クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[1039: 匿名さん]

うち荷物溢れてます。
子どもいたら荷物増えてく一方。

うち狭い3LDKなんで広い4LDKが羨ましい。

[1040: 匿名]

ゴキブリ出ました(泣)

[1041: 匿名さん]

下層階にお住まいですか？
上層階でも油断できないかな。

[1042: 匿名]

中層です。
新築なのにショックです(泣)
前のアパートでも見なかったのに。
明日ゴキ対策買いにいきます。

[1043: 匿名さん]

近辺は古い住宅が多いので、ゴキ多いと思います。

[1044: 匿名]

引っ越し荷物に入ってる可能性あり。

[1045: 匿名]

新築でも持ってきた荷物等に虫がついてたりするから、引っ越してからバルサンたいた方が良いんだって。

[1046: 匿名]

誘発作用があるのはなんだか怖いですよね。
隣から呼び寄せちゃう気がして。

[1047: 匿名]

８月頭にうちもゴキ遭遇。

悲鳴あげながらなんとか退治しました。
新築だからこそショックも大きいですよね。

ちなみにうちはまぁまぁ上の階です。

[1048: 匿名さん]

引越しの時の引越し屋さんのトラックにいた可能性もありますよ。
あと、観葉植物とかを置いていたならそこに引っ付いていた可能性も
あります。
どっちにしても、ゴキ発見はテンション下がりますね。

[1049: 匿名さん]

４０８マン引きとありましたが東棟の現在事務所使用の所を取り上げていたんですね。
まだいっぱい残があるにもかかわらず、このような販売手法に走るのでしょうか。
約１５％引きなんで他の部屋もそのくらいなら引けるというアピールなんでしょうか。
なんか苦し紛れのような売り方ですがよくあるものなのでしょうかね。

[1050: 匿名]

たった半年ではないと思います。
危機感を感じてるのでしょうかね？

[1051: 匿名さん]

301と302が販売事務所なはずです。

[1052: 匿名さん]

ホームページをご覧下され。

[1053: 匿名]

バイクの駐輪場はまだ空きありますか？

[1054: 匿名]

いつも空いてる所があるので、空きはあると思いますよ。

[1055: 匿名]

ありがとうございます。

[1056: 匿名]

つ・ついに

[1057: 匿名]

ラスト一戸は最上階角部屋やのにマイナス500万以上になってましたね。
悔しくて仕方ないです。

[1058: 匿名さん]

先行の契約者で儲けてますからね。

[1059: 匿名さん]

売れないマンションの典型になった感あります。
・長く更新されない物件のホームページ。したくてもできないのか？
・設定した目玉企画の部屋が一向にさばけない。
販売戦略が空回りしてしまっている。

[1060: 匿名]

大丈夫。
ベリスタみたいに値下げしても長年売れないマンションより値下げでも完売した方がいいに決まってます。

[1061: 匿名]

ラスト一戸は最上階じゃないですよ。

[1062: 匿名さん]

ホームページには記載されていない特典(家具付き分譲や特別価格分譲)以外にも、５００万以上の値引きとかしてるんですか？

[1063: 匿名]

チラシに最上階角部屋と書いてましたよ。
高い方の棟の低い場所の最上階でした。

[1064: 匿名]

WESTに高い方の棟なんてありましたっけ？
南も西も７階建のはず。

[1065: 匿名さん]

もうとうに売れてしまいました。客引きのためにそのまま記載を残しているだけです。
こういうのほかでも多いですよ。

[1066: 匿名]

不確かな情報ばっか。

[1067: 匿名]

今、パンフレットの図面を確認しました。ＷＥＳＴ棟の西向きの角部屋は、構造上５階の上にその上の階と部屋が重ならない部分があるので、その事を言っておられるのだと思います。ホームページにもＡタイプが残っていると出ているので、３ＬＤＫ７６、１６平米のお部屋でしょうね。

[1068: 匿名]

1067さん
そうです！
チラシもその部屋でした。
最後の4LDKだとか。

[1069: 匿名]

