最新とは思えません。
モデルルーム行った時まさかの観音開きに思わず真顔になりました。

あれはありえないと思います。

価格もただ下げると住民との折り合いが悪くなるからモデルルーム価格として安くしてるようです。
売れたらまた別の部屋をモデルルーム価格にする。
ま、実質値下げですね。
サービスは100万ほど大々的に出してます。

[906: 匿名]

リビングとトイレ以外は全部引き戸なので、家具の配置がしやすかったです。
クローゼットのドアとぶつかるなんてこともありませんしね。

そしてリビングが明るいので、昼間は電灯を点けなくても過ごせます。
風もよく通りますね。
リビングでくつろぐ時間は至福です♪

[907: 匿名]

クラシアスを買うなら、同じような値段で、広くて設備が充実してる、ガーデンやBELISTAを買ってる方がマシですか？
クラシアスが他の２つに優る物は阪急の駅に近いだけ？

[908: 匿名さん]

引き戸っていいですね、最近は少し引き戸を使用されている
マンションもありますがやっぱり便利だと思います
マンションで風通りがいいのはやっぱり魅力です
風が通らないマンション多いですものね

[909: 匿名]

うーん、確かに台所に関しては残念です。
でもベリスタよりはずっといいマンションだと思いますよ。
引き戸もメリットの一つだし。
ここはさすがに３年近く売れ残るようなことにはならないと思います。

[910: 匿名]

明日は我が身

[912: 匿名]

上の階の方の足音が気になります。
何か物を落としたような音やなんだか分からない物音まで。

みなさんどういう対処がいいと思いますか？
ポストに投函とか個人での対応はやめたほうがいいのでしょうか？

[913: 匿名]

やはり管理人さんを通した方がいいのではないでしょうか？

うちの上階は小さな子どもさん達がいるようですけど、音が気になるようなことは全くないですねえ。

[914: 匿名]

ありがとうございます。
やはり管理人さんですかね。

子どもというより大人のドスドスといった感じの足音なんです･･･。
なんでそんな歩き方するんだろう？っていうぐらいうるさいです。
家のどこからどこに向かって歩いたか分かるぐらいでストレス感じでいます。

しばらく様子見てまだ続くようなら一度管理人さんに話してみようと思います。
ありがとうございました。

[915: 周辺住民さん]

4階に住んでますが結構静かですよ！！
私も3階の人に迷惑かからないように静かに歩きます。
入り口に捨ててあるテレビ早くすててくれないですかね！
管理人さ〜ん　　　！！

[916: 匿名]

テレビを入り口に捨ててあるなんて、不法投棄ですよね・・

これもマンション住人の管理、積み立て金などから
支払われ、捨てるのですよねー困ったもんだ・・

[917: 匿名さん]

実際にテレビが捨てられているのならば
掲示板で管理人さんに呼びかけてもねぇ

[918: 匿名]

売れそうにない

[919: 匿名さん]

テレビ捨てるて…
さすが上新庄クオリティ

[920: 匿名]

こんなに売れなければ確実に修繕費は値上がりしますよね。
下手したらここも東三国みたいにハイテンションマンションになってしまうのでは？

[921: 匿名さん]

そうですね。
大規模修繕工事の為の貯蓄頑張りましょう。

[922: 匿名さん]

売れてないことないよ。週末のＭＲなんか家族づれさんで一杯ですよ。

[923: 匿名]

一杯？それはないわ。
そんなに来ててなんで売れないねん！

[924: 匿名]

駅から遠いね徒歩１5分あるな

[925: 匿名さん]

クラシニクイデス上新庄

[926: 匿名さん]

何も知らんと因縁つける恰好の悪さ自覚しろよな。ただ何の目的でケチをつけるのか。
他社セールス担当者か、値下げ期待の購入希望者か、ただの嫌がらせ愛好者の仕業か？
いづれにせよ悪趣味には違いなし。

