クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[377: 匿名さん]

それもそうですね。
小松のシンボルでお願いします。

[378: 匿名]

ちょっとネガティブな意見書くとすぐに営業扱いされるのは気分悪いですね…

[379: 匿名さん]

確かに。
ネガ意見で他社の営業扱いされるならポジ意見はここの営業ってことになりますし（笑）

[380: 匿名さん]

どこの営業も必死なんだからしょうがないよね。
例え他所のマンションの掲示板であっても、客をさりげなく自分とこに誘導しなきゃなんないだよね。

[381: 匿名さん]

全然さりげなくないでしょ。
複数のマンション名あげてることで、一応カモフラージュしてるつもりみたいだけど。
露骨、ってことに気が付いてない？？？

[382: 匿名さん]

そうですね。

同じポジティブ＆ネガティブ発言でも、一般の人のものと
営業くさい人のものはなーんとなくわかります。
確証はないですけどね。

381さんの言うとおり、一応バレないように工夫してるつもりでしょうが
どこか一般の人が言わない様なことを発言しています。

[383: 匿名]

じゃこのマンションをシンボルだなんていうのはここの営業で間違いないですね。
一般の購入者・検討者は言わないでしょうし。

ってか、営業が書き込んでいいの？
ベリスタ売れないからって営業必死すぎ。

[384: 匿名]

ここって売れてます？
あとまだ駐車場残ってます？

[385: 匿名]

よくチラシ入ってます。
近所に住んでるけど買いません。

[386: 匿名さん]

せっかく駐車場はあるのに、売れ残って困ってる他所のマンションの営業さんかな？

[387: 匿名]

なんで営業営業言うのかな。
そんなにこのマンションに自信ないんでしょうか。
他に言い返せないから営業営業って言ってるんですかね？

384さんは私から見たら普通に検討者かと思いますが。
検討者にとってここは駐車場がかなりのネックになってますもんね。

駐車場はまだあるんじゃないんですか？
駐車場の数だけの戸数がもう売れてるとは思えないので。
苦戦しているようですよ。

[388: 契約済みさん]

確かにすぐ営業って言う人います。
でもその分荒らしてる人も多いです。
ただ何でもネガティブにとらえて営業っていうのは個人的に嫌です。

[389: 匿名さん]

ベリスタもここも早く売れるとよいですね。

[390: 匿名さん]

普通の真面目な検討者はマンションギャラリーに直接聞くでしょう。
本当にベリスタも早く完売できるといいですね。

[391: 匿名さん]

MRでは教えてくれないような情報が聞けるのが匿名掲示板の良さなのにね。
何をそんなに怯えているんでしょ。
ここが盛り上がりに欠けるのも人気ない証拠なのでは？
ベリスタは竣工前とかまだ盛り上がってましたけどね。

[392: 匿名さん]

今は営業さんが入り乱れてて、掲示板としての良さはあんまりないかな。
匿名だからしょうがないよね。
掲示板で盛り上がっても売れ行きには関係ないみたいね。

[393: 契約済みさん]

結構、苦戦している感じなのですかねぇ？

ここしばらく、マンションギャラリーには行っていないのでどれくらい売れているのか
気になるものの解りません。

まだまだ、残っているのでしょうか？


早く完売して欲しいなー。

[394: 匿名さん]

売れてるとこほど嫉んで荒らされるから掲示板の盛り上がりと売れ行きは関係してるだろうね。
ここはほとんど荒れないし誰も興味ないのか書き込みも少ないし盛り上がりませんね。
早く月並みに売れるといいですね。

[395: 匿名さん]

盛り上がってたはずのベリスタでさえも売れ残り抱えて大変そうですもんね。

[396: 匿名さん]

ベリスタはここよりは早く売れるんじゃない？
ってかこことは規模が比べ物になりませんからね。
例え同じ売れ残り数でもここよりは売れてるってことになりますから。

[397: 匿名さん]

そうですね、早く売れるといいですね。

[398: 匿名さん]

ベリスタが売れてくれないとしつこいもんね。

[399: 匿名さん]

ベリスタとここってライバルなの？
なんか有益な情報が皆無だね。
もっと検討者のためになる情報出してよ。
いちいち営業営業って文句言うぐらいならスルーしてタメになる情報出したら？
いちいち反応するから向こうもしつこいんでしょ。
スルーしなよ、かっこ悪い。

[400: 匿名]

確かに営業営業ってしつこい。
マンションのセールスポイントが無いからって他を気にし過ぎ。

[401: 契約済みさん]

ここを見て営業が絡んでるかどうかは、掲示板を見た人が勝手に判断するから、もう営業営業って言わなくてもいいんじゃないですか。
ただ本気で検討している人が誤解するような発言はお互い慎んだ方がいいでしょう。

