クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[678: 匿名さん]

もともとの値段が高かったから、大幅値引きはしょうがないでしょう。
最初からもう少しでも安ければ買っていたかもしれません。
（うちは別のマンションに決めました･･･）
売れる場所なのに。（近所の某新築マンションと比べてですが。）

[679: 匿名]

売れる場所でも設備に全然お金かけてないからね。
安さだけに走った戦略ミスだな。

[680: 匿名]

確かに販売戦略は下手ですねえ。
キッズルームやコンシェルジュサービスなどあれば、もう少し手っ取り早く売れてたかも。

まあ、そういう後で使われなくなったり経費ばっかり食う余計なサービスがなかったので買った人もいるでしょうけど。

[681: 購入検討中さん]

５００万円値引きってeast棟の話では。あの棟はもともと価格設定が高い感じかします。

[682: 匿名]

コンシェルジュは金食い虫だからいらないだろうけど…
もう少し設備のグレード上げてたら検討したのにな。
台所も風呂場も最新マンションとは思えないグレードですよね。
あれは残念すぎます。

[683: 匿名]

小松周辺を夜に歩いてみたらチャラチャラした学生男女四人がイチャイチャしてました。
21時過ぎですよ。
学区が急に不安になりました。

[684: 匿名さん]

＞６８３
それって普通じゃないのですか
それか、たまたまじゃないのですか

[685: 匿名]

ここの価格なら、設備のグレードもあれくらいで十分。
いくつかマンションを見ましたが、適正価格かと思います。
まあ人によって金銭感覚は違いますけど。

[686: 匿名さん]

>>683

ベリスタにも書いていましたね。
その男女が23時にベリスタに移動したのですか。
あなたも暇ですねｗ

[687: 匿名]

683です。
21時にそんな中高生がウロウロするのは普通なんですか？
驚きですね。

あと686を見て急いでベリスタの掲示板見に行きました。
あれは私ではありません。
非常に不愉快ですね。


私は純粋なここの検討者です。
こんないたずらをする大人がいるとはがっかりです。

[688: 匿名]

クラシアスの関係者が683の書き込みをベリスタの関係者の仕業だと思ってやり返したんだと思います。

どちらも程度の低さは間違いないようで。

そんなことしかやってない営業だから売れないんですよ。

[689: 匿名さん]

＞21時にそんな中高生がウロウロするのは普通なんですか？

普通かどうかはわかりませんけど
塾の帰りなどで、学生がウロウロしているのは
よく見かける光景です
そんなに驚くような話では無いと思いますけど

[690: 匿名]

塾の帰りというより遊んでる感じでした。
ウロウロというか男女ペアでイチャイチャというか…
コンビニ前でしたし。

[691: 匿名]

塾の帰りは夜遊びせずに真っ直ぐ帰りましょう。

[692: 匿名さん]

若い時はそんな時期もあったでしょう・・・
では済まされませんでしょうか？

[693: 匿名]

私はタバコ吸いながら2ケツしてる学生見ましたよ。
若い頃は…で許されますか？

[694: 匿名]

＞688
二つの掲示板の流れからそのようですね。
どちらの営業さんにもガッカリです。

[695: 匿名]

>ここの価格なら、設備のグレードもあれくらいで十分。
いくつかマンションを見ましたが、適正価格かと思います。
まあ人によって金銭感覚は違いますけど。

私もここが特に高いと感じません。
この価格ならこんなもんだと思います。

[696: 匿名]

そうかなぁ？
この価格でも設備もっといい所ありそう。
キッチンは確かにちょっと収納少ないし残念な仕上がりでしたね。

[697: 匿名]

ありそう・・・でないんだよね。
何か他のポイントを我慢すればいいけどさ。
結局何を優先するかだよ。

[698: 匿名]

んー。
でもここは遠慮しときます。
メリットが一つもない気がしましたので。

[699: 匿名さん]