[927: 匿名]

クラシニクイデス上新庄って・・・

なんだかなあ。

[928: 匿名]

外観微妙。

[929: 匿名]

好みは人それぞれです。

[930: 匿名]

このマンション天神祭や十三の花火は見える？

[931: 匿名さん]

見た目は府営住宅。
資産価値はなし？

[932: 匿名]

てか全て値段相応ですよ。不動産てそういうものでしょう。

[933: 匿名]

住んでる人が心地よければそれでいいと思うけどね。

[934: 匿名]

あまり心地よくはありません。

[935: 匿名さん]

↑　出たぞケチつけマンだ

[936: 匿名さん]

いやいや、ケチ付けられて当然でしょう。
何を求めてるんだか…

[937: 匿名]

快適に暮らしてます。

[938: 匿名]

分かってたはずです。
狭さと不自由さと分譲とは思えない設備。

[939: 匿名]

購入して良かったです～♪

[940: 匿名]

うちは心地よく暮らしてますよ。

[941: 購入検討中さん]

WESTとEASTはどちらが住み心地良いでしょうか？
似たような間取り、価格ならどうですか？
今は東京在住でカタログでしか検討つきません。
情報宜しくお願いします。

[942: 匿名さん]

>941
間取りとかよりまず
上新庄の住環境をもっと調べた方が良いかと…

[943: 匿名]

上新庄住みやすいです。
下町っぽいし子育て世代も多いし。
梅田にもすぐ出れるし気に入ってますよ。

[944: 購入検討中さん]

NO.941のものです。
結婚するまでは生まれも育ちも東淀川区で、小松にも住んだことがあるので住環境は納得しています。
小松小学校区で賃貸で探していたのですが、なかなか希望条件に合うものがなく、それなら分譲でと考え、
クラシアスにいたった訳です。
シンプルそうなマンションですが住み易そうかなぁ。

[945: 匿名]

上新庄住みやすいですよね。
私も賃貸で探してましたが希望の広さがないので分譲で探しています。

こちらのモデルルームも行きましたが洗面所が狭いのとキッチンの扉が気に入らなくて踏み切れずにいます。
購入者の方気分を害しましたらすいません…。

ただ分譲はこちらかベリスタしかないので場所を変えるか賃貸にするか…

本当に悩みます。

[946: 匿名]

両方の住み心地はわかりませんが、ＷＥＳＴの方が先に売れていったところを見ると・・・
眺望にこだわりがないのであれば、ＷＥＳＴの方が広さや豊富な間取りでお得感があったのかもしれません。

でも今は残ったＷＥＳＴの間取りも限られていること、
ＥＡＳＴの方が天井が１０センチ高いですし、それに竣工後値引きもしてるでしょうから、どちらでもそんなに変わりないかと思えます。

[947: 匿名さん]

眺望の良さは、最初のうちは良かったって思えるのかもしれませんが
毎日生活する上で、眺望の良さもそう気にならなくなってしまうように
思います。

天井の10センチってどうなの？って思っていましたが
天井が通常より高いのは、開放感があり部屋も広く感じます。

[948: 匿名さん]

購入して実際に住んでみて満足してます。上新庄とても住みやすいと思います。
地方出身ですが・・・上新庄以外も住みましたが結局10年以上も上新庄に住んで、上新庄で２年近く物件を探しこのクラシアスにたどりつきました。

阪急の駅に行くには、確かに遠く感じます。
でも関西スーパーやナフコが近いのが気に入ってます。
公園が近いのも小学校や中学校が近いのも気に入ってます。
阪急に徒歩で通勤してる方には欠点かもしれませんが、主婦の私には毎日の生活には大満足です。
（ちなみに・・・私は、地下鉄に乗る事の方が多いです）地下鉄も近いし！

