サクラディア 購入者用・住民版 シーズン6

[匿名さん]

購入者用（住民版）
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/
⑤　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66514/

中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/

【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[121: 車通勤者]

駐車場内の走行に関して私の見る限りでは、皆さんマナーはいいと感じますが。
出会いがしらでは譲り合うし、スピードも徐行されてようですし。
ただ、家内の運転には閉口です。公道ではチンタラ走ってるのに駐車場内に入ると我が物顔で走る内弁慶です。
いつも注意しているのですが、犯人はうちの家内かも知れません。

[122: 匿名さん]

↑　この方のようなユーモアがほしいですね！　みんな心に余裕を持ちましょうよ。

[123: 匿名]

あのね、ユーモアも必要だし、心に余裕を持とうという事も理解します。ただ事故があってからは遅いしね。
自分も含め、ドライバーは運転中こそ、心に余裕を持って運転しましょうよ。残念ながら、特に朝の出勤時間帯など、結構速度を出してる人がいるのは事実ですから。しかしながら時速８キロとは言いませんから(笑)

[124: 住民さんＢ]

敷地内ですれ違った人に挨拶をしてもなにも言ってもらえない事があると、こちらから挨拶することに
消極的になってしまいます。お互いにそんな考えを持っていると、挨拶しない風潮になってしまいます。

でも、こちらから挨拶をしても何も言わない人はごく少数なのではと思って、1か月の間にこちらからちゃんと
挨拶をしても無視される事が5回あったら10万円賞金が出ると仮想の取り決めをしました。10万円もらって
やるぞと挨拶しまくっても1か月に5人の無視者に遭遇することは出来るもではありません。
いまだ10万円もらえません。

[125: Ａ棟さん]

連休中はマンション内が静かですねえ。

[126: 住民さんＡ]

ゴールデンウィークに秋ヶ瀬公園でBBQしました。
サクラから近いのでもっと秋ヶ瀬を活用しようと思いました。
家族連れの多さにびっくりしました。
桜区・サクラディア最高です。

[127: 匿名さん]

自転車通勤を考えているのですが、南与野へのオススメのルートを教えていただけませんか。
ローソンを曲がってまっすぐ進んだら、途中でかなり傾斜のある上り坂になりまして…
毎日通うのにあれはキツいです。
以前タクシーで南与野からマンションまで帰った時は、そんな坂に気づかなかったんですが…

[128: 住民さんＡ]

127さんのルートでOKかと思います。
南与野へは、どのルートを通っても必ず坂はあります。
土日は天気が良いようなので、探してみてはいかがでしょう。
ちなみに私は徒歩ですが、20分ちょい位ですよ。

[129: A棟の住民]

現在「NTTのBフレッツ光」を使っていますが、
ブロードバンドスピードテストでの計測による平均的「下り受信速度」は、67Mbps程度です。

「KDDIの光」なら、毎月のルータ料金も掛からないので、現状より速度低下が無いならば
乗り換えたいと考えています。

実際に「KDDIの光」をお使いの方で平均的「下り受信速度」がお分かりになる方がおられれば、是非教えて下さい。

[130: 入居済みさん]

坂道がいやなら中浦和駅に自転車でいけばいいよ

[131: とくめい]

南与野駅近くのセブンイレブンの脇道からバイパスに抜ける道は車の通りが少ないし自転車の通れる歩道橋に一番近いと思います。

試しにどうぞ

[132: 匿名さん]

皆さんレスありがとうございました。
今朝131さんのルートで行ってみたところ、上り坂に２度も出くわしました。
どのルートで行っても坂は避けられないんですね。
坂の南与野か距離のある西浦和までチャリで汗だくになるか、今のまま渋滞の中バスにするか、悩みどころです。
もう少し考えてみます。

[133: 住民]

東京方面へのご通勤でしたらバスが一番だと思いますよ。私も自転車での坂道が嫌で一度、原付通勤を試みましたが、それでも雨の日にスーツが濡れることやバッテリー上がり、スピード違反など、色々なリスクがつきまとい、バス通勤に戻りました。バス通勤が一番楽でいいです(会社から定期代も貰えますし)。我々の専用バスを使わない手はありませんよ。

[134: 匿名]

ここから一番近い自転車屋を教えてください。

[135: 匿名さん]

>>134

パンクなど簡単な修理だったらエコスたいらやの駐車場の中のお店は親切で安いです。

[136: 住民さんＤ]