今どきのマンションとしては専有面積が狭いよね。６０～７０㎡台中心では買うご家庭層が
限られてきそうです。完売には時間かかるんじゃないでしょうかね。

[700: 匿名さん]

No.686さんが書かれていますが
ベリスタさんじゃない別の場所の掲示板でも
ほぼ、同じような書き込みを見ました
何処かの営業さんが書き込みされているのでしょうかねっ

[701: 匿名]

メリットなんて人それぞれ。
見つけられない人間が何も無理して買う必要なんてないじゃん。

[702: 匿名]

だから遠慮しますって言ったまでです。

何をムキになってるんでしょ。
売れなくて焦ってるんですかね。

お役に立てず残念です(笑)

[703: 匿名]

貴方に合ったマンションが見つかると良いですね。

[704: 匿名]

どうせ他の営業ですよ。
まともに相手しちゃいけません。

[705: 匿名]

うん…どー見ても、一般検討者の書き込む内容では無いですね。

[706: 匿名]

確かに。
ここまで他者に対して気遣いできない書き込みをするのは、単なる検討者とは考えにくいです。
利害が絡んでるっぽい。

[707: 匿名]

703〜706の連投はここの営業か購入者？
連投おつかれ。

[708: 匿名]

値引き次第では購入考えてます。
営業の対応も悪くなかったので検討します。

[709: 匿名]

707
ほらっ♪ 検討者のコメントではありえないですね。バレバレW

[710: 匿名]

709
あなた井高野にも書き込んでますね。
バレバレですよ。
営業さん。

[711: 匿名]

設備はもう一つなのに管理費だけは一人前。

[712: 匿名]

ここの営業、もしくは契約者は他のマンションの掲示板荒らすのが好きなようですね。

[713: 匿名]

売れないから心も荒れてるのでは？

でも私はここ好きですよ。

[714: 匿名さん]

すでに契約した人も、500万円も下げてるなら
一旦キャンセルして、再契約したらいいんじゃない？？

そんな問題じゃない？？

[715: 匿名]

５００万下げてるってのはガセです。

[716: 匿名]

７１４
そういう発言、自分で自分が情けなくならないのかなあ・・・

[717: 匿名]

ならないんでしょうね～、きっと。。。

[718: 匿名]

ガセじゃないから！
現実を受け止めよう。

[719: 匿名]

先日モデルルームに行ってきました。
でも５００万なんて話はなかったです。
ここは誰でも好きな事を書き込める掲示板ですが、
だからこそそういういい加減な話は慎むべきではないでしょうか。

[720: 匿名]

私は500万引き提示されましたよ？
買えそうな客には必死なのでは？

719に500万引き提示しなかったのは経済的に買えそうにない客だと判断したからでしょう。

[721: 契約済みさん]

実際のところ、どれくらい売れているのでしょうか？
まだまだwest棟残っているのでしょうか？

もうすぐ入居なので楽しみですが、がらがらだと少し不安です。

[722: 匿名]

↑これはいくらなんでも言い過ぎ。自分の顔を鏡で見てみたほうがいいよ。

[723: 匿名]

↑失礼しました。720に対してね。

[724: 匿名]

一応身なりはきちんとしていったつもりですし、職業的にも収入的にも敬遠されるとは思えないんですが・・・
頭金は十分あるので、ローンも大きく組む必要もないです。

それよりも、随分配慮のない言い方をなさいますね。

[725: 匿名]

それは言いたくもなりますよ。
本当のことを書き込んだだけなのにガセやらいい加減やら言ってきたのはそちらですからね。

嘘つき扱いされたのは甚だ心外です。

[726: 匿名]

ではどのあたりのお部屋でその提示があったというのですか？

[727: 匿名]

724
では会社名と収入と頭金はいくらですか？

[728: 匿名]

722〜724はどう見ても同一人物だね(笑)
なりすましは禁止だよ〜。
必死だな〜。

[729: 匿名]

それは個人情報ですので無理です。

[730: 匿名]

