イトーピア茨木上穂積ってどうですか？

[匿名はん]

立てなおしました。
近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、
どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので
低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[62: 周辺住民]

吹田市に限っては、水道代は凄く安いです。
今は夫婦2人暮らしですが、2ヶ月で3000円いきません。
夏はシャワーのみで、冬はお湯をためますが、それでも4000円以内で
すみます。あと、ゴミ袋（1袋30枚？40枚？）が年2回無料で貰えます。

イトーピアとローレルのマンションで交通に関してはイトーピアの方が便利なのかも
しれませんね。多少駅が遠くてもバスがよく通るので
便利でしょう。ローレルの近くに「名糖前」というバス停がありますが、
あまり本数もありませんし、ちょっと不便です。
駅も千里丘より、茨木駅の方が栄えていますしお買い物など
便利だと思いますよ。

[63: 匿名さん]

こちらの営業の方は、周りの物件の悪口ばかり。
そんなに悪口ばっかり言ってると、かえって不信感抱きますよ。
まあ、あの交通量の多い場所で、しかも実際徒歩２０分以上かかるし、南向き以外いい所のないレベルの低いマンションは考えれないけど。
モデルルームを見に行ってこんなに不信感を持ったのははじめて。

[64: 匿名さん]

>>63
>>46
('A`)

[65: 契約済みさん]

内装はモダンラグジュアリー（こげ茶系）にしようと思っていますが、
キッチン扉は木目調だと、油汚れとかが入り込んで汚くなってしまいそう。
なので鏡面扉？を選択しようと思いますが、何色にするか悩みます。
いまのこと経年劣化しても汚れが目立ちにくそうなレッドにしようかと
思っていますが、イメージしているリビングインテリアに赤色は合わない！
かといって水色はもっと合わない。しかし黒は重くなりそうだし、白は
それこそ油汚れが染み付きそう。。。

何色にしたらいいでしょうかねぇ？

[66: 契約済みさん]

うちはナチュラルとモダンで悩んでるのですがモダンだと部屋全体が暗くなるような気がして・・・。
小さい子がいてるし明るい方がいいのかと思ったりで・・・。
良いアドバイスがあれば教えてください。

キッチン扉は色があるとキッチン扉だけ浮いて見えるし家具とかも合わせにくくなるので候補から外してます。
うちはアイボリー考えてるんですけど65さんと同じでやはり汚れの事とか考えてしまいます。

他の方の意見も聞きたいけど皆さんこの掲示板に気づいてないんでしょうか？それとも契約した方が少ないのかな・・・。

[67: 契約済みさん]

>>65です
>>66さん
私もモダンだと狭い感じになるかとも悩んだが、南向きで日ざしが明るいだろうし、大丈夫かなと。

今の所うちは赤が第一候補。濃い赤だし、モダンの床の色を考えるとなんとなく同系色だからヨシとするといった感じ。
キッチン化粧板はＬＤに入る時は少し見えるけれど、ＬＤ側からは見えないし。
木目に油こびりついたら見た目はわからなくても臭いがしみつくかな
と思いました。
ナチュラルならアイボリーが似合いそうですよね。食器棚も合わせやすそう。

＞他の方の意見
私も聞きたいがあまりいませんね。もっとも、まだ契約者も少ないだろうし、その中で何％がここを見ているかとなると、仕方がないですね。
結果自分ばかり書き込んでいるように思えて気が引けます。

みんなここのマンションも考えてみてー（笑）

[68: 契約済みさん]

連続カキコごめん。６５です。
６５と６７の自分のいっていることがさっぱり違う（自爆）
確かにリビングインテリアに使う色は今のとこ赤は予定されていないけど。
気まぐれだな、自分orz
まあ出来上がってから決めればいいですよね。それまではおおまかなことを考えておこう。

ところで、http://www.ip-ibaraki.jp/
の右上「物件概要」がリンクが貼られていないみたいですが、皆さんもそうですか？うちのパソコンは古いのでうちだけなのかな。

[69: 匿名さん]

リンク切れてますね。

[70: 匿名さん]

