クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[287: 匿名さん]

関西スーパーは野菜が結構安くて新鮮な物が多いように思います。
コーヨーで買い物した後で、寄ったりするとよく悔しい思いをします（笑）

[288: 匿名さん]

関西スーパーは他のスーパーに比べて品物も悪くないのに
お安いですよね

[289: 匿名さん]

普段ちょこちょこ買い物するなら、この規模で十分満足です。
ちょっと変わったスパイスとか食材は、休日にコーヨーとかで調達します。
上手に使い分ければ良いと思います。

[290: 匿名]

スーパーの話はいいです。
気になるところが話題にならないのが不思議。
駐車場＆駐輪場問題は解決しそうですか？

[291: 匿名さん]

気の毒だから誰か２９０さんのお相手をしてあげてください。
私はスルーしますけど。

[294: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[297: 物件比較中さん]

で、売れ行きの方はどんな感じですか？

[298: 匿名さん]

＞289
そうですね、普段の買い物とﾁｮｯﾄ変わった食材の買い物を分けて
買い物すれば良いですね

[299: 匿名さん]

売れてないみたいですよ。

[300: 契約済みさん]

部屋によってバルコニー手摺りがガラスのところとコンクリートのところがあるので、モデルルームで理由を聞いてみました。
そうしたら「設計者の趣味みたいです」。
てっきり意味があるのかと思ってました（向かいの住居から見えないようにとか）(^_^;)

[301: 匿名]

そりゃ趣味でしょうね。
今はいろんな形のバルコニーあるんで意味はないかと。
バルコニーにはそこまでこだわりないんでどんなんでも気になりません。

[302: 匿名さん]

磨りガラスのは、光をよく取込んで部屋が明るくなるときいたことがあります。
その反面、外に見えるのが嫌だと言う人もいるらしいです。


私はコンクリート派です。
なぜなら、高い所が苦手なので磨りガラスは（割れないでしょうが）個人的に怖いです。

[303: 匿名]

ガラスはずっと住んでいるとﾁｬﾁくなる。
コンクリートが無難。

[304: 匿名さん]

残念だけどここは大半がガラスです。
地震とかで割れて二次災害も不安ですね。

[305: 購入検討中さん]

キッチンについて質問です。

ここのキッチンの引き出しや収納少なくないですか？
こんなもんなんでしょうか？

もっと収納が欲しいと思いますが十分でしょうか？

[306: 匿名さん]

一般的なマンションの収納スペースだと思います。
特に少ないとも多いとも言えず。

[307: 購入者]

少ないと思います。
モデルルーム見てびっくりしました。
引き出しの数も少ないですよね。
私も気になってました。
でも食器棚とかで収納はカバーできるかなと。

[308: 契約者]

キッチンの収納は、最近のマンションにしては少ないですね。
家族の人数にもよるかな。

[309: 匿名さん]

モデルルームみたいに釣り戸棚をはずすと、ちょっと少ないかな。
食器棚とかは必要になるでしょう。
広めの間取りなら、パントリーついてるみたいですけどね。

[310: 契約済みさん]

はじめまして＾＾
悩みに悩んだ末、私もついにこちらの仲間入りです☆
よろしくお願いします!!!!
キッチン収納少ないの私も不安でした・・・。。。
でも今の賃貸よりは全然広いので何とかなるかなと思います!!
完成楽しみですね☆☆

[311: 匿名]

収納は大事ですよね。
マンションではあまり増やせませんからね。

[312: 匿名さん]

＞３１０さん
こちらこそよろしくお願いします。

私も賃貸から引っ越すので、今より広くなります。
むしろスペースがあればあるだけつい溜めこむ方なので、物を増やさないように気をつけなくては・・・

料理が趣味で調理器具にも凝る人や、食器集めが趣味の人だと少し困るかもしれませんね。
まあそういう人はこだわってもっとキッチンが広い物件を買われるのでしょう。

[314: 物件比較中さん]

東淀川区で検討中です。
残りがベリスタは４０戸ほど、リバーは１０戸ほどと聞きました。
こちらはあとどれくらい残っていますか？

[315: 契約済みさん]

どうなんでしょう？？？最近マンションギャラリーへ行く用事もないのでわかりかねます。
直接マンションギャラリーへ聞かれるのがいいと思いますよ♪正確な数を教えてもらえるでしょうし。

[316: 物件比較中さん]

そうですね。
今度きいて見ます。
ありがとうございました。

[319: 契約者]

