クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[417: 匿名さん]

ベリスタって敷地広いのに、不法駐車でもめてますねー。

[418: 匿名]

そうだよー。
全然売れ残ってるんだよー。
人気ならさっさと完売してるでしょ。

大規模は住民の質が様々でベリスタなんかその典型。
不法駐車に維持費未払いまで出てるし犬のマナー違反なんて最悪。
絶対買いたくないね。

[419: 匿名]

ベリスタに比べたら立地最高にいいよ。
マンションは立地が全て。

現に売れ残ってるし中古なんて叩かれまくりやん。

[420: 契約済みさん]

駐車場問題、駐輪場問題、上手く解決？対処出来ると良いですね。

自分も含めマナーの良い住人が集まるといいなぁ。

[421: 匿名さん]

3台目が必要な人は折りたたみ自転車で折りたたんで
使用しないときは家の中に・・・
敷地がないのならばそうするしかないですね
ただ、その際エレベーター内に持ち込む時も折りたたんで
が絶対条件でしょうか？

[422: 匿名さん]

戸数　７３戸
駐車場　２１５台
サイクルスペース　１４区画

計算できる？

[423: 匿名]

車が必要ない人って今買うマンションではないですよね～

駐車場が埋まったら確実に大幅値引きがあるのでその時が狙い目ですね。

[424: 匿名]

戸数　７３戸
駐車場　２１５台
サイクルスペース　１４区画

どこの話？

[425: 契約済みさん]

きっと駐輪場の間違いでしょう。
もう見苦しい貶し合いはやめていただきたいです。
掲示板にはマナーが必要ですよね。
お互いもっと気遣いしませんか？

[426: 匿名]

駐輪場はどこのマンションも将来的には一部増設になるでしょうね。

[427: 匿名]

リバーと悩みましたが悩んでる間に向こうは完売してしまったのでここにしました。
最初からベリスタは全く考えていませんでしたよ。
ベリスタは今叩き売り状態ですから住民の質は落ちるでしょうね。

[428: 匿名]

営業さんも夜遅くまで大変ですね

[429: 匿名さん]

あんたもね。

[430: 購入検討中さん]

ベリスタが売れ残ってるのは単純に大規模だからだろw
売れてる数を考えてみよう。他のマンションより圧倒的に数は売れてるから。
６８０近くあるうち8割くらい売れてるんだからこの不景気でいい話だろ。
都島のセントプレイスも大規模だけど、まだ売れ残ってるぞ？

[431: 匿名さん]

ここはどうなるんでしょう。

[432: 匿名]

数を見る？
大規模なんだから戸数は多くて当然です。
割合で見るのが当たり前。


二年で八割は売れてるとは言えないのでは？(笑)

立地がよければサンマークス大日のように大規模でも完売しますよ。

[433: 匿名]

立地が悪くても売れる所は売れる。井高野みたいに。

確実に値崩れする。
少額の値引きで今買うのは損する。
買うなら建ってからでも遅くないと思う。
狙い目は駐車場が埋まってから。

[434: 匿名]

井高野は駅徒歩８分ぐらいだけどスーパー近くにいっぱいあるし。
区役所は遠いけど日頃の生活に不便はなさそう。
立地悪いってこともない。

ベリスタは駅遠いのもあるけど生活が不便。
スーパーも微妙だし道も暗いし。
周りは川と工場で煙や臭いも気になるし。

ここは上新庄徒歩歩圏ってのが魅力。
地下鉄はすぐだし。
周りもいろいろあるし生活しやすい。
車なくても一生生活できる。

[435: 匿名]

営業さん
必死すぎ(笑)
苦戦してるんですね。
頑張って下さい。

[436: 匿名]

営業営業言う奴がうざい。
他に言うことないなら引っ込んでて。

良いこと言ったら営業？
悪いこと言ったら他のマンションの営業？

そんなん言ってたら誰も書き込めないでしょ。

[437: 匿名さん]

＜確実に値崩れする。
少額の値引きで今買うのは損する。
買うなら建ってからでも遅くないと思う。
狙い目は駐車場が埋まってから。

確かに、どこの部屋か、それに間取りやフローリングやらのカラーもろもろ、
何でも良いとするならそれが一番でしょうね。

でも、我家はそう言うのが妥協出来なかったので竣工前に契約しました！

安ければ良し！と言う方は、本当に絶対待った方が良いですね。
何にしても、出来るだけ早い完売を願います。

[438: 匿名]

確かに。
竣工前でも駐車場埋まったらは値引き可能性あるね。
竣工後はまぁかなりでかい値引きあるだろうね。

ベリスタがいい例。
モデルルーム行ったらびっくりするよ。
竣工後値引きはでかいね。

ただ値引き目当てに竣工まで待ってもリバーみたいに完売したら後の祭りだけどね。

[439: 匿名]

