プラウド江坂サウスマークってどうですか？

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分・吹田市の新築マンション
プラウド江坂サウスマークについての情報を希望しています。

よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市南金田2丁目24番（地番）
交通：
大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～83.71平米
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[142: 匿名さん]

HPで見たんですが
ここまだ１２戸も残ってるんですか？
購入者にシワ寄せが無ければいいですが大丈夫なんですかね？

[143: 匿名さん]

よく売れた方では？
プライドじゃなければもっと売れ残りますね。
低層階はかなり値引きしないと売れないのでは？

[144: ご近所さん]

結構売れてるんですね、正直もっと残ってるかと思いました。
建物外観も植栽もきれいで、ここを通る度いいなあと思って見ています。
この辺りで生鮮食品を業務スーパーで買おうという人は少ないのでは？皆さんサクラに行ってると思います。狭いお店ですが、サクラが近いって主婦には嬉しいですよ。

[145: 匿名さん]

毎日電車通勤の人にはあまり人気ないかも。
宣伝控えめでひっそりと販売してますね。
来場者もかなり少なそう…

[146: 賃貸住まいさん]

内覧会やってましたね

[147: 匿名さん]

プラウド残１２戸
ディモア残５戸
アーバネックス・・・興味無いのでわかりません。
どこが早く完売しますかね？

[148: 匿名さん]

まだ12も残っているんですね。。。

[149: 匿名さん]

立地良くないし、地盤も…
この周辺の中古マンションも絶えず空きあるから
売る時苦労しそう。

[150: 匿名さん]

お隣のクレヴィアも築１年で中古でてますけど売れないですね・・・。

[151: 匿名]

ここの書き込みは否定的なことばかり。ケチばっかりつけてる。ここは情報交換できる場なのでは…

[152: 匿名さん]

良い事も悪い事も購入前には必要な情報です。
そんなん言うならグチる前に良い点をみつけて書いてあげて下さい。

[153: 匿名さん]

ここより利便性のよい中古マンションが
多すぎて検討できませんね。

[154: 匿名さん]

スウモのあの売る気のない写真はなに？
野村としてはあまり知られたくない物件なのか？

[155: 匿名さん]

立派な植栽をアピールするつもりが、建物が隠れ過ぎて逆効果でしたね。

[156: 匿名さん]

しかもあの素人撮りの写真はないですね…

[158: 匿名さん]

写真にまでケチを付けだしましたね。
ようやくネガティブネタが尽きたかな？

[159: 匿名さん]

地層の問題ですがもし売却する時
次の購入者に申告する義務はあるのでしょうか？

[160: 匿名さん]

新築マンション販売時に書面で説明されてる位だから
次の購入者にも申告義務はありそうな気がします・・・。

[161: 匿名さん]

>158
では良い所を教えてください。
どうぞ↓

[163: 匿名さん]

残戸情報
・アーバネックス残１５戸
・ディモア３戸
・プラウド公式HP-１３戸、スーモ掲載数-７戸
Aタイプはゆったりしてて、なかなかいい間取りだと思うが
西側の隣家と少し近いかな。

[164: 物件比較中さん]

ここの免震のメンテナンス費用聞いた方いますか？
管理、修繕費に含まれてるのか、別途徴収なのか気になります。
戸建てクラスで年間３万円位かかるって聞いた事あるんですが
この規模だとどれ位になるんでしょう？

[165: 匿名さん]

ひっそりと入居開始ですね。
中古になるまで売れない部屋がありそう。

[166: 匿名さん]

入居者の方
実際、住んでみての感想を教えて下さい。

[167: 匿名さん]

来年夏また南金田に新築マンションできるそうですよ。

[168: 匿名さん]

金田はもぉいいよ。

[169: 匿名さん]

入居者の書き込みなし…
マンション同様ここもひっそりとしてますね。

[170: 入居済み住民さん]

とても良いですよ♪
風通しは良いのでACなくてもすごせていますし
買い物も近所に安くて良いスーパーがありますし
元々通勤で江坂駅を利用していた私には徒歩で行けるのも嬉しいですし
駅周辺にも色々と揃っているので買い物を済ませつつ帰ることも可能ですし
私はとても良いところに引っ越してきたと思っています。
家は元々隣の豊中住民だったので7月の連休中に引っ越しましたが
盆休みが近いので、お隣さんなどはそちらで引越しをすると言っていましたし
まだ、結構週末は引っ越し業者の出入りが激しいですが
管理して下さってる人達の感じも良いですよ。
まだ、一月なので何とも言えませんが、今は不満はないです。

