クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[41: 購入検討中さん]

３８です。

＜ヘルスメーター入れに関しては、他の物件で見て、なんか埃が入って掃除しにくそうだなあと思ってました
確かにそう言われると、そうかも知れません。
そう思えば、無しでもよく思えて来ました。

それにしても、管理費と修繕積立金高いですよね。
仕方の無いことなのかもしれないけど、もう少し安かったらいいのにぁと思います。

[42: 購入検討中さん]

３８です。

書き忘れたので。

リネンボックス、扉があればどんな汚いタオルでも隠せるからいいなと思って。
柄が全部違うとか生活感丸出しがあんまり好きではないので、扉がついてた方が隠せるでしょ（笑）
ただ、それだけなんですけどね。

[43: 匿名さん]

>>40
どっちいくのも徒歩12分以上で2wayって・・・。
この価格なら、3way、4wayあって適正かなと思いました。

[44: 匿名さん]

３９です。

確かに修繕積立金は高いなあと思いますが、どこのマンションも数年後には上がるものらしいので、その上げ幅がゆるやかならまあいいかなと。

もちろん安い方がいいんですけど、いざ修繕という時になって積立金では足りないから不足分徴収、とかいうのも困りますし。

[45: ご近所さん]

こちらのマンション(west)は、同じ間取りでも階数によってかなり価格が違いますね。
300万近く違うので、驚きました。
上階が欲しいので、躊躇しています。

[46: 購入検討中さん]

west派？east派？

我家はwestを検討中です。

[47: 申込予定さん]

うちもWESTです

[48: 購入検討中さん]

マンションギャラリーを見てきました。十分な設備だし、ちゃちいとか思いませんでした。スーパーも学校も近くで、駅も２ウェイ徒歩圏内。市内だし、高めなのは仕方ないのかなと思います。安い物件には、それなりに不便な点などがあるのだとも思うし。一生モノの大きな買い物なので、後悔しない買い物が出来たらいいなと思います。前向きに検討中です。

[49: 匿名]

悪くないけどハブ駅でない両駅との距離、内装・・・・ちょっと割高な気がします。
あと2割安かったら即買いなんだが。

[50: 物件比較中さん]

私も2割くらい安ければ、真剣に考えます。
ほんとに？！と疑いましたが、先行販売は順調なようです。
実際に契約された方は、いらっしゃいますか？

[51: 購入検討中さん]

１９、２０日が一番最初の契約会と言っていたように思います。
だから、まだ契約されている方はいないのではないでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

>>51

50です。

契約には至ってないのかもしれませんが、
部屋にたくさん済みのついた、資料が送られてきました。
済み＝契約と思っていました。

[53: 申込予定さん]

契約はまだですが、買う意思は固めております。

[54: 匿名さん]

>>52
5,6年前みたいに全部販売で埋まっているならすごいですね。
最近は分割して売るケース（120戸のうち60戸第1期分など）が多いので、どっちかな。
あるマンションに行ったとき、どうしてもほしい間取りがなくあきらめてたら、
「2階上の同じ間取りがあいてます～」って言われて驚いた。販売済みたいに見えたのですが、
今期分でなかっただけで紹介して貰えました。結局買わなかったけど、よい勉強になりました。

[55: 匿名さん]

おそらく、済み＝要望書受付済みの住戸かな。

[56: 購入検討中さん]

ものすごく買う気は満々なのですが、どうも最後の一歩が踏み出せません。
誰かに背中を押してもらいたい気分です。

[57: 物件比較中さん]

私も最後の一歩が出ません。

井高野と悩んでます。
でも出遅れて井高野は希望の階が埋まっていました。

ここも検討して決めようと思ってたのですが井高野も諦めきれず・・・

ほんと背中押してもらいたいですね。

[58: 匿名さん]

うちの場合もかなり迷いました。
それで、マンションの選び方の本を読んだり、インターネットの情報を参考にしたりしながら、他の物件も見に行ったりしました。
そうするうちに、安い物件はどうして安いのか、も少し見えてくるようになりました。

もちろんこの物件が希望を全て満たしているわけではありません。
ただ自分たちにとって最低限必要な条件を満たしていた事。そして余分なものにはあまりお金をかけたくないので、自分たちに不必要な物（施設）があまりついてなかった事・・・等が決め手となりました。

[59: 購入検討中さん]

うちも井高野含めて市内検討中です。

58さんの安い物件とは井高野のことですか？
何が見えたんですか？

[60: 匿名]

「なんて名のマンション？」
「リバー・・・」か「クラシアス・・・・」でしょう。