クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[537: 匿名さん]

管理費、特に安いこともないですよ。

[538: 検討中]

原チャリ2000円は高いし借りれる台数も少ない。
もう借りる場所もないのでは？

[539: 匿名]

部屋の狭さと賃貸並みの設備と駐車場問題が一番のネックかな。
場所はまぁまぁ悪くないと思うけど。
決め手に欠けてます。
ファミリー向けにしては狭すぎると思うのは私だけ？

[540: 契約済みさん]

70平米は確かに狭いかも。
うちも悩みましたが一人っ子でいくと決めたのでやっていけるかな？と思いまして。
二人以上いたらちょっと手狭かもしれませんが奥様の腕の見せ所ですね！
収納工夫してうまくやっていきたいです。

[541: 匿名]

うちは子どもいませんが将来的に２人は欲しいと思ってます。

３ＬＤＫなので子どもの性別が男女だったら個室一つずつあげなきゃいけなくなったら大変かもしれません。
私達は和室に追い込まれるかもしれません。
和室は客間にしときたいんですけどね。

荷物で溢れ返って狭さに限界感じたら売って引っ越します。
もしかしたら子ども出来ないかもしれないし１人かもしれないしなるようになれって感じですね。

[542: 匿名]

子ども二人いますが契約しました。
75平米前後の部屋なので4人家族狭いのは覚悟の上です。
広々の家より狭くても暖かい顔の見える家の方が子育てしていく上でいいと思ってるので。

[543: 匿名]

年収400万以下でも買えます！とチラシが入ってました。

[544: 匿名]

今の時代４００万あったらそこそこの物件は買えると思います。
頭金にもよるでしょうが。

[545: 匿名さん]

75平米前後の部屋で4人家族で暮らしている家族は沢山いると思います
マンション暮らしなので荷物をどう減らして暮らすかが一番の問題ですね
余計な品物は持たない暮らしを心がければ
節約にもつながるので良いですよ

[546: 匿名]

頭金８万円って書いてました。凄く中途半端なんですけど…

[547: 匿名]

ローンは10万円単位でしか借りられへんから

[548: 匿名]

床暖房が片面しかないとは…。
ホント何もかもが物足りないですね。

[549: 匿名さん]

4人家族で70㎡あれば十分ですよ。上をみたらキリがありません。
収納の仕方や工夫で随分と変わります。
広いにこしたことありませんが光熱費もそのぶんかさみます。
また、広さを優先するとそのぶん何かを諦めなければなりません。
もちろん高収入ならば問題ありませんが＾＾

[550: 匿名]

70は狭いよ。
少なくとも子どもが大きくなるにつれて荷物も増えるし体もでかくなるし。
そうなった時に後悔するだろうね。

[551: 匿名さん]

家族の人数と部屋の広さに見合った荷物を持って生活すれば良いのでは
無いでしょうか
部屋も狭いのにそれ以上の入りきれない荷物を持たなくても生活はできると
思います
収入にみあったマンションで部屋の広さに見合った荷物で生活すれば
快適に暮らせます

[552: 匿名]

言うのは簡単なんだわなぁ

[553: 匿名]

子どものものは成長と一緒に増えるだけですからね。
増やさないようにってまず無理です。
思い出の品も捨てるしかなくなりますね。

[554: 匿名さん]

上手くやれば、出来ると思います。
何も、思い出の品を捨てなくてもね。

やり方次第だと思いますよ。
あと、その人の性格にもよるでしょうけど。

[555: 匿名さん]

何年も開けない箱にしまった物は必要ないものだと思います
洋服も三年着なければ処分します
一枚買ったら一枚処分するぐらいの気持ちでいてます
そうしないと荷物は増える一方です
身の回りを見渡してもそう荷物を持たなくても人間は暮らして行けます
あくまでも私の意見ですけど

[556: 匿名さん]

アルバムも必要なくなって来てますよね
メモリカードなどに写真も保存されている今日この頃
以前よりは思い出の品物もコンパクトになってきているのでは
無いでしょうか
生活する為の荷物なんて本当はものすごく少ない
荷物なんだと思います
シンプルに暮らすと掃除もしやすいです
引越しの時に暮らしを見直す事も良事だと思いました

[557: 匿名]

大変そうですね。
整理整頓できそうな書き込みばかりですが１０年後どうなってることやら。
頑張ってくださーい。

[558: 匿名さん]

あなたも頑張ってくださいませ。

[559: 匿名さん]

1年後も10年後も変わらずシンプルに生活していると
思います
荷物は増やさずと言うのが私の生活のスタイルです

[560: 匿名]

苦笑

[561: 匿名さん]

売れない営業さんて本当に気の毒です。
ストレス溜まるから、他所のマンションの掲示板にまで嫌な書き込みをしてしまうのでしょう。
どんなににこにこしていても、嫌な雰囲気は伝わるもので、ますます売れなくなる。
悪循環です。どこかで断ち切らなくては。

[562: 匿名]

収納が少ないからねぇ
そら、シンプルシンプルって言うわ

[563: 匿名さん]