竣工まで待ってたら安くなってもいい部屋は残らないかも。

どんどん埋まってますからね。
全然売れてないなら待つ価値はあるんだけどなぁ。


ベリスタみたいに自分が手が出なくて諦めた上の階の高くて広い部屋が自分の部屋より安く売られるのは悔しすぎますけど。
竣工前にベリスタ買った友人がそうなりました。

営業に完売する勢いって騙されて焦って買ってかなり後悔してるようです。


見極めが大事です。

[440: 匿名]

ベリスタ ベリスタってなんか必死ですね。
もっとメリットデメリットだけの話をしません？
これでは営業って言われても仕方がないですよ。

[441: 匿名さん]

大きめの部屋や間取りにこだわりがあるので、竣工までは待てませんでした。
少しもったいない気もしましたが、仕方ないですね。

[442: 匿名さん]

営業じゃないけどベリスタは検討できないね･･･
新築売りながら方や中古が出てるマンションはキツイでしょ･･･
一度現地みて、色々と調べたら分かる方も多いと思います。

かといってここも決め手にかけますよね･･･
いっそ金額面で一押ししてくれたらいいのにね！

[443: 匿名]

まぁ近場は比較対象になるんだから名前が出て当然ですね。
営業でもなんでもないでしょ。
どの掲示板でも近場マンション名は必ずあがりますよ。

[444: 匿名]

＞442
ベリスタはもはや新築ではありません。
新築と呼べるのは竣工後一年までです。
つまり新築ではなく未入居物件なんです。

ここも竣工後一年以内に完売してほしいものです。

[445: 匿名]

＞440
残念ですが443さんの言うとおりです。
近隣マンションとの比較は実際どのスレでも行われてます。
リバー完売となった今クラシアスと比べれるのはベリスタしかないですよね。
夏頃はリバーとの比較も頻繁にされてました。
比較も立派な検討ですから。

[446: 匿名]

同意。
こんな大きな買い物するのに比較検討出来ない人間は後悔することになる。

[447: 匿名]

千里ガーデンと迷ってます。
ここって設備がイマイチって書いてますが…
ドラム式のゴミ捨て場もないんですか？

[448: 匿名]

お好きにどうぞ。

[449: 匿名]

千里ガーデンズと比較中ですか。
立地も環境も全然違うしなんで比較してるか謎です。

[450: 匿名さん]

クラシアスは千里ガーデンズの様に、
大規模マンションではないのでキッズルームやゲストルームなどは有りません。

もちろん、コンシェルジュなんてものもいません。
簡単な管理人さんは（平日のみ）いるようです。

２４時間いつでもゴミ出しが出来る、ドラム式のゴミ捨て場もないです。
バルコニーにスロップシンクも無いし、トランクルームもほとんど無いです。

まぁ、マンションギャラリーに一度行ってみましょう！

[451: 匿名さん]

設備がよければその設備にかかるお金が高くなりますよね
自分にとってその設備は必要かどうか？
経費が高くても必要であるか経費が安くて
設備がなくても自分なりに快適に暮らせるか？
設備がかけ離れたマンションだったら
そう言う比較しかできませんね

[452: 匿名]

>>450さん
説明ありがとうございます。
参考になりました。
>>>449
職場の近くか嫁の実家の近くで探してたもので。
納得できました？

[453: 匿名さん]

キッズルームって段々使われなくなる施設の上位らしいですね。
管理や、事故などの場合の対処・責任の所在が不明確等、維持が難しくなる事が多いそうです。
ゲストルームやコンシェルジュも維持費が大変で同じく上位。
まあマンション購入考えてる方なら、もちろんそんなことはよく御存知でしょうが。
そのうえで選択すればよいだけの事。

[454: 匿名]

キッズルーム兼集会所なら問題ないよ。
そういうマンション今多いし。

[455: 匿名さん]

なぜ問題ないんでしょう。

[456: 匿名さん]

今度はガーデンズの営業さんかな。

[457: 匿名さん]

要は、キッズルームとして閉鎖されても集会所としての用途があるから、でしょう。
では最初から不要な気もしますが。

[458: 匿名]

なんか感じの悪い住民予定の人達が集まったマンションですね。

[459: 匿名さん]

お若い営業さんでしょうか。
ストレスは他所で発散してくださいね。

[460: 匿名]

ガーデンズの営業はここ見ないでしょ（笑）
ベリスタでもあるまいし。

[461: 匿名]

自意識過剰なだけなんでしょ。
ここなんてどこも眼中にないのに。

[462: 匿名]

そーゆーあなた様はわざわざここ見に来てるのね(笑)

[463: 匿名]

ここ止めて、ベリスタにしました。

[464: 匿名さん]

今更ベリスタのフリしても駄目ですよ。
ガーデンズ丸出し。

[465: 匿名]

＞463
ベリスタ購入おめでとうございます。
資産価値もないすでに新築ですらないマンションをよく買う決意されましたね。
私には絶対マネできないです。
掲示板見たらすでに管理修繕費の滞納もあるようで。
これから住民は大変な目に遭うかと思いますが。
どうかお幸せに。

[466: 匿名]

上新庄まで１２分って、何もない“北口”にって事？