クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[577: 匿名]

スタート時の安い修繕費は、いわゆる販売促進の釣りです。実際は年をおうごとのアップ率が半端じゃなかったり、１０年後の大規模改修時に予算が足りなくなり、急な徴収があったりすることもあるそうです。

[578: 匿名さん]

私は近所のマンション住みです。
築20年ほど70㎡で3LDKです。
4人家族だと少し手狭ですが不便に感じたことはありません。
4LDKだともっと快適だとは思いますが3LDKで十分だと思っています。
上の子も大学進学に伴い下宿するようになりました。子供が独立したあとは3LDKでも広く感じます。
ムリして4LDKにするより設備・教育などにお金をかけるほうが良いと考えています。

[579: 匿名さん]

時々70㎡の広さで4人家族で住居するのは無理と言う
意見を見かける事がありますが
No.578さんのおっしゃるように手狭であっても便利に暮らそうと
思えば十分な広さだと思います
限られた空間の中で暮らすには何かと工夫が必要だと思っています

長い目でみたら子供が独立したあと夫婦二人の暮らしはこの広さで
十分だと思います
住居だけにお金をつぎ込むような生活より生活全般を充実させる
暮らしを優先させたいです

[580: 匿名]

修繕費ベリスタは４－５０００円ぐらいだと聞きました。
ここはもっと高いんですか？

[581: 匿名]

578は、何しにこのスレを見たんだ？
よっぽど暇なんですね。

[583: 匿名]

>スタート時の安い修繕費は、いわゆる販売促進の釣りです。実際は年をおうごとのアップ率が半端じゃなかったり、１０年後の大規模改修時に予算が足りなくなり、急な徴収があったりすることもあるそうです。

なるほど、そういうことですか。
そりゃ要注意ですね。

[584: 匿名]

５７８さんの意見は十分有意義だと思います。

少なくとも売れない営業さんのストレス解消レスよりはね。

[585: 匿名]

５８２ですが、何で消されたんだ。みんな思ってる事書いただけだろが。

[586: 匿名さん]

たしかにそうですね。

何も消さなくても良かったかも。
そういう見方もなきにしもあらずなわけだし。

[587: 匿名]

５８２には何が書いてたのですか？

[588: 匿名]

クラシアスにクラシマス。

[589: ご近所さん]

ｒ

[590: 匿名]

ここって思ってたより人気ないんですね。
この連休中も殆どＭＲに来客の車が停まってません。

[591: 匿名]

そうですね。
閑散としてましたね。

もう結構売れてるんだと思います。
あとは長期戦でしょう。

[592: 匿名]

某マンション営業所の年末年始の休みが終わった途端に、急に攻撃が始まるんですね～。
上司に「営業できないんなら、せめて他所のマンションの邪魔してこい」と言われてるんでしょうか。
本当にご苦労様です。

[593: 匿名]

出た！
営業だろ攻撃(笑)
ここの契約者の常套句ですな。
そっちこそお疲れ様。

[594: 匿名]

契約者は一回自分の目で見てきたら分かるから。
ＭＲが閑散としてる事が。
興味があっても何か入り辛い。

[595: 匿名]

上新庄ってアジア系多く、連れ去りなんかも頻繁にあると聞きましたがどうなんでしょう？

[596: 匿名]

10年以上住んでますが聞いたことないです。

[597: 匿名さん]

確かに上新庄はあまりガラが良くありません。

【インフルエンザ菌ｂ型】（Hibワクチン）を御存知？

DPT三種混合ワクチン（ジフテリア、百日咳、破傷風）と同時に接種することが可能である可能性が出てきました。

環境の悪い所では、きっちり子供に予防接種を受けさせてあげて下さいね。

[598: 匿名]

なんだかなー。
自分で自分が情けなくならないんですかね。

[599: 匿名]

営業さーん

[600: 匿名]

597の意味が分からなくて失笑してしまいました。

完成待ち遠しいですね。
完成後値下げしたらすぐに完売しそうですね。

[601: 匿名さん]

もうすでに値引きしてるよ

[602: 匿名さん]

マジで！！？？

[603: ご近所さん]

新聞やポストにチラシが入りまくりだね？
営業ガンバレ！(笑)

[604: 匿名]

今の状態なら値引きはするでしょ。

[605: 匿名さん]

住みはじめたら続々と値引きしていくのでしょうか？

まぁ、何年も売れ残るよりはましですが、今ガンガン値下がりされたらちょっとショックだなぁ（苦笑）

[606: 匿名]

立地、広さの割には元値高すぎるから値引きはあるだろな。

[607: 匿名さん]

たしかに狭い割に高いと思う。管理費や駐車場代もこのマンションのクラス的には安くない。
ここから値引き幅は個別に広げていくのでは？

[608: 匿名]

確かに管理費高い。
買うなら大幅値引きするまで待ってからでも遅くないと思います。

[609: 匿名]

値引きで言うなら、ベリスタにした方がいいんじゃない？

[610: 匿名]

資産価値はこっちが上。
値引き大きいからって目先の値引き幅に目が眩むようじゃ先が思いやられるね。

[611: 匿名さん]

駅からの距離や物件のブランド、仕様、値段等々どれを取っても早々完売とは行かないでしょうね。

同程度のマンションは今後も多く供給されるでしょうから、急ぐ方は別としてじっくり腰を据えて

検討されても良いのでは。

[612: 匿名]

クラシアスの校区の中学校とベリスタの校区の中学校とでは、どちらが荒れてますか？

[613: 匿名]

クラシアスの校区の中学校とベリスタの校区の中学校とでは、どちらが荒れてますか？

[614: 匿名]

どっちもどっち。
大阪の公立学校ならどこも大差なし。

[615: 匿名さん]

棟内モデルルームっていつから見れるのでしょうか？
ホームページでは２月上旬とありましたが？

[616: 匿名]

全然人気のない物件ですね。

[617: 匿名]

HPが更新されて、現地モデルルーム見学は５日からとなってますね。

[618: 匿名]

値引きにひかれて検討始めました。
学区はいかがでしょうか？

[619: 匿名]

東淀川区、大阪市ならどこも同じなので気にする必要もないでしょう。
小中学校で基本的に特別悪いという学区は今の時代ないです。

学区を気にするなら北摂か市内なら阿倍野天王寺、もしくは私立にするべきですね。

学区に関してはこのような掲示板ではかなりいい学区でない限りほとんど悪いと叩かれます。
なのであまり気にしなくて大丈夫。

基本的には市内、東淀川区内ならどこも同じです。

[620: 匿名]

もう値引きですか？
嫌になります。

新学期が始まったらもっと値引きがありそうですね。

[621: 匿名]

竣工前に値引きあるなら始めに買うんじゃなかった。

[622: 匿名さん]

この会社は完成後に売れ残れば値下げ幅を広げる会社です。

資金回収が経営上重要ですから。いい部屋押さえるのでなければ待ちもいいかも。

[623: 匿名]

そうそう。階や間取りにこだわりがないならね。

[624: 匿名]

完成前から値引きしてましたよ。

[625: 匿名]

定価で買った人は気の毒。
まぁ考えたらわかる事ですけどね。

[626: 匿名]

また出たよ、営業が。