マンション購入の為の資金が沢山ある人は収納場所も
沢山あって広い部屋を購入できるでしょうが
限られた資金で自分の希望の場所に住む為には
何かを諦める事も必要です

[564: 匿名さん]

物事はお金とのバランスですよ。
広くて安いのが欲しければ、郊外に行くか
ベリスタ買うか･･･

みんなベリスタ嫌だからここに集まってくるんでしょ。
まぁ、半数以上は業者の嫌がらせみたいだけど。

色々見たけど、ここは別に悪いマンションじゃないと思う。
周りに激安のマンションが出てただけ。

1、お金が無ければ工夫しなさい
2、工夫できなければ郊外に行きなさい

[565: 周辺住民さん]

564さんの言うとーり！

[566: 匿名さん]

ここの修繕金高くないですか？

[567: 匿名]

対した設備がないくせに高い！

[568: 匿名さん]

それは言える！

でも、買いました！

収納は少ないかもしれないけど、
ないなりに工夫するつもりです。

[569: 匿名さん]

何で高いのでしょう？
詳しい人説明お願いします

[570: 匿名]

高い業者にぼったくられるんじゃない？

[571: 匿名]

ホント高すぎやな。
すでに修繕前提？？

[572: 匿名さん]

安い修繕金は要注意です。
マンション購入についてきちんと勉強されてる方ならもうご存知だとは思いますが。
安いからって飛びつくと後で大変です。

[573: 匿名]

なぜダメなんですか？
教えて下さい。

[574: 匿名さん]

営業さんならわかりますよね。
安いと見せかけた修繕積立金の危険性は。

[575: 匿名]

↑具体的に答えてよ。言いっぱなしはだめよ。大半は営業じゃないとおもうので。

[576: 匿名さん]

>>574さん
素人なんで今後為に教えて下さい。

[577: 匿名]

スタート時の安い修繕費は、いわゆる販売促進の釣りです。実際は年をおうごとのアップ率が半端じゃなかったり、１０年後の大規模改修時に予算が足りなくなり、急な徴収があったりすることもあるそうです。

[578: 匿名さん]

私は近所のマンション住みです。
築20年ほど70㎡で3LDKです。
4人家族だと少し手狭ですが不便に感じたことはありません。
4LDKだともっと快適だとは思いますが3LDKで十分だと思っています。
上の子も大学進学に伴い下宿するようになりました。子供が独立したあとは3LDKでも広く感じます。
ムリして4LDKにするより設備・教育などにお金をかけるほうが良いと考えています。

[579: 匿名さん]

時々70㎡の広さで4人家族で住居するのは無理と言う
意見を見かける事がありますが
No.578さんのおっしゃるように手狭であっても便利に暮らそうと
思えば十分な広さだと思います
限られた空間の中で暮らすには何かと工夫が必要だと思っています

長い目でみたら子供が独立したあと夫婦二人の暮らしはこの広さで
十分だと思います
住居だけにお金をつぎ込むような生活より生活全般を充実させる
暮らしを優先させたいです

[580: 匿名]

修繕費ベリスタは４－５０００円ぐらいだと聞きました。
ここはもっと高いんですか？

[581: 匿名]

578は、何しにこのスレを見たんだ？
よっぽど暇なんですね。

[583: 匿名]

>スタート時の安い修繕費は、いわゆる販売促進の釣りです。実際は年をおうごとのアップ率が半端じゃなかったり、１０年後の大規模改修時に予算が足りなくなり、急な徴収があったりすることもあるそうです。

なるほど、そういうことですか。
そりゃ要注意ですね。

[584: 匿名]

５７８さんの意見は十分有意義だと思います。

少なくとも売れない営業さんのストレス解消レスよりはね。

[585: 匿名]

５８２ですが、何で消されたんだ。みんな思ってる事書いただけだろが。

[586: 匿名さん]

たしかにそうですね。

何も消さなくても良かったかも。
そういう見方もなきにしもあらずなわけだし。

[587: 匿名]

５８２には何が書いてたのですか？

[588: 匿名]

クラシアスにクラシマス。

[589: ご近所さん]

ｒ

[590: 匿名]

ここって思ってたより人気ないんですね。
この連休中も殆どＭＲに来客の車が停まってません。

[591: 匿名]

そうですね。
閑散としてましたね。

もう結構売れてるんだと思います。
あとは長期戦でしょう。

[592: 匿名]

某マンション営業所の年末年始の休みが終わった途端に、急に攻撃が始まるんですね～。
上司に「営業できないんなら、せめて他所のマンションの邪魔してこい」と言われてるんでしょうか。
本当にご苦労様です。

[593: 匿名]

出た！
営業だろ攻撃(笑)
ここの契約者の常套句ですな。
そっちこそお疲れ様。

[594: 匿名]

契約者は一回自分の目で見てきたら分かるから。
ＭＲが閑散としてる事が。
興味があっても何か入り辛い。

[595: 匿名]

上新庄ってアジア系多く、連れ去りなんかも頻繁にあると聞きましたがどうなんでしょう？

[596: 匿名]

