クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[242: 匿名]

近所で借りたらいい。

３年に１回は再抽選をすべき。

[243: 匿名]

３年に一回とか、わけわからん。恥ずかしい書き込み勘弁して。

[244: 匿名さん]

駅に近いマンションであってもファミリー世代は子供の塾の送り迎えなどで
車の使用頻度も多いので、マンション購入の条件の中に100駐車場完備ってのは重要な
条件となりますね

[245: 匿名]

>>243
不公平ですから。
そうしないと駐車場がないマンション誰が買う？
駐車場が埋まった時点で売りが伸び悩む。

[246: 匿名]

それは仕方ないでしょう。

[247: 匿名さん]

そうです、仕方ないです。
駐車場が必要な人は早めに契約するでしょうし、
埋まってしまえば他のマンションを探せばよいのです。
みなさん、最初に選択の自由はあるのですから。

[248: 匿名]

初めに買った人は割引きもなく買うんです。そこにはどうしても駐車場が欲しかったからって理由の人も多いんじゃないですか？
後出しジャンケンが平等って言える意味がわかりません…

[249: 匿名さん]

購入者全員が駐車場が欲しい人ばかりではないので
駐車場がなくてもこのマンションが気に入った人は購入するでしょうし
マンション外の駐車場でもOKって人も居るでしょうし
まさに選択の自由ですね

[250: 匿名]

全くですね。

安く買って、先に住んでる人とかをどけて居座るって、ひと昔前のオバタリアン的発想ですね。お金払ったの！ってまくし立てるんでしょうね！

[251: 匿名]

別のマンションに住んでますが、分譲マンションで駐車場の再抽選は、実際あまり聞かない。空きが出たときの優先順位は、公平に決めておくべきだと思いますが。

[252: 匿名]

１２５戸あって７０箇所しか駐車場がないなんて致命的なのに…

自分の事ばっか考えないで将来的な事も考えましょうよ。

[253: 匿名]

駐車場、駐車場って…
駐車場確保出来るマンションを検討すればいいのでは？
あれもこれも希望どおりにいかないでしょ…。

[254: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[255: 匿名さん]

＞安く買って、先に住んでる人とかをどけて居座るって、ひと昔前のオバタリアン的発想ですね。お金払ったの！ってまくし立てるんでしょうね！

これって逆じゃない？
先に場所取ったから一生譲らないの！割引なしで買ったから私のものなの！っていうことですよね。
前にもどなたか似たようなことを仰ってますが、先に買ったから駐車場を独占できるという法的根拠はないですよ。

[256: 匿名はん]

以前、よそのマンション住民板で抽選するかしないかでもめているのを見ました。
そのマンションは駐車場台数は十分足りてますが１階か２階か屋上かで料金が違うので、
後から入居した人が何年かに１回抽選しないと不公平だと言い、
抽選反対派は、車庫証明の取り直しや一度に大量の車を移動させるのは不可能と言っていました。
自分が納得できないと「不公平」になるみたいですね。

[257: 契約済みさん]

空きが出た時の優先順位は、管理規約の細則に明記されていました。

駐車場が十分あってももめるんですね。
人間の欲望は果てしない・・・
そういう話を聞くと、「足るを知る」の意味を改めて考えさせられます。

[258: 匿名さん]

１００％のところならいいじゃん。
もめても抽選しても敷地内に駐車場があることに変わりないし。
でもここは再抽選してもれたら月極で外で契約しなきゃいけない。
こんなめんどくさいことないよ。
ありえない！！！
絶対ありえない！！！！

[259: 匿名]

駐車場再抽選推進の後から組は、もし自分達が先行契約組だったなら、普通に反対してるんだろうな（笑）

[260: 匿名さん]

駐車場問題もあるけどここは駅から遠いですよね？
マンションではありえない立地のまさかの徒歩１３分。
なのに駐輪場一戸に２台、多くても３台しか置けないんですよ？
ファミリーで車なしなら自転車は一人一台は必要ですよね？
もう今から丸見えの問題山積みでかなりもめそうなマンションだよね･･･。

[261: 匿名]

検討からはずしまーす。

デメリット多すぎでしょ。

[262: 匿名さん]