129さんへ
KDDI光を使ってますが、速度はPC性能とか、ルーター性能とか、契約内容によってかも知れませんが、私のパソコンでは67Mbpsは出ませんでした。契約内容として、最大100Mbpsとなっていますが、最大１６世帯での契約となっていて、また、各世帯で最大5台まで接続OKとなっていますので、最大、80台のPCが接続された時には10Mbps強の速度しかなりません。でも、地でジテレビに光を接続して、番組を見ても普通に見れます。ADSLでは途中で止まってしまいますが・・・。　ちなみに、光にしても最大１６世帯での契約となっているためか、KDDIメタルプラスで契約していた料金よりも安くなってます。

[137: 匿名]

>134

南与野のマイペース
中浦和のセオサイクル

[138: 匿名]

１３５さん、１３７さんありがとうございました。パンクなので、自転車を押して行きます

[139: 住民さんＢ]

競売でていますね。

[140: 匿名]

12,540,000円〜

[141: A棟の住民]

１３６さん、回答ありがとうございます。
ＮＴＴ光も１６世帯とかで、時には速度が遅くて、さらにＩＰ電話のルーター料金もがかかるので、
面倒でもＫＤＤＩにしょうかと思案中でした。とても参考になりました。

[142: とおりすがり]

競売とは残念な話ですね。
そうなる前にもう少し何とかなったでしょうに。

[143: 匿名]

さいたま市桜区道場1丁目で競売物件が出ていますが、戸建です。
サクラディアではないでしょう。

[144: 匿名さん]

詳細は以下の通りだから、サクラディアのことでしょうね。
（部屋を特定できる情報は削除したけど）

種別 　区分所有建物
所在地 さいたま市桜区道場二丁目　１５番地１
築年月 平成20年2月
総戸数 814

裁判所のHPで見たからまず間違いないでしょう。
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0130Action.do

[145: 匿名]

202だよ

[146: 住民さんＤ]

嵐がきそう

[147: 匿名さん]

荒らしていた方も、もうこの板には興味ないと思います。

[148: 住民でない人さん]

あらしましょう！

[149: 匿名]

もうやめましょうよ。

[150: 匿名さん]

初期定価組ですかね。
１年待てば破綻しない金額まで下がったのに…気の毒。
Ｂ棟ですか？

[151: 入居済みさん]

競売だとこんなに値が下がっちゃうんですか？？？？？
可愛そうに・・・・・・・

[152: 匿名]

どこの棟ですか？

[153: 匿名さん]

↑住民なら図面見りゃわかるでしょ。
人の不幸にそんなに興味ありますか？
てゆうか、この話題は終了にしませんか。

[154: 住人]

まぁ市場価格よりも安く購入できるのが競売のメリットでもあるけど、デメリットも結構あるし、どのくらいで売却となるか、または入札なく不売なるか興味ありますね！不動産屋が喰いつくか？？？

当事者に申し訳ないが…

[155: 匿名さん]

住民ですが、図面ではわかりませんよ。
自分が検討した間取り以外はね。

[156: 周辺住民さん]

家賃以下のローンで買えるとデベにおどろされて買った人は、
明日は我が身。
大体、家は年収の5倍以下、ローンは3倍以下に抑えるべきだったんだ。
年収６００万での手取り収入は40万程度。
これで３０００万借金すれば利子がゼロでも３０年ローンで月10万弱。
１％上がるごとに月３万の負担増。
まして給料が下がったら。
初めから破綻は自明。

罪作りだよね。デベと銀行。

[157: 匿名さん]

>>155
全体の図面は重要事項説明の時に貰ってます。
少なくとも私はね。

[158: 住民さんＤ]

ここは住民板なんだけど
なんか住民以外の方が煽ってるみたい。
>156
年収600万で3,000万のローンって厳しいのは事実だけど、そんな無謀とは思えないですけど。
そんな事いったら、日本の平均的所得の人は家を建てられなくなります。
ちなみに私はデベや銀行とは関係ありませんが。

[159: 住民さん]

