クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[41: 購入検討中さん]

３８です。

＜ヘルスメーター入れに関しては、他の物件で見て、なんか埃が入って掃除しにくそうだなあと思ってました
確かにそう言われると、そうかも知れません。
そう思えば、無しでもよく思えて来ました。

それにしても、管理費と修繕積立金高いですよね。
仕方の無いことなのかもしれないけど、もう少し安かったらいいのにぁと思います。

[42: 購入検討中さん]

３８です。

書き忘れたので。

リネンボックス、扉があればどんな汚いタオルでも隠せるからいいなと思って。
柄が全部違うとか生活感丸出しがあんまり好きではないので、扉がついてた方が隠せるでしょ（笑）
ただ、それだけなんですけどね。

[43: 匿名さん]

>>40
どっちいくのも徒歩12分以上で2wayって・・・。
この価格なら、3way、4wayあって適正かなと思いました。

[44: 匿名さん]

３９です。

確かに修繕積立金は高いなあと思いますが、どこのマンションも数年後には上がるものらしいので、その上げ幅がゆるやかならまあいいかなと。

もちろん安い方がいいんですけど、いざ修繕という時になって積立金では足りないから不足分徴収、とかいうのも困りますし。

[45: ご近所さん]

こちらのマンション(west)は、同じ間取りでも階数によってかなり価格が違いますね。
300万近く違うので、驚きました。
上階が欲しいので、躊躇しています。

[46: 購入検討中さん]

west派？east派？

我家はwestを検討中です。

[47: 申込予定さん]

うちもWESTです

[48: 購入検討中さん]

マンションギャラリーを見てきました。十分な設備だし、ちゃちいとか思いませんでした。スーパーも学校も近くで、駅も２ウェイ徒歩圏内。市内だし、高めなのは仕方ないのかなと思います。安い物件には、それなりに不便な点などがあるのだとも思うし。一生モノの大きな買い物なので、後悔しない買い物が出来たらいいなと思います。前向きに検討中です。

[49: 匿名]

悪くないけどハブ駅でない両駅との距離、内装・・・・ちょっと割高な気がします。
あと2割安かったら即買いなんだが。

[50: 物件比較中さん]

私も2割くらい安ければ、真剣に考えます。
ほんとに？！と疑いましたが、先行販売は順調なようです。
実際に契約された方は、いらっしゃいますか？

[51: 購入検討中さん]

１９、２０日が一番最初の契約会と言っていたように思います。
だから、まだ契約されている方はいないのではないでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

>>51

50です。

契約には至ってないのかもしれませんが、
部屋にたくさん済みのついた、資料が送られてきました。
済み＝契約と思っていました。

[53: 申込予定さん]

契約はまだですが、買う意思は固めております。

[54: 匿名さん]

>>52
5,6年前みたいに全部販売で埋まっているならすごいですね。
最近は分割して売るケース（120戸のうち60戸第1期分など）が多いので、どっちかな。
あるマンションに行ったとき、どうしてもほしい間取りがなくあきらめてたら、
「2階上の同じ間取りがあいてます～」って言われて驚いた。販売済みたいに見えたのですが、
今期分でなかっただけで紹介して貰えました。結局買わなかったけど、よい勉強になりました。

[55: 匿名さん]

おそらく、済み＝要望書受付済みの住戸かな。

[56: 購入検討中さん]

ものすごく買う気は満々なのですが、どうも最後の一歩が踏み出せません。
誰かに背中を押してもらいたい気分です。

[57: 物件比較中さん]

私も最後の一歩が出ません。

井高野と悩んでます。
でも出遅れて井高野は希望の階が埋まっていました。

ここも検討して決めようと思ってたのですが井高野も諦めきれず・・・

ほんと背中押してもらいたいですね。

[58: 匿名さん]

うちの場合もかなり迷いました。
それで、マンションの選び方の本を読んだり、インターネットの情報を参考にしたりしながら、他の物件も見に行ったりしました。
そうするうちに、安い物件はどうして安いのか、も少し見えてくるようになりました。

もちろんこの物件が希望を全て満たしているわけではありません。
ただ自分たちにとって最低限必要な条件を満たしていた事。そして余分なものにはあまりお金をかけたくないので、自分たちに不必要な物（施設）があまりついてなかった事・・・等が決め手となりました。

[59: 購入検討中さん]

うちも井高野含めて市内検討中です。

58さんの安い物件とは井高野のことですか？
何が見えたんですか？

[60: 匿名]

「なんて名のマンション？」
「リバー・・・」か「クラシアス・・・・」でしょう。

[61: 匿名さん]

