クラシアス上新庄ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産

施工会社：株式会社森組　大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ

[221: 契約済みさん]

全く土地勘がないので勉強になります。

この辺だと公立はどこになるんでしょう？
上記は全て私立ですよね？

[222: ご近所さん]

区内には、大阪市立幼稚園はありません。
http://www.city.osaka.lg.jp/higashiyodogawa/page/0000000155.html

ちょっとはご自分でも調べましょうね。

[223: 入居予定さん]

まあまあ、いいじゃないですか（*^_^*）
２２１さんも土地勘がないとおっしゃてるんだし。
まあある程度は自分で調べる努力も必要という意味はわかりますが。
でもちょっと文字だけだときつく感じちゃうけど、ちゃんとリンクはってくださってるなんて、親切ですよね。

[224: 匿名さん]

私立しかないんですね。
市内でも他の区はあったのでてっきりあるのだと思ってました。
子どもがまだ０歳で本格的に調べたことなかったので私も知らなかったです。
勉強になりました。
ありがとうございます。
私立か・・・高いですよね。

[225: 匿名]

ま、口調きつくても契約者じゃないからね。

[226: 契約済みさん]

サイコロ振って一万円の商品券が当たるイベントなんてしてるんですね。

いいなぁ。契約済はそのサイコロ振れないのかしら。

一万円の商品券欲しいなぁ。

[227: 匿名]

一万円もらってこよ。
買う気はないけど(笑)

[228: 匿名]

もし駐車場の契約者が定員オーバーした場合。
もれた人、または将来車を購入した人はどうなりますか？

やはり月極の駐車場を別に契約して車を置かないといけないのでしょうか？
盗難や車上荒らしも怖いですし・・・。
一生そこに置かないといけないというのは不公平な気がします。

また数年後に再度抽選ってことはないですか？
順番はもう回ってこないのでしょうか？

[229: 契約済みさん]

せっかく早期契約で優先的に駐車場取れてもし数年後に再抽選とかなったら最悪です。
絶対許しません。
駐車場ありきで契約してるので。
こっちはそのために早期に契約してるのに後出しでいい思いするのはどうかと思いますけど。

[230: 匿名]

駐車場とれても場所が気に入らないって人もいるだろうし。
再抽選、賛成！

[231: 匿名]

そりゃ無理でしょ(･_･;

[232: 匿名さん]

部屋の個数より駐車場の数は最初から少ないとわかっているので契約する時点で
車を持っていなくて契約していなければ、その後再抽選って言うのは無理なんじゃないでしょうか
どうしてもマンション内の駐車場を確保したければ契約時に車を持っていなくても
その時に確保するしかないのではないでしょうか・・・
駐車場の再抽選って言うのは他のマンションでも良くある事なんですか？

[234: 匿名]

管理組合で認められたら再抽選もありえます。
車持てない人や駐車場の位置に不満の人が賛成すればありえます。
だから100％駐車場ないと面倒臭いんですよ。
あと…万が一将来売りに出す場合駐車場ないと売りにくいです。
ファミリーマンションで駐車場ないなんてなかなか買う人いないと思います。

[235: 匿名さん]

駐車場は区分所有者全員のもので皆平等に管理費を払うんですから、後から契約した人も使う権利があり再抽選もあって当然。
先に契約したからって駄々をこねるのはわがままになりますよ。

２３４さんの言う通り、駐車場が１００％ないとこのように揉め事になりますね。
しかもここは5割強しかないのが痛い。
７、８割あったらなんとかなると思うんですが。

[236: 契約済みさん]

議決権総数の半数以上の出席する管理組合の総会で、
出席組合員の議決権の半数以上で決定する、ということらしいです。
駐車場使用中の人が、位置が悪いからと再抽選できるように変更しようとして、かえって使用する権利を亡くす恐れがある決議に賛成するとは思えないので、変更決議はなかなか難しいのではないでしょうか。
うちは生涯車は不要なので関係ないのですが、心情的に恐らく再抽選には反対します。

[237: 匿名さん]

そうか・・・。
駐車場ないと売れないかもしれないってのは考えてませんでした。
一生車持たない人って少ないですよね。
ライフスタイルによって今はいらなくても子ども出来て少し大きくなったら必要になるかもしれない。
その変化にこのマンションは対応できないですね。

[238: 匿名さん]

ただ、たまたま理事会メンバーに再抽選賛成派が多かったら・・・？

どちらにしても、話し合いは紛糾します。
使用する権利は全ての住人にあるのですから。
多数決で再抽選を阻止したとしても不満はくすぶり続けて、他の話し合いにも悪影響が出ると思われます。

私は、自分のマンションの設備を一生使えないというのはおかしいと思うので、心情的には再抽選賛成です。

[239: 匿名]

いやいや…常識で考えたら再抽選なんてありえないでしょ？

[240: 匿名さん]

なぜですか？
今持ってなくても将来車持つかもしれない。
再抽選こそ平等だと思いますよ。
私は今持ってないし今後持つかもしれないので絶対賛成です。

[241: 匿名]

車置けなくなったらどうすんねん。