あとは、購入する方が何を求めてるかで人それぞれの捉え方があるとは思います。

まっ、私には間取りも満足してるし、特にこれが・・・という欠点もないので快適に過ごしてます。
私には良いマンションです。

[949: 周辺住民さん]

＞No.945さん

築3年のアーバニス上新庄、上新庄駅徒歩5分。
2800万くらいで売りに出てるみたいですよ？

[950: 購入検討中さん]

クラシアスは新築で手頃なマンションかなぁと思うのですが、管理費などがお高めなので購入に踏み切れずにいます。
いま値下げもされているので、3LDKの間取りのお部屋ならいくらぐらいで買いでしょうか？
もしくは築浅の中古マンションを購入しようか考えて
います。

[951: 匿名]

新築にこだわりがないのであれば、中古でも良いのではないでしょうか。
個人的には築浅でも中古は抵抗がありますが・・・（２８００万出すなら私は新築がいいです）

[952: 匿名さん]

先の方に同じ意見です。
2800万の築浅中古物件より、やっぱり新築が良いですね。

[953: 匿名さん]

新築でもそれなりと言うところもあるので
築浅立ったら新築と変わらないしグレードが高いのでは？
見て見ないとなんともいえませんが

[954: いつか買いたいさん]

そうですね。
新築でそれなりのマンションと中古でハイグレードなマンションなら中古でも良いですね。
うちはまだ子供が小さく、部屋も汚される覚悟なので、新築よりは中古の方が気が楽かなぁと考えています。

[955: 匿名]

中古なら最初諸経費で払う修繕一時金も払わなくていいしね。

[956: 匿名]

中古の営業まで出てきた・・・

[957: 匿名さん]

営業じゃないでしょうに･･中古のよさもあるのでは？

[958: いつか買いたいさん]

何でもかんでも営業マン扱いされると冷めますね。

[959: 匿名]

ここに張り付いてる人はどんな話題でもすぐ営業営業言いますね。
本当に冷めます。

[960: 匿名]

新築がいいのは、最初だけ。１０年先とか考えたら２〜３年の差はたいしたことない。間取りや駅の距離などトータルで考えたら？

[961: 匿名]

アーバニスはちょっとねえ・・・

[962: 匿名]

10年先より今が大事です。
新築分譲に住むなんて最初にしか出来ないこと。
買い替えることもなければ一生ないこと。

うちは死ぬまで住むからやっぱり新築で入りたい。

[963: 匿名]

うちは物件探し中に一度新築を見たら、もう中古を見る気が失せました。
築浅もあったんですけどねえ。

[964: 匿名さん]

新築中古で買うか買わないかより、立地や設備、外観など総合的に判断した方が良いと思います。
新築のクラシアスも数年経てば中古の仲間入りですし、中古マンションもリフォームすれば新築並みになります。
クラシアスを見ましたが、感動するような設備はなかったです。決め手がないと言うか...。
分譲なのでもう少し豪華さが欲しかったです。

[965: 匿名]

中古リフォームで見た目には新築のようになりますが建物自体の耐震性や配管の腐敗などはどうしようもないです。
新築には敵いませんね。

確かにここは決め手に欠けるマンションです。
とくに売りもないのでこの土地に愛着がある人しか手は出さない物件でしょうね。

[966: 匿名さん]

マンション自体にものすごく魅力のある物件って少なくないですか？
私が拘りがなさすぎるのかなぁ・・・
立地も含めての決め手だと思います。

[967: 匿名さん]

ここの最上階が賃貸で募集してますよ。
余裕のある方は賃貸で住み心地確かめるのもありかも。

[968: 匿名]

最上階が賃貸？！
へぇ…

[969: 匿名]

新築で買ったという自己満足はあるでしょう。土地へのこだわりとか、まぁ、人それぞれでしょう。

[970: 匿名]

最上階が賃貸って…。

もう賃貸住民がいるマンションになんとは…。

[971: 匿名さん]

ほんとだ

http://sumaity.com/27/s/6661/6661200/19300543/

[972: 匿名]