1067さん
そうです！
チラシもその部屋でした。

[1070: 匿名さん]

2010年の国勢調査では・・・65歳以上の高齢者人口が2957万人と全人口の23.1%を占めるに至った。

荒れくるう子供たち＞ジジィ&ババァ　の時代を反映する街となるかな？

[1071: 匿名]

Aの部屋は３LDKで、残ってるのは５階ではありませんでしたよ。

[1072: 購入検討中さん]

現地見てきました。地味というか落ち着いた感じのマンションで静かですね。上新庄駅には距離が
ありますが地下鉄にはすぐです。関西スーパーやナフコ、学校も近くて日々の生活には便利な気が
します。東の棟が残っているようですが価格はやや高めな感じ。パーキングは機械式です。
修繕積立金は他と比べ結構高いのですが仕方ないのかどうか。間取りについて再度検討してます。

[1073: 匿名]

WESTは２戸出てましたよ。
400万以上ダウンで2000万ぐらいで買えるようです。
すごい値下げですね。

[1074: 匿名]

EASTでした。

[1075: 匿名さん]

ＷＥＳＴは以前ラスト２戸のチラシが来ていましたがもっと高かったよ。今一番安く買えるのは
ＨＰにあるとおり2,190万円のＥＡＳＴ２階の事務所使用住居だよ。

[1076: 匿名さん]

もう一つは？

[1077: 匿名さん]

時すでに遅しかと　まず事務所に聞いてみたら

[1078: 匿名]

なかなか完売しないね。
ここまできたらもっともっと値段下げるしかない。

[1079: 匿名さん]

ＥＡＳＴはまだ１０戸程度はくらい空いているらしいです。結構いい値してるので考えますが
この辺は住みやすいしマンションもいいと聞きました。クラシアスの名のとおりですってよ。

[1080: 匿名]

見に行ってきました。
かなり値下げ頑張ってくれましたが。
狭すぎて無理でした。
あとシンク下の開き戸にびっくり。
今時分譲でこんなキッチンあるんですね。
内装設備にかなりローコストを感じました。

[1081: 匿名]

そうなんです･･･。
でもやり方次第ではなんとか収納も増やせます！！

コーナンフル活用してます！！

[1082: 匿名さん]

それは残念でしたね。おなじ区内にはベリスタ大桐という大規模な物件がありますが、
そこなら完成後しばらく経っているのでお得なようですし、広い間取りも
あるんじゃないでしょうか。いい所が見つかるといいですね。

[1083: 匿名]

上新庄の駅前から離れているだけあって静かで暮らしやすいです。スーパーやナフコが近くにあるので大変便利ですし。スーパーにはマクドナルドや１００円ショップもあるので、大抵の物が揃います。でも、確かにお部屋は広くは無いです…。

[1084: 匿名]

1082さん
あちらも見に行きましたが残念ながら広い部屋はありませんでした。
利便性はこちらの方が断然いいです。

[1085: 匿名]

ベリスタ東淀川大桐の方が良い｡

[1086: 匿名]

ベリスタの住民か営業か知りませんが近隣マンションの掲示板荒らすのやめてもらえません？
あのマナーの悪さからもだいたい分かりますから。

[1087: 匿名さん]

別に荒らしてるというんじゃないような。争いごとなく何でも穏やかにいきましょう。
ここはそれが似合ういいマンションですから。

[1088: 匿名]

派手さはないけど住み心地良いマンションだと思います。

[1089: 匿名]

>>1086憶測で言うのはやめろよ！

[1090: 匿名さん]

おだやかにどうぞ！

[1091: 匿名]

1085のコメント見たら1086がそう言いたくなるのも分かる。

[1092: ご近所さん]

ホームページが更新されていてＥＡＳＴ棟の２３戸が販売中となっていました。まだたくさん
残っていましたね。ＷＥＳＴ棟は全部済マークなので売り切れたようです。

[1093: 匿名さん]

次スレたてましたー。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188479/

[1094: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188479/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。