[402: 匿名さん]

確かにちょっとネガ発言出ただけで営業営業言われたら書き込みもしにくいですよね。

ここは確かに駅近とは言えないし１００％駐車場も確保出来ないけど私にとっては魅力的な物件だと思います。
駅は近くない分閑静な場所になるし、車いらない世帯もいるでしょうし。

[403: 匿名]

ここ人気ないですね。

[404: 匿名さん]

車を維持するのに年間の経費を考えたら日常で使用しなければ
無駄な経費になるので車は必要な時にレンタルする人も多くなったようなので
そう言う人達は駐車場が必要ではないですしね

[405: 匿名さん]

でも子育て世代で車なし上新暮らしなら自転車必須ですよね。
でも２台しかとれない・・・
かなり痛いですね。
すぐ増設は可能なんでしょうか。

[406: 匿名]

確かに。
車なしの人は多いというが自転車問題は解決してない。
で、どうすんの？
子育てファミリーが車なしで自転車は一家に２台で一生暮らせるのか？

[407: 匿名さん]

そういう人はぜひベリスタへ！
これで問題解決！

[408: 匿名さん]

自転車は本当に一家に２台しか止められないのですか？

[409: 匿名さん]

WESTは一戸に平均３台いけそうですね。
サイクルポートもありますし。

[410: 匿名]

クラシアスにくらしますってか。

[411: 匿名]

残念。
ベリスタは最初から検討外なので。

[412: 匿名さん]

自転車は子供が小さい間は2台でも生活できても
子供が大きくなったら2台じゃ無理ですねぇー
この問題はもうどうにもならないのでしょうかね・・・

[413: 匿名]

上新庄近辺ならベリスタが断トツに良いと思う。

価格もお手頃。

中々ないお買い得物件だと思うよ。

[414: 匿名]

じゃあなぜダントツ人気のマンションが竣工後二年経っても売れ残ってるのかお聞かせください(笑)
近所に販売開始から８ヶ月で完売したマンションもありますよ(笑)

ここも竣工後半年ぐらいで完売するでしょ。

[415: 匿名]

半年で完売？
それは無理でしょー
駐輪場が絶対的に少ない。
敷地が狭いから増築も無理でしょー
敷地内の不法駐輪問題が出るのは確実です。

[416: 匿名さん]

え、ベリスタって二年も経ってるの？
価格もお手ごろで断トツに良いのに？
駐車場も駐輪場も問題ないのに？

[417: 匿名さん]

ベリスタって敷地広いのに、不法駐車でもめてますねー。

[418: 匿名]

そうだよー。
全然売れ残ってるんだよー。
人気ならさっさと完売してるでしょ。

大規模は住民の質が様々でベリスタなんかその典型。
不法駐車に維持費未払いまで出てるし犬のマナー違反なんて最悪。
絶対買いたくないね。

[419: 匿名]

ベリスタに比べたら立地最高にいいよ。
マンションは立地が全て。

現に売れ残ってるし中古なんて叩かれまくりやん。

[420: 契約済みさん]

駐車場問題、駐輪場問題、上手く解決？対処出来ると良いですね。

自分も含めマナーの良い住人が集まるといいなぁ。

[421: 匿名さん]

3台目が必要な人は折りたたみ自転車で折りたたんで
使用しないときは家の中に・・・
敷地がないのならばそうするしかないですね
ただ、その際エレベーター内に持ち込む時も折りたたんで
が絶対条件でしょうか？

[422: 匿名さん]

戸数　７３戸
駐車場　２１５台
サイクルスペース　１４区画

計算できる？

[423: 匿名]

車が必要ない人って今買うマンションではないですよね～

駐車場が埋まったら確実に大幅値引きがあるのでその時が狙い目ですね。

[424: 匿名]

戸数　７３戸
駐車場　２１５台
サイクルスペース　１４区画

どこの話？

[425: 契約済みさん]

きっと駐輪場の間違いでしょう。
もう見苦しい貶し合いはやめていただきたいです。
掲示板にはマナーが必要ですよね。
お互いもっと気遣いしませんか？

[426: 匿名]

駐輪場はどこのマンションも将来的には一部増設になるでしょうね。

[427: 匿名]

リバーと悩みましたが悩んでる間に向こうは完売してしまったのでここにしました。
最初からベリスタは全く考えていませんでしたよ。
ベリスタは今叩き売り状態ですから住民の質は落ちるでしょうね。

[428: 匿名]

営業さんも夜遅くまで大変ですね

[429: 匿名さん]

あんたもね。

[430: 購入検討中さん]

ベリスタが売れ残ってるのは単純に大規模だからだろw
売れてる数を考えてみよう。他のマンションより圧倒的に数は売れてるから。
６８０近くあるうち8割くらい売れてるんだからこの不景気でいい話だろ。
都島のセントプレイスも大規模だけど、まだ売れ残ってるぞ？