310さん、こちらこそよろしくお願いします(^-^)

[320: 匿名さん]

なんか削除多いね。
契約者が神経質で都合の悪いネタは全部削除依頼してるんかな。

[321: 匿名]

いまいち盛り上がりに欠けますね。

[322: 匿名]

なんででしょう？
荒らしのせい？
契約者のせい？

[323: 匿名さん]

デメリットを一切認めない方が多いからじゃないですか？
それを含め検討するから意味があるんですけどね。

[324: 匿名さん]

＜デメリットを一切認めない方が多いからじゃないですか？
一切認めないのではないと思いますよ。
それを踏まえた上で、購入者は買っているだろうし、検討者は十分検討していると思います。

そんなにみんなにデメリットを認めてもらいたいのでしょうか？

あれ？もしかしてそのデメリット箇条書きにしてくれていたものも削除されているのでしょうか？
それなら、なんだか残念ですね。

[325: 匿名]

認めてないわけではありません。
どちらかというと「触れられたくない」って感じですかね。

ただでさえあんまり売れ行き好調ではないようなので掲示板でデメリットばかり書かれるとさらに売れなくなるのでは？と心配です。

[326: 契約済みさん]

確かに不安はあります。

駐車場や駐輪場問題。
狭さ。
立地。
設備の充実のなさ。

でもそこをふまえた上で購入に踏み切りました。
ここでそのデメリットを追求しても意味ないかなって。
住むのは契約者だし。
管理組合できたらその都度対応していくのでは？

マンションだから規約とか思い通りにならないこともあるだろうけど。
そうなったら住み替えるし。
上新庄っていうなかなか分譲が出ない土地柄売れると思ってます。

[327: 契約済みさん]

うちも、不満はもちろんありますよ。

来客用の駐輪場がないことや、散々言われている駐車場の数。
部屋の広さももう少し広い方がいい。
キッチンもスライドタイプが好きだし。
小さめの引き出しが３段くらいあればもっと良いです。
それに、ウォークインクローゼットも欲しいですよ。

ヘルスメータ入れも有った方が便利ですよね。
ベランダのコンセントも有るにこしたことはないです。

駅から３分で、静かめなところなら尚更良いです。


でも、結局のところ私が買えるマンションでこれらを満たす物件なんて
きっとないのでここに決めました。


不満をいろいろ書いたけれど、満足しています。

出来れば沢山売れて、気持ち良く入居したいですがさてどうでしょう！？

[328: 契約済みさん]

デメリットのないマンションなんてないでしょう。
設備が充実していたらいたで、維持費がかかるとか。
駐車場が沢山あればあったで、稼働率が悪いだとか。
駅から近ければ近いで、便利だけど騒々しいとか。
ほとんどの要件を満たしたら満たしたら満たしたで、高すぎて手が出ない、そんなに払えるなら戸建てを買うよ、とか。

万人が満足するマンションなんてないと思います。
結局は皆それぞれが自身で優先順位をつけ購入するんです。
それができなければ何年たってもマンションなんて買えませんよ。

[330: 匿名さん]

荒らしはスルー。

[331: 匿名]

今度開催されるインテリア相談会行かれますか？

モデルルームに使用してた照明、テレビの周りの棚が欲しいんです。
でも、高いですよね？……

[332: 契約済みさん]

一応相談会行くつもりです。
でもあまりに高いようなら、頑張って自分で買い揃えようかなと思います。

[334: 匿名]

>332さん
お答えありがとうございます☆
買える範囲の価格ならありがたいですよね＾＾；

[335: 匿名さん]

west はぼちぼち、east　はまだまだって感じですね。

まぁ、east の方が完成が遅いから仕方ないのかな。

（１ヶ月くらい前は３０〜３５戸くらいに花がついていました。）

[336: 契約済みさん]

上新庄の駅は汚いですね。
ベビーカーでの移動が多いのでエレベーターないのがすごく残念です。
阪急より今里筋線の方がキレイだし子供いても安心だし近いですよね。
でも今里筋線ってあまり使わないし。
上新庄駅古いし新しくならないかなぁ。

[337: 匿名さん]

北口の方にはエレベーターあったと思います。
南口はどうだったかなぁ。

[338: 匿名]

確かにキレイとは言えない駅です。

エスカレーターも片方にしかないので梅田からの帰りは･･･ひたすら階段。
ベビーカーあるとかなり大変です。
長い階段ベビーカー持って下りるママさん何度も見ました。
大変そうです･･･