10年以上住んでますが聞いたことないです。

[597: 匿名さん]

確かに上新庄はあまりガラが良くありません。

【インフルエンザ菌ｂ型】（Hibワクチン）を御存知？

DPT三種混合ワクチン（ジフテリア、百日咳、破傷風）と同時に接種することが可能である可能性が出てきました。

環境の悪い所では、きっちり子供に予防接種を受けさせてあげて下さいね。

[598: 匿名]

なんだかなー。
自分で自分が情けなくならないんですかね。

[599: 匿名]

営業さーん

[600: 匿名]

597の意味が分からなくて失笑してしまいました。

完成待ち遠しいですね。
完成後値下げしたらすぐに完売しそうですね。

[601: 匿名さん]

もうすでに値引きしてるよ

[602: 匿名さん]

マジで！！？？

[603: ご近所さん]

新聞やポストにチラシが入りまくりだね？
営業ガンバレ！(笑)

[604: 匿名]

今の状態なら値引きはするでしょ。

[605: 匿名さん]

住みはじめたら続々と値引きしていくのでしょうか？

まぁ、何年も売れ残るよりはましですが、今ガンガン値下がりされたらちょっとショックだなぁ（苦笑）

[606: 匿名]

立地、広さの割には元値高すぎるから値引きはあるだろな。

[607: 匿名さん]

たしかに狭い割に高いと思う。管理費や駐車場代もこのマンションのクラス的には安くない。
ここから値引き幅は個別に広げていくのでは？

[608: 匿名]

確かに管理費高い。
買うなら大幅値引きするまで待ってからでも遅くないと思います。

[609: 匿名]

値引きで言うなら、ベリスタにした方がいいんじゃない？

[610: 匿名]

資産価値はこっちが上。
値引き大きいからって目先の値引き幅に目が眩むようじゃ先が思いやられるね。

[611: 匿名さん]

駅からの距離や物件のブランド、仕様、値段等々どれを取っても早々完売とは行かないでしょうね。

同程度のマンションは今後も多く供給されるでしょうから、急ぐ方は別としてじっくり腰を据えて

検討されても良いのでは。

[612: 匿名]

クラシアスの校区の中学校とベリスタの校区の中学校とでは、どちらが荒れてますか？

[613: 匿名]

クラシアスの校区の中学校とベリスタの校区の中学校とでは、どちらが荒れてますか？

[614: 匿名]

どっちもどっち。
大阪の公立学校ならどこも大差なし。

[615: 匿名さん]

棟内モデルルームっていつから見れるのでしょうか？
ホームページでは２月上旬とありましたが？

[616: 匿名]

全然人気のない物件ですね。

[617: 匿名]

HPが更新されて、現地モデルルーム見学は５日からとなってますね。

[618: 匿名]

値引きにひかれて検討始めました。
学区はいかがでしょうか？

[619: 匿名]

東淀川区、大阪市ならどこも同じなので気にする必要もないでしょう。
小中学校で基本的に特別悪いという学区は今の時代ないです。

学区を気にするなら北摂か市内なら阿倍野天王寺、もしくは私立にするべきですね。

学区に関してはこのような掲示板ではかなりいい学区でない限りほとんど悪いと叩かれます。
なのであまり気にしなくて大丈夫。

基本的には市内、東淀川区内ならどこも同じです。

[620: 匿名]

もう値引きですか？
嫌になります。

新学期が始まったらもっと値引きがありそうですね。

[621: 匿名]

竣工前に値引きあるなら始めに買うんじゃなかった。

[622: 匿名さん]

この会社は完成後に売れ残れば値下げ幅を広げる会社です。

資金回収が経営上重要ですから。いい部屋押さえるのでなければ待ちもいいかも。

[623: 匿名]

そうそう。階や間取りにこだわりがないならね。

[624: 匿名]

完成前から値引きしてましたよ。

[625: 匿名]

定価で買った人は気の毒。
まぁ考えたらわかる事ですけどね。

[626: 匿名]

また出たよ、営業が。

[627: 匿名]

営業じゃないですよ。

[628: 匿名]

まあいいんじゃないですか。
営業さんはどこも必死なんだし。

[629: 匿名さん]

どれくらいの値引きがあるのかが気になります。

[630: 匿名]

生活かかってるから、しょうがないね。

[631: 匿名]

だいぶ下げてきます。
三連休行ったら500万以上引くと言ってきましたよ。

かなり必死です。

そしてお買い得です。

[632: 匿名さん]

５００万て！
なんだか悲しくなって来た。

それだけ値引きするってことは、まだまだ売れ残ってるのかな。

[633: 匿名]

成約のお花も前見た時半分も埋まってなかったような･･･。
ここもっと大幅値下げありえますね。

[634: 匿名]

慌てて買わなくても、その内値崩れはずですね。

[635: 匿名]

ここもベリスタのようになるのか…
叩き売りは嫌だぁ。

[636: 匿名]

賃貸スペックのマンションに定価で買う方が間違ってる。