サクラディア 購入者用・住民版 シーズン6

[匿名さん]

購入者用（住民版）
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/
⑤　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66514/

中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/

【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[261: 匿名]

>>256
あの三輪車は結構見るんだけど、売っているのは見たことがないんだよね。
マンション契約時のプレゼントかなにかですか。

[262: マンション住民さん]

５.仕事場・事務所

私は事務所で使っていますよ。
住まいは南区です。

個人事業者の方は他にも居そうですね。

[263: 匿名]

６月の総会 出席されますか？私は行ってみようと思ってます。初めてなんですが、住民皆さんの出席率が気になるところです。

[264: 住民さんＡ]

私も出席してみようと思います。お時間があれば（特に初めての方は）出席した方がいいのではないですかね？

[265: 住民さんＤ]

昨年は浦和パルコのホールで総会の出席者もさほど多く無かったですが、今年はプラザウェストで近いし、入居者も増えたので多くの方が出席されマンション全体への意識が高まるといいですね。

[266: 匿名さん]

＞＞２６２
事務所で使って良いのかな？
普通は住居以外売らないのが良心的なでデベだが。
売れなかったから仕方がなかったのかな。

[267: 匿名さん]

>>261

あの乗り物は通販専用です。
三郷の工場でも直売してくれるらしいですが。

[268: 匿名]

競売物件の内装、生活感がそのまま残っていますね。布団やらテーブル、くたびれたカーテン・・・暗すぎる室内・・・夜逃げ同然

[269: 261]

>>267
そうだったんですか。ありがとうございます。
それにしてもあの乗り物がやけに多いものですから…
偶然ですかね

[270: 匿名さん]

競売物件は内装をきれいにして利益をのせて売るんでしょ。
なるべく安く仕入れて１８００万くらいで売れればいいんじゃないの。

[271: 匿名さん]

>>269
偶然ではなく、みんな真似をして買ってるんだと思います。
乗り回してる子供達は、他の子が乗ってるものを欲しがる年頃だし。
何より安いです。
だからこそ玄関外に置くと風で迷惑になるくらい、簡単な作りなんです。


>>268
私はリビングのカレンダーが１番衝撃でした。
何月で止まってるんでしょう。

って、競売の話したらまた噛み付く方達が来ますよ。

[272: 匿名さん]

新築同様の物件が1200万円ですか・・・・・・

バス便は悲惨ですね。

[273: マンション住民さん]

>>263
>>264
行ってみよう、出席してみよう…って…。
なんか他人事に聞こえますよ。

区分所有者だったら、行きます、出席します…でしょ。

[274: 匿名]

↑ずいぶん偉そうだな。

[275: 匿名さん]

区分所有者としての意識が高い人は偉いと思うが。

[276: マンション住民さん]

固定資産税と都市計画税分納分今日までです。
引き落としの方は関係ないか。

[277: 匿名さん]

どんな言い方だろうと、ちゃんと出席する人が１番偉い。

[278: 匿名さん]

>>266
の意見が気になる。
競売はどこでもある話だが、事務所に使っていいのか。
管理規約違反では。
そんなことが許されなら、理髪店やマッサージやってもいいのか。
極論すれば風俗店やっていいのか。
管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。

[279: 匿名さん]

でも既に商業で使ってる世帯いくつかありますよね。
ポストに何種類か手作りのチラシが入ってました。
声楽教室や英会話教室だったかな？
どれも各部屋でやってるようでした。
特に声楽教室は有名な先生を呼んでコンサートを開くと書いてあり、上下左右の家は響いてこないのか気になりました。

[280: マンション住民さん]

ここの区分所有者ではないあなた方が心配することではありません。

[281: マンション住民さん]

>管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。

B棟かC棟に作家さんが仕事場で使ってる話を聞きましたが、もはや来客の無い在宅ワークの商業利用は指摘困難な感じがします。

[282: 入居済みさん]

>今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。

レクサスに買い換えたいけどちょっと無理。
羨ましい～

[283: 匿名]