たまに建設現場の横を通ります。
WESTはシートがまだ３階か４階くらいの高さで、隙間からバルコニータイルの一部がちらっと見えたりしてました。EASTは８階くらいでしょうか。
年末くらいにはシートも外れるそうです。

[263: 契約済みさん]

バルコニーのタイル、もう見えるんですか？
全部上まで建ってから、最後にタイル（吹きつけ？）をはるのかと思っていました。

また見に行ってみよう。

[264: 契約してます]

近所に住んでるんで、徐々に建っていくのを見るのは楽しいですね♪
何回も通ってます(´∀｀）

[265: 匿名さん]

完成予想の絵で見る端っこのガラス手摺りになる手前で途切れてたので、バルコニーのタイルだとわかりました。
私もタイルなどは最後の方にまとめて仕上げるんだとばかり思っていました。
形になってくるとますます楽しみですね。

[266: 匿名]

デメリットには目をつぶるのが契約者の特徴ですね。

[267: 匿名さん]

荒らしはスルー。

[268: 匿名]

井高野と摂津からご苦労様です。

[269: 匿名]

>>260さん
言われてみたらそうですね
阪急に近いからここ良かったんですけど、これなら井高野やベリスタの方がいいですね
残念ですが検討から外します

[270: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場問題、なんとかなると思い契約しました。

デメリットに目をつぶるというか、許容範囲内なので私は購入しました。

多少の妥協とも言うのかしら。

[271: 匿名]

摂津荒らしてるのここの契約者？
てか268？
最低。
東淀の質落とすような真似すんなよ。

[272: 匿名]

質落とすとか書くのは、火に油だからな〜。

ココの広い間取りの部屋はまだありますか？今、他物件で仮審査中なので。最後のあがき中。

[274: 匿名]

荒らしもそれに過度に反応する契約者も多いですね。
スルーが一番です。
268さんのように地名を書いて荒らし扱いしたりするのは良くないと思います。
匿名掲示板だからこそ配慮は必要です。

[276: 匿名]

他のマンションがそろそろ完売しそうなので、しばらく値上げは先になりそう。

[277: 匿名]

当たり前だｗ
値上げしてどうすんだｗ

[278: 匿名]

あ、すいません。
値引きの間違いです。自分ながら爆笑してしまいました。

[279: 匿名]

よほどの理由がない限り竣工前に値引きするわけないです。
普通、竣工前に値引きってまずありえないです。
売れ残ってるわけでもないのに値引く意味が分かりません。

つまり値引きが始まるのは完成してから、ということになります。
まぁ竣工前に完売することはまずないマンションでしょうから値引きを待つのもひとつの手ですね。

この辺だとベリスタみたいに１０００万とか大幅値引きがあると定価で買った人たちが暴れることはありえますけど。

[280: 匿名]

完成前に値引きの話ですか？（笑）

[281: 契約済みさん]

私も完成前に値引きはないと思いますよ。
聞いたことないです。
値引きを待つなら完成後にどうぞ。

[283: 匿名さん]

マンションの近くに沢山スーパーがありますね、関西ローカルで激安で有名なスーパーもあって
便利ですね、公園やスポーツクラブもあって子供のスイミングか良いには便利ですね

[285: 匿名]

別に小さくないでしょう。

スーパーってそんなに大きいもんですか？
ショッピングモールや百貨店じゃあるまいし。

[287: 匿名さん]

関西スーパーは野菜が結構安くて新鮮な物が多いように思います。
コーヨーで買い物した後で、寄ったりするとよく悔しい思いをします（笑）

[288: 匿名さん]

関西スーパーは他のスーパーに比べて品物も悪くないのに
お安いですよね

[289: 匿名さん]

普段ちょこちょこ買い物するなら、この規模で十分満足です。
ちょっと変わったスパイスとか食材は、休日にコーヨーとかで調達します。
上手に使い分ければ良いと思います。

[290: 匿名]

スーパーの話はいいです。
気になるところが話題にならないのが不思議。
駐車場＆駐輪場問題は解決しそうですか？

[291: 匿名さん]

気の毒だから誰か２９０さんのお相手をしてあげてください。
私はスルーしますけど。

[294: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[297: 物件比較中さん]

で、売れ行きの方はどんな感じですか？

[298: 匿名さん]

＞289
そうですね、普段の買い物とﾁｮｯﾄ変わった食材の買い物を分けて
買い物すれば良いですね

[299: 匿名さん]

