クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[601: 匿名さん]

もうすでに値引きしてるよ

[602: 匿名さん]

マジで！！？？

[603: ご近所さん]

新聞やポストにチラシが入りまくりだね？
営業ガンバレ！(笑)

[604: 匿名]

今の状態なら値引きはするでしょ。

[605: 匿名さん]

住みはじめたら続々と値引きしていくのでしょうか？

まぁ、何年も売れ残るよりはましですが、今ガンガン値下がりされたらちょっとショックだなぁ（苦笑）

[606: 匿名]

立地、広さの割には元値高すぎるから値引きはあるだろな。

[607: 匿名さん]

たしかに狭い割に高いと思う。管理費や駐車場代もこのマンションのクラス的には安くない。
ここから値引き幅は個別に広げていくのでは？

[608: 匿名]

確かに管理費高い。
買うなら大幅値引きするまで待ってからでも遅くないと思います。

[609: 匿名]

値引きで言うなら、ベリスタにした方がいいんじゃない？

[610: 匿名]

資産価値はこっちが上。
値引き大きいからって目先の値引き幅に目が眩むようじゃ先が思いやられるね。

[611: 匿名さん]

駅からの距離や物件のブランド、仕様、値段等々どれを取っても早々完売とは行かないでしょうね。

同程度のマンションは今後も多く供給されるでしょうから、急ぐ方は別としてじっくり腰を据えて

検討されても良いのでは。

[612: 匿名]

クラシアスの校区の中学校とベリスタの校区の中学校とでは、どちらが荒れてますか？

[613: 匿名]

クラシアスの校区の中学校とベリスタの校区の中学校とでは、どちらが荒れてますか？

[614: 匿名]

どっちもどっち。
大阪の公立学校ならどこも大差なし。

[615: 匿名さん]

棟内モデルルームっていつから見れるのでしょうか？
ホームページでは２月上旬とありましたが？

[616: 匿名]

全然人気のない物件ですね。

[617: 匿名]

HPが更新されて、現地モデルルーム見学は５日からとなってますね。

[618: 匿名]

値引きにひかれて検討始めました。
学区はいかがでしょうか？

[619: 匿名]

東淀川区、大阪市ならどこも同じなので気にする必要もないでしょう。
小中学校で基本的に特別悪いという学区は今の時代ないです。

学区を気にするなら北摂か市内なら阿倍野天王寺、もしくは私立にするべきですね。

学区に関してはこのような掲示板ではかなりいい学区でない限りほとんど悪いと叩かれます。
なのであまり気にしなくて大丈夫。

基本的には市内、東淀川区内ならどこも同じです。

[620: 匿名]

もう値引きですか？
嫌になります。

新学期が始まったらもっと値引きがありそうですね。

[621: 匿名]

竣工前に値引きあるなら始めに買うんじゃなかった。

[622: 匿名さん]

この会社は完成後に売れ残れば値下げ幅を広げる会社です。

資金回収が経営上重要ですから。いい部屋押さえるのでなければ待ちもいいかも。

[623: 匿名]

そうそう。階や間取りにこだわりがないならね。

[624: 匿名]

完成前から値引きしてましたよ。

[625: 匿名]

定価で買った人は気の毒。
まぁ考えたらわかる事ですけどね。

[626: 匿名]

また出たよ、営業が。

[627: 匿名]

営業じゃないですよ。

[628: 匿名]

まあいいんじゃないですか。
営業さんはどこも必死なんだし。

[629: 匿名さん]

どれくらいの値引きがあるのかが気になります。

[630: 匿名]

生活かかってるから、しょうがないね。

[631: 匿名]

だいぶ下げてきます。
三連休行ったら500万以上引くと言ってきましたよ。

かなり必死です。

そしてお買い得です。

[632: 匿名さん]

５００万て！
なんだか悲しくなって来た。

それだけ値引きするってことは、まだまだ売れ残ってるのかな。

[633: 匿名]

成約のお花も前見た時半分も埋まってなかったような･･･。
ここもっと大幅値下げありえますね。

[634: 匿名]

慌てて買わなくても、その内値崩れはずですね。

[635: 匿名]

ここもベリスタのようになるのか…
叩き売りは嫌だぁ。

[636: 匿名]

賃貸スペックのマンションに定価で買う方が間違ってる。

[637: 匿名]

確かに賃貸並みの設備でした。
エコポイントも出ないし。

[638: 匿名]

おすすめのマンションはどこかなぁ。

[639: 契約済みさん]

出来るだけ早い完売を願います。

[640: 匿名]

う～ん、余程ストレス溜まってる営業さんですか。
あまりに幼稚で、こちらが恥ずかしくなります。
よそのマンションででストレス発散するより、もっと自分自身を見直して、営業能力をアップさせる方が建設的ですよ。

[641: 匿名]

640
意味不明。

[642: 匿名]

640は、早まって買ってしまった契約者さんでしょ。

[643: 匿名]

>>636
確かにゴミドラムが無く駐車場が全体の80％ぐらいしかないのは賃貸並みやな

[644: 匿名]

↑分譲でもいっぱいありますよ♪

[645: 匿名さん]

今時のマンションに比べたら設備はいまいちですが、賃貸並みだとは思いませんよ。

[646: 匿名]

いや、賃貸並みですよ。
そこは認めてください。

その上で買いたい人は買えばいいと思います。

モデルルーム行って設備にびっくりしました。

新築の分譲マンションとは思えなかったです。

エコポイント対象外なのもうなずけます。

ま、安さで対抗するには土地代かかってる分設備を安くあげるしかなかったんでしょう。

[647: 匿名]

↑目的を知りたい。

けなしたいだけ？他の検討者に教えてあげたいボランティア精神？相手にされなかったとか？はたまた暇つぶし？ストレスのはけ口？
少なくとも性格は良くはなさそうですね。

[648: 匿名]

営業さんですよ。
余程、能力がないんでしょう。
お気の毒です。

[649: 匿名]

646は間違ったことは言ってないと思いますけど。
私もそれは事実だと思いますし。

検討板なんで検討される人の参考にはなると思います。

647は契約者ですか。
検討板の邪魔する契約者はこの板には不要ですよ。
住民板でも作ってください。

[650: 匿名]

なんかちょっと痛いとこつかれたらすぐに営業営業言う人いますよね。
契約者？ここの営業？
読んでてうざいです。