明日は我が身的で将来ローンを完済出来る保証は誰にもないのでは？確かに年収５００万～６００万でフルローン組んで仮に子供が２人高校まで公立に進学してくれて大学は私立だと奨学金か教育ローンでないと苦しいです（汗）
自己資金半分で残りローン組ならいざとなれば売れば清算出来るけども、フルローン組は年収に関係なく将来の自分に反面教師として明日から家族の為、自分の為お仕事頑張りましょう！
家を持つということはリスクを背負う責任感と覚悟であり回避する努力と知力なのかなあと今回思いました。
住民板なのでこういう話題はいかがとも思いますが皆自己責任で購入している訳でありもし部外者の方が煽っているのならこれに免じて終わりにして頂ければと思います。

[160: 匿名さん]

それって各階の戸別外枠じゃないですか？
全部屋の間取りなんてもらってないですよ。

[161: 匿名]

いやー競売ってこんなに詳しく載ってしまうんですなあ。みじめ

[162: 匿名]

ネットの威力は怖いですね。
けど、もうこの話は終了しましょうね。

[163: 匿名さん]

>>160

だから、「○○○号室」とでてしまうから、どの部屋のことだかわかってしまうって話ですよ。
153さんは「間取り図」じゃなくて「図面」って言ってるではないですか。
競売になると戸別の「間取り図」が出るんじゃなくて部屋番号がちゃんと出てしまうので。
マンション売買とか賃貸とかのサイトと違ってね。

[164: 匿名さん]

163さんありがとうございました。
携帯で見てたから該当ＨＰまだ見ていませんでした。
部屋番号出ているなら棟はわかります。

[165: 匿名]

別にどっちでもいいよ…

[166: 匿名さん]

もう競売にでているとは・・・・・・・

[167: 匿名]

町谷三丁目の浦和行バスはさいたま県庁通りますか？

[168: 匿名]

もちろん通りますよ!

[169: 匿名さん]

いやいや、通らないだろ。

[170: 匿名]

通るのは市役所ですね!

朝早くからご指摘お疲れ様です!

[171: 住人Ｃ]

>>170

おいおい、開き直るにしても言い方考えろよ！

[175: 住民さんＥ]

↑　品の無い言い方ですね。170は訂正しただけじゃないですか。

[176: 匿名さん]

他県の友達が不動産取得税の還付があったらしいのですが、埼玉県はそういうのありますか？

[177: 住民さんＤ]

土地を先行購入した場合に、3年以内に住宅を購入すれば、その土地の減額措置を受けられることを言ってらっしゃるのでしょうか。

[178: 匿名]

例の競売の物件、管理費滞納が多いけど、入居したとたん旦那が行方不明？
元気だと良いけど。。。

[179: 匿名]

そう願うならあなたの胸の内にしまっておけばいいじゃありませんか。
同じ話を何度も繰り返さないでください。
学習能力無いようですね。気をつけてください。

[180: 匿名]

そうですね。
競売にならないよう気を付けていきますが、もう駄目かもしれません。
せめて告知事項にあたる行為はしないよう気をつけます。
苦しくて他人ごとじゃないのでつい語りました。

[181: 匿名さん]

ずいぶん詳細ご存知なんですね。
中庭の公園から丸見えの部屋だし、次の入居者もジロジロと興味本位の目で見られるんだろうなあ。

[182: 匿名さん]

前出のHPでいろいろとわかりますからね。
ただ、評価が2000万超あるので、少しホッとしました。

[183: 匿名]

中庭からどうやってブライトンの部屋を覗くのかな･･･部外者バレバレなんですけど｡

[184: 匿名]

＞＞１８２
１２００万じゃん＾＾どこ見てんの？

[185: 匿名さん]

>>183
２０２号室はＡ棟だよ。
キッズルームの隣の隣。

[186: 住民Ｄさん]

この話題もうやめませんか？何も生み出されませんよ。

[187: 匿名]

2000万越えで喜んでも、買う人いるのかな？
それは積算価格でコストを積み上げた価格なんで、市場価格を見てないマスターベーションみたいなものです。
一方益還元価格は1600万ですよね？
リフォームして1600万が良いところじゃないの

[188: 住民さん]

もうこの板書き込み止めよう！嵐の生け贄状態で何が楽しいの？住民ならいちいちコメント止めようよ！

[189: 匿名さん]

住民ですが競売は興味ありますよ。
明日は我が身ですからね。

[190: 匿名]

ん〜、よく分からん！明日は我が身ならば、競売にならないようにするべき。本当の住民ならば。競売自体に興味があるんかなぁ〜。自分が払えなくなった時に、どうなるか興味があるってこと？しょーもないじゃん。

[191: 匿名]