購入しました。

いい物件があれば、と、中古、新築含め約3年間、時間をあけて色々探してきました。
ずっと上新庄在住で、最終的は相方が決定しました。

まず、価格は妥当だと思います。
この金額ぐらい、もしくは安い中古も探しましたが、そんなに広くもない部屋でも
将来性や身丈を考えても十分かと考えました。安すぎない。というところもポイントかと思います。
頭金完全0円の方へはあまり入居を薦めていないところも安心しました。

また、設備面ですが、過去レスにもある通り、コンシェルジュやシアタールーム、キッズルームなどの便利な設備はありませんが、戸数や敷地面積、修繕費や管理費を考えれば、我慢でも問題ないかと思います。逆に宅配サービスは小さいサービスながら嬉しいです。

嬉しかったのは修繕費と管理費です。
見落としがちですが、キチンと修繕費の計画予算をチェックさせてもらい、12年毎にむちゃくちゃはねあがる物件も多いです（100万まとめて払わされた親友もいました）。戸数が多いと管理費問題もよくあるので、戸数を少ない物件のほうが、いいなと個人的には思います。
ここは最初は高目ですが、あがる割合と計画を見せてもらった時に、安定した金額に安心しました。

物件の資産価値は色々考えた結果、あんまり期待しないほうがいいかな、という結論に至りました。
場所柄や物件によりますし、ここは準工業地域ではありますが、周りはほとんど住居だし、目の前は府営だし。

いろんな意味でも妥協面がある物件ですが、個人的には一生の良い買い物をした。と現段階では思っています。住むのが楽しみで仕方ありません。

物件を見てない人が、あまり適当なことを書かないようにしてほしいものです。
人それぞれに合う、合わない物件があるのは当たり前だと思いますので。

もし、住人の方いらっしゃれば、おすすめの場所とか教えてください。

[973: 匿名さん]

完成後も一杯売れ残り抱えていますが、本当に売る気があるんですか。
売れないイコール魅力がない、ということを理解して頑張らないとイメージが
どんどん悪くなってしまいます。それにしてもだめだこりゃ。

[974: 匿名]

確かに完売はしてほしい
値下げはしないでほしい

[975: 匿名さん]

あなたも値引いてもらったでしょ

[976: 周辺住民さん]

値引きせな誰も買わんわ。

[977: 匿名はん]

＞９７２さんへ
もうすぐ引っ越してこられるんですね。
よろしくお願いします。

すでに住んでいるものですが、快適に暮らしてます。
私も９７２さんとほとんど同じ考えでここに決めました。
竣工前で現物を見ずに決めたので期待と不安で一杯でしたが、今は心底買って良かったと思っています。


おすすめの場所はいろいろあるんですが、ここで書くと余計な輩も見るので・・・すいません。

[978: 匿名]

>975とか何が言いたいか意味不明ですね。値引きしようがしなかろうが、竣工前とか竣工後とか、会社によってとかいろいろあるもんでしょ。百パーセントの資産価値なんて誰もわからんわ

[979: 匿名]

ベリスタみたいに売れ残りを抱えたくないからと竣工前から値引きや諸経費サービスで頑張ってました。
でも結果…
売れ残り抱えちゃいましたね。
売れるならと早期値引きも我慢してましたがそこまでしてるのに売れないって…
なんだか悲しくなります。
うちは割引もサービスも一切なしで買ったのに…。

[980: 匿名]

わかります！！

[981: 匿名さん]

値引きもサービスもなしで買った人はどこに魅力を感じて買っちゃったのか。

[982: 匿名さん]

マンションの魅力って人それぞれですからね。
家族構成や生活環境で、違ってくる部分大きいんじゃないでしょうか？

[983: 匿名さん]

最初から値引きなんてないから仕方ないでしょ。値引きなんて待ってたら残り物しか
手に入らなくなるよ。そのリスクをお金に換算したら値引き額になるのでしょう。

[984: 匿名さん]