お互い様だね。

500万値引きにしても誰かさんが自分は収入も頭金も十分って見栄張るのも匿名掲示板では証明出来ないからね。

どっちも本当かもしれないしどっちも嘘かもしれない。

口コミなんだから嘘も本当も流す程度に聞くのが一番。
あくまで情報収集の一部だよ。

[731: 匿名]

726
もし私が買った場合特定される可能性もあるので部屋のタイプや階は言えません。
これも個人情報ですから。

[732: 匿名]

７２４です。
７２２と７２３は私ではありませんよ。
・・・と言ってもこれも証明できませんね（苦笑）

[733: 匿名]

結局、すべてがしょーもない。会社とか年収とか聞く神経が理解不能。そんな感じが集まるんやろう。

[734: 匿名]

程度の低い人間が多いようで。

[735: 匿名]

なんでここで会社名と年収言わなあかんねん（笑） もし良い会社で凄い年収だったら自分とこが販売してる客になってもらうつもりですか？W

[736: 匿名]

こんな掲示板でムキになっちゃーいかんよ。
それはそうとこの板物件の有益情報ほぼないね。

[737: 匿名さん]

まともにやろうよ！まともに！
人間真面目が一番！子供に笑われるよ。

[738: 匿名]

検討中で現地も見てきました。
１階は通りから丸見えですよね？
あれ気になりませんか？

[739: 匿名]

道路から部屋があの距離だとカーテン開けられないですよね。
通行人に丸見えなっちゃいますからね。
ミラーカーテンとか見えにくいカーテン必須です！

[740: 匿名]

こんな掲示板で有益情報なんて出ないよ。
あちこちの営業が入り乱れてストレス発散してるだけでしょ。

[741: 匿名]

確かに丸見えでした。
あまりに無防備すぎてせっかくのマンションのセキュリティなのに意味ないですよ。
窓ガラス割られたらおしまいです。
二階以上がいいかな。

[742: 匿名さん]

普通1Fだとカーテンを開けて生活できるマンションって無いんじゃないでしょうか
いまは、カーテンもよくなっているので
外から見えない物も沢山ありますよ
セキュリティの話になると1Fは上の階に比べると
セキュリティーレベルは下がってしまいますね

[743: 匿名]

窓ガラス割られたら、何階でも大概おしまいだよ。
通りから見える方が、むしろ安全かも。

[744: 匿名]

現地見ました。
おっしゃる通り一階は怖いですね。

シャッターなどもないんでしょうか？
旅行で留守にする場合もかなり不安がありますね…

[745: 匿名]

通りが近すぎるのが問題。

[746: 匿名]

洗濯物とか通りすがりに盗られてもおかしくないような気がする。
下着類は一階は絶対干さないように。

そりゃ何階でも窓ガラス割られたらおしまいだけど二階以上は登るまでに発見される可能性あるけど一階はひょいってバルコニー入れるから。

危機管理の意識は大事。

[747: 匿名]

こんな掲示板で何もそんなムキにならなくても。

[748: 匿名]

ムキにとか言ってないで早く完売させてくださいよ。

ここの営業及び購入者は近隣掲示板荒らすのが趣味のようですから。

ベリスタもリバーも荒らすのやめてくださいね。

[749: 匿名さん]

自分のとこが荒れてるからって他の掲示板に荒らすような書き込みしないでくださいね。

[750: 匿名]

営業さん、御苦労さまです。

[751: 匿名]

＞750
あなたのことですよ。
営業さん。

[752: 匿名]

すいません。もうしません。

[753: 匿名]

僕ももうしません。
ごめんなさい。

[754: 匿名さん]

１階の人は大概どこのマンションでも自分で柵なりなんなりつけてますよね。

そういう工夫をすれば良いだけではないでしょうか？

防犯がどうのこうの言うより、１階が好きと言う人もいるでしょうしね。


まぁ、east棟の様に前に通路があれば良かったのになぁと思います。
見栄えも含めて。

[755: 匿名さん]