部屋で商業利用している方のチラシは見たことも聞いたこともありません。
多目的室で開催されるものと勘違いされていませんか？

在宅ワーカーの方は数人いると思いますけど、不特定多数の人間が行き来するような部屋があれば退去でしょ。

[284: 匿名さん]

例外を認めてはいけません。
規約はマンションの憲法です。

商売に使っている人はやめるか退去して下さい。

そのうち雑居ビルのようになってしまいますよ。

[285: 匿名さん]

>>283
ちゃんと部屋番書いてましたよ。
お金がかかるから自宅でやってるんでしょうか。

しかし風俗店は問題として、事務所や作家の作業場は問題ですか？
そんな騒音もないだろうし。
エステとかも『マンションの一室を利用して』とかってお店あるし、そのうちサクラディアでも出てくるかもしれませんね。

[286: マンション住民さん]

住民票をサクラディアにして、住居・事務所の割合を住居寄りで
申告していれば在宅でも住居扱いになるのではないだろうか？
部外者の客を招き入れなければ問題視するほどでは無いと思う。

[287: 匿名]

何号室ですか？
キッズルームや多目的室でなら色々な催しのお知らせを見たことがあります。
しかし部屋番号まで載せているチラシなんてありませんでしたよ？

[288: 住民さんＡ]

なぜ商業利用が問題か？

１、客がある場合、不特定多数の人間が出入りし、セキュリティー上問題。
２、理髪店、飲食店、エステ、衛生上、防災上問題。

だから不特定の客を扱わない、作家や陶芸の仕事場などはOKで、
教室やエステは×。

と思う。・

[289: 匿名さん]

>>287

春先の頃に入ってたでしょうか、声楽教室のチラシに部屋番が書いてました。
ＣかＤでした。

[290: 住民さんＡ]

住民限定で募集してるなら情状酌量の余地アリだけれど、
そとにも募集しているなら問題。

管理組合はちゃんと仕事しないと。

[291: 住民さんＡ]

＞＞２４７
人に貸したりしないし、売らないし、自分の実家が近いからここを選んだのは正解だったと思います。私は価値が下がったら固定資産税が下がって嬉しいです。サクラディアから徒歩圏内で他に免震で、屋根付き駐車場完備、階下にスーパーがあるマンションって他にないですよね？中でもハイブリッド免震というのは魅力的です。
この辺のマンションでは一番サクラディアは一番いいマンションなのではないですか？p

いいマンションではないから半値弟子か売れないんです。

[292: 匿名さん]

そういえば免震装置見学会って、なんで平日なんでしょうね。
専業主婦か定年組が対象？

[293: 匿名さん]

デベや施工会社・管理会社の人が、休日出勤しなくて済むようにだと思いますよ。

[294: 匿名さん]

半値弟子？

ま、何がいいかは人それぞれだから。

[295: 匿名さん]

半値でしか…って言いたいんでしょ。意地悪しなくていいのに。

[296: 匿名さん]

荒らしに来といて半値弟子はカッコ悪い。

[297: 匿名さん]

私の弟子は半値

[298: 匿名]

弟の子は半値という意味かと思った。荒らしに来るなら仮名変換の仕方ぐらい覚えてから来なさい。

[299: 住民さんＥ]

マンション内で週末にでもなにかサークル活動したいですね。
例えば、俳句や詩吟なんて騒音問題になるのでしょうか。

[300: 住民さんＢ]

そろそろ完売らしいです。（本物の）

[301: 住民Ｃさん]

294
291さんの漢字変換間違いでしょ？いちいち指摘しなくても文章読めば解りますよ。みんなアンタ程馬鹿じゃない。私は294さんの言う通りだと思いますよ。

[302: 匿名さん]

301さん文章おかしいよ。
294を責めたいのか賛同したいのか。
半値弟子書いたご本人？

[303: 匿名さん]

301の文章のどこがおかしいのか？
賛同しているけど、責めてはいないんじゃないの？

[304: 匿名]

キッズルームの催しは何人くらい集まりましたか？参加された方いますか？

[305: 匿名]

一番近い郵便局はどこですか？

[306: 匿名さん]

小学校の裏ですよ。

[307: 匿名]

