クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[401: 契約済みさん]

ここを見て営業が絡んでるかどうかは、掲示板を見た人が勝手に判断するから、もう営業営業って言わなくてもいいんじゃないですか。
ただ本気で検討している人が誤解するような発言はお互い慎んだ方がいいでしょう。

[402: 匿名さん]

確かにちょっとネガ発言出ただけで営業営業言われたら書き込みもしにくいですよね。

ここは確かに駅近とは言えないし１００％駐車場も確保出来ないけど私にとっては魅力的な物件だと思います。
駅は近くない分閑静な場所になるし、車いらない世帯もいるでしょうし。

[403: 匿名]

ここ人気ないですね。

[404: 匿名さん]

車を維持するのに年間の経費を考えたら日常で使用しなければ
無駄な経費になるので車は必要な時にレンタルする人も多くなったようなので
そう言う人達は駐車場が必要ではないですしね

[405: 匿名さん]

でも子育て世代で車なし上新暮らしなら自転車必須ですよね。
でも２台しかとれない・・・
かなり痛いですね。
すぐ増設は可能なんでしょうか。

[406: 匿名]

確かに。
車なしの人は多いというが自転車問題は解決してない。
で、どうすんの？
子育てファミリーが車なしで自転車は一家に２台で一生暮らせるのか？

[407: 匿名さん]

そういう人はぜひベリスタへ！
これで問題解決！

[408: 匿名さん]

自転車は本当に一家に２台しか止められないのですか？

[409: 匿名さん]

WESTは一戸に平均３台いけそうですね。
サイクルポートもありますし。

[410: 匿名]

クラシアスにくらしますってか。

[411: 匿名]

残念。
ベリスタは最初から検討外なので。

[412: 匿名さん]

自転車は子供が小さい間は2台でも生活できても
子供が大きくなったら2台じゃ無理ですねぇー
この問題はもうどうにもならないのでしょうかね・・・

[413: 匿名]

上新庄近辺ならベリスタが断トツに良いと思う。

価格もお手頃。

中々ないお買い得物件だと思うよ。

[414: 匿名]

じゃあなぜダントツ人気のマンションが竣工後二年経っても売れ残ってるのかお聞かせください(笑)
近所に販売開始から８ヶ月で完売したマンションもありますよ(笑)

ここも竣工後半年ぐらいで完売するでしょ。

[415: 匿名]

半年で完売？
それは無理でしょー
駐輪場が絶対的に少ない。
敷地が狭いから増築も無理でしょー
敷地内の不法駐輪問題が出るのは確実です。

[416: 匿名さん]

え、ベリスタって二年も経ってるの？
価格もお手ごろで断トツに良いのに？
駐車場も駐輪場も問題ないのに？

[417: 匿名さん]

ベリスタって敷地広いのに、不法駐車でもめてますねー。

[418: 匿名]

そうだよー。
全然売れ残ってるんだよー。
人気ならさっさと完売してるでしょ。

大規模は住民の質が様々でベリスタなんかその典型。
不法駐車に維持費未払いまで出てるし犬のマナー違反なんて最悪。
絶対買いたくないね。

[419: 匿名]

ベリスタに比べたら立地最高にいいよ。
マンションは立地が全て。

現に売れ残ってるし中古なんて叩かれまくりやん。

[420: 契約済みさん]

駐車場問題、駐輪場問題、上手く解決？対処出来ると良いですね。

自分も含めマナーの良い住人が集まるといいなぁ。

[421: 匿名さん]

3台目が必要な人は折りたたみ自転車で折りたたんで
使用しないときは家の中に・・・
敷地がないのならばそうするしかないですね
ただ、その際エレベーター内に持ち込む時も折りたたんで
が絶対条件でしょうか？

[422: 匿名さん]

戸数　７３戸
駐車場　２１５台
サイクルスペース　１４区画

計算できる？

[423: 匿名]

車が必要ない人って今買うマンションではないですよね～

駐車場が埋まったら確実に大幅値引きがあるのでその時が狙い目ですね。

[424: 匿名]

戸数　７３戸
駐車場　２１５台
サイクルスペース　１４区画

どこの話？

[425: 契約済みさん]

きっと駐輪場の間違いでしょう。
もう見苦しい貶し合いはやめていただきたいです。
掲示板にはマナーが必要ですよね。
お互いもっと気遣いしませんか？

[426: 匿名]

駐輪場はどこのマンションも将来的には一部増設になるでしょうね。

[427: 匿名]

リバーと悩みましたが悩んでる間に向こうは完売してしまったのでここにしました。
最初からベリスタは全く考えていませんでしたよ。
ベリスタは今叩き売り状態ですから住民の質は落ちるでしょうね。

[428: 匿名]

営業さんも夜遅くまで大変ですね

[429: 匿名さん]

あんたもね。

[430: 購入検討中さん]

ベリスタが売れ残ってるのは単純に大規模だからだろw
売れてる数を考えてみよう。他のマンションより圧倒的に数は売れてるから。
６８０近くあるうち8割くらい売れてるんだからこの不景気でいい話だろ。
都島のセントプレイスも大規模だけど、まだ売れ残ってるぞ？