入居待ち遠しいですね。
営業さん絡みでご近所マンション掲示板同士荒れてますが住民同士はみんな仲良くしたいものです。
３マンションとも同じ東淀住民ですもんね。

[756: ご近所さん]

洗濯物を通りすがりに…って、植え込みに踏み込んでフェンスによじ登ってる時点で不審者ですし目立ちますよ(+o+)

[757: 匿名さん]

通りから近ければバルコニーに侵入する姿も目撃されやすいのではないでしょうか
NO.756さんがおっしゃっているように、洗濯物を盗むのにはバルコニーの中に入
り込まなければ取れないので、そう言う行為をしていたら不審者として、通報され
るように思います

若い方は上階を好むかもしれませんが、高齢者になると
上階より1Fが楽と言う人もいますよ

[758: 匿名]

１階買うなら戸建てにすればいいのにって思います。

[759: 匿名さん]

バリアフリーならエレベータがあるので高齢者でも上階は関係ないと思いますよ。

[760: 匿名]

とっても気に入り検討中です。
みなさんインテリアなどはどこで買われますか？
ＩＫＥＡ、大塚家具、フランフラン、他おススメありましたら教えて下さい。

[761: 匿名]

うちは小物家具はニトリとIKEAでそろえます。
家電はミドリとヨドバシかな。

本当はいいものでそろえたいけど･･･
お金に余裕がありません＾＾；

センスに磨きをかけたいです。

[762: 匿名]

入居始まってどんどんマンションが明るくなりそうですね！
みなさんこれからよろしくお願いします！

近隣マンション掲示板を荒らす営業もいますが住民は住民でご近所なんですから仲良くやりたいです。

東淀川がもっともっと盛り上がるといいな。

[763: 匿名]

ここはクラシアスいですか？

[764: 匿名]

なんか売れないマンションの営業がまた近隣マンション掲示板荒らそうとしてますね。
そんなんだから２年以上経っても売れ残り抱えるんですよ。

[765: 匿名]

営業じゃねーよ

[766: 匿名]

>>764
人のせいにするなって！
自分達のマンションに魅力がないから売れないだけ。

[767: 匿名]

営業じゃないなら売れないマンションの近隣住民ですかね。

[768: 匿名]

売れないマンション営業の僻みですかね。
もしくはその住民が新しく完成したマンションに嫉妬してるんじゃないですか。

ここはまだ売り切れるのびしろありますけど。
ずーーーーっと売れてないマンションさんは住民も営業もピリピリしてるんですよ。

売れてない某マンションの営業＆住民さん。
あちこちいたずらで掲示板荒らすのやめてもらえません？

[769: 匿名]

なんだか哀れですね…

[770: 匿名]

引越しで入居者も増えてきてわくわくします！
これから末永くよろしくお願いしまーす！

[771: 入居予定さん]

うちは来週入居予定です。
引っ越し準備で大変ですがとても楽しみです。
こちらこそよろしくおねがいします。

[772: 匿名さん]

続々と入居始まりましたね。

いよいよって感じで私も興奮気味です。
あとは完売を祈るのみですね。

うちも今月入居予定です。
よろしくおねがいします。

[773: 匿名さん]

家はもう入居済みです。

思ったより日当りが良くて、嬉しいです。

お互いマナーを守り、快適に過ごして行ければなぁと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

そして早く完売しますように。

[774: 匿名さん]

ここ最近はお天気が良いのでお日様の恩恵を実感できるのでは
無いでしょうか
外の温度が低くても、日当たりがよければマンション内は
暖かだと思います
実感されましたでしょうか？

[775: 匿名さん]

築１５年のハイツからの引っ越しです。
信じられないぐらい快適で･･･暖かいです！

[776: 匿名]

私も賃貸から来たのでとても快適で大満足です。
今はまだごちゃごちゃしてますが早く片付けでモデルルームみたいにしたい！

[777: 匿名さん]

今時ではない観音扉のキッチンが気にいらなかったけれど、
いざ蓋をあけてみたら、意外と観音扉の収納の方が使い易かったりする！と思いました。