売れてないみたいですよ。

[300: 契約済みさん]

部屋によってバルコニー手摺りがガラスのところとコンクリートのところがあるので、モデルルームで理由を聞いてみました。
そうしたら「設計者の趣味みたいです」。
てっきり意味があるのかと思ってました（向かいの住居から見えないようにとか）(^_^;)

[301: 匿名]

そりゃ趣味でしょうね。
今はいろんな形のバルコニーあるんで意味はないかと。
バルコニーにはそこまでこだわりないんでどんなんでも気になりません。

[302: 匿名さん]

磨りガラスのは、光をよく取込んで部屋が明るくなるときいたことがあります。
その反面、外に見えるのが嫌だと言う人もいるらしいです。


私はコンクリート派です。
なぜなら、高い所が苦手なので磨りガラスは（割れないでしょうが）個人的に怖いです。

[303: 匿名]

ガラスはずっと住んでいるとﾁｬﾁくなる。
コンクリートが無難。

[304: 匿名さん]

残念だけどここは大半がガラスです。
地震とかで割れて二次災害も不安ですね。

[305: 購入検討中さん]

キッチンについて質問です。

ここのキッチンの引き出しや収納少なくないですか？
こんなもんなんでしょうか？

もっと収納が欲しいと思いますが十分でしょうか？

[306: 匿名さん]

一般的なマンションの収納スペースだと思います。
特に少ないとも多いとも言えず。

[307: 購入者]

少ないと思います。
モデルルーム見てびっくりしました。
引き出しの数も少ないですよね。
私も気になってました。
でも食器棚とかで収納はカバーできるかなと。

[308: 契約者]

キッチンの収納は、最近のマンションにしては少ないですね。
家族の人数にもよるかな。

[309: 匿名さん]

モデルルームみたいに釣り戸棚をはずすと、ちょっと少ないかな。
食器棚とかは必要になるでしょう。
広めの間取りなら、パントリーついてるみたいですけどね。

[310: 契約済みさん]

はじめまして＾＾
悩みに悩んだ末、私もついにこちらの仲間入りです☆
よろしくお願いします!!!!
キッチン収納少ないの私も不安でした・・・。。。
でも今の賃貸よりは全然広いので何とかなるかなと思います!!
完成楽しみですね☆☆

[311: 匿名]

収納は大事ですよね。
マンションではあまり増やせませんからね。

[312: 匿名さん]

＞３１０さん
こちらこそよろしくお願いします。

私も賃貸から引っ越すので、今より広くなります。
むしろスペースがあればあるだけつい溜めこむ方なので、物を増やさないように気をつけなくては・・・

料理が趣味で調理器具にも凝る人や、食器集めが趣味の人だと少し困るかもしれませんね。
まあそういう人はこだわってもっとキッチンが広い物件を買われるのでしょう。

[314: 物件比較中さん]

東淀川区で検討中です。
残りがベリスタは４０戸ほど、リバーは１０戸ほどと聞きました。
こちらはあとどれくらい残っていますか？

[315: 契約済みさん]

どうなんでしょう？？？最近マンションギャラリーへ行く用事もないのでわかりかねます。
直接マンションギャラリーへ聞かれるのがいいと思いますよ♪正確な数を教えてもらえるでしょうし。

[316: 物件比較中さん]

そうですね。
今度きいて見ます。
ありがとうございました。

[319: 契約者]

310さん、こちらこそよろしくお願いします(^-^)

[320: 匿名さん]

なんか削除多いね。
契約者が神経質で都合の悪いネタは全部削除依頼してるんかな。

[321: 匿名]

いまいち盛り上がりに欠けますね。

[322: 匿名]

なんででしょう？
荒らしのせい？
契約者のせい？

[323: 匿名さん]

デメリットを一切認めない方が多いからじゃないですか？
それを含め検討するから意味があるんですけどね。

[324: 匿名さん]

＜デメリットを一切認めない方が多いからじゃないですか？
一切認めないのではないと思いますよ。
それを踏まえた上で、購入者は買っているだろうし、検討者は十分検討していると思います。

そんなにみんなにデメリットを認めてもらいたいのでしょうか？

あれ？もしかしてそのデメリット箇条書きにしてくれていたものも削除されているのでしょうか？
それなら、なんだか残念ですね。

[325: 匿名]

