プラウド江坂サウスマークってどうですか？

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分・吹田市の新築マンション
プラウド江坂サウスマークについての情報を希望しています。

よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市南金田2丁目24番（地番）
交通：
大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～83.71平米
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[185: 匿名さん]

すごい値下げですね。

[186: 匿名さん]

あと２邸になってるね。どの間取りが残ってるの？

[188: 匿名さん]

残り1戸になってますね。
免震ですね、洋室の部屋のドアも引き戸って珍しいですね。
引き戸は便利ですね。
お買い得価格になっているんですか？

[189: 匿名さん]

残り1邸でチラシに載ってた501は埋まったとか。
でも405がキャンセルになったそうでまた残り1邸になってました。
お買い得になってはいましたよ。
75.85㎡、3LDKのEタイプらしいです。

[190: ビギナーさん]

こちらの物件やお隣のクレヴィアを見て考え中のまま欲しい間取りがなくなりました。
いまも江坂のほかの物件をいろいろ見て条件に合うものを探しています

もうご入居された方、実際に住まわれて良かった点、ひっかかる点がありましたら
参考までに教えていただけないでしょうか。

私は駅からの距離（糸田川をこさないといけない点）とネットの接続がeoに限定される点と
オール電化にひっかかってなやんでいました。
実際のところどうでしょう。
それ以外の点でもお教えいただけたら幸いです。

[191: 匿名さん]

駅からの距離は自分が絶対譲れないと思ったら駄目なんじゃないですか？
少々妥協してもいいかなぁと思えたらOKでしょう。
絶対駅近マンションと考えている人は、駅まで12分はアウトな環境だと思います。
その辺りの妥協が問題ですね。
ネットの接続については、こだわり無いのでなんとも言えないです。
逆に接続会社へのこだわりがある人はどんな理由があるのか知りたいです。

[192: ビギナーさん]

我が家は電話は携帯のみ、ネットは光回線は使用せずモバイルのWiMAXのみ
という環境なのでeo光ネットもeo光電話もeoテレビも必要ないため
「管理費に組み込まれています」というのが困るかなと思いました。
それ以外でもたとえばNTTフレッツ光の工事料無料キャンペーンで始めた方は3年間使用が条件等あるので
eoに変えるに当たって違約金が発生するというケースもあるでしょうし、
各家庭や仕事での使用状況にあわせて接続会社が選べないというのは不便かなと。
家という買い物の前ではささいなことと言われるかもしれませんが。

こちらにしろクレヴィアにしろ、駅からの距離が妥協できるかは個人差ですが、
決して近い方ではないので、実際に住まわれてそれを上回るよい点があれば
お教えいただきたいなと思いました。
オール電化は実際光熱費全体が安くすんだのかどうか、など。
マンションギャラリーや図面は多く見ても実際どんなところがよかったのか悪かったのかは
住まわれた方にしかわからないので、お聞きできたら今後見る視点が広がるかなと思いました。
長文失礼いたしました。

[193: 匿名]

今日のような雨の日は正直駅まで大変です

よさは…なんでしょう
賃貸でない造りの我が家を予算内で手にいれたこと

それはここに限ったことじゃないか

[194: 匿名]

405はキャンセルというより、ローンの審査が通らなかったと聞きましたが・・・

早く完売するといいですね。

[195: 匿名]

審査が通らなかった→やむなくキャンセルなわけで
キャンセルでいいやん

その人の気持ちも考えてあえて知ってても書かないのにわざわざ訂正して晒す必要のあることか？

[196: 匿名さん]

審査が通らなかった→やむなくキャンセルと
自己都合によりキャンセルでは印象がだいぶ違うけどね
後者だと何か訳あり物件だったか？と心配になる

[197: 匿名さん]

「自己都合」によるキャンセルならわけあり物件じゃないやんw
ってことはどっちでも一緒やん
あ～キャンセルしたんや、でいいんじゃいの？

入居後に退去したわけじゃあるまいし自己都合の都合まで晒す必要ない
ホントに買う気があって心配な人なら自分で販売員に聞いて確認するし

先週末からモデルルーム行って聞いてきた人ならみんな知ってる
けど普通はあえてそんなことまでこんな掲示板に書かない
わざわざ無神経に言いふらすことじゃないから

知り合いにしゃべるくらいにとどめておけ

すごい値下げの値段を聞いてもこういうところに書き込まない気遣いと一緒

知ってることは全部しゃべりたくなるんだな～
でも不特定多数が広く見られる掲示板なんだから情報はよく考えてから書き込むべき
残ってる部屋だけ知らせたら十分

[198: 匿名さん]

だいぶお買い得価格になってるし
405はまたすぐ埋まるんじゃないかな

他のマンションよりここは提携ローンの金利が低かった
売主が大手だと銀行からの信頼もあるのか、
そういう点もお得

[199: 匿名]

ローン審査が通らなかったって？？本人が言ったのでなければ販売員が洩らしたってこと？大問題やで。

[200: 匿名さん]

192さんがご自分でも書かれているようにネットの接続料の変更にかかる違約金が
些細な事と書かれているように、違約金がいくらかは知りませんが
私もマンション購入を考えたら些細な金額かなぁと思います。
でもその部分で妥協できないぐらいマンションの立地やそのたの条件にひっかかりが
あるのならば、オール電化で光熱費はかなり安いと思いますと実際居住している
人の書き込みがあったとしても、その話に実感はわかないような気がします。

[201: 周辺住民さん]

190と192に“今後の”って書いてあるや～ん
ここを見たから聞いてるのであって　ここを買うとは書いてないやん
200見当違い

住んでみてオール電化がほんまに安かったよ　とかなんとかあれば、
あーあのマンション見て○○と△△で買わなかったけど実際そんないいところがあるんや
物件ってそういうとこ見たらええんや　ってなるやん

教えたったらええのに

[202: 匿名さん]

私はオール電化は使った事ないんですけど
大人ばかり6人家族で生活している友人宅がオール電化にリフォームしたら
光熱費はかなり下がったと言ってましたよ。
オール電化にリフォームする人も結構いるのでやっぱりそれなりのメリットはあると
思います。
光熱費って夏場や冬場はかなり値上がりするので安くなるって魅力を感じます。

[203: 匿名さん]

ここを買って実際よかった点


大手という安心感

エレベーター1基も　自分の出勤時間には混んでない

[204: 匿名さん]

よかった点はそれだけですか？

他にも何かないですか？？

[205: 物件比較中さん]

野村だからっていうのは大きいと思いますよ。
駅からの距離がネックで、どのデベでも苦戦する南金田で健闘したのは野村のブランド力かと。
広芝町に建つのが野村だったら、迷うことなく決めたのに。
まあ、その時は、ここより数百万は変わってくるか。