サクラディア 購入者用・住民版 シーズン6

[匿名さん]

購入者用（住民版）
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中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
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【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[No.151 by 入居済みさん 2010-05-13 14:23:02]

競売だとこんなに値が下がっちゃうんですか？？？？？
可愛そうに・・・・・・・

[No.152 by 匿名 2010-05-13 17:08:42]

どこの棟ですか？

[No.153 by 匿名さん 2010-05-13 17:24:13]

↑住民なら図面見りゃわかるでしょ。
人の不幸にそんなに興味ありますか？
てゆうか、この話題は終了にしませんか。

[No.154 by 住人 2010-05-13 17:39:33]

まぁ市場価格よりも安く購入できるのが競売のメリットでもあるけど、デメリットも結構あるし、どのくらいで売却となるか、または入札なく不売なるか興味ありますね！不動産屋が喰いつくか？？？

当事者に申し訳ないが…

[No.155 by 匿名さん 2010-05-13 18:36:29]

住民ですが、図面ではわかりませんよ。
自分が検討した間取り以外はね。

[No.156 by 周辺住民さん 2010-05-13 19:39:22]

家賃以下のローンで買えるとデベにおどろされて買った人は、
明日は我が身。
大体、家は年収の5倍以下、ローンは3倍以下に抑えるべきだったんだ。
年収６００万での手取り収入は40万程度。
これで３０００万借金すれば利子がゼロでも３０年ローンで月10万弱。
１％上がるごとに月３万の負担増。
まして給料が下がったら。
初めから破綻は自明。

罪作りだよね。デベと銀行。

[No.157 by 匿名さん 2010-05-13 22:34:16]

>>155
全体の図面は重要事項説明の時に貰ってます。
少なくとも私はね。

[No.158 by 住民さんＤ 2010-05-13 23:13:55]

ここは住民板なんだけど
なんか住民以外の方が煽ってるみたい。
>156
年収600万で3,000万のローンって厳しいのは事実だけど、そんな無謀とは思えないですけど。
そんな事いったら、日本の平均的所得の人は家を建てられなくなります。
ちなみに私はデベや銀行とは関係ありませんが。

[No.159 by 住民さん 2010-05-14 01:19:13]

明日は我が身的で将来ローンを完済出来る保証は誰にもないのでは？確かに年収５００万～６００万でフルローン組んで仮に子供が２人高校まで公立に進学してくれて大学は私立だと奨学金か教育ローンでないと苦しいです（汗）
自己資金半分で残りローン組ならいざとなれば売れば清算出来るけども、フルローン組は年収に関係なく将来の自分に反面教師として明日から家族の為、自分の為お仕事頑張りましょう！
家を持つということはリスクを背負う責任感と覚悟であり回避する努力と知力なのかなあと今回思いました。
住民板なのでこういう話題はいかがとも思いますが皆自己責任で購入している訳でありもし部外者の方が煽っているのならこれに免じて終わりにして頂ければと思います。

[No.160 by 匿名さん 2010-05-14 22:53:32]

それって各階の戸別外枠じゃないですか？
全部屋の間取りなんてもらってないですよ。

[No.161 by 匿名 2010-05-14 23:24:13]

いやー競売ってこんなに詳しく載ってしまうんですなあ。みじめ

[No.162 by 匿名 2010-05-14 23:27:08]

ネットの威力は怖いですね。
けど、もうこの話は終了しましょうね。

[No.163 by 匿名さん 2010-05-15 00:17:29]

>>160

だから、「○○○号室」とでてしまうから、どの部屋のことだかわかってしまうって話ですよ。
153さんは「間取り図」じゃなくて「図面」って言ってるではないですか。
競売になると戸別の「間取り図」が出るんじゃなくて部屋番号がちゃんと出てしまうので。
マンション売買とか賃貸とかのサイトと違ってね。

[No.164 by 匿名さん 2010-05-15 09:07:48]

163さんありがとうございました。
携帯で見てたから該当ＨＰまだ見ていませんでした。
部屋番号出ているなら棟はわかります。

[No.165 by 匿名 2010-05-15 13:56:13]

別にどっちでもいいよ…

[No.166 by 匿名さん 2010-05-15 17:33:43]

もう競売にでているとは・・・・・・・

[No.167 by 匿名 2010-05-16 22:50:22]

町谷三丁目の浦和行バスはさいたま県庁通りますか？

[No.168 by 匿名 2010-05-17 00:54:43]

もちろん通りますよ!

[No.169 by 匿名さん 2010-05-17 05:20:55]

いやいや、通らないだろ。

[No.170 by 匿名 2010-05-17 07:27:46]

通るのは市役所ですね!

朝早くからご指摘お疲れ様です!