新しく、せめてエスカレーターかエレベーター出来たらいいですね。

[339: 匿名]

駅の不満をここに書いても…

[340: 契約済み]

ここの物件からは北口の方が若干近いと思います。
南口より地味ですが、エレベータありますよ。
車いすやベビーカーの方はこちらを利用されてるみたいです。

駅の改装はどこの鉄道会社も財政状況厳しいでしょうしねえ・・・

[341: 匿名さん]

ベビーカーを持って子供を抱えて駅の階段を上がり降りするのは大変です
駅の環境を整える事も大切ですが
そう言うお母さんを助けてくれる人が沢山増えてくればいいですね

[342: 匿名]

だって車持てなかったら駅を活用するしかないんだから。
そりゃ駅の不満も書くでしょ。
日常生活で駅は不可欠になる人多いんだから。

マンションと駅は無関係とは言えないと思いますけど。

[343: 匿名さん]

駅で寝泊まりするわけではないので、私は普通にホームで電車に乗れればいいです。
北口にエレベーターもありますし。

[344: 匿名]

いやいや
駅直結マンションじゃないから、エレベーターやエスカレーターが無い事の文句を言っても意味がない。

[345: 匿名さん]

エレベーターあると書いてあるのに、わざわざ何度も「無い」と書く意味がわからない。荒らし？

[346: 匿名さん]

北口は寂れてるもんね。
普通行くなら南口じゃない？
周りそこそこいろいろあるしね。
その南口には梅田方面行きじゃないとエスカレーターないもんね。
エレベーターはないし。
ベビーカーあるなら嫌でも寂れた北口行かなきゃいけないよ。

過剰に反応してすぐに擁護に走る人って営業さん？
売れてないの？

[347: 匿名さん]

ああ、やっぱり。
じゃあスルー。

[348: 匿名さん]

北口が寂れてるからって、わざわざ南口まで誰もが行くとは限りません。
ベビーカーだからといって、南口から北口へこれもまた誰もが行くとは限りません。

このマンションなら、まぁ北口が近いですね。

駅のこともマンションを選ぶ上で大事なので、ここに書いても良いと思います。
駅直結でないにしても駅近じゃないにしても、検討板としては参考になるんじゃないでしょうか。

[349: 匿名さん]

初めて上新庄駅を知った時は南口と北口の距離があまりに離れている事に驚きました。
南口はファーストフード等のお店は揃っているけれど、電車降りてから改札までの距離が遠いと感じます。
北口はお店は少ないですが、改札までは近いです。

個人的には駅ってあくまで通過点なので、マンション選ぶうえで、そんなに優先順位が高くないです。
綺麗であるには越したことはないけど、今のままでもさして支障を感じることはありません。

[350: 匿名]

検討板なのでマンションから駅の距離などの話は有りだと思うが、駅の改装や河原町行き方向の南口側にエスカレーターなどを作って欲しいとかは、マンションの検討板には関係ない話。

[351: 匿名]

何でそんなに目くじら立てて怒るのか分かりません。
エレベーター、重要ですよ。少なくとも、自分と同じように考えている人がどのくらいいるか分かりますからね。

[352: 匿名さん]

↑　怒っているのはあなた、考えているのもあなただけです。

[353: 匿名]

>>351
わかってないなぁ
あったら便利なのは重々承知。
でも板違い。
阪急に言え！と。
以上。

[354: 契約済みさん]

マンションって周辺環境込みで選びますよね？
「マンション」だけでは選ばないと思います。
駅も重要な要素のひとつだと思いますよ。
ここはファミリーマンションなわけだしベビーカーもたくさんの人が使うでしょ。
南口にエスカレーターが梅田行き方向しかないってとても重要な情報だと思います。
ここは車持たない＆もてない人が確実に出てくるわけだし駅は必須ですから。
駅のことは板違いっておかしくないですか？
生活に不可欠なわけだし十分考えることは必要かと。
すぐに荒らし扱いされるのは不愉快です。

[355: 匿名]

↑同意。

[356: 匿名さん]

つまらん。

[357: 匿名]

はぁ。悲しいほど魅力ないね。契約者も活気ないし。盛り上がりに欠けるし。なんか残念すぎる。

[358: 匿名]

君自身が残念な人です。

[359: 匿名さん]

目くじら立てて、とかいう人には住んでほしくないですね。

[360: 契約済みさん]