認めてないわけではありません。
どちらかというと「触れられたくない」って感じですかね。

ただでさえあんまり売れ行き好調ではないようなので掲示板でデメリットばかり書かれるとさらに売れなくなるのでは？と心配です。

[326: 契約済みさん]

確かに不安はあります。

駐車場や駐輪場問題。
狭さ。
立地。
設備の充実のなさ。

でもそこをふまえた上で購入に踏み切りました。
ここでそのデメリットを追求しても意味ないかなって。
住むのは契約者だし。
管理組合できたらその都度対応していくのでは？

マンションだから規約とか思い通りにならないこともあるだろうけど。
そうなったら住み替えるし。
上新庄っていうなかなか分譲が出ない土地柄売れると思ってます。

[327: 契約済みさん]

うちも、不満はもちろんありますよ。

来客用の駐輪場がないことや、散々言われている駐車場の数。
部屋の広さももう少し広い方がいい。
キッチンもスライドタイプが好きだし。
小さめの引き出しが３段くらいあればもっと良いです。
それに、ウォークインクローゼットも欲しいですよ。

ヘルスメータ入れも有った方が便利ですよね。
ベランダのコンセントも有るにこしたことはないです。

駅から３分で、静かめなところなら尚更良いです。


でも、結局のところ私が買えるマンションでこれらを満たす物件なんて
きっとないのでここに決めました。


不満をいろいろ書いたけれど、満足しています。

出来れば沢山売れて、気持ち良く入居したいですがさてどうでしょう！？

[328: 契約済みさん]

デメリットのないマンションなんてないでしょう。
設備が充実していたらいたで、維持費がかかるとか。
駐車場が沢山あればあったで、稼働率が悪いだとか。
駅から近ければ近いで、便利だけど騒々しいとか。
ほとんどの要件を満たしたら満たしたら満たしたで、高すぎて手が出ない、そんなに払えるなら戸建てを買うよ、とか。

万人が満足するマンションなんてないと思います。
結局は皆それぞれが自身で優先順位をつけ購入するんです。
それができなければ何年たってもマンションなんて買えませんよ。

[330: 匿名さん]

荒らしはスルー。

[331: 匿名]

今度開催されるインテリア相談会行かれますか？

モデルルームに使用してた照明、テレビの周りの棚が欲しいんです。
でも、高いですよね？……

[332: 契約済みさん]

一応相談会行くつもりです。
でもあまりに高いようなら、頑張って自分で買い揃えようかなと思います。

[334: 匿名]

>332さん
お答えありがとうございます☆
買える範囲の価格ならありがたいですよね＾＾；

[335: 匿名さん]

west はぼちぼち、east　はまだまだって感じですね。

まぁ、east の方が完成が遅いから仕方ないのかな。

（１ヶ月くらい前は３０〜３５戸くらいに花がついていました。）

[336: 契約済みさん]

上新庄の駅は汚いですね。
ベビーカーでの移動が多いのでエレベーターないのがすごく残念です。
阪急より今里筋線の方がキレイだし子供いても安心だし近いですよね。
でも今里筋線ってあまり使わないし。
上新庄駅古いし新しくならないかなぁ。

[337: 匿名さん]

北口の方にはエレベーターあったと思います。
南口はどうだったかなぁ。

[338: 匿名]

確かにキレイとは言えない駅です。

エスカレーターも片方にしかないので梅田からの帰りは･･･ひたすら階段。
ベビーカーあるとかなり大変です。
長い階段ベビーカー持って下りるママさん何度も見ました。
大変そうです･･･

新しく、せめてエスカレーターかエレベーター出来たらいいですね。

[339: 匿名]

駅の不満をここに書いても…

[340: 契約済み]

ここの物件からは北口の方が若干近いと思います。
南口より地味ですが、エレベータありますよ。
車いすやベビーカーの方はこちらを利用されてるみたいです。

駅の改装はどこの鉄道会社も財政状況厳しいでしょうしねえ・・・

[341: 匿名さん]

ベビーカーを持って子供を抱えて駅の階段を上がり降りするのは大変です
駅の環境を整える事も大切ですが
そう言うお母さんを助けてくれる人が沢山増えてくればいいですね