[431: 匿名さん]

ここはどうなるんでしょう。

[432: 匿名]

数を見る？
大規模なんだから戸数は多くて当然です。
割合で見るのが当たり前。


二年で八割は売れてるとは言えないのでは？(笑)

立地がよければサンマークス大日のように大規模でも完売しますよ。

[433: 匿名]

立地が悪くても売れる所は売れる。井高野みたいに。

確実に値崩れする。
少額の値引きで今買うのは損する。
買うなら建ってからでも遅くないと思う。
狙い目は駐車場が埋まってから。

[434: 匿名]

井高野は駅徒歩８分ぐらいだけどスーパー近くにいっぱいあるし。
区役所は遠いけど日頃の生活に不便はなさそう。
立地悪いってこともない。

ベリスタは駅遠いのもあるけど生活が不便。
スーパーも微妙だし道も暗いし。
周りは川と工場で煙や臭いも気になるし。

ここは上新庄徒歩歩圏ってのが魅力。
地下鉄はすぐだし。
周りもいろいろあるし生活しやすい。
車なくても一生生活できる。

[435: 匿名]

営業さん
必死すぎ(笑)
苦戦してるんですね。
頑張って下さい。

[436: 匿名]

営業営業言う奴がうざい。
他に言うことないなら引っ込んでて。

良いこと言ったら営業？
悪いこと言ったら他のマンションの営業？

そんなん言ってたら誰も書き込めないでしょ。

[437: 匿名さん]

＜確実に値崩れする。
少額の値引きで今買うのは損する。
買うなら建ってからでも遅くないと思う。
狙い目は駐車場が埋まってから。

確かに、どこの部屋か、それに間取りやフローリングやらのカラーもろもろ、
何でも良いとするならそれが一番でしょうね。

でも、我家はそう言うのが妥協出来なかったので竣工前に契約しました！

安ければ良し！と言う方は、本当に絶対待った方が良いですね。
何にしても、出来るだけ早い完売を願います。

[438: 匿名]

確かに。
竣工前でも駐車場埋まったらは値引き可能性あるね。
竣工後はまぁかなりでかい値引きあるだろうね。

ベリスタがいい例。
モデルルーム行ったらびっくりするよ。
竣工後値引きはでかいね。

ただ値引き目当てに竣工まで待ってもリバーみたいに完売したら後の祭りだけどね。

[439: 匿名]

竣工まで待ってたら安くなってもいい部屋は残らないかも。

どんどん埋まってますからね。
全然売れてないなら待つ価値はあるんだけどなぁ。


ベリスタみたいに自分が手が出なくて諦めた上の階の高くて広い部屋が自分の部屋より安く売られるのは悔しすぎますけど。
竣工前にベリスタ買った友人がそうなりました。

営業に完売する勢いって騙されて焦って買ってかなり後悔してるようです。


見極めが大事です。

[440: 匿名]

ベリスタ ベリスタってなんか必死ですね。
もっとメリットデメリットだけの話をしません？
これでは営業って言われても仕方がないですよ。

[441: 匿名さん]

大きめの部屋や間取りにこだわりがあるので、竣工までは待てませんでした。
少しもったいない気もしましたが、仕方ないですね。

[442: 匿名さん]

営業じゃないけどベリスタは検討できないね･･･
新築売りながら方や中古が出てるマンションはキツイでしょ･･･
一度現地みて、色々と調べたら分かる方も多いと思います。

かといってここも決め手にかけますよね･･･
いっそ金額面で一押ししてくれたらいいのにね！

[443: 匿名]

まぁ近場は比較対象になるんだから名前が出て当然ですね。
営業でもなんでもないでしょ。
どの掲示板でも近場マンション名は必ずあがりますよ。

[444: 匿名]

＞442
ベリスタはもはや新築ではありません。
新築と呼べるのは竣工後一年までです。
つまり新築ではなく未入居物件なんです。

ここも竣工後一年以内に完売してほしいものです。

[445: 匿名]

＞440
残念ですが443さんの言うとおりです。
近隣マンションとの比較は実際どのスレでも行われてます。
リバー完売となった今クラシアスと比べれるのはベリスタしかないですよね。
夏頃はリバーとの比較も頻繁にされてました。
比較も立派な検討ですから。

[446: 匿名]

同意。
こんな大きな買い物するのに比較検討出来ない人間は後悔することになる。

[447: 匿名]

千里ガーデンと迷ってます。
ここって設備がイマイチって書いてますが…
ドラム式のゴミ捨て場もないんですか？

[448: 匿名]

お好きにどうぞ。

[449: 匿名]