住人ですが興味ありますよ！

個人が落札するか、転売目的で法人が落札するか、またどのくらいで落札されるか、ながれるか。

住んでた方にはお気の毒としか言えませんが…

[192: 匿名さん]

そうそう、お気の毒ですが築２年で競売なんてなかなか身近にないですからね。
住民だからって皆が皆、臭いものに蓋したいわけじゃないですよ。

[193: 匿名]

家の中の画像とかも出ちゃうんですね！

おーこわ

[194: 住民さんＡ]

>>192
別に都会では日常茶飯事では。
なにせ、平均のサラリーマンにフルローン３０００～４０００万貸しているんだから。
何かあればデフォルトは必至。

私の友人が住んでる湾岸地域でほとんど同じことが興ったけれど、
（夫が失踪、管理費等不払い１年）
人気がある地域なので、一割以上高く売れて、一件落着。

資産価値があるところさえ買っていれば、
リスクヘッジになるんだよ。

[195: 住民さんＤ]

だから言ったのに。
嵐が来るよって。
もしかして、知ったかぶった住民にいたりして
それだったらガッカリですね。

[196: 匿名さん]

これのどこが荒れてるの？
マイナスな話題が出ると嵐だ非住民だって…

[197: 匿名さん]

↑あなたですね？いろんなところで荒らしているのは。

[198: B]

私も荒れているとは思えない！

[199: 匿名]

だったらそれでいいじゃないですか。
あなたの思いなんてだれも興味ありませんよ。

[200: 匿名さん]

嵐嵐と騒ぎ立てるアンタの思いにも興味ないけどね。

[201: 通りすがり]

相変わらずここにはお＊＊な住民がた～くさんいるようだね。
ご愁傷さまです。なむなむ。

[202: 誰か]

おいおい。低所得の者共よ！ ええ加減にせいよ。 貧乏人の癖に弱いものイジメは止めろよ！ ところで｢匿名｣って皆、同一人物だったりして。

[203: マンション住民さん]

弱いものいじめとはどういう意味でしょう？

[204: 住民さんＤ]

荒らし＝投稿マナーを守らない人

ご存知ない方も少なくないみたいなので以下復習しましょう。


会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

相手への感謝の気持ちを伝える
スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方がたくさんおられると思います。
あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。

スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
新しいスレッドを立てたい時に、すでに掲示板内で同じものが立っているにも関わらず、あまり調べないで新規スレッドを立てるケースがあります。同じ話題が2つも3つも立つことは、結果的に利用者を分断することになり、情報交換の質や量も少なくなってしまいますので、好ましくありません。
まずは、自分が情報交換をしたい話題の類似スレッドが無いかをきちんと確認した上で、無ければ新規スレッドを立てるようにしましょう。

仲良くなる前からタメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

GETレスをしない
ぴったりの数字になる時に「100ゲット！」といった投稿をされる方がいらっしゃいますが、今までそのスレッドを楽しんで来た方の気分を害する場合があります。これは決して良いマナーではありませんのでお止め下さい。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

[205: 住民さんＡ]

ペットを歩かせている方がいるのでやめていただきたいです。
もちろん大方はきちんとされていますが、一部そうではない方がいますよね。

[206: 匿名]

中庭でシャボン玉を飛ばすのをやめて頂きたい。我が家のバルコニーに干した布団まで飛んでくるので…。あと、平日3時頃にメインエントランスのテーブルで、おやつを広げて井戸端会議されている保護者は話に夢中のようですが、お子さんをよく見てあげて下さい。
せめてきれいに片付けて帰ってもらいたいです。

[207: 匿名さん]

子供のシャボン玉ぐらいで騒ぐなよ！

心の小さい奴だな

[208: Ａ棟東側さん]

ペットを歩かせる人は最近よく見ますね。
特にエントランス２階の自動ドアからＣ棟までの間。
管理人やフロントから死角だし、中庭のママ達からも見えないと思ってるんでしょうか。
Ａ棟ベランダからは丸見えなんですがね。
小型犬を歩かせてるのばかり見ますが、抱っこして重い訳でもないでしょう。
犬は歩かせたら、どこで小便するかわからないのに。
ペット規則なんてあっても無駄なんですね。
十年後、マンションの中庭やエレベーターが犬の糞尿臭い…なんてならないよう管理しっかりしてほしいです。

[209: 匿名さん]