駐車場0円ってこの先ずっと0円なのでしょうか？
知り合いのマンションの駐車場も初め0円の価格
設定だったのですが、すぐに値上げされました。
管理組合でかなりもめた様です。

大丈夫ですかね。

[71: 匿名さん]

０円のところもあれば４０００円のところもあったとおもう。上限いくらだっけ？
ちなみに０円は平面２階、雨ざらしの一番建物から離れたところ。
便利さと屋根がある１階かなどで値段がかわるようです。
すぐに値上げとかはよくわかんないけれど、その後の組合？によるんじゃないかな？

[72: 申込予定さん]

はじめまして。　先日モデルルームに始めて行きました。駐車場は平均で
１７００円くらいみたいな事を言われてましたよ。とても魅力に感じ、今検討中です。毎日車通勤してる旦那は喜んでました。今は機械式駐車場なので・・・。買おうか迷ってるんですが、皆さんどのように決められてるんですか？かなりの決断力が必要だと思うんですが・・・。

[73: 契約済みさん]

72さんへ
うちも悩みましたが住みたい地域・価格・南向き・間取りでイトーピアに決めました。
駐車場も安いし魅力ですよね。うちは雨の日の事も考えたのですが毎月払う事を考えて2階の階段近くにしました。

[74: 匿名さん]

»72さん
いろいろな条件が合ったのはもちろんですが、実は衝動買いですｗ
駅から少し遠いけれどバスは多いみたいですし。
ご主人が車通勤なら、１７１など大きな道路が近いので、便利ではないでしょうか？

[75: 契約済みさん]

６８です。ＨＰの物件概要のリンク切れなおりました。
というか、契約者専用サイトｏｐｅｎに伴い、なおしたみたい。
ＩＤ、ＰＷ届いたから専用サイトも見てみた。

次の日曜のイベントはウォーキング講習。
抽選でウォーキングシューズやらタオルやら万歩計やら当たるらしい。
いや、わたしゃＭＲの人じゃありませんよ（汗）

[76: 匿名さん]

「ウォーキング講習」をして何になるのでしょうか？
マンション販売とどう関係あるのか意味不明です。

それと「ご契約者様専用サイト」って何？
これも意味不明です。

[77: 契約済みさん]

>>76さん
私もそれ思いました。客寄せにしては微妙かなとも思う。節約術とかすればいいのにね。
「ご契約者様専用サイト」は契約者にはＩＤとＰＷが送られて来て中がみれるようになります。
内容はＰＷで守られている中なのでここに書いて良いかわからないからやめとく。

[78: 匿名さん]

このマンションの学区のレベルはどうなんでしょうか？
春日小学校と西中学校。
近所のヨウセイ中学？はいいとのことですが、、、

[79: 通りすがり]

「ウォーキング講習」について
駅まで遠いので，今のうちから歩く練習をしっかりしておけ！
じゃないですか．

[83: 匿名さん]

こちらではスレチかもしれませんが、
契約者の皆様、フラット３５sどうしますか？

[84: 匿名さん]

まだ決めてないんですよね
ほんと住宅ローンは悩みます

[85: 匿名さん]

とりあえずフラット３５s申し込んでみた。
今日夜に現場みてきた。１階部分の骨組み？ができてきてた。
でっかいクレーンが一機あって、やっと工事現場らしくなってた感じ。
早くできなくてもいいから、しっかり作っておくれー。

[86: 通りすがり]

ここの掲示板活気ないですね。

[87: 契約済みさん]

なぜか、ないんです(^^;)
他の茨木マンションつながりで、ここもヨロシク

[88: 契約済みさん]

はじめまして。
排気ガスは気になるところですが、
価格と南向きと平面駐車場が気に入り決めました。
子供が１人いるのですが、同じぐらいの方が多いと聞いて楽しみにしてます。
茨木市の事分からないし、周辺の事など良くご存知な方色々教えて下さい。
ローン返済頑張んないと・・・。
節約しないといけないし、特に近所で安いスーパーとかの情報があれば教えてください。

[89: 契約済みさん８７]