自分で納得して買ったならそれで良いんでは。

[985: 匿名さん]

　完成して半年くらいになるのにまだまだ売れ残りが沢山ありますが既に住まれている

方たちは参ってしまうんじゃないでしょうか。ここの管理費や修繕積立金は安くないようで、

積み立ては事業者がしているんでしょうかね。

周りが空き家ばかりでは寂しいでしょうに。残りの数が半端じゃないから困ったものです。

もっとＰＲポイントが欲しいところです。

[986: 匿名]

購入前に確認しましたら、未入居分の積み立ては事業者がしているそうですよ。
住んだらとても快適で、家に帰るのが楽しみです。引き戸で、掃除もし易いです。

上新庄までは平坦な道で、通勤は思っていたより楽でした。運動不足の為、ちょうど良いです。

売れ残りが多いのは残念ですが…。

[987: 匿名はん]

他の物件を検討してて思ったんですが、
毎月の修繕積立金は驚くほど安いのに、
その分最初に払う修繕積立基金（一括払）は高い物件が結構多いですよね。
まあ毎月の積立金は安く見せた方が、月々の負担が軽くて、得した気分になるのでしょう。
そういう物件は数年後の積立金の値上げ額が大きかったりするので要注意でした。

ここの値上げ幅はさほどでもなかったのも、ここに決めた理由の一つです。

[988: 匿名さん]

引き戸やっぱり良いですか？
掃除もしやすいし、ドアを閉める時の音も静かではないですか？
子どもは引き戸じゃないと、結構な力でドアを閉めるので音が心配です。

[989: 匿名さん]

値引きがなかった方もおられるので
配慮しましょう。

[990: 匿名]

いや、値引きが無くてもこのマンションで良かったって、胸張って言ってるぐらいですから、別に気を使わなくていいでしょ。

[991: 匿名はん]

思いやりを持って発言をしましょうね。

[992: 匿名さん]

引き戸良いですよ。
音も静かですし、家具の配置がしやすいです。

[993: 匿名]

引き戸は上に吊られてるので、床には溝も無く、廊下からクイックルワイパーを一気にかけられますし、勿論静かですし、部屋が目一杯使えます。楽チンですよ。

[994: 匿名さん]

上新庄は人口が多く、市営や賃貸が一杯あるのにどうしてこちらは人気がないのでしょうか。
同時期に販売の井高野の物件はあっと言う間に完売したのですが、市場調査の差が出たようです。
大桐の大型物件は大苦戦ですし、ここも二の舞になっていますね。

[995: 匿名さん]

引き戸しかアピールポイントないのでしょうか...。

[996: 匿名]

思いやりって…

自分達で納得して買って、割り引きなしで買って後悔なしって言ってるから問題なしでしょう。

なんせ、引き戸が素晴らしいマンションですから。

[997: 検討中]

思いやりって…

自分達で納得して買って、割り引きなしで買って後悔なしって言ってるから問題なしでしょう。

なんせ、引き戸が素晴らしいマンションですから。

[998: 匿名さん]

気を使わなくて良いって・・・
まず掲示板の投稿マナーを読んでから
書き込みしましょうね。

[999: 匿名]

あの…
あくまで検討板ですよね？
それなら値引きの話もタブーにはできないのでは？
検討者からしたら一番気になる部分ですし。

値引きの話が嫌なら契約者は購入板を作ってそこに移ればいいのでは？

ここはあくまで検討板ですから値引きの話があってもおかしくないです。
せっかくの匿名掲示板で誰に気を使う必要もなく自由に聞きたいこと聞けるわけですから存分に活用すべきです。

もちろん誹謗中傷、暴言などは論外ですが。

[1000: 匿名さん]

そんなに素晴らしいマンションなら直ぐに売れるんでは。年内には完売して欲しいですね。