[No.171 by 住人Ｃ 2010-05-17 08:45:36]

>>170

おいおい、開き直るにしても言い方考えろよ！

[No.175 by 住民さんＥ 2010-05-17 22:07:13]

↑　品の無い言い方ですね。170は訂正しただけじゃないですか。

[No.176 by 匿名さん 2010-05-18 07:04:59]

他県の友達が不動産取得税の還付があったらしいのですが、埼玉県はそういうのありますか？

[No.177 by 住民さんＤ 2010-05-18 19:37:38]

土地を先行購入した場合に、3年以内に住宅を購入すれば、その土地の減額措置を受けられることを言ってらっしゃるのでしょうか。

[No.178 by 匿名 2010-05-20 08:34:38]

例の競売の物件、管理費滞納が多いけど、入居したとたん旦那が行方不明？
元気だと良いけど。。。

[No.179 by 匿名 2010-05-20 08:55:58]

そう願うならあなたの胸の内にしまっておけばいいじゃありませんか。
同じ話を何度も繰り返さないでください。
学習能力無いようですね。気をつけてください。

[No.180 by 匿名 2010-05-20 13:06:21]

そうですね。
競売にならないよう気を付けていきますが、もう駄目かもしれません。
せめて告知事項にあたる行為はしないよう気をつけます。
苦しくて他人ごとじゃないのでつい語りました。

[No.181 by 匿名さん 2010-05-20 16:44:06]

ずいぶん詳細ご存知なんですね。
中庭の公園から丸見えの部屋だし、次の入居者もジロジロと興味本位の目で見られるんだろうなあ。

[No.182 by 匿名さん 2010-05-20 18:38:48]

前出のHPでいろいろとわかりますからね。
ただ、評価が2000万超あるので、少しホッとしました。

[No.183 by 匿名 2010-05-20 19:59:14]

中庭からどうやってブライトンの部屋を覗くのかな･･･部外者バレバレなんですけど｡

[No.184 by 匿名 2010-05-20 20:40:15]

＞＞１８２
１２００万じゃん＾＾どこ見てんの？

[No.185 by 匿名さん 2010-05-20 20:48:02]

>>183
２０２号室はＡ棟だよ。
キッズルームの隣の隣。

[No.186 by 住民Ｄさん 2010-05-20 21:00:46]

この話題もうやめませんか？何も生み出されませんよ。

[No.187 by 匿名 2010-05-21 00:06:51]

2000万越えで喜んでも、買う人いるのかな？
それは積算価格でコストを積み上げた価格なんで、市場価格を見てないマスターベーションみたいなものです。
一方益還元価格は1600万ですよね？
リフォームして1600万が良いところじゃないの

[No.188 by 住民さん 2010-05-21 00:18:35]

もうこの板書き込み止めよう！嵐の生け贄状態で何が楽しいの？住民ならいちいちコメント止めようよ！

[No.189 by 匿名さん 2010-05-21 05:52:42]

住民ですが競売は興味ありますよ。
明日は我が身ですからね。

[No.190 by 匿名 2010-05-21 07:03:55]

ん〜、よく分からん！明日は我が身ならば、競売にならないようにするべき。本当の住民ならば。競売自体に興味があるんかなぁ〜。自分が払えなくなった時に、どうなるか興味があるってこと？しょーもないじゃん。

[No.191 by 匿名 2010-05-21 07:49:37]

住人ですが興味ありますよ！

個人が落札するか、転売目的で法人が落札するか、またどのくらいで落札されるか、ながれるか。

住んでた方にはお気の毒としか言えませんが…

[No.192 by 匿名さん 2010-05-21 09:51:39]

そうそう、お気の毒ですが築２年で競売なんてなかなか身近にないですからね。
住民だからって皆が皆、臭いものに蓋したいわけじゃないですよ。

[No.193 by 匿名 2010-05-21 10:40:37]

家の中の画像とかも出ちゃうんですね！

おーこわ

[No.194 by 住民さんＡ 2010-05-21 19:20:46]

>>192
別に都会では日常茶飯事では。
なにせ、平均のサラリーマンにフルローン３０００～４０００万貸しているんだから。
何かあればデフォルトは必至。

私の友人が住んでる湾岸地域でほとんど同じことが興ったけれど、
（夫が失踪、管理費等不払い１年）
人気がある地域なので、一割以上高く売れて、一件落着。

資産価値があるところさえ買っていれば、
リスクヘッジになるんだよ。

[No.195 by 住民さんＤ 2010-05-21 21:16:55]

だから言ったのに。
嵐が来るよって。
もしかして、知ったかぶった住民にいたりして
それだったらガッカリですね。

[No.196 by 匿名さん 2010-05-22 08:10:50]

これのどこが荒れてるの？
マイナスな話題が出ると嵐だ非住民だって…

[No.197 by 匿名さん 2010-05-22 08:51:13]

↑あなたですね？いろんなところで荒らしているのは。

[No.198 by B 2010-05-22 11:09:38]

私も荒れているとは思えない！

[No.199 by 匿名 2010-05-22 11:52:13]

だったらそれでいいじゃないですか。
あなたの思いなんてだれも興味ありませんよ。

[No.200 by 匿名さん 2010-05-22 14:03:04]

嵐嵐と騒ぎ立てるアンタの思いにも興味ないけどね。