５９さんへ

特定の物件を差していません。
どこの企業もコストダウンに必死ですから、いろんな工夫（？）をしています。もちろんここの物件もそうでしょう。
そのポイントがある人にとってはマイナスであっても、別の人にとっては全くマイナスとは感じられない・・・ということもあると思います。
不安を感じる場合は、自分で納得いくまで調べるのも一つの方法です・・・という事を言いたかったのです。

[62: 59]

61さんへ

なるほど。
ありがとうございます。

ここも井高野も自分にとってはいいマンション。
どちらかを買う決意なので二つを必死に比較検討したいと思います。

[63: 購入検討中さん]

花が沢山ついてましたけど、

契約された方って本当にいますか？

[64: 匿名さん]

契約しました。

[65: 匿名]

ここ盛り上がりに欠けてますね。。。

[66: 契約済みさん]

我家も遂に契約致しました。

素敵なマンションになることを願っています。

[67: 匿名さん]

スレッドはあまり盛り上がっていないですが、物件は結構売れてきたようですね。

私も暮らしやすいマンションになるよう祈っています。

[68: 匿名]

井高野は安いけど掲示板は殺伐としてて読んでられない。なんであんなに削除されてるんだろう？荒らされる理由が何かあるのか？と思ってしまう。
こっちは平和で良かった。

[69: 匿名]

間違いなく
こっちで良かったわ。

[70: 匿名さん]

あぁ。
井高野荒らしてるのお前らか。
ここをよく見せたくて必死なんだな。
くだらんことするなよ。

[71: 匿名]

荒らそうと思えばここも荒らせるよ？
興味ないだけ。

[72: 匿名]

脅しはいけません。

[73: 契約済みさん]

同じ東淀川区内で揉めるのはやめましょう。
ご近所なんですし仲良くしたいです。

井高野の悪口を言うことでここの契約者の質も落ちていることに気づいてください。

私も井高野の掲示板見てきましたが殺伐としているのは荒らしのせいであって契約者さんでは
ないように思いました。
昔の書き込み拝見しましたがみなさんほのぼのとされてましたよ？

契約者が盛り上がってくると荒らしが現れるのが掲示板です。
幸せな人たちを見るのが嫌なかわいそうな人なんでしょう。

設備のグレードや立地や構造、金額、ベデの大きさから噂まで、何でもネタにして攻撃してきます。
ただの憶測や悪口だって平気で書き込みます。
ここはまだ盛り上がってないので標的にされてませんがいつ荒らされてもおかしくないんです。
68さんはそこのこと肝に銘じておくべきです。

同じようなことを書かれたら私だって腹が立つし言い返してやりたいと思います。

同じ時期に出来るマンションなんですからお互いいいマンションにしていけたらいいですね。

[74: 匿名さん]

７３さんに一票。

[75: 匿名]

ネットには根拠のないことが多く書かれているが、それを根拠に書き込みする奴がいるから困るねぇ。
根拠が友達から聞いたと同じレベルが多い。

[76: 匿名さん]

リバーよりレスが進んでませんが、好調ですか？

[77: 匿名さん]

こちらの教育環境について教えて下さい。
小中学校の学区や評判はどうですか？？

[78: とくめい]

どこからどこまでを好調と言うのでしょうか？

[79: 匿名]

>78
校長の辞令が出てから定年退職するまでが、校長と言います。

[80: とくめい]

なるほど。

[81: 匿名]

一応「ふちょう」にも触れておきますと、大手前にあるのが府庁です。

[82: とくめい]

成程。

[83: 匿名さん]

分かりやすい説明！

こーいうところを井高野さんは見習わないと！

[84: 匿名さん]

つまらん。

[85: 賃貸住まいさん]

契約しました☆

家賃を払い続けるのもな～・・・って思い始めた頃にちょうどクラシアスが☆
いいタイミング！と思いモデルルーム見学行きました
担当者さんがとってもいい方でした♪

早く引っ越ししたいです☆
住みやすいマンションになればいいな♪

[86: 匿名]

ベリスタは高かったから今大幅値下げに混乱気味です。
ここも高いから竣工後売れ残りの値引きはすごいでしょうね。

[87: 匿名]

荒れないのは今だけですよ。
完成したら荒れますから。

[88: 匿名]

もう契約してますが、希望の間取り＆階数を選べました。例え値引きされても、希望の所は無いと思うので、いいと思います。
それよりも、完売するのを望みます。

[89: 契約済みさん]

そういうリスクも想定して、そのうえで希望の部屋がどうしても欲しかったので契約しました。
例え値引きすると言われても、私にとって他の部屋は不要です。

[90: 契約済みさん]

８９さんと同じ感じです。

竣工後値引き＜希望の間取り、階数、カラーセレクト
で契約しました。

出来れば、早い完売を願いたいです。