2500人もの住人が居るんだから次期、管理組合にはウエルカムコート前かエントランスに郵便ポストがほしい。グルメの前にあるけど車通りが多いので危ないと思う。

[308: 匿名]

304様
妻の話だと、30名くらいだそうです。かなりアバウトですが…。

[309: 住民さんＢ]

ポスト、私も欲しいと思ってました！

[310: マンション住民さん]

D棟東側の１階駐車場に車とバイクを一緒に駐車している方がおり、私もしたいのですが可能でしょうか

[311: 住民さんＤ]

管理事務所が特に注意していないのであれば車とバイクを一緒に駐車してもいいんじゃないですか　

[312: 匿名さん]

管理規約を読みましょう

[313: 匿名さん]

私もポスト欲しいです！
正月に追加の年賀状出しに毎日ポストに行きましたが、グルメ前の道を渡るのが危なくて。
小学校裏は微妙に遠いし。

[314: 匿名]

306さん、ありがとうございました！

[315: 匿名]

駐車場の件ですが、私も車のスペースに車とバイクを止めている人がいるのは、気になっていました。管理事務所の人は、なぜ注意しないのでしょうね。バイクの駐輪場が満車だから許しているのでしょうか。平等性に欠けると思いますが。

[316: 住民さんＤ]

１階青空駐車の特例です

[317: 匿名]

大型バイクの駐輪場に自転車を置くのと駐車場に大型バイクを置くのはOK？

[318: 匿名さん]

＞317
規約読んだら。

[319: 匿名]

今日見ました。駐車場にバイクとめてますね。私は、バイクの駐輪場と車の駐車場借りてます。あたりまえですよね。管理人は注意すべきと思います。

[320: 匿名]

管理人さん、たばこばっかり吸ってないで仕事してください

[321: 匿名さん]

>>320

直接おっしゃった方が効果あるのでは？？？

[322: 住民さんＡ]

ポストですが、１月頃、郵政にお願いの電話したことがあります。
民間企業と違い、やる気のない回答。抵抗＝ゆうちょ銀行のお金は、新設したイオン銀行に振替。
８００世帯も住んでいるのですから、ポストはあって当たり前と思いますよ。

[323: 住民さんＣ]

バイク置き場はまだ空いてます　

[324: ご近所さん]

ここって凄くない？

普通は許されない、商業利用が許されていたり、
車の駐車場にバイクOKとか。

こんだけユルいと人気沸騰するんでは将来。

ケツモチあたりが狙ってるかも。
安いから。

[325: 匿名]

駐車場のバイクの件、管理事務所に注意するように言ったところ、以前注意したけど・・・　いわゆるゴネ得みたいです。そんな住民に直接言ったところでトラブルになるだけでしょうし・・・

[326: 住民さんＢ]

じゃバンバンゴネよ。
バルコニーでBBQパーティー楽しいよね。
バンバンやっちゃお。

[327: 匿名さん]

まず管理人の会社変えませんか。
あのおじさん達、明らかな違反を見つけて苦情言いに言っても『うーん…』と苦笑い。
何度か行きましたが、皆こんな感じ。
タバコと談笑ばかりのために出勤されてるおじさんに大金払ってるのは納得いきません。

[328: マンション住民さん]

管理人に何をさせたいの？注意させればいいの？徹底させるほどの権限持ってないでしょ。

それとも、「注意してきました！」って報告でも聞きたいわけ？

[329: 匿名さん]

管理人に何をさせたいの？注意させればいいの？

って、じゃあ管理人は何のためにいるの？

[330: マンション住民さん]

まさに、「何のために」の中に、「違反者に対する対応」ってどこまで権限があるかって話ですよね。
No.327のように、じゃあ、管理会社を解決したら問題解決するの？

[331: マンション住民さん]

失礼しました。「管理会社を解決したら」→「管理会社を変えたら」です。
＝＝＝＝＝＝

まさに、「何のために」の中に、「違反者に対する対応」ってどこまで権限があるかって話ですよね。
No.327のように、じゃあ、管理会社を解決したら問題解決するの？

[332: 匿名]

バスケットコートやら駐車場に車&バイク、吠えっぱなしの犬…まったく…Ｄ棟1階は…

[333: 匿名さん]