８８さん、はじめまして。よろしくおねがいします。
駐車場の位置から南向きの日当たりが将来も約束されてるところがいいですよね。
もちろん価格も。正直阪急とＪＲにはさまれた地域は高くて無理（苦笑）
ＪＲまではバスもあるしフラットだから自転車で十分そうだし。
イオン、ニッショー、マルヤス、ダイエーなどセール品を求めてスーパーのはしごするつもりです
。
排気ガスは今いるところも同じレベルだから、そんなに心配するほどではないかなと思っています。

[90: 近所をよく知る人]

>>88さん、茨木は食料品はお安いですよ。野菜、鶏、鶏卵は地物があります。
我が家は年長さんのいる家族３人で外食ナシなら食費３万強、できるだけ国産でもこのお値段です。
生鮮品、豆腐類、うどん、こんにゃくなどはサタケ（春日丘高校正門向かい）。
サタケの向かいのコーヒー豆の店は月末にセールがあります。
調味料や小麦粉、米はマンダイ（医療センター向かい春日商店街すぐ）。
乳製品が安いのはマルヤス、冷凍食品の種類が豊富なのはニッショー。
グルメシティはパンの半額シールがよそよりも早いのでオトクです。
足を伸ばして阪急商店街にいけば魚（魚神）、肉（みの幸）、たまご（土岐たまご店）。

うちはここではないですが、どこかでお会いしましょう。茨木ライフ楽しんで下さいね〜。

[91: 契約済みさん]

No.89さん、ほんとにね〜茨木は高いですよね〜・・・
南向きで平面でギリギリ手が届く所を観てみるとここしか無かったかな（＾＾；）
うちも今いるところは交差点の近くなので、もの凄い排気ガスの臭いが部屋の中にいても臭ってくるような所なので今よりは全然マシですけどね。
私も自転車でセール品求めてスーパーのはしごをする予定です。
是非仲良くなって情報交換しながら一緒にはしごしたいものです♪
よろしくお願いします。


No.90さん 細かな情報本当にありがとうございます。
今でも特売品求めてはしごしまくってるので助かります。
参考になります。メモっておいて引っ越したら早速行ってみますね。
仲良くなって連れ回して行ってもらいたいぐらいです。
よろしくおねがいします。
幼稚園の事とかまた色々教えて下さいね。
頼りにしてます♪

[92: ビギナーさん]

90様
買い物師匠と呼ばせてください(笑)
マンションギャラリーでは、一番近い店はスーパーカマダで、地元野菜を売っていると聞きましたが、行ったことはありますか？
これからも地元情報よろしくです

[93: 近所をよく知る人]

90です。
スーパーカマダはあまり行きません。
決して品物が悪いのではなくて、スーパーのはしごをする時についついはずれてしまうんですよね。
なにせ茨木は農業都市ですから地元野菜はそこかしこで売ってます。
郡山にはみかん園があるのでイトーピアからもちょっと頑張れば徒歩でみかん狩りにいけます。
学校の給食では茨木産をかなり使ってて、米は茨木の契約農家で作ってもらうと聞いてます。
私もそれを聞いてから気をつけて地物を見るようになりました。
2年前だったかの夏の野菜高騰時も茨木産トマトやきゅうり、ナスなどは良心的なお値段で売られてました。
特にトマトは高槻の三箇牧が有名らしく高槻西武でブランド野菜として売ってるくらいなのですが、
それで同じようなエリアで作ってるせいか茨木のトマトもすごくおいしいんです。
枝つきのプチトマトなんかも時々出るのですが、甘くておいしいので子どものおやつに食べさせたりしてます。

[94: ９２茨木ビギナーさん]

９３さん、そんな近くにみかん園まで！！学校給食でも地元野菜を使っているなんて、いいですねー。
今は北摂の別の地域に住んでいますが、確かにニッショーでも茨木産野菜が売られています。
地元野菜は不作のときに助かりますね。今から茨木暮らしがすごく楽しみです。
引っ越しまで待たずに買いに行くかも。
情報ご親切にありがとうございます。

みなさま、いきなりのすごい寒さですが体調に気をつけて、良いお年を〜♪

[95: No.88]

