サクラディア 購入者用・住民版 シーズン6

[匿名さん]

購入者用（住民版）
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②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/
⑤　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66514/

中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/

【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[132: 匿名さん]

皆さんレスありがとうございました。
今朝131さんのルートで行ってみたところ、上り坂に２度も出くわしました。
どのルートで行っても坂は避けられないんですね。
坂の南与野か距離のある西浦和までチャリで汗だくになるか、今のまま渋滞の中バスにするか、悩みどころです。
もう少し考えてみます。

[133: 住民]

東京方面へのご通勤でしたらバスが一番だと思いますよ。私も自転車での坂道が嫌で一度、原付通勤を試みましたが、それでも雨の日にスーツが濡れることやバッテリー上がり、スピード違反など、色々なリスクがつきまとい、バス通勤に戻りました。バス通勤が一番楽でいいです(会社から定期代も貰えますし)。我々の専用バスを使わない手はありませんよ。

[134: 匿名]

ここから一番近い自転車屋を教えてください。

[135: 匿名さん]

>>134

パンクなど簡単な修理だったらエコスたいらやの駐車場の中のお店は親切で安いです。

[136: 住民さんＤ]

129さんへ
KDDI光を使ってますが、速度はPC性能とか、ルーター性能とか、契約内容によってかも知れませんが、私のパソコンでは67Mbpsは出ませんでした。契約内容として、最大100Mbpsとなっていますが、最大１６世帯での契約となっていて、また、各世帯で最大5台まで接続OKとなっていますので、最大、80台のPCが接続された時には10Mbps強の速度しかなりません。でも、地でジテレビに光を接続して、番組を見ても普通に見れます。ADSLでは途中で止まってしまいますが・・・。　ちなみに、光にしても最大１６世帯での契約となっているためか、KDDIメタルプラスで契約していた料金よりも安くなってます。

[137: 匿名]

>134

南与野のマイペース
中浦和のセオサイクル

[138: 匿名]

１３５さん、１３７さんありがとうございました。パンクなので、自転車を押して行きます

[139: 住民さんＢ]

競売でていますね。

[140: 匿名]

12,540,000円〜

[141: A棟の住民]

１３６さん、回答ありがとうございます。
ＮＴＴ光も１６世帯とかで、時には速度が遅くて、さらにＩＰ電話のルーター料金もがかかるので、
面倒でもＫＤＤＩにしょうかと思案中でした。とても参考になりました。

[142: とおりすがり]

競売とは残念な話ですね。
そうなる前にもう少し何とかなったでしょうに。

[143: 匿名]

さいたま市桜区道場1丁目で競売物件が出ていますが、戸建です。
サクラディアではないでしょう。

[144: 匿名さん]

詳細は以下の通りだから、サクラディアのことでしょうね。
（部屋を特定できる情報は削除したけど）

種別 　区分所有建物
所在地 さいたま市桜区道場二丁目　１５番地１
築年月 平成20年2月
総戸数 814

裁判所のHPで見たからまず間違いないでしょう。
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0130Action.do

[145: 匿名]

202だよ

[146: 住民さんＤ]

嵐がきそう

[147: 匿名さん]

荒らしていた方も、もうこの板には興味ないと思います。

[148: 住民でない人さん]

あらしましょう！

[149: 匿名]

もうやめましょうよ。

[150: 匿名さん]

初期定価組ですかね。
１年待てば破綻しない金額まで下がったのに…気の毒。
Ｂ棟ですか？

[151: 入居済みさん]

競売だとこんなに値が下がっちゃうんですか？？？？？
可愛そうに・・・・・・・

[152: 匿名]

どこの棟ですか？

[153: 匿名さん]

↑住民なら図面見りゃわかるでしょ。
人の不幸にそんなに興味ありますか？
てゆうか、この話題は終了にしませんか。

[154: 住人]

まぁ市場価格よりも安く購入できるのが競売のメリットでもあるけど、デメリットも結構あるし、どのくらいで売却となるか、または入札なく不売なるか興味ありますね！不動産屋が喰いつくか？？？

当事者に申し訳ないが…

[155: 匿名さん]

住民ですが、図面ではわかりませんよ。
自分が検討した間取り以外はね。

[156: 周辺住民さん]