だっこしているとおしっことかしませんから、そういう意味でもちゃんとだっこしてほしいですね。
あと、気候が良くなり窓を開けて過ごす時間が増えましたが、犬の鳴き声にも配慮して欲しいと
思う時が結構あります。たまに聞こえるなら構いませんが…
ずっと鳴かれていると、耳について非常に気になります。

[210: 住民さんＡ]

ﾍﾟｯﾄｸﾗﾌﾞに入会せずに飼われている方もいるんじゃないでしょうか？
ちなみに駐車場はさせてもいいんですかね？私はダメと理解してますが。

駐車場の所々にある、尿をさせている所をみました。
今度みかけたら、名前と部屋番を聞いて、飼育許可を取り消していただくよう
組合に話したいと思います。

動物ですから、うっかり排泄したまではしょうがないとして、その後の処理は
管理規約でも義務付けられているので、義務はきちんと果たしていただきたいです。

[211: 匿名]

ちゃんとしている人とそう得ない人との差が激しすぎる。
ちゃんとしている人まで、肩身の狭い思いをするのではないかと気の毒だ。
うちはペットを飼ってはいないけど、ペット飼育は賛成している。
きちんとした配慮が必要だけど。

ベランダガーデニングも同様。
土砂が流れないようにとか、枯れた草木の葉なんかが飛ばないように
気をつけてほしい。
玄関脇などにきれいな花の鉢が置いてあるのなら、ちょっと和むけど
枯れたままの鉢が置かれているとゲンナリする。

住む人の品性がわかる部分というか、生活の質にかかわる部分だからね。
モラルによるところが大きいのだから、みんなで気をつけましょう、って
感じかな。

[212: 住民さんＡ]

ペット飼育可のマンションなので犬等の鳴き声がきになるのでしたら、最初からペット可のマンションとわかってい
るんだから購入するのを考えたほうが良かったじゃないでしょうか？
犬等の鳴き声はしょうがないと思います。ペッと可のマンションですからペットを飼われている方が悪い様に書き込みするのはどうかと思います。
確かに中には常識のない飼育者もいると思いますが、書き込みする前にそういう方をみつけたら自ら私はやめて下さいといいたいと思います。
みなさんも直接声かけをしていったほうが問題解決につながっていくと思いませんか？

[213: マンション住民さん]

ペット可だったら何をしてもいいのですかね？
鳴き声を仕様がないの一言で片付けないでくださいね？
しつけがきちんとなされていないから、そう言われるんですよ？

[214: 匿名さん]

ペット可のマンションを購入しといて、ペットの泣き声にクレームをつけるのは、非常識ですよ。

犬の泣き声を初めて聞くわけじゃあるまいし・・・

典型的なクレーマーですよ！

[215: 匿名さん]

>>212
>>214

>>209は
＞たまに聞こえるなら構いませんが…
＞ずっと鳴かれていると、耳について非常に気になります。

って書いてるけど？
それでもクレーマー？

常識無さ過ぎ…

[216: 周辺住民さん]

>>207
>>子供のシャボン玉ぐらいで騒ぐなよ！
>>心の小さい奴だな

すごい意見だな。
おれのガキが漏斗で、ベランダの花壇に水をやってんだ。
布団がぬれたぐらいでごちゃごちゃいうな。
心の小さいやつだな。

といっているのと一緒。

[217: 匿名]

212さんに聞きたいんですが、毎日、8～10時間も鳴き声を聞かされていても
我慢するのが当然とお考えでしょうか？
それに、ペットを飼っている人全員が悪いとは誰も言ってないとおもいますが、
どうでしょう？
マンションであれ戸建てであれ、周辺の住民への配慮は必要と思います。
そう思う私がおかしいのでしょうか？

直接、しかしやんわりとどうにかならないか、と言う話をしてみました。
（詳しくは書けません。内容で個人が特定されかねませんから）
返事としては「気をつけているが仕方ない」と言うようなものでした。
どう気をつけているのは、不明です。
（極力窓を閉めるとかそういうことはしていないようです）

[218: 匿名さん]

>>216

全然違うでしょ

ここの住民ってレベル低すぎるね。
同じ住民として恥ずかしいよ。

[219: 匿名]

>>218

216は周辺住民さんだってよ？

[220: 匿名さん]

おいおい
8〜10時間も泣き続けられる訳ないだろ
犬が死んじゃうよ

誇張しすぎだよ
クレーマーの特徴だな。