クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[501: 匿名]

ここの営業じゃね？

[502: 匿名]

４００未満を馬鹿にした発言は、これからの営業的にもマイナスですね。

[503: 匿名]

400未満ってデータはベリスタのデータでしょ？
なんでここの人が反応するの？

まさかここも400未満で頭金も出せないのにマンションなんか買わないよね？

[504: 匿名]

確かに買うはずない。

[505: 匿名]

ここで過度に反応してるのは自分も400未満で買ったからじゃない？
わかりやすいね。

つまりこことベリスタ、年収の差ほとんどないってことでしょ。
住民の質も同等かと。

[506: 匿名]

売れてないから契約者、検討中とも周辺マンションが気になってしかたがないんでしょう。都合悪いと営業のせいにするし。ここ、駅遠いけど駐車場少ないのが先々もデメリット。売る時、ないとキツい。

[507: 匿名]

↑で言われてる通り、駐車場あるのと無いのとでは大違い！
後先の事を考えるなら、まずこの問題点を頭に入れとかないとね。

[508: 匿名]

駐車場ないと立地がよほど良くない限り売る時は苦労するだろうね･･･。
だからってベリスタは買わないけどね（笑）
そもそも売る時に苦労するのはベリスタも一緒でしょ。
だって未入居物件があんだけ売れ残ってるんだからさ。
中古が売れるわけないよね。

[509: 匿名]

どっちも立地に魅力ないから両方とも苦戦するんちゃう？

[510: 匿名]

そんなことない。
クラシアスは上新徒歩圏だし地下鉄は数分。
スーパーも目の前だし周りにいろいろあって便利。

立地はベリスタとは比べ物にならんよ。

[511: 匿名]

確かに立地で見てもここの方が断然上かな。
どこかみたいに売れ残りを２年抱える心配もないでしょ。

[512: 匿名]

ここまで、ベリスタを気にするんが笑える。ベリスタも興味ないけど、まっ、いつ完売するかやな。

[513: 契約済みさん]

どっちが先に完売するか楽しみです。
負ける気がしないです。

[514: 匿名]

そうそう
クラシアスは異常までにベリスタを気にしてる。
向こうは全然相手してないのが虚しすぎる。

[515: 匿名]

１２分も歩くのを徒歩圏内というのも…

[516: 匿名さん]

向こうは相手してない？
笑えます。
ベリスタを敵視してるマンションなんてないのでは？
ただのゴーストマンションでしょ？

[517: 匿名]

敵視って（笑）人間ちっちゃ。だいたい、他人がどこ買うかなんか興味ない。隣接してたらともかく、めっちゃ距離離れてるやん。環境も違うやん。

[518: 匿名]

ここは３人家族専用マンションですね。
自転車が２台までしか置けないのは痛いです。

４人家族だと将来子供達の分しか置けませんし。

[519: 匿名]

徒歩１２分を胸張って、メリットにしてるのは恥ずかしくないか？

普通は駅から５分以内だろ

[520: 匿名さん]

駐輪場の台数が2台しか置けないのはやっぱりネックですね
特に駅まで徒歩12分だったら自転車を使ってしまう事が多くなるかもしれ
ないのに台数が制限されるのはﾁｮｯﾄこまりますねぇ
折りたたみ式の自転車はトラブルが多いみたいだし
家の中に置くって場所を取られるのも困りますね

[521: 匿名]

久しぶりに見たら、またもや駐輪場の話題になってますが、サイクルスペースもあるし、一世帯に２台ではないですが・・・
ちゃんと概要見てますか？

[522: 匿名さん]

でも台数的に一家に２台ですよね？
置けて３台。
車なし家庭も多いので下手したら駐輪場すでに足りない予感。

[523: 契約済みさん]

今日、久しぶりにマンションの前を通ったら１階部分の幕が少しとれてました。（多分工事のため？）

タイルだけではイメージがわかなかったのでちょっと嬉しかったです。

見られた方はいますか？

あんな感じになるんですね。
いよいよですね。

[524: 匿名]

サイクルスペース14区画しかないです。
購入時に借りないと滅多に空かないから、やっぱり２台までと考えた方がいいみたい。

[525: 匿名]

サイクルスペースも何年後に抽選とか言いだす人出てくるんちゃうか。

[526: 匿名]

割り算できないんだね。
３台でしょ。
幼稚園児並み。

[527: 入居予定さん]