[431: 匿名さん]

ここはどうなるんでしょう。

[432: 匿名]

数を見る？
大規模なんだから戸数は多くて当然です。
割合で見るのが当たり前。


二年で八割は売れてるとは言えないのでは？(笑)

立地がよければサンマークス大日のように大規模でも完売しますよ。

[433: 匿名]

立地が悪くても売れる所は売れる。井高野みたいに。

確実に値崩れする。
少額の値引きで今買うのは損する。
買うなら建ってからでも遅くないと思う。
狙い目は駐車場が埋まってから。

[434: 匿名]

井高野は駅徒歩８分ぐらいだけどスーパー近くにいっぱいあるし。
区役所は遠いけど日頃の生活に不便はなさそう。
立地悪いってこともない。

ベリスタは駅遠いのもあるけど生活が不便。
スーパーも微妙だし道も暗いし。
周りは川と工場で煙や臭いも気になるし。

ここは上新庄徒歩歩圏ってのが魅力。
地下鉄はすぐだし。
周りもいろいろあるし生活しやすい。
車なくても一生生活できる。

[435: 匿名]

営業さん
必死すぎ(笑)
苦戦してるんですね。
頑張って下さい。

[436: 匿名]

営業営業言う奴がうざい。
他に言うことないなら引っ込んでて。

良いこと言ったら営業？
悪いこと言ったら他のマンションの営業？

そんなん言ってたら誰も書き込めないでしょ。

[437: 匿名さん]

＜確実に値崩れする。
少額の値引きで今買うのは損する。
買うなら建ってからでも遅くないと思う。
狙い目は駐車場が埋まってから。

確かに、どこの部屋か、それに間取りやフローリングやらのカラーもろもろ、
何でも良いとするならそれが一番でしょうね。

でも、我家はそう言うのが妥協出来なかったので竣工前に契約しました！

安ければ良し！と言う方は、本当に絶対待った方が良いですね。
何にしても、出来るだけ早い完売を願います。

[438: 匿名]

確かに。
竣工前でも駐車場埋まったらは値引き可能性あるね。
竣工後はまぁかなりでかい値引きあるだろうね。

ベリスタがいい例。
モデルルーム行ったらびっくりするよ。
竣工後値引きはでかいね。

ただ値引き目当てに竣工まで待ってもリバーみたいに完売したら後の祭りだけどね。

[439: 匿名]

竣工まで待ってたら安くなってもいい部屋は残らないかも。

どんどん埋まってますからね。
全然売れてないなら待つ価値はあるんだけどなぁ。


ベリスタみたいに自分が手が出なくて諦めた上の階の高くて広い部屋が自分の部屋より安く売られるのは悔しすぎますけど。
竣工前にベリスタ買った友人がそうなりました。

営業に完売する勢いって騙されて焦って買ってかなり後悔してるようです。


見極めが大事です。

[440: 匿名]

ベリスタ ベリスタってなんか必死ですね。
もっとメリットデメリットだけの話をしません？
これでは営業って言われても仕方がないですよ。

[441: 匿名さん]

大きめの部屋や間取りにこだわりがあるので、竣工までは待てませんでした。
少しもったいない気もしましたが、仕方ないですね。

[442: 匿名さん]

営業じゃないけどベリスタは検討できないね･･･
新築売りながら方や中古が出てるマンションはキツイでしょ･･･
一度現地みて、色々と調べたら分かる方も多いと思います。

かといってここも決め手にかけますよね･･･
いっそ金額面で一押ししてくれたらいいのにね！

[443: 匿名]

まぁ近場は比較対象になるんだから名前が出て当然ですね。
営業でもなんでもないでしょ。
どの掲示板でも近場マンション名は必ずあがりますよ。

[444: 匿名]

＞442
ベリスタはもはや新築ではありません。
新築と呼べるのは竣工後一年までです。
つまり新築ではなく未入居物件なんです。

ここも竣工後一年以内に完売してほしいものです。

[445: 匿名]

＞440
残念ですが443さんの言うとおりです。
近隣マンションとの比較は実際どのスレでも行われてます。
リバー完売となった今クラシアスと比べれるのはベリスタしかないですよね。
夏頃はリバーとの比較も頻繁にされてました。
比較も立派な検討ですから。

[446: 匿名]

同意。
こんな大きな買い物するのに比較検討出来ない人間は後悔することになる。

[447: 匿名]

千里ガーデンと迷ってます。
ここって設備がイマイチって書いてますが…
ドラム式のゴミ捨て場もないんですか？

[448: 匿名]

お好きにどうぞ。

[449: 匿名]

千里ガーデンズと比較中ですか。
立地も環境も全然違うしなんで比較してるか謎です。

[450: 匿名さん]

クラシアスは千里ガーデンズの様に、
大規模マンションではないのでキッズルームやゲストルームなどは有りません。

もちろん、コンシェルジュなんてものもいません。
簡単な管理人さんは（平日のみ）いるようです。

２４時間いつでもゴミ出しが出来る、ドラム式のゴミ捨て場もないです。
バルコニーにスロップシンクも無いし、トランクルームもほとんど無いです。

まぁ、マンションギャラリーに一度行ってみましょう！