２６２さんがおっしゃっていたバルコニーのタイルの感じが見たくて、
現場の前を頻繁に通るのですが、全く見えません（泣）

シート、がっつり閉まっています。

作業の工程でちらちらと開く時間帯があるのかな。
少しでよいから見てみたいです！

[361: 匿名]

みなさん！
ここは本当にいいマンションです。
無駄な設備もないし駅も徒歩圏に二駅あるしスーパーも充実！
いい部屋はどんどん売れてますよ。

夏休みも残りわずか。
さぁモデルルームへ行きましょ～☆

[362: 匿名]

無駄な設備もない代わりに必要な設備は足りない。
駐車場が埋まれば絶対に値崩れする。

今は見です。

[363: 匿名]

361は営業か(笑)

[364: NO.262]

＞３６０さん
以前見えた時は、もっとシートがゆるくて支えのパイプとの間に隙間があったのですが・・・
今はまさに「がっつり」という表現がぴったりの隙のなさです。
一緒にシートが外れる日を楽しみに待ちましょう～♪

[365: 契約済みさん]

364さん

そうですね。楽しみに待つとします。

[366: 匿名]

原チャはサイクルスペースに停めたら駄目なのでしょうか？
まさかミニバイク置き場だけ？

[367: 契約済みさん]

サイクルスペースに原チャは停めれませんよ。

[369: 契約済みさん]

私は行っていませんが、この間の「インテリア相談会」はどんな感じだったのでしょうか？

[370: 匿名]

時間があまりなかったですね。

次々と商品の説明がされました(担当も変わり)
相談会というよりお披露目会みたいな感じ。
やっぱマンションギャラリーだと狭いのもあって
サンプルも少ししか持ってこれなかったようです。
食器棚も一つでした。

でも｢へぇー｣｢なるほど｣と
色んなことをザックリですが知ることが出来て行ってよかったです。

ネームプレートは注文しました。
また内覧会の時かそのあとだったか忘れましたが開催されるようなので、それまで色々調べて検討します。

あー、それにしてもお金かかりますね…

[371: 匿名さん]

最近よくここのチラシが入ります。
売れてないんでしょうか？
見に行ったけど狭かったので悩みます。
MRのところに出来るならいい立地なのになぁ。

[372: 匿名]

売れてますか？
チラシ入ってました。
ベリスタは大規模なので時間はかかりましたがどんどん埋まって残り少ないようです。
リバーはほぼ完売。
ここはどうなんでしょうね。

[373: 匿名]

駐車場が確保できないのは痛いので見送りました。
この立地で車持てないのはきついので。

[374: 匿名さん]

某マンションの営業さんかな？
だとしたらかなりしつこいね。

[375: 匿名さん]

ステキでいいマンションだと思いますよ。
上新庄の新しいシンボルになると思います。

[376: 契約済みさん]

シンボル！？

それは良く言いすぎちゃいますか？

上新庄から徒歩10分以上なのに。
瑞光、いや小松のシンボルならまだ若干わかる気もするが。

[377: 匿名さん]

それもそうですね。
小松のシンボルでお願いします。

[378: 匿名]

ちょっとネガティブな意見書くとすぐに営業扱いされるのは気分悪いですね…

[379: 匿名さん]

確かに。
ネガ意見で他社の営業扱いされるならポジ意見はここの営業ってことになりますし（笑）

[380: 匿名さん]

どこの営業も必死なんだからしょうがないよね。
例え他所のマンションの掲示板であっても、客をさりげなく自分とこに誘導しなきゃなんないだよね。

[381: 匿名さん]

全然さりげなくないでしょ。
複数のマンション名あげてることで、一応カモフラージュしてるつもりみたいだけど。
露骨、ってことに気が付いてない？？？

[382: 匿名さん]

そうですね。

同じポジティブ＆ネガティブ発言でも、一般の人のものと
営業くさい人のものはなーんとなくわかります。
確証はないですけどね。

381さんの言うとおり、一応バレないように工夫してるつもりでしょうが
どこか一般の人が言わない様なことを発言しています。

[383: 匿名]

じゃこのマンションをシンボルだなんていうのはここの営業で間違いないですね。
一般の購入者・検討者は言わないでしょうし。

ってか、営業が書き込んでいいの？
ベリスタ売れないからって営業必死すぎ。

[384: 匿名]

ここって売れてます？
あとまだ駐車場残ってます？

[385: 匿名]

よくチラシ入ってます。
近所に住んでるけど買いません。

[386: 匿名さん]

せっかく駐車場はあるのに、売れ残って困ってる他所のマンションの営業さんかな？