千里ガーデンズと比較中ですか。
立地も環境も全然違うしなんで比較してるか謎です。

[450: 匿名さん]

クラシアスは千里ガーデンズの様に、
大規模マンションではないのでキッズルームやゲストルームなどは有りません。

もちろん、コンシェルジュなんてものもいません。
簡単な管理人さんは（平日のみ）いるようです。

２４時間いつでもゴミ出しが出来る、ドラム式のゴミ捨て場もないです。
バルコニーにスロップシンクも無いし、トランクルームもほとんど無いです。

まぁ、マンションギャラリーに一度行ってみましょう！

[451: 匿名さん]

設備がよければその設備にかかるお金が高くなりますよね
自分にとってその設備は必要かどうか？
経費が高くても必要であるか経費が安くて
設備がなくても自分なりに快適に暮らせるか？
設備がかけ離れたマンションだったら
そう言う比較しかできませんね

[452: 匿名]

>>450さん
説明ありがとうございます。
参考になりました。
>>>449
職場の近くか嫁の実家の近くで探してたもので。
納得できました？

[453: 匿名さん]

キッズルームって段々使われなくなる施設の上位らしいですね。
管理や、事故などの場合の対処・責任の所在が不明確等、維持が難しくなる事が多いそうです。
ゲストルームやコンシェルジュも維持費が大変で同じく上位。
まあマンション購入考えてる方なら、もちろんそんなことはよく御存知でしょうが。
そのうえで選択すればよいだけの事。

[454: 匿名]

キッズルーム兼集会所なら問題ないよ。
そういうマンション今多いし。

[455: 匿名さん]

なぜ問題ないんでしょう。

[456: 匿名さん]

今度はガーデンズの営業さんかな。

[457: 匿名さん]

要は、キッズルームとして閉鎖されても集会所としての用途があるから、でしょう。
では最初から不要な気もしますが。

[458: 匿名]

なんか感じの悪い住民予定の人達が集まったマンションですね。

[459: 匿名さん]

お若い営業さんでしょうか。
ストレスは他所で発散してくださいね。

[460: 匿名]

ガーデンズの営業はここ見ないでしょ（笑）
ベリスタでもあるまいし。

[461: 匿名]

自意識過剰なだけなんでしょ。
ここなんてどこも眼中にないのに。

[462: 匿名]

そーゆーあなた様はわざわざここ見に来てるのね(笑)

[463: 匿名]

ここ止めて、ベリスタにしました。

[464: 匿名さん]

今更ベリスタのフリしても駄目ですよ。
ガーデンズ丸出し。

[465: 匿名]

＞463
ベリスタ購入おめでとうございます。
資産価値もないすでに新築ですらないマンションをよく買う決意されましたね。
私には絶対マネできないです。
掲示板見たらすでに管理修繕費の滞納もあるようで。
これから住民は大変な目に遭うかと思いますが。
どうかお幸せに。

[466: 匿名]

上新庄まで１２分って、何もない“北口”にって事？

[467: 匿名さん]

ほーら、また来た。
営業さん。

[468: 匿名さん]

リバーの時も完売するまでしつこかったもんね。
完売したとたん、静かになった。

さて、今度はどちらさま？

[469: 匿名]

こんな賃貸みたいな設備のマンションで資産価値の話が出るのはビックリです！

[470: 匿名]

駅の話とか設備の話とかちょっとデメリット出るとここはすぐ営業営業って言うんですよ。
お前こそ張り付いててここの営業か？って感じです。

だから全然盛り上がらない。
メリットデメリットを知りたい検討者からしても全く参考にすらならないし。

[471: 匿名さん]

>キッズルームって段々使われなくなる施設の上位らしいですね。
>管理や、事故などの場合の対処・責任の所在が不明確等、維持が難しくなる事が多いそうです。
>ゲストルームやコンシェルジュも維持費が大変で同じく上位。

へー、そうなんですか。
それなら私はいらないな。

[472: 匿名]

そうですよねー
ベリスタは、ここよりアワーズの方が気になると思う。

[473: 匿名]

アワーズとベリスタ！
まさに大規模売れ残り対決ですね。
どっちが先に売り切るか見ものです(笑)

立地的にはアワーズに軍配が上がりますね。

[474: 匿名]

同時期に発売のリバーに完敗のマンションが偉そうに…

[475: 契約済みです]

あんまり他所のマンションのこと言うの辞めましょうよ。

ここのメリットは、余計な設備がないこと。
デメリットは、設備がショボい。
メリットと感じるか、デメリットと感じるかは、それぞれの家庭の事情にもよるでしょ。

[476: 匿名さん]

御希望通りメリットデメリットの話が出ても、
そこは無視して、感じが悪いの何のと感情論。
他所の売れない営業でしょ。お話になりませんな。