管理会社を変えなくても、管理員の交代を要求すればいいんじゃないの？

[334: マンション住民さん]

バスケットコートが何か問題なんですか？車やペットの問題に便乗して書き込んであるようですけど。

[335: マンション住民さん]

No.333
管理員じゃなくて、契約内容の問題（つまり、住民側にも問題があること）なんじゃないんですか？ヒトの問題じゃないでしょ。

[336: 匿名]

>契約内容の問題
管理委託契約書をご覧になっておっしゃっているのだと思いますが、どの点が問題なのでしょうか？

[337: マンション住民さん]

No.336
ご質問はごもっともですが、この掲示板で規約内容を書いて議論すべきだと思われますか？

[338: 匿名さん]

>>337
「管理委託契約書」と「管理規約」は別物ですよ。
少しお勉強なさってから発言なさった方がよろしいかと存じます。

[339: マンション住民さん]

No.338
挑発されるのは勝手ですが、ようは契約内容について議論するかどうかということでしょう？
揚げ足を取る暇があるなら、課題をどう解決するべきか、ということを考える方が良いのではないですか。

[340: マンション住民さん]

No.338
ちなみに、ご指摘を踏まえて修正させていただくと、規約内容ではなくて、契約内容ですね。
すみませんでした。

[341: とおりすがり]

管理規約は、マンションの中の共用部や専有部の区別や、それの使用方法など、住民（区分所有者・占有者）が守るべきルール、負うべき責任・義務と権利などを書いたもの。
管理委託契約書は、管理会社にどんな内容の業務を請け負わせるかという、管理組合×管理会社の契約書。

そんなことはみんな知っているのでしょうが、管理会社と管理組合を混同して考えている人も中にはいるようですので、せっかく書き込むならきちんと区別して書いた方がいいでしょうね。

[342: 338]

揚げ足を取るとは、人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりすること。

私は揚げ足を取ったのではなく、あなたの「管理委託契約書」と「管理規約」をごっちゃにしている
考え方の間違いを指摘したのです。そういうのを揚げ足とりとは言いません。

掲示板で管理委託契約の内容を書かずとも、あなたの言う住民側の問題について語ることはできる
のではないでしょうか？差し障りのない範囲で言葉を選んで書けばですけど。
掲示板での議論が好ましくないとお考えでしたら、その問題点を理事会に進言なさってはどうでしょう？

[343: 匿名]

中古でもう1部屋買いたいのですが、今売り出し中のＤ棟が気になります。間取りはいいのですが、日当たりが心配…。Ｄ棟住民の皆様教えて下さい！

[344: 匿名さん]

住んでて思うけど、このマンションに二部屋も持ってどうするの？
駅遠い、周りは渋滞、住民はルール破る。
他に買ったら？

[345: マンション住民さん]

No.342
「勉強なさってから」という言葉自体、からかっていると認識したので、揚げ足取りと言ったのです。

＞掲示板での議論が好ましくないとお考えでしたら、その問題点を理事会に進言なさってはどうでしょう？

掲示板での議論が好ましいと思われるなら、管理人に対する非難について解決策があるのですね。
私は管理人を変えたり、管理会社を変えたら解決されるものではなく、住民（管理組合）が契約内容についてしっかりと苦情に対応できるよう、管理会社に権限を付与することが解決につながるのではないかと考えています。

なお、大前提として、私は管理人にも管理組合にも非は無いと思っているので理事会での進言などしませんよ。しかし、この掲示板で管理人に苦情を言っている人がどこまで理解された上で中傷されているのか理解できないので書き込ませていただいた次第です。

私にいろいろとツッコミされていますが、そもそも管理人さんなどに苦言（苦情？）されている方々に対してどう思われているのかお聞きしたいですね。

[346: 匿名さん]

>管理人に対する非難について解決策があるのですね。
解決策はこんな匿名掲示板でごちゃごちゃ言ってないで、直接管理組合や管理会社に意見することだと考えます。

[347: マンション住民さん]

No.346
私もそう思います。そう考えたからこそ、管理人の就業態度等に関してここで非難することは違うんじゃないかとも思っています。

[348: 住民さんＡ]