確かに少しシートが外されてましたね。
とても楽しみです。
内覧会の予定日もほぼ決定のようですし、間もなく諸々の手続きに忙しくなりそうですね。

[528: 匿名]

全戸一家に三台？

[529: 匿名]

普通駅徒歩五分やろとか笑えますね。
大阪のマンション事情に詳しくないようで。
千中や豊中でも駅徒歩圏どころか駅までバス便のマンション腐るほどありますよ。

[530: 匿名]

このマンションの唯一のメリットが駅から12分。
12分をメリットにしてるのは恥ずかしくないですか？
友人に駅から12分のマンション買ったって胸張って言えますか？
胸張って言うなら５分って事です。

[531: 匿名]

駅まで１キロあるのは、生活してみて初めて不便さに気がつく。チャリと車メインの人ならいいが。今里線は微妙やし。

[532: 匿名さん]

友人に胸張って言うためにマンションって買うんですか。へえ～。
本当は友人いないんじゃないですか？

[533: 匿名]

きっと本当の友達はいないんだろうね。
そんな自慢したがりは周りからも引かれてるだろ。
自分が満足できる住まいなら後悔しないもんだよ。

[534: 匿名さん]

駅から１２分ということは実際では１５分くらいは十分かかるのでしょうね。

毎日の通勤にこれではつらいかもれない。特に雨の日などは。

[535: 匿名さん]

よその売れない営業さんでしょうか？
そんなことをしてると余計売れないですよ。
いくら愛想良く笑っていても、嫌な感じって伝わるものです。
書き込みは自分のマンションくらいにとどめておいてください。

[536: 匿名]

ここって無駄な設備がない分、管理費等が安くていいとあるが、駐車場駐輪場などが高いから、結局他と一緒ぐらいになるのでは？

[537: 匿名さん]

管理費、特に安いこともないですよ。

[538: 検討中]

原チャリ2000円は高いし借りれる台数も少ない。
もう借りる場所もないのでは？

[539: 匿名]

部屋の狭さと賃貸並みの設備と駐車場問題が一番のネックかな。
場所はまぁまぁ悪くないと思うけど。
決め手に欠けてます。
ファミリー向けにしては狭すぎると思うのは私だけ？

[540: 契約済みさん]

70平米は確かに狭いかも。
うちも悩みましたが一人っ子でいくと決めたのでやっていけるかな？と思いまして。
二人以上いたらちょっと手狭かもしれませんが奥様の腕の見せ所ですね！
収納工夫してうまくやっていきたいです。

[541: 匿名]

うちは子どもいませんが将来的に２人は欲しいと思ってます。

３ＬＤＫなので子どもの性別が男女だったら個室一つずつあげなきゃいけなくなったら大変かもしれません。
私達は和室に追い込まれるかもしれません。
和室は客間にしときたいんですけどね。

荷物で溢れ返って狭さに限界感じたら売って引っ越します。
もしかしたら子ども出来ないかもしれないし１人かもしれないしなるようになれって感じですね。

[542: 匿名]

子ども二人いますが契約しました。
75平米前後の部屋なので4人家族狭いのは覚悟の上です。
広々の家より狭くても暖かい顔の見える家の方が子育てしていく上でいいと思ってるので。

[543: 匿名]

年収400万以下でも買えます！とチラシが入ってました。

[544: 匿名]

今の時代４００万あったらそこそこの物件は買えると思います。
頭金にもよるでしょうが。

[545: 匿名さん]

75平米前後の部屋で4人家族で暮らしている家族は沢山いると思います
マンション暮らしなので荷物をどう減らして暮らすかが一番の問題ですね
余計な品物は持たない暮らしを心がければ
節約にもつながるので良いですよ

[546: 匿名]

頭金８万円って書いてました。凄く中途半端なんですけど…

[547: 匿名]

ローンは10万円単位でしか借りられへんから

[548: 匿名]

床暖房が片面しかないとは…。
ホント何もかもが物足りないですね。

[549: 匿名さん]

4人家族で70㎡あれば十分ですよ。上をみたらキリがありません。
収納の仕方や工夫で随分と変わります。
広いにこしたことありませんが光熱費もそのぶんかさみます。
また、広さを優先するとそのぶん何かを諦めなければなりません。
もちろん高収入ならば問題ありませんが＾＾

[550: 匿名]

70は狭いよ。
少なくとも子どもが大きくなるにつれて荷物も増えるし体もでかくなるし。
そうなった時に後悔するだろうね。