No.88、No.91です。
明けましておめでとうございます♪
今年は本当に楽しみなwaku-waku(^0^)一年になりそうですよね。
No.90 さん、いつも情報有難うございます。
新鮮な地元野菜に美味しいトマト！！食いしん坊には待ちきれない感じ？！
早く食べたいです。
近くにみかん園もあるとの事なので子供がもうちょっと大きくなったら
一緒に行けそうで楽しみです。
早く１１月にならないかな〜・・・
茨木市民になるのが楽しみです。
今年も宜しくお願いします（＾＾）v

[96: ９２茨木ビギナー]

８８さん、みなさま。あけおめ。ことよろ
１１月末引き渡し予定から数えるとあと３２７日！！
楽しみですねー。これからはオプション販売会とかローン契約とか
ちょこちょこ予定が入ってきますね。
セールの時に損しないように、家具、家電購入も考えておかないとw

ご検討中の皆様、
住宅情報ナビの間取りページにはメニュープランの間取りも載っているから
そちらも見てくださいねー。高層階はまだ変更できたと思う。いつまでだったかは調べるの
いま面倒なのでＭＲで聞いてください（＾＾；）
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0001...
スーパーや駅から少し遠いけれど、チャリ友になってみんなでスーパー巡りしましょうw

[97: 購入検討中さん]

はじめまして！！
購入検討してますが、産業道路沿いということで以下の問題で
すごく悩んでます。

１排気ガスの問題
２ビックボックスからの騒音の問題
３ビックボックスによる若者のたまり場の問題
４これからの不動産市場の問題


購入されたかたの決め手を教えてください。お願いします。また、周辺環境について詳しい方もアドバイスをお願いします！！！

これから茨木で立つ物件は価格が上がって行くんでしょうかね？

[98: 購入検討中さん]

６０販売と聞きましたが本当なんでしょうか？

[99: No.88]

No.97 さん、はじめまして。
うちの決め手は価格と南向きと平面駐車場でした。
不動産屋さんによるとこれから茨木のマンションの価格が上がっていくとのことで
きいていると来年くらいに建つマンションは６００万くらい上がって
くると言っていたのでここに決めました。
って言っても他は手が届かなかったんだけど・・・
私も排気ガスは気になる所なんですが、今いる所の（市内の）排気ガスの量に比べれば
大丈夫かと・・・
騒音は防音ガラスなので閉めれば全然気にならないし（今住んでいる所は防音ガラス）
自然も残ってるので市内よりかは空気は断然きれいだろうと思い
市内のマンションか迷いましたがここに決めました。

No.98 さん、はじめまして。
それくらい売れてると思いますよ。
去年の末近く残っているのは４LDKの部屋が多かったような・・・
３LDKはほとんど売れてたかな？
すごく早く売れていってるみたいなので早く決めないと欲しい所がなくなってしまうかもと
ちょっと焦りましたね。
悩みますがこの価格以上高いと手が出せませんし、茨木で考えるとここしかありませんでした。

[100: 購入検討中さん]

No.99さん　ありがとうございます。
まだ迷ってますが・・・
いろんな情報また教えてください。

[101: 匿名はん]

昨年、茨木の物件を購入した者です。不動産について情報収集してきました。
今後の価格動向について気になる投稿がありましたので僭越ながらコメントさせて頂きます。

来年にかけてマンションが値上がりする可能性はほぼ無いと思います。
茨木周辺も含めて殆どのマンションが売れ残っています。
ここ数年無かった現象ですが、原因は売り出し価格が高すぎるからです。

不動産業者は、今後、価格が下がると思っていても、客には言えません。
証券会社が万年、株はあがると言うのと同じです。

価格動向は第三者に聞かねばなりません。
早ければ２〜３年で元の価格に戻るでしょう。

私なら、値引き（最低でも１０％以上）で購入か、無ければ２〜３年待ちますね。

[102: 契約済みさん]

みなさん、今年は楽しみですね。
今月がカラーセレクトとオプションの申込締切なのですが、皆さんはどの色にされましたか？
かなり悩んでます〜
それと、食器洗浄機は必要でしょうか？
教えてください〜〜

[103: No.88]