[171: 匿名さん]

明日の花火大会は高層階なら見えますか？

[172: 匿名さん]

駅までの道に色んなお店があって買い物しながら帰れるのは
とても便利だとおもいます。

[173: 入居済み住民さん]

先日、小規模な花火が見えました。今日の花火大会は確実に見える見晴らしです。
普段も飛行機や街の夜景が見えて、気持ちが豊かになった気がします＾＾
静かだし、スーパー、ドラッグストア、官公庁、郵便局も近いと思います。
生活に適した環境だなと感じます。

管理会社の方も熱心で感じが良いです。
管理によって後々の価値が変わってくるようなのできちんとした管理は有り難いです。

[174: 入居者]

今日の花火 とても大きくキレイに見えます！遮るものがありません！来年は友人を招きます☆

[175: ご近所さん]

花火、よく見えた様で羨ましいです。
今朝8時過ぎに地震がありましたが、揺れはいかがでしたか？

[176: 入居者です]

花火の書き込みをした者です。出勤準備をしてましたが、全く揺れに気づきませんでした(^_^;)
鈍いだけかもしれませんが、職場に着いてから地震の話が出て地震があったことを知りました。

[177: 匿名さん]

マンションから花火が見えるのは良いですね。
一年に一度のイベントになりそうですね＾＾
地震も気付かなかった程度ってことはそんなに揺れを感じないって事でしょうかね。
じっと座っていたら少し感じたのかもしれませんね。

[178: 入居者です]

何度もスミマセン(^_^;)
花火、地震の書き込みをした者です

淀川花火大会ですが、なんと別の花火大会まで見えます！
合計三カ所見えました！（淀川花火以外は小さく見えるだけでしたが…）


何度も失礼しましたm(_ _)m

[179: 匿名さん]

完売ですか？

[180: 結局他で購入したけど]

残り６戸みたいです。
だいぶ値下げしてるんですかねぇ。

[181: 匿名さん]

次々と江坂で新築マンションできてますから
なかなか苦戦してますね。
中古になるまで待つのもありかな。

[182: 匿名さん]

ここ管理費＆積立金高めの印象だったから
中古での購入は無いかな。
しかもオール電化で今後どうなるか不安だし。
最近出てきた広芝町の新築が気になる・・・。

[184: 匿名さん]

頑張れあと３戸。

[185: 匿名さん]

すごい値下げですね。

[186: 匿名さん]

あと２邸になってるね。どの間取りが残ってるの？

[188: 匿名さん]

残り1戸になってますね。
免震ですね、洋室の部屋のドアも引き戸って珍しいですね。
引き戸は便利ですね。
お買い得価格になっているんですか？

[189: 匿名さん]

残り1邸でチラシに載ってた501は埋まったとか。
でも405がキャンセルになったそうでまた残り1邸になってました。
お買い得になってはいましたよ。
75.85㎡、3LDKのEタイプらしいです。

[190: ビギナーさん]

こちらの物件やお隣のクレヴィアを見て考え中のまま欲しい間取りがなくなりました。
いまも江坂のほかの物件をいろいろ見て条件に合うものを探しています

もうご入居された方、実際に住まわれて良かった点、ひっかかる点がありましたら
参考までに教えていただけないでしょうか。

私は駅からの距離（糸田川をこさないといけない点）とネットの接続がeoに限定される点と
オール電化にひっかかってなやんでいました。
実際のところどうでしょう。
それ以外の点でもお教えいただけたら幸いです。

[191: 匿名さん]

駅からの距離は自分が絶対譲れないと思ったら駄目なんじゃないですか？
少々妥協してもいいかなぁと思えたらOKでしょう。
絶対駅近マンションと考えている人は、駅まで12分はアウトな環境だと思います。
その辺りの妥協が問題ですね。
ネットの接続については、こだわり無いのでなんとも言えないです。
逆に接続会社へのこだわりがある人はどんな理由があるのか知りたいです。