「管理委託契約書」と「管理規約」は別物ですよ。

なんて正論言っても意味がないと思う。

結局マンションのマナーは価格と正の相関関係。
安いマンションの住民に正論一手も無駄。

それなりに暮らしていけば楽なのに。

[349: マンション住民さん]

＞安いマンションの住民に正論一手も無駄。

ここは住民が書き込む掲示板なので、住民が自虐的に「私は安いマンションの住民です」
と言っているように解釈しました。そうだとして、

＞それなりに暮らしていけば楽なのに。

ということであれば、あなた自身（この掲示板での書き込みに対して）なんの問題意識も持ち合わせてないように読めますので、正論がどうとか、それ以前に書き込む必要の無い内容じゃないですか？

＞結局マンションのマナーは価格と正の相関関係。

安いマンションの住民だとご自身が思われているようなので、あなたの理屈からすれば、相関関係からして負に値するのでしょうから、このようなことを言っても理解されないかもしれませんが。
（そもそも正負の関係で何が変わるのかわかりませんけどね。）

[350: 匿名さん]

驚いた。
高校程度の統計学の知識もなく
感情的に書き込んでいるんだね。

相関関係
http://www.gen-info.osaka-u.ac.jp/testdocs/tomocom/express/express6.ht...

[351: 住民]

ほんとの住民の皆様、ここに書き込みするの一斉にやめませんか。荒らしさん同士の書き込みスレということが、より明確になるのでは！また、住民の反応がないのでネタもつきるよね。どう見ても荒らしさん同士のやり取りのような〜

[352: 匿名さん]

>>347さん
346＝342＝338です。
意見が合いましたね。

[353: マンション住民さん]

No.352さん

意見が合うほど議論というか話ができてとても有意義でした。
ありがとうございました。

No.350
それで？

[354: マンション住民さん]

No.353

おっと。いかんいかん。
「それで？」とか書いちゃったけど、煽っても無意味ですね。失礼しました。
内容に違いがあろうとも、ご理解いただける人はご理解いただけると思いますので、
どのようにNo.350さんがレスしても無視します。

[355: 匿名さん]

354さん

ご自身でも「煽って」としているので、自覚があるようですが、
あなたの行為は「荒らし」行為です。
他の方を無視する以前に、ご退出願います。

[356: マンション住民さん]

No.355
すいません、荒らしの行為に該当するので訂正したかったのですが。
まぁ、荒らしではないように返答（弁明ですかね）させていただくと、確かに「相関関係からして負に」という部分は間違いでした。すみません。

正確に言えば、負という使い方が違いましたね。負の相関関係とは書いてないので。
高いマンションであれば、値が高くで、安いマンションであればより値が低い位置にあるという書き方にすれば良かったですね。

「それで」、そういったご指摘を踏まえて、ご理解いただけましたでしょうか？
結局、事実として先ほどは煽ってしまったので無視されますかね。残念です。

[357: Ｄ棟6階の住人]

>>332

誰もが思ってます。

>>334

バスケットゴールを設置してることは問題とは思ってませんが、そのお宅を外から見てくださいよ。
やりたい放題で目に余るものがあります。
フェンスというフェンスに洗濯物を吊るし、このフェンスは自分の物だと言わんばかり・・・・。

バイクと車を停めてる住人は車の後ろに軽自動車は無理やり停めてますよね？
Ｄ棟1階の端と端の部屋は本当に恥じさらしだ。

[358: 匿名さん]

Ｂ棟１階とＤ棟１階との違いは丸見えってことですよね。
公園滞在者からはじっくり見えてしまう。
私は両端より犬が吠えまくる家がどうかと思います。
夕方は犬友達が引っ切りなしに訪れ、ひたすら吠えてます。

[359: 匿名]

1区画の駐車場に普通自動車+軽自動車+大型バイク…躾のなっていない犬…Tシャツとおもちゃが散乱している庭…Ｄ棟にしなくてよかった〜

[360: 匿名さん]

また陰湿なイジメが始まりましたね。

物件価格と住民レベルは比例しますね。