クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[557: 匿名]

大変そうですね。
整理整頓できそうな書き込みばかりですが１０年後どうなってることやら。
頑張ってくださーい。

[558: 匿名さん]

あなたも頑張ってくださいませ。

[559: 匿名さん]

1年後も10年後も変わらずシンプルに生活していると
思います
荷物は増やさずと言うのが私の生活のスタイルです

[560: 匿名]

苦笑

[561: 匿名さん]

売れない営業さんて本当に気の毒です。
ストレス溜まるから、他所のマンションの掲示板にまで嫌な書き込みをしてしまうのでしょう。
どんなににこにこしていても、嫌な雰囲気は伝わるもので、ますます売れなくなる。
悪循環です。どこかで断ち切らなくては。

[562: 匿名]

収納が少ないからねぇ
そら、シンプルシンプルって言うわ

[563: 匿名さん]

マンション購入の為の資金が沢山ある人は収納場所も
沢山あって広い部屋を購入できるでしょうが
限られた資金で自分の希望の場所に住む為には
何かを諦める事も必要です

[564: 匿名さん]

物事はお金とのバランスですよ。
広くて安いのが欲しければ、郊外に行くか
ベリスタ買うか･･･

みんなベリスタ嫌だからここに集まってくるんでしょ。
まぁ、半数以上は業者の嫌がらせみたいだけど。

色々見たけど、ここは別に悪いマンションじゃないと思う。
周りに激安のマンションが出てただけ。

1、お金が無ければ工夫しなさい
2、工夫できなければ郊外に行きなさい

[565: 周辺住民さん]

564さんの言うとーり！

[566: 匿名さん]

ここの修繕金高くないですか？

[567: 匿名]

対した設備がないくせに高い！

[568: 匿名さん]

それは言える！

でも、買いました！

収納は少ないかもしれないけど、
ないなりに工夫するつもりです。

[569: 匿名さん]

何で高いのでしょう？
詳しい人説明お願いします

[570: 匿名]

高い業者にぼったくられるんじゃない？

[571: 匿名]

ホント高すぎやな。
すでに修繕前提？？

[572: 匿名さん]

安い修繕金は要注意です。
マンション購入についてきちんと勉強されてる方ならもうご存知だとは思いますが。
安いからって飛びつくと後で大変です。

[573: 匿名]

なぜダメなんですか？
教えて下さい。

[574: 匿名さん]

営業さんならわかりますよね。
安いと見せかけた修繕積立金の危険性は。

[575: 匿名]

↑具体的に答えてよ。言いっぱなしはだめよ。大半は営業じゃないとおもうので。

[576: 匿名さん]

>>574さん
素人なんで今後為に教えて下さい。

[577: 匿名]

スタート時の安い修繕費は、いわゆる販売促進の釣りです。実際は年をおうごとのアップ率が半端じゃなかったり、１０年後の大規模改修時に予算が足りなくなり、急な徴収があったりすることもあるそうです。

[578: 匿名さん]

私は近所のマンション住みです。
築20年ほど70㎡で3LDKです。
4人家族だと少し手狭ですが不便に感じたことはありません。
4LDKだともっと快適だとは思いますが3LDKで十分だと思っています。
上の子も大学進学に伴い下宿するようになりました。子供が独立したあとは3LDKでも広く感じます。
ムリして4LDKにするより設備・教育などにお金をかけるほうが良いと考えています。

[579: 匿名さん]

時々70㎡の広さで4人家族で住居するのは無理と言う
意見を見かける事がありますが
No.578さんのおっしゃるように手狭であっても便利に暮らそうと
思えば十分な広さだと思います
限られた空間の中で暮らすには何かと工夫が必要だと思っています

長い目でみたら子供が独立したあと夫婦二人の暮らしはこの広さで
十分だと思います
住居だけにお金をつぎ込むような生活より生活全般を充実させる
暮らしを優先させたいです

[580: 匿名]

修繕費ベリスタは４－５０００円ぐらいだと聞きました。
ここはもっと高いんですか？

[581: 匿名]

578は、何しにこのスレを見たんだ？
よっぽど暇なんですね。

[583: 匿名]

>スタート時の安い修繕費は、いわゆる販売促進の釣りです。実際は年をおうごとのアップ率が半端じゃなかったり、１０年後の大規模改修時に予算が足りなくなり、急な徴収があったりすることもあるそうです。

なるほど、そういうことですか。
そりゃ要注意ですね。

[584: 匿名]

５７８さんの意見は十分有意義だと思います。

少なくとも売れない営業さんのストレス解消レスよりはね。

[585: 匿名]

５８２ですが、何で消されたんだ。みんな思ってる事書いただけだろが。

[586: 匿名さん]

たしかにそうですね。

何も消さなくても良かったかも。
そういう見方もなきにしもあらずなわけだし。

[587: 匿名]

５８２には何が書いてたのですか？

[588: 匿名]

クラシアスにクラシマス。

[589: ご近所さん]

ｒ

[590: 匿名]

ここって思ってたより人気ないんですね。
この連休中も殆どＭＲに来客の車が停まってません。

[591: 匿名]

そうですね。
閑散としてましたね。

もう結構売れてるんだと思います。
あとは長期戦でしょう。

[592: 匿名]

某マンション営業所の年末年始の休みが終わった途端に、急に攻撃が始まるんですね～。
上司に「営業できないんなら、せめて他所のマンションの邪魔してこい」と言われてるんでしょうか。
本当にご苦労様です。

[593: 匿名]

出た！
営業だろ攻撃(笑)
ここの契約者の常套句ですな。
そっちこそお疲れ様。

[594: 匿名]

契約者は一回自分の目で見てきたら分かるから。
ＭＲが閑散としてる事が。
興味があっても何か入り辛い。

[595: 匿名]

上新庄ってアジア系多く、連れ去りなんかも頻繁にあると聞きましたがどうなんでしょう？

[596: 匿名]

10年以上住んでますが聞いたことないです。

[597: 匿名さん]

確かに上新庄はあまりガラが良くありません。

【インフルエンザ菌ｂ型】（Hibワクチン）を御存知？

DPT三種混合ワクチン（ジフテリア、百日咳、破傷風）と同時に接種することが可能である可能性が出てきました。

環境の悪い所では、きっちり子供に予防接種を受けさせてあげて下さいね。

[598: 匿名]

なんだかなー。
自分で自分が情けなくならないんですかね。

[599: 匿名]

営業さーん

[600: 匿名]

597の意味が分からなくて失笑してしまいました。

完成待ち遠しいですね。
完成後値下げしたらすぐに完売しそうですね。

[601: 匿名さん]

もうすでに値引きしてるよ

[602: 匿名さん]

マジで！！？？

[603: ご近所さん]

新聞やポストにチラシが入りまくりだね？
営業ガンバレ！(笑)

[604: 匿名]

今の状態なら値引きはするでしょ。

[605: 匿名さん]

住みはじめたら続々と値引きしていくのでしょうか？

まぁ、何年も売れ残るよりはましですが、今ガンガン値下がりされたらちょっとショックだなぁ（苦笑）

[606: 匿名]

立地、広さの割には元値高すぎるから値引きはあるだろな。