クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[1019: 匿名]

他と比べれば修繕費等は高めですが、購入されている方はその大切さをわかってらっしゃるのだと思いますし、特に今後売られる予定も無く、長く住まれるのであれば安心だと思います。駅の近さも仕事で使うのなら大切ですが定年までですし、公園やスーパー、神社や医院が近い方が歳をとった時にはよろしいかと思います。道も比較的広く、かといって交通量が多いわけでも無いので安全ですし。ただ、やはり、この広さにしては、高いのがネックですね。

[1020: 匿名さん]

賢い人ほど買わないよ。

[1021: 匿名さん]

様々な点において強く押せる特長がないので価格がどうしても割高に見えてしまいます。
これでは売れ残ってしまいますよね。売りにくい物件だろうなーと思いました。

[1022: 匿名]

そんなに割高とは感じないです。
金銭感覚は人それぞれですね。

[1023: 匿名]

割高とかじゃなくて…
狭すぎます。
金額以前の問題かと。

[1024: 匿名]

別に狭いと感じてないですよ。
これだけあれば十分。

[1025: 匿名さん]

上新庄でしょ？
質は一目瞭然

[1026: 匿名]

どんなけ！
前の部屋が狭かってん！

[1027: 匿名]

近辺の一戸建ては、広い敷地の家が多く、お花も綺麗に育てられており、街も思っていたより住みやすいです。

[1028: 匿名]

そう？
市内にありがちな三階建てが多いと思うけど。

上新庄は住みやすいけどこのマンションには後悔してる。

[1029: 匿名]

ここと大桐とではどっちがお得？

[1030: 匿名さん]

どっちも得はない。

[1031: 匿名]

狭いかどうかは、住む人の人数や使い方よるので、人それぞれではないでしょうか。

[1032: 匿名さん]

ぜんぜん広くはないけど狭ま過ぎると言うほどでもないのかな。

[1033: 匿名さん]

広いか狭いかを決定するのは、家族構成にもよりますが
その人の生活スタイルでも全然違ってくると思います。
生活に必要な荷物だけを持って生活する人と、なにかと思い出にひたり
物を捨てれない人は狭いと思うでしょうね。
必要な物不必要な物はそのつど処分する生活をしていたら大丈夫ですよ。

[1034: 匿名]

購入前は狭いかも、収納スペース足りるかなと心配してましたが、住んでみると足りない所か余りまくってます。

[1035: 匿名]

狭いかは平米数の事でしょ。

[1036: 匿名]

平米数は狭いと思いますが、結局収納スペースが各部屋にあると、スッキリして思ってたより広く使えますよ。

[1037: 匿名]

ここを買う時に二人目は諦めました。
お世辞にも広いとは言えないですね。
やはり狭さは感じます。
各部屋の収納はすでにいっぱいです。

[1038: 匿名]

うちも収納スペース余ってます。
整理しきれてないまま、とりあえず入れただけの部分もあってこれですから、整理が完全に終わったら更に空くだろうな。

[1039: 匿名さん]

うち荷物溢れてます。
子どもいたら荷物増えてく一方。

うち狭い3LDKなんで広い4LDKが羨ましい。

[1040: 匿名]

ゴキブリ出ました(泣)

[1041: 匿名さん]

下層階にお住まいですか？
上層階でも油断できないかな。

[1042: 匿名]

中層です。
新築なのにショックです(泣)
前のアパートでも見なかったのに。
明日ゴキ対策買いにいきます。

[1043: 匿名さん]

近辺は古い住宅が多いので、ゴキ多いと思います。

[1044: 匿名]

引っ越し荷物に入ってる可能性あり。

[1045: 匿名]

新築でも持ってきた荷物等に虫がついてたりするから、引っ越してからバルサンたいた方が良いんだって。

[1046: 匿名]

誘発作用があるのはなんだか怖いですよね。
隣から呼び寄せちゃう気がして。

[1047: 匿名]

８月頭にうちもゴキ遭遇。

悲鳴あげながらなんとか退治しました。
新築だからこそショックも大きいですよね。

ちなみにうちはまぁまぁ上の階です。

[1048: 匿名さん]

引越しの時の引越し屋さんのトラックにいた可能性もありますよ。
あと、観葉植物とかを置いていたならそこに引っ付いていた可能性も
あります。
どっちにしても、ゴキ発見はテンション下がりますね。

[1049: 匿名さん]

４０８マン引きとありましたが東棟の現在事務所使用の所を取り上げていたんですね。
まだいっぱい残があるにもかかわらず、このような販売手法に走るのでしょうか。
約１５％引きなんで他の部屋もそのくらいなら引けるというアピールなんでしょうか。
なんか苦し紛れのような売り方ですがよくあるものなのでしょうかね。

[1050: 匿名]

たった半年ではないと思います。
危機感を感じてるのでしょうかね？

[1051: 匿名さん]

301と302が販売事務所なはずです。

[1052: 匿名さん]

ホームページをご覧下され。

[1053: 匿名]

バイクの駐輪場はまだ空きありますか？

[1054: 匿名]

いつも空いてる所があるので、空きはあると思いますよ。

[1055: 匿名]

ありがとうございます。

[1056: 匿名]

つ・ついに

[1057: 匿名]

ラスト一戸は最上階角部屋やのにマイナス500万以上になってましたね。
悔しくて仕方ないです。

[1058: 匿名さん]

先行の契約者で儲けてますからね。

[1059: 匿名さん]

売れないマンションの典型になった感あります。
・長く更新されない物件のホームページ。したくてもできないのか？
・設定した目玉企画の部屋が一向にさばけない。
販売戦略が空回りしてしまっている。

[1060: 匿名]

大丈夫。
ベリスタみたいに値下げしても長年売れないマンションより値下げでも完売した方がいいに決まってます。

[1061: 匿名]

ラスト一戸は最上階じゃないですよ。

[1062: 匿名さん]

ホームページには記載されていない特典(家具付き分譲や特別価格分譲)以外にも、５００万以上の値引きとかしてるんですか？

[1063: 匿名]

チラシに最上階角部屋と書いてましたよ。
高い方の棟の低い場所の最上階でした。

[1064: 匿名]

WESTに高い方の棟なんてありましたっけ？
南も西も７階建のはず。

[1065: 匿名さん]

もうとうに売れてしまいました。客引きのためにそのまま記載を残しているだけです。
こういうのほかでも多いですよ。

[1066: 匿名]

不確かな情報ばっか。

[1067: 匿名]

今、パンフレットの図面を確認しました。ＷＥＳＴ棟の西向きの角部屋は、構造上５階の上にその上の階と部屋が重ならない部分があるので、その事を言っておられるのだと思います。ホームページにもＡタイプが残っていると出ているので、３ＬＤＫ７６、１６平米のお部屋でしょうね。

[1068: 匿名]

1067さん
そうです！
チラシもその部屋でした。
最後の4LDKだとか。