家賃以下のローンで買えるとデベにおどろされて買った人は、
明日は我が身。
大体、家は年収の5倍以下、ローンは3倍以下に抑えるべきだったんだ。
年収６００万での手取り収入は40万程度。
これで３０００万借金すれば利子がゼロでも３０年ローンで月10万弱。
１％上がるごとに月３万の負担増。
まして給料が下がったら。
初めから破綻は自明。

罪作りだよね。デベと銀行。

[157: 匿名さん]

>>155
全体の図面は重要事項説明の時に貰ってます。
少なくとも私はね。

[158: 住民さんＤ]

ここは住民板なんだけど
なんか住民以外の方が煽ってるみたい。
>156
年収600万で3,000万のローンって厳しいのは事実だけど、そんな無謀とは思えないですけど。
そんな事いったら、日本の平均的所得の人は家を建てられなくなります。
ちなみに私はデベや銀行とは関係ありませんが。

[159: 住民さん]

明日は我が身的で将来ローンを完済出来る保証は誰にもないのでは？確かに年収５００万～６００万でフルローン組んで仮に子供が２人高校まで公立に進学してくれて大学は私立だと奨学金か教育ローンでないと苦しいです（汗）
自己資金半分で残りローン組ならいざとなれば売れば清算出来るけども、フルローン組は年収に関係なく将来の自分に反面教師として明日から家族の為、自分の為お仕事頑張りましょう！
家を持つということはリスクを背負う責任感と覚悟であり回避する努力と知力なのかなあと今回思いました。
住民板なのでこういう話題はいかがとも思いますが皆自己責任で購入している訳でありもし部外者の方が煽っているのならこれに免じて終わりにして頂ければと思います。

[160: 匿名さん]

それって各階の戸別外枠じゃないですか？
全部屋の間取りなんてもらってないですよ。

[161: 匿名]

いやー競売ってこんなに詳しく載ってしまうんですなあ。みじめ

[162: 匿名]

ネットの威力は怖いですね。
けど、もうこの話は終了しましょうね。

[163: 匿名さん]

>>160

だから、「○○○号室」とでてしまうから、どの部屋のことだかわかってしまうって話ですよ。
153さんは「間取り図」じゃなくて「図面」って言ってるではないですか。
競売になると戸別の「間取り図」が出るんじゃなくて部屋番号がちゃんと出てしまうので。
マンション売買とか賃貸とかのサイトと違ってね。

[164: 匿名さん]

163さんありがとうございました。
携帯で見てたから該当ＨＰまだ見ていませんでした。
部屋番号出ているなら棟はわかります。

[165: 匿名]

別にどっちでもいいよ…

[166: 匿名さん]

もう競売にでているとは・・・・・・・

[167: 匿名]

町谷三丁目の浦和行バスはさいたま県庁通りますか？

[168: 匿名]

もちろん通りますよ!

[169: 匿名さん]

いやいや、通らないだろ。

[170: 匿名]

通るのは市役所ですね!

朝早くからご指摘お疲れ様です!

[171: 住人Ｃ]

>>170

おいおい、開き直るにしても言い方考えろよ！

[175: 住民さんＥ]

↑　品の無い言い方ですね。170は訂正しただけじゃないですか。

[176: 匿名さん]

他県の友達が不動産取得税の還付があったらしいのですが、埼玉県はそういうのありますか？

[177: 住民さんＤ]

土地を先行購入した場合に、3年以内に住宅を購入すれば、その土地の減額措置を受けられることを言ってらっしゃるのでしょうか。

[178: 匿名]

例の競売の物件、管理費滞納が多いけど、入居したとたん旦那が行方不明？
元気だと良いけど。。。

[179: 匿名]

そう願うならあなたの胸の内にしまっておけばいいじゃありませんか。
同じ話を何度も繰り返さないでください。
学習能力無いようですね。気をつけてください。

[180: 匿名]

そうですね。
競売にならないよう気を付けていきますが、もう駄目かもしれません。
せめて告知事項にあたる行為はしないよう気をつけます。
苦しくて他人ごとじゃないのでつい語りました。

[181: 匿名さん]

ずいぶん詳細ご存知なんですね。
中庭の公園から丸見えの部屋だし、次の入居者もジロジロと興味本位の目で見られるんだろうなあ。