No.102 さん、こんばんは・・・
いいな〜上の階なんですね〜。
うちは無難に中間のナチュラルコンフォートにしました。
今の流行はモダンラグジュアリーだけど、こういうのって変わってくるから
そのうちまた淡い色が流行ってきたりして、後悔しそうだしね・・・
シックでいいけど、部屋の感じが暗くなるし、子供がいるし傷がいくと目立ちそうなので・・・

今時どこでもついてるのにね〜・・・
標準で付けといてくれればいいのにね・・・
食器洗浄機はどうせ手洗いでチャチャッとすまして使わないから止めときました。
必要になれば後付けにします。

[104: 契約済みさん]

No１０３さんへ
そうですね！私も中間色にする事に決めました！！ご意見ありがとうございます。
また入居してからも宜しくお願いします。

No１０１さんへ
そうなのですか。私は色々なモデルルームに見に行きましたけど、来年、再来年に出来るマンションは全部価格が上がってましたし、友達の不動産屋に聞いてもその価格は正しいと言われましたよ。色々な考えかたがあるのかな？でも新聞にも価格があがると書いてたし・・
まーでも納得して買ったし、楽しみにしてるんで今買って良かったと思ってます。
出来れば、楽しみにしている方ばっかりでお話がしたいと思うのは私だけでしょうか？

[105: No.88]

そうですか（＾＾）参考になってよかったです。
こちらこそ、これから末永く宜しくお願いします。

そうですよね〜・・・私も同意見です。
せっかく自分達の買える範囲で気に入って納得して買ったのだから楽しみたいですよね・・・
ポジティブでお話しましょうよ！

[106: すっごく購入検討中さん]

たびたびレスします。まだ子供はいないのですが、今後は家族も増えると思います。道路沿いということで、今後の子供の環境や、安全等について気にかかりなかなか決断できません（ＶＶ）・・
物件は気に入っているのですが、周辺環境がどうしても気になります。そこで、お子さんのいる契約者さんはいますでしょうか？もしよければ決め手等のご意見をお聞かせ下さい！！また、その他の方もご意見御願いします！！

[107: No.88]

こんにちは〜・・・
うちはまだ赤ちゃんですが、どこにいても事故るときは事故るし、
小さい時は親がちゃんと観てれば大丈夫だと・・・
変に路地裏が多いよりかは、車側もよく見えるから安心かな？とも・・・
子供も気をつけるだろうし、キチンと教えれば飛び出すことは無いかと？
小学校も一本道だし、ひょっとしたら帰って来る姿も見えるかも？
なんて思ったりして（笑）
小さいうちは前の公園で遊ばせれるから安心かな？！なんて思ってます。
家から呼べそうじゃないですか？
「帰ってきなさ〜い！！」なんて（＾＾；）
参考になったかな？

[108: 契約済みさん]

小学校近いし、幼稚園も近い。公園は提供公園と、少し大きくなったら上穂積公園もよさそう。
スーパーは程よい距離なので子供が勝手に買いに行ったりもしない。
こう書くと、子育てに適したとこに思える気がします（＾＾；）
道路際といっても排気ガスは拡散するものだから近所のファインフラッツも同程度の濃度と思われます。大阪で交通の便もそこそこ良く、排気ガスを気にしないでいれるところを探す方が難しそう。
とか書いてみましたが、ぶっちゃけうちの購入決定要因は間取りと南向きと価格です。ついでにドラッグストア、コンビニ近所。ビッグボックスは怖がるほど変な施設ではなさそうです。
テニススクールとかもあるし健全に思える。パチやは気になるけど隣接ではない。警察も近い。
（いますんでいるとこにはない物ばかりだorz）

ちなみにモダンラグジュアリー、食洗器あり。子供はいないが一応将来は考えてる。

[109: 購入済です]

公式HPに購入者のみのサイトがありますが、このパスワードっていつ教えてくれはるんですかねぇ？

[110: 契約済みさん]

109さん、うちは契約者専用サイトできるまえに契約しましたが、できてすぐに郵送でＩＤとパスワード来ましたよ。マンションギャラリーに問い合わせてみたらいかがでしょうか？

[111: No.88]

うちでも教えてもらってなかったので、聞いて教えてもらいましたよ。
マンションギャラリーに